Maison à vendre à Druye (37190)

Druye (20 min de tours), proche bourg. Maison individuelle à rénover entièrement. Elle offre un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Le tout est édifié sur un sous-sol complet enterré (garage / atelier) avec jardin. Idéal investisseur ou bricoleur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Brian Galland vous propose : Longère rénovée – 140 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendances – Terrain au calme Située sur la commune de Savonnières, à quelques minutes de Tours, venez découvrir cette magnifique longère datant de 1831, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel. La maison, de 140 m² habitables se compose de 8 pièces : •un salon chaleureux •une salle à manger avec un four à pain traditionnel intégré •une cuisine équipée •5 chambres •1 salle de bain •1 salle d’eau •2 WC La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec terrasse, piscine et sauna, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet complémentaire comme une extension…). Un garage complète l’ensemble. Un bien plein de charme dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Vérification récente de la toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988087086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du prestigieux Château de Villandry, cette élégante demeure familiale d'environ 235 m² habitables prend place dans un environnement calme et boisé, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 850 m² sans vis-à-vis. Ce jardin accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution idéale avec un rez-de-chaussée et un étage pensés pour le confort d'une grande famille ou d'une résidence secondaire. Vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 50 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, quatre suites parentales aux volumes confortables dont une climatisée, un bureau, une mezzanine aménagée en salon, une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement et un grenier. Le sous-sol accueille deux grands garages d'environ 60 m², un atelier et une cave. À l'extérieur, deux terrasses et une pergola permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Le jardin arboré accueille de nombreux arbres fruitiers offrant une abondance de fruits à la belle saison Une demeure de caractère idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

En exclusivité, une cave sous roc et son jardin devant. La cave est aménagée avec cheminée, bar, chauffe-eau électrique, toilettes sèches extérieures. Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : régis marie agent commercial (entreprise individuelle) rsac 433 696 689 - tours.

L’office notarial rémi savard vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue des douves 37260 artannes sur indre - artannes sur indre à 20 mn de tours : cette grange à rénover est idéalement située au cœur du village. Elle offre une superficie d'environ 70 m² au sol avec grenier au dessus. Une cave est également présente sous une partie du bâtiment. La toiture a été rénovée en 2010. Une parcelle de jardin non attenante de 730 m² est également proposée avec la grange. - visites : sans rendez-vous aux dates et heures suivantes : mercredi 27 / 05 : 18h à 19h samedi 30 / 05 : 11h à 12h mercredi 03 / 06 : 12h à 13h vendredi 05 / 06 : 14h à 15h contact : 06 82 57 00 08 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 23 / 06 / 2026 à 14 : 00 au 24 / 06 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude rémi savard - notaires à artannes-sur-indre - n° siret : 52094157600024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Artannes-sur-Indre, cet ensemble immobilier plein de potentiel, de charme et de caractère offre un cadre de vie paisible et agréable, typique de la campagne tourangelle. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Érigé sur un terrain de 2585 m², cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes totalisant 285 m² de surface habitable La Maison principale d'environ 170 m² comprend 4 chambres, un grand séjour, cuisine, une salle d'eau et une salle de bain. Elle dispose également d'un studio indépendant. La maison secondaire pourrait permettre la mise en place de gîtes ou chambres d'hôtes. Cet ensemble comporte également une grange, un garage avec appentis, des boxes au son qu'en très bel extérieur sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Maison 3p 77 m² Artannes - Maison ancienne avec grand jardin, garage, dépendances et grenier aménageable - Fort potentiel en centre bourg d' Artannes-sur-Indre. Travaux structurels à prévoir. Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commodités et du cabinet médical, cette maison ancienne actuellement avec une vie de plain-pied séduira les amateurs de la rénovation. Edifiée sur un terrain de 1195 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'un jardin très agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne et les jardins, ce qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. La maison comprend actuellement une véranda qui s'ouvre sur la cuisine, un salon séjour, 2 chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Les dépendances apportent un réel potentiel d'évolution : - Une grande cave sous la maison d'environ 60 m² - Un garage attenant d'environ 58 m² - Un accès depuis le garage à un vaste grenier aménageable d'environ 130 m² au sol, permettant d'envisager une extension de la surface habitable - Une autre dépendance en pierre avec une cave en dessous - Plusieurs petits abris extérieurs CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Toiture en ardoise naturelle (reprise en partie à prévoir ) - Tout à l'égout - Chauffage par chaudière gaz avec radiateurs - Puits - Taxe foncière : 965 euros Ce bien représente une belle opportunité après travaux, et de pouvoir augmenter considérablement la surface habitable afin de créer une belle maison familiale pleine de charme. Contactez Emilie CLEMENT afin de visiter rapidement ce bien rare, en cœur de bourg !

Située à Artannes-sur-Indre (37260), cette spacieuse maison jouit d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, dont les écoles. L'attrait de la ville, associé à la tranquillité du quartier, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3897 m² entièrement clos et arboré. On y trouve une piscine ensoleillée, entourée de terrasses propices à la détente, ainsi que quatre garages. L'intérieur de la demeure ne manque pas de charme, avec ses 245 m² alliant authenticité et modernité notamment avec son extension harmonieuse. Cette propriété propose un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante desservant une chambre avec salle de bain privative, un grand bureau (20 m²), une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie (110 m²) traversée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC, une autre aile propose un bureau supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Une seconde maison avec une entrée indépendante comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour une activité professionnelle, ou gîte. Avec quelques travaux on peut également réunir les 2 maisons. Au sous-sol vous y trouverez 2 belles caves dont une avec un accès intérieur. Située à quelques minutes de Ballan Miré, Joué les Tours et de l'A85 pour rejoindre Tours Coup de cœur assuré pour cette belle demeure unique ! À votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 552 945 € Honoraires charge acquéreur : 26 055 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Coup de coeur assuré – Spacieuse maison familiale de 278 m² à Artannes-sur-Indre ! Vous recherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité ? Découvrez cette superbe maison familiale de 278 m², idéalement située à Artannes-sur-Indre, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des écoles. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m², cette propriété offre une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, plusieurs dressings et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un grenier de 100 m² aménageable, d'un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage. Construite dans la plus pure tradition artisanale, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville Viessmann à condensation, gage de confort et d'efficacité énergétique. ? Solide, lumineuse et pleine de potentiel, cette demeure n'attend que vos touches personnelles pour révéler tout son charme. ? Une allée privée, une grande terrasse avec pergola et un environnement paisible viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

Artannes sur indre, maison d'habitation t4 disposant de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), cette maison offre une vie intégrale de plain pieds, elle se compose d'une entrée 2.81 m², salon 25 m², cuisine séparée aménagée équipée 11 m², couloir desservant wc, salle d'eau, trois chambres 11.44, 9.78 et 9.13 m². Un garage attenant de 21 m² pouvant accueillir un espace buanderie. La maison dispose d'équipements récents : double vitrage pvc chauffe-eau thermodynamique - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1940 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 229 600 € dont 4,36% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 032 / 1381.

ARTANNES SUR INDRE. Superbe tourangelle de 1994 en parfait état, et remarquablement entretenue (pvc double, cheminée foyer ouvert), 4 chambres (dont une de plain pied, avec salle d'eau privative) 120 m² habitables, sur une parcelle de 1002 m², avec portail automatique, garage pour motos (21 m²), et double garage voiture (42 m²). Elle se situe dans un cadre tranquille et calme (impasse), à deux pas de champs, cadre parfait pour de grandes promenades. Accessible à la fibre idéal télé travail, à deux pas de monts et de sa gare TGV, tous commerces et écoles. Référence agence : 8855.

Dans un environnement paisible, magnifique maison contemporaine offrant : entrée, beau séjour ouvert sur terrasse et piscine, cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Double garage avec pièce annexe, buanderie. Jardin clos sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Artannes sur indre, maison de bourg t4 + local commercial : rez-de-chaussée : * local commercial indépendant : 40.79 m² loué 420 € / mois * habitation : buanderie 17 m², un bureau 16 m², wc, etage : dégagement, salon avec cuisine ouverte aménagée équipée 29 m², deux chambres 10 et 15.75 m², salle d'eau, wc. Grenier aménageable cave + parcelle de jardin de 105 m² non attenante chaudière à condensation : 2015 couverture : 2010 double vitrage pvc - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3670 € (base 2021 2022 2023) - prix hon. Négo inclus : 162 260 € dont 4,68% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 155 000 € - réf : 032 / 1333 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 353 m², 6 Chambres, terrain clos et arboré, Garage et Piscine à Vallères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux pour accueillir votre famille. Description des Pièces : - 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 bureau pour travailler en toute sérénité - 2 salles d'eau et 3 toilettes pour votre confort - Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur - Vaste séjour / salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial - Surface habitable de 88.03 m² pour des moments de vie agréables Avantages : - Terrain de 957 m² offrant un espace extérieur arboré et propice à la détente - Garage pour protéger votre véhicule - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Excellente isolation pour une consommation énergétique maîtrisée - Située à proximité d'une école, idéal pour les familles - Expositions nord, sud et est pour profiter du soleil toute la journée Cette maison, en excellent état général, est équipée du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. La configuration des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure qui saura vous séduire par son charme, son espace et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception à Vallères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m² habitable, implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre. Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d’investissement. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec plafond cathédrale - Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m² - Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing - WC - Cellier A l'étage : - Mezzanine pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin salon - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains - WC - 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d’un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - agrandir la maison principale, - créer un logement supplémentaire pour locatif. Côté extérieur : - Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol : - Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS ️ Commerces & services à proximité immédiate Tous les commerces du centre‑bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. Un secteur parfaitement adapté aux familles : - École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied - Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied - MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied - Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km – desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15–20 min Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. Accès rapide aux axes principaux - A10 – Péage Monts / Sorigny : 10 km - A85 accessible via Veigné / Monts - Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué‑lès‑Tours, Montbazon… Santé & bien‑être Un pôle médical complet à 400m : - Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes / Kinésithérapeutes / Pharmacie / Infirmiers) Rassurant et accessible. « Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 1984 sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close, suffisamment spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et du centre-bourg accessibles à pied. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison offre un confort de vie appréciable. Son système de chauffage est à la fois performant et économique grâce à une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur jusqu'à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Huit panneaux solaires permettent par ailleurs de couvrir la consommation électrique du logement, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Son exposition permet également de diffuser une chaleur naturelle vers la pièce de vie durant les journées ensoleillées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre un bel espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, des WC ainsi qu'une pièce équipée d'arrivées d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un poulailler, idéal pour les amateurs de nature. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, cette maison est facilement modulable et pourra être réaménagée selon vos envies et votre mode de vie. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 7 km d'Azay-le-Rideau, 8,6 km de Cinq-Mars-la-Pile et 9,5 km de Langeais, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison familiale lumineuse, économique, évolutive et idéalement située, offrant un excellent potentiel pour accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Amoureux de la pierre cette bâtisse familiale de bourg vous propose en rez de jardin : une vaste entrée avec rangements, WC séparés avec lave mains, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un salon avec cachet de la pierre agrémenté d'un poêle à bois, dans la continuité un espace séjour de beau volume prolongé d'une jolie verrière à l'ancienne idéale pour le petit déjeuner en été ainsi qu'une salle de jeux, local entretien et une jolie cuisine aménagée et équipée lumineuse avec vue sur le jardin cosy. À l'étage un dégagement vous conduit sur une superbe salle de bains avec baignoire d'angle, deux chambres d'enfants identiques et WC séparés. Une pièce palière de beau volume vous conduit sur une seconde salle de bains, deux chambres décorées avec soin un espace lecture et pour finir une terrasse surélevée de belle exposition sans vis à vis. L'ensemble complété par une cave, un garage avec atelier une seconde dépendance avec espace jacuzzi, local vélos. Une cours intimiste idéale pour des moments de tranquillité, disposant d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène lamoureux vous propose : savonnieres, quartier calme et résidentiel : maison d'architecte de 2009 avec piscine interieure, grand jardin et tres bonne isolation ! Présentée sur un terrain de 1858 m², elle propose de beaux volumes avec 202 m², auxquels s'ajoute un espace piscine intérieur de 100 m², soit plus de 300 m² de surface. Une grande partie du bien est agencé de plain-pied. Dès l'entrée avec grand placard, vous découvrez sa belle hauteur sous plafond et la luminosité qu'elle dégage. Sa pièce de vie de plus de 68 m² donne accès à la piscine et la terrasse, elle vous séduira avec son espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m² ainsi qu'un cellier. Un couloir sépare le coin nuit qui est répartit en deux chambres avec leurs salles d'eau et la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Wc séparé. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouvez une mezzanine de 21 m², utilisée comme salle de cinéma, qui peut offrir de multiples possibilités dont une chambre supplémentaire. Un sous-sol total de plus de 100 m² est également présent composé d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Garage, partie technique, buanderie et rangement ainsi qu'une belle cave. Pour l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand et beau jardin, agréable coin détente avec sa belle terrasse carrelée et stores bannes, un terrain de pétanque. Des équipements de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, deux pompes à chaleur (piscine et habitation), chauffage au sol, très bonne isolation. La consommation énergétique prend en compte les équipements de la piscine. Dpe b et ges a ! Située à proximité des commodités, elle bénéficie aussi d'un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers et aux écoles en seulement dix minutes à pied. Une maison idéale pour une famille qui veut lier calme et espace, afin de vivre dans cadre agréable à savonnières, à seulement quelques minutes du centre de tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène lamoureux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 103754487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lola brechat vous propose en exclusivité à savonnières (37510) cet ensemble immobilier de 238 m² habitables, à seulement 800 mètres du bourg de savonnières et à proximité immédiate du château de villandry. À 5 minutes de l'autoroute a85 et 20 minutes de tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial. Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison de 188 m² et d'un appartement de 52 m² à rénover. La maison comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 29 m², une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m² équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m². À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec wc. L'appartement comprend une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Possibilité de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà, ou de les rendre indépendants l'un de l'autre (entrées et espaces extérieurs déjà séparés). Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m², une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m² avec vue sur le cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m² et trois caves complètent ce bien. Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets. Huisseries : double vitrage pvc (maison) et bois (appartement) chauffage et eau chaude : chaudière gaz dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement. Prix de vente : 212 000 euros hai (honoraires inclus de 12 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 6% soit 200 000 euros hors honoraires) contactez lola brechat au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 945158756 tours -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI. À SAVONNIÈRES À seulement quelques minutes de Tours, laissez-vous séduire par cette maison de caractère où chaque pièce raconte une histoire. Derrière sa façade pleine d'authenticité se cache une demeure chaleureuse, baignée de lumière, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon-séjour invite naturellement aux moments de partage, tandis que la cuisine aménagée et équipée devient le cOEur de la maison. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour un quotidien pratique. Au 1er étage, 3 belles chambres aux volumes généreux conservent tout le charme de l'ancien et offrent à chacun un véritable cocon. Une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et WC répond parfaitement aux besoins de toute la famille. Au second étage : une chambre majestueuse et une pièce pouvant être aménagée en dressing Le véritable atout de cette maison ? Son authenticité préservée, ses espaces de vie confortables et les nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'amis… chacun pourra imaginer son propre projet de vie. À l'extérieur, la cour intimiste devient un agréable lieu de détente pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les jeux des enfants. Nichée au cOEur de Savonnières, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec écoles, commerces, transports et bords du Cher accessibles rapidement. Une maison pleine de caractère, où authenticité, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Ninin vous propose : * Maison de caractère, secteur recherché * Proches de toutes les commodités, rare 8 pièces à Artannes-Sur-Indre 15 minutes de Chambray Les Tours. 20min de Tours. Maison cOEur de ville pleine de charme, avec jardin paysager sur terrain de 380 m² et deux garages en double accès complètent cette maison pleine d'atouts. D'une surface habitable d'environ 205 m² avec 2 étages, elle comprend en son rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine spacieuse refaite à neuf, dans sa continuité une véranda qui devient une véritable pièce de vie et son préau qui abrite un spa qui invite à la détente, au calme et sans vis à vis. L'ensemble donne accès à la terrasse qui dessert un jardin aménagé sur terrain de 380 m² et un premier garage indépendant. Un second garage avec de nombreux rangements, une buanderie et un WC termine ce RDC. Au 1er étage, deux chambres avec salle de douche, un bureau, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand salon. Au 2e étage deux grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'un grand grenier propre et aménageable. Un magnifique escalier permet de naviguer à travers ces différents niveaux, qui offrent une vue sur les authentiques colombages de cette maison. Une maison à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Savonnières * Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Savonnières, cette maison de 128 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille. Dans le prolongement de l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son grand îlot centrale, créant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres, dont une bénéficiant d’une entrée indépendante, idéale pour l’aménagement d’un cabinet destiné à une profession libérale, d’un bureau ou d’un espace selon vos besoins. À l’étage, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, le jardin, implanté sur une parcelle de plus de 550 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les + : * Chauffage par pompe à chaleur * Étage sur dalle béton * 2 WC indépendants, 1 à chaque étage * 2 cabanons de jardin Une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, à quelques minutes de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Galard vous propose : À Artannes-sur-Indre, au cOEur d’un village dynamique et recherché du secteur touristique des Châteaux de la Loire, découvrez une opportunité rare : un restaurant en activité vendu avec ses murs. Le plus un superbe appartement T3 récemment rénové. Exploité depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. Aujourd’hui, l’affaire est volontairement exploitée à un rythme confortable avec une fermeture tous les soirs sauf le vendredi, le week-end (et 12 semaines de congés par an). Un véritable potentiel de développement s’offre donc à vous pour augmenter encore plus si vous le voulez immédiatement le chiffre d’affaires. L’affaire est idéale pour un couple, avec une seule employée à temps partiel. Le restaurant dispose d’une salle accueillant 36 à 40 couverts, d’une terrasse privative au calme pouvant recevoir 22 personnes, d’une cuisine fonctionnelle de 27 m² équipée, de plus un four à pizzas au bois, ainsi que d’un espace bar, entrée et office d’environ 30 m² ainsi que d'une cave. L’établissement est doté d’une licence IV. À l’étage, vous serez séduits par un appartement de charme, rénové récemment, offrant un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine récente aménagée, deux belles chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Un vrai confort de vie, idéal pour habiter sur place ou envisager un projet locatif. Que vous soyez restaurateur, investisseur ou porteur de projet en quête d’un lieu alliant rentabilité, qualité de vie et emplacement stratégique, ce bien coche toutes les cases. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lola brechat vous propose à azay-le-rideau (37190) cette propriété réunissant deux maisons individuelles et indépendantes sur une même parcelle, cumulant à elles deux 236 m² habitables. La première maison est un pavillon de plain-pied de 86 m² habitables. Elle comprend trois belles chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux double séjour avec balcon filant, une salle d'eau et des toilettes séparés. La deuxième maison, semi-troglodytique, a été rénovée avec soin et cumule plus de 100 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par ses menuiseries bois desservant une salle à manger de 22 m² baignée de lumière et donnant sur la cuisine aménagée. Le salon bénéficie d'un puits de lumière (comme la salle à manger), et est complété d'une mezzanine, parfaite pour un couchage d'appoint ou un bureau par exemple. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un wc indépendant ainsi qu'une belle chambre de 20 m² avec cheminée et salle d'eau attenante. Un espace troglodytique de 30 m² complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer une pièce au gré de vos envies : salle de jeux, atelier, espace de stockage. À l'étage, vous retrouverez une deuxième suite avec salle de bains avec wc. L'extérieur offre sur 500 m² plusieurs espaces à aménager selon ses envies : terrasses, cave, dépendance et abri de jardin. La cerise sur le gâteau : de magnifiques pieds de vignes vous permettront de cueillir votre propre raisin ! Deux accès avec portails indépendants permettent de stationner deux voitures sur la parcelle. Un lieu atypique idéal pour créer un gîte, installer sa résidence principale, ou créer un projet mixte liant habitation et investissement ! Chauffage au gaz (une chaudière par maison) avec convecteurs électriques et poêle à granulé en complément. Double vitrage bois et pvc. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 283 000 euros hai (honoraires inclus de 11 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 4% soit 272 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brechat lola, au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brechat lola, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945158756 tours auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 945158756 tours -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

500 m² de Magie et d'Espace Cet ancien château exceptionnel de 505 m² a été au vu de son histoire transformé en demeure moderne, situé sur un terrain de 26 000 m², est une opportunité unique de posséder un bien d'exception. Avec ses 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 8 salles de bains, ce château offre un espace de vie luxueux et confortable. Les deux niveaux de cette propriété permettent une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Cette demeure est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous organiser des dîners somptueux dans la grande salle à manger, ou vous détendre dans l'un des nombreux salons élégants. Cette demeure éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes des écoles, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.