Maison à vendre à Azay-le-Rideau (37190)

Azay le rideau, Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison en parfait état offre de très beaux volumes et un agencement optimal, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, salle de bains et toilettes a part. À l'étage, vous trouverez cinq autres chambres confortables avec placards, salle de bains, salle d'eau, toilettes Le bien dispose également d'une belle terrasse, d'un double garage et de portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Côté performance énergétique, la maison est classée B, notamment grâce a sa pompe a chaleur très récente et son isolation un vrai plus pour votre confort au quotidien Chauffage au sol sur les 2 niveaux Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 236 446 - Greffe de TOURS) Frédérique ROBERT LAMOTTE Entrepreneur Individuel 06 70 93 47 94 - Réf. 948251.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AZAY-LE-RIDEAU ISLETTE 93 m² Sabrina-Montigny vous présente en exclusivité : Cette maison de plain-pied, de 1983 – aucun travaux à prévoir. Offrant une surface habitable de 75 m² complétée par une véranda chauffée et fermée de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Le bien se distingue par ses excellentes prestations techniques : isolation performante (DPE classé D) menuiseries en PVC et aluminium, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois pour un confort thermique optimal isolation des combles le chauffage est assuré par un système électrique efficace l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout taxe foncière : 932 € construction : béton cellulaire / vide sanitaire La toiture en tuiles plates (Redland) est en excellent état, garantissant sérénité et durabilité. La maison est édifiée sur un vide sanitaire, un atout essentiel pour la pérennité du bâti. Elle est également raccordée à la fibre optique. À l’intérieur, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert. Implantée sur un terrain plat, clos et facile d’entretien de 838 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme avec une très belle vue dégagée. Aucun travaux à prévoir : seules vos envies de décoration feront la différence. Une maison complète, confortable et parfaitement entretenue — une opportunité rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée à Azay-le-Rideau. ~ Idéal investissement Locatif ~ En exclusivité, opportunité très rare en plein centre d’Azay-le-Rideau, à 100 m env. du Château, cette charmante maison de ville a été rénovée avec goût dans le respect des recommandations des architectes des Bâtiments de France. Elle s’inscrit pleinement dans le concept de l’habitat du quart d’heure, offrant un accès à toutes les commodités (écoles, commerces, activités…) à pied ou à vélo, rendant la vie plus pratique, paisible et durable. Cette ancienne grange, rénovée avec des matériaux de qualité, s'étend sur deux niveaux et propose env. 80 m² habitables, ainsi qu’une double terrasse idéale pour profiter pleinement des moments en plein air. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et agréable se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, et d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie bien agencée complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres offrent calme et intimité. Une grande salle de bains contemporaine et de qualité est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire design, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu pour des moments de détente. Une terrasse double arborée, avec emplacement dédié à un jacuzzi et à une douche d’extérieur, vous offrira un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Un parking public, situé à trente mètres, est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une isolation performante, un système de chauffage individuel par radiateurs en fonte d’aluminium programmables, et la fibre optique sont des atouts non négligeables pour vous prélasser sans compter. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie clé en main à ses futurs acquéreurs. Venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme au cOEur d’Azay-le-Rideau. Contactez moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître pleine de charme située dans un hameau. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité elle comprend 3 grandes chambres dont une plain-pied, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour, un deuxième salon et 3 salles de douche. Baignée de lumière elle donne sur un jardin arboré et une grande terrasse. Un dépendance vient compléter ce bien remarquable. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Caroline MUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre au cœur d'Azay-le-Rideau, offrant une superficie de 135 m²., elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En bon état, elle dispose de trois chambres spacieuses, un salon accueillant, une cave pratique et une cour paisible pour vos moments de détente. Son emplacement idéal en centre-ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités locales, idéal chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8674.

EXCLUSIVITÉ Sabrina-Montigny vous propose en exclusivité a Azay-le-Rideau. Située à proximité du centre d’Azay-le-Rideau, venez découvrir cette maison des années 70 pleine de possibilités ! Elle offre une surface habitable d’environ 120 m², quelques photos Home stanging vous permettront de vous projeter et d'évaluer le potentiel de cette maison. Elle se compose : d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle de bains (baignoire et douche) des toilettes séparées et trois belles chambres, Un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, Et de beaux combles aménageables d’environ 60 à 70 m², idéals pour agrandir l’espace de vie. Le terrain, d’une surface remarquable de 2 248 m², est un véritable atout : clôturé, plat, arboré, et facilement accessible. Chauffage au fioul Taxe foncière : 1 416 € Portail électrique Alarme Assainissement tout à l'égout CONFORME. Ce bien dispose également d’un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’un changement de destination (Activités libérales, bureaux, cabinet médical, etc. – à l’exception de la restauration). Une maison à visiter sans tarder, aussi bien pour un projet familial que professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal pour toute la famille ! À l'intérieur, une entrée accueillante, une pièce de vie, une cuisine a / e, 5 chambres (dont 2 en rdc et 3 plus petites à l'étage), un bureau (possibilité chambre). À l'extérieure : de nombreuses dépendances : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants, et un belle espace piscine pour une belle détente ! Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 81 21 58 32 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un beau T2 meublé, tout équipé, dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHAPELLE-SAINT-BLAISE Sabrina-Montigny vous présente, toujours en exclusivité ! Cette maison individuelle offre un cadre exceptionnel, sur un parc de 10 690 m² avec deux étangs. Parfaitement entretenue, construite en 1973, elle offre des prestations solides et un environnement rare. Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine indépendante, avec dégagement, arrière-cuisine et cellier, offrant un espace fonctionnel et généreux. Côté nuit : 3 chambres confortables. Une salle de douche et des toilettes séparées. Le bien repose sur un vaste sous-sol complet, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec en complément une cave de qualité et des espaces techniques bien organisés. Également, une grande cour bétonnée offre du stationnement extérieur. Prestations techniques : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Chauffage au fioul performant Toiture en ardoise naturelle Portail électrique Assainissement tout à l’égout À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 10 690 m², entièrement à l’abri des regards, avec deux étangs remarquables, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un bien rare, alliant volume, tranquillité et qualité d’entretien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Tout proche d'Azay-le-Rideau, sur la charmante commune de Cheillé, très élégante et chaleureuse propriété de caractère d'une surface totale de 275 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible. Sur une parcelle de 2800 m², ce bien d'exception se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'au développement d'une activité de gîtes ou de réception au coeur d'un secteur particulièrement touristique. Il se compose de 3 ensembles distincts, offrant un remarquable potentiel d'évolution. La maison principale, développant environ 237 m², séduit par son charme, son authenticité et ses beaux volumes. Une belle entrée, un vaste salon de 43 m² avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante et une cuisine avec espace repas composent un rez-de-chaussée convivial et familial, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse sans vis à vis. Les étages prolongent cette atmosphère chaleureuse : Au premier niveau, un palier dessert une spacieuse salle de bain, une chambre avec accès à une terrasse privative, et deux autres chambres organisées actuellement en bibliothèque et dressing. Au second niveau, 4 chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont deux avec point d'eau (lavabo), ainsi q'une salle d'eau additionnelle. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une première comprenant une cuisine aménagée et un salon avec mezzanine pour une surface de 38 m² environ. Une très belle grange spacieuse attenante incluant une salle d'eau et un WC séparé offre un très beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire d'accueil ou de réception. Une seconde dépendance d'environ 56 m² (non chauffée et non comprise dans la surface habitable totale) avec pièce au rez-de-chaussée et grenier aménageable à l'étage propose également un beau potentiel de création d'un espace de vie indépendant supplémentaire. Un garage est attenant à cette dépendance. La propriété bénéfice d'un beau et grand jardin verdoyant et arboré, agrémenté d'une piscine 12 x 6 et de caves troglodytiques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bien au cachet indéniable. À proximité immédiate des écoles et commerces, avec un accès facile à Tours centre. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 525 m² en prolongement direct de la propriété (dossier sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 946322.

MAISON RÉCENTE DE 2018 À LA CHAPELLE-SAINT-BLAISE vous présente cette maison individuelle située à La Chapelle-Saint-Blaise. Dans un environnement calme, avec vue sur la forêt, cette maison de 2018 d’environ 90 m² saura vous séduire par sa luminosité, ses belles prestations et son cadre de vie agréable. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier / buanderie, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec jardin arboré, d’une grande terrasse couverte et d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les combles aménageables d’environ 35 m² offrent un véritable potentiel d’agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace parental. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Prestations techniques : construction récente conforme aux normes RT 2012, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation performante, chauffage économique, cuisine moderne aménagée et équipée, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, garage attenant, combles aménageables, terrain clos, cour pavée et terrasse couverte donnant sur le jardin. Un bien récent, fonctionnel et soigné, à découvrir sans tarder. au collectif et offrant de belles prestations générales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Construction récente de plain-pied offre une base saine et moderne, idéale pour un projet de détente. À savoir situation administrative : vente en état, rénovation sans permis de construire (usage exclusif de loisirs ou annexe) ancien entrepôt Raccordements : pas de compteur électrique (demande à faire), raccords et assainissement autonome à prévoir fosse septique inexistante, compteur eau installé. Les points forts : Espaces : Grande pièce de vie lumineuse (arrivée prévue pour une pose de cuisine), 2 chambres, salle d'eau et WC séparée. Travaux à prévoir : Installation d'une cuisine Le potentiel est là : une structure propre qui n'attend que votre touche finale pour devenir un superbe espace de vacances ou un atelier spacieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, jolie maison d'habitation de +/ -86 m², comprenant : une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, 3 chambres, un garage le tout sur une terrain de 300 m². ! Fonctionnelle et en très bon état, vous serez à deux pas du centre-bourg. ! Idéal 1er achat ! Proche d'azay-le-rideau, à 5 minutes, vallères est une petite ville touristique pleine de charme et proche de l'autoroute qui permet un accès express à la ville de tours. ! À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo ballan-miré au : 06 81 21 58 32 - 02 47 54 52 36 (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 353 m², 6 Chambres, terrain clos et arboré, Garage et Piscine à Vallères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux pour accueillir votre famille. Description des Pièces : - 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 bureau pour travailler en toute sérénité - 2 salles d'eau et 3 toilettes pour votre confort - Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur - Vaste séjour / salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial - Surface habitable de 88.03 m² pour des moments de vie agréables Avantages : - Terrain de 957 m² offrant un espace extérieur arboré et propice à la détente - Garage pour protéger votre véhicule - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Excellente isolation pour une consommation énergétique maîtrisée - Située à proximité d'une école, idéal pour les familles - Expositions nord, sud et est pour profiter du soleil toute la journée Cette maison, en excellent état général, est équipée du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. La configuration des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure qui saura vous séduire par son charme, son espace et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception à Vallères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Maison familiale des années 60 – 4 chambres – garage – caves – terrains Cette maison de 1962, d’environ 85 m², offre un joli potentiel pour un projet familial ou un investissement maîtrisé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L’ensemble bénéficie du double vitrage, à l'exception d'une chambre à l’étage qui dispose de survitrage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l’égout, et dotée d’une cheminée fonctionnelle. Les annexes ne manquent pas : grand garage, espace de stockage, et deux grandes caves, de quoi satisfaire tous les besoins de rangement ou projets futurs. À l’extérieur, vous profitez de 2 terrains attenant d’environ 480 m², ainsi qu’un terrain non attenant d’environ 1 000 m², en longueur, idéal pour un potager, un verger ou un usage agricole. Son atout stratégique : la maison se situe à proximité de l’entrée de l’A85, permettant de rejoindre Tours en quelques minutes, un vrai plus pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble dispose d’une base saine et d’un potentiel évident pour créer un intérieur moderne et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 160 m² restaurée en 2008, alliant pierres apparentes et confort moderne. Grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, suite parentale, 3 chambres, mezzanine, terrasse, piscine. Taxe foncière faible, DPE C. À visiter rapidement !

Cette maison située dans le charmant village de cheille vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son jardin aménagé, imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, bercé par le doux chant des oiseaux, ou prendre vos repas en plein air dans cet écrin de verdure ! Les nombreuses dépendances offrent des possibilités infinies : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces accueillantes, un salon / séjour, une cuisine avec vu sur le jardin, 3 chambres offrent des espaces de repos paisibles, et 2 chambres plus petites à l'étage. De plus, un bureau confortable vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous dans un cadre inspirant. ! Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter caroline de l'agence belisimmo de ballan-miré au : 06 81 21 58 32 plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) caroline musset (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac00181 - tours.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Maison de caractère aux performances énergétiques exceptionnelles Un bien rare à La Chapelle-aux-Naux (37130) pour une vente longue (libre en septembre 2027) Située dans un quartier calme à la campagne, cette maison contemporaine construite en 2013 est l'une des dernières opportunités de construction sur la commune. Sa conception moderne lui permet d'afficher une superbe note énergétique, ce qui en fait certainement l'un des seuls biens aussi performants du village. Emplacement privilégié : Le bien profite d'un environnement paisible tout en restant extrêmement accessible, situé à seulement 2 minutes en voiture du bourg de Langeais. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 36,31 m² avec carrelage et double vitrage. Une cuisine de type américain, aménagée et équipée (plaques de cuisson, four). Une chambre de 13,07 m². Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un cellier / buanderie. Un WC indépendant et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage : Deux grandes chambres de 17,71 m² et 16,47 m² avec revêtement parquet. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et simple vasque. Un palier de 7,12 m² et un second WC indépendant. Extérieurs et prestations : Terrain joliment arboré et clos de 1 112 m². Piscine chauffée par pompe à chaleur avec son abri de jardin dédié. Garage de 26,8 m². Chauffage au sol (pompe à chaleur), poêle à bois et raccordement à la fibre optique. Modalités de vente : Vente longue, le bien sera disponible pour septembre 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à la campagne, Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel dans un cadre bucolique et disponible dès maintenant, Elle offre, au rez-de-chaussée, un double séjour de 36 m² avec insert et plafond cathédral, une cuisine aménagée et ouverte, une chambre spacieuse de 18 m² et ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau, des wc et une pièce additionnelle de 13 m² avec point d'eau compètent le niveau. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un coin nuit occasionnel ou un bureau tandis que les combles sont aménageables avec environ 40 m² de potentiel au sol. Une terrasse d'environ 40 m² ouvre sur l'extérieur, je jardin d'environ 2000 m² est arboré, clos et sans vis à vis, Un préau, un forage et un abri de jardin complètent les équipement. Quelques travaux sont à prévoir pour parfaire ce petit coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 953960.

Exclusivité - maison traditionnelle saché 90 m² vous propose en exclusivité : maison de plain pied à saché située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 1935 m², idéal pour les projets de jardinage, d’aménagement paysager ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur. Description du bien surface habitable : 90 m² + grenier 30 m² terrain : 1935 m² agencement intérieur : un spacieux salon lumineux, avec cheminée performante. Une cuisine ouverte, fonctionnelle, équipée et aménagée. Trois chambres confortables. Une salle de bains - toilettes séparées grenier aménageable : le grenier, partiellement aménagé et isolé, avec des plaques de placo, offre des possibilités intéressantes. Équipé d'une arrivée et d’une évacuation d'eau ainsi que d’un toilette déjà installé, il pourrait facilement offrir deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau et toilettes communes au milieu. Idéal pour agrandir l'espace habitable ou pour créer un espace privé pour les invités. Caractéristiques techniques construction de 1997 menuiseries : en bois avec double vitrage chauffage : chauffage électrique + cheminée garage. Assainissement : système autonome fonctionnel. Conforme. Maison au charme rural et dans un cadre intime : ) à noter : * bien disponible le 30 septembre 2026 * . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villaines les rochers. Superbe grange a réhabiliter, 45 m² au sol possible deux niveaux, terrain avec cours d'eau.( en attente certificat d'urbanisme) avec en face, troglodyte de 61 m² chauffage individuel électrique, grande piece de vie / cuisine, dégagement, salle de bains / wc, chambre avec terrasse, grenier cu ok référence agence : 8403.

Iad France - Eric George vous propose : À Villaines-les-Rochers, au cOEur d’un village troglodytique emblématique de Touraine, découvrez une maison de charme à réinventer, offrant un beau potentiel dans un environnement authentique et vivant. Située dans la capitale de la vannerie, à seulement 30 minutes de Tours, elle profite d’un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et vie de village avec commerces à proximité. La propriété s’organise autour d’une grande cour pleine de caractère, véritable espace de vie extérieur, donnant accès à plusieurs caves creusées dans le coteau : des espaces typiques de la région, qui participent à l’identité du lieu et ouvrent la voie à différentes perspectives, notamment dans le cadre d’un projet touristique. La maison principale propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon au charme singulier, une cuisine indépendante avec accès direct à une cave troglodyte, ainsi qu’une salle d’eau et des sanitaires. À l’étage, trois chambres confortables et lumineuses, bien réparties, ainsi qu’un espace bureau indépendant, calme et inspirant. Un grenier complète l’ensemble pour un stockage pratique et organisé. En face de la maison, un garage ainsi qu’un jardin / potager apportent un vrai confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie de caractère à personnaliser, ou à ceux souhaitant développer un projet dans un secteur touristique reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 644 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saché – Maison familiale ! coup de coeur ! au calme ! Envie d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison familiale située à Saché coche toutes les cases ! Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, chacun trouve son espace : une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou détente, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, le jardin vous promet calme et sérénité, avec un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Les + qui font la différence : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Mezzanine et dressing Grenier pour stockage ou potentiel supplémentaire Environnement paisible Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. ? Contactez Paula de l'Agence BELISIMMO pour organiser votre visite au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - Site : - Email : contact-ballan@belisimmo.fr Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle * à SACHE - Havre de paix et de confort Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saché, un village authentique où il fait bon vivre, à seulement 15' de TOURS. Construite en 2007, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché sur un terrain de 1234 m² offrant un jardin clôturé et arboré, avec piscine et spa pour se prélasser. * Des espaces de vie spacieux et lumineux * La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 36 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Deux terrasses complètent parfaitement l'espace de vie, offrant des moments de détente en plein air. * Des prestations de qualité * Dotée d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à granulés, cette maison offre un confort optimal toute l'année. De plus, les équipements de confort incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout, la ventilation mécanique, un système d'interphone et une entrée anti-intrusion pour la sécurité de votre foyer. * Un cadre de vie idyllique * Profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine privée pour vous rafraîchir durant les beaux jours, ainsi que d'un spacieux garage et trois de places de parking extérieur pour vos véhicules. Cette demeure en excellent état ne nécessite aucun gros travaux et offre un cadre de vie à la fois paisible et confortable. * Points d'intérêt à proximité * Le village de SACHE vous propose les commerces de proximité, dont une boulangerie artisanale, des écoles. dans un espace naturel privilégié. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et de confort à Saché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref8304 terrain de 997 m² centre de saché non viabilisé clôturé rectangulaire. Le bornage est fait. L'étude géotechnique est faite. Un permis de construire a été accepté. Un puit est présent et utilisable. (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.