Maison à vendre à Azay-le-Rideau (37190)

À vendre à azay-le-rideau (37190) vanessa boucher vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La maison principale, semi-troglodytique, rénovée avec soin propose une entrée, une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée. Le salon bénéficie d'un puits de lumière, comme la salle à manger. Il est complété d'une mezzanine, permettant l'aménagement d'un bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec cheminée et salle d'eau attenante. Wc indépendants. Un espace troglodytique de 30 m² complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer une pièce au gré de vos envies : salle de jeux, atelier, espace de stockage. L'étage dessert une deuxième suite avec salle de bains et wc. La seconde maison est un pavillon de plain-pied de 86 m² habitables. Elle comprend trois belles chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux double séjour avec balcon filant, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'extérieur offre sur 500 m² plusieurs espaces : terrasses, cave, dépendance et abri de jardin. Cet ensemble dispose de deux accès avec portails indépendants chauffage au gaz (une chaudière par maison) avec convecteurs électriques et poêle à granulé en complément. Double vitrage bois et pvc. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du projet : 283 000 euros hai (honoraires inclus de 11 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 4% soit 272 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461698. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Ninin vous propose : - DEUX MAISONS - Ensemble immobilier charme atypique à deux pas du centre-ville d'Azay le Rideau. Découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain d’environ 500 m², chacune bénéficiant de son propre portail et accès, de sa cour et terrasses. Cave en troglodyte, atelier, abris bois et moto sont également implantés sur la propriété. La première maison, d'environ 120 m² en partie semi troglodyte, séduit par son charme authentique : poutres apparentes, pierres et colombages, bénéficiant d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Une salle à manger avec ouvertures et puit de lumière, ouverte sur la cuisine en partie troglodyte avec four à pain. Un salon indépendant avec poêle à granulés. Deux WC indépendant. Une belle pièce en troglodyte permet de laisser libre court à vos envies. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent ce bien à l’étage. La seconde maison traditionnelle, d'environ 80 m², entièrement de plain-pied, propose trois chambres avec rangements intégrés, une cuisine ouverte avec bar, un salon / salle à manger avec cheminée ainsi que son propre balcon. Une salle de douche, WC indépendant et placards. Un ensemble aux multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, deux logements distincts ou réunion des deux maisons selon vos projets. Beaucoup de cachet et un emplacement recherché sur Azay le Rideau, au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et accès. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Maison traditionnelle de 2008 au cOEur d'un quartier prisé d'Azay-le-Rideau Idéalement située dans un lotissement calme, au cOEur d'Azay-le-Rideau, cette maison traditionnelle construite en 2008 allie confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie, offrant de superbes perspectives sur l'extérieur. Une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle et une arrière cuisine. Une suite de plain-pied comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. L'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses. Une agréable mezzanine aménagée en coin bureau. Une salle d'eau avec WC. Les prestations et annexes : Un grand jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, équipé d'un portail automatique. Des espaces de rangement pratiques comprenant un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour un projet de vie familial au calme, à deux pas des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein Sud, Est et Nord, cette maison traditionnelle à Azay-le-Rideau offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1997 avec extension de 2002, elle offre 117 m² habitables sur un terrain de 1 665 m², avec une piscine, un garage 2 terrasses une annexe de 20 m² permettant activité libérale ou locatif saisonnier ou salle de sport et un atelier. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte complète bien cet espace de vie. Le cellier apporte une solution de rangement pratique et bien pensé. La maison compte 4 chambres dont une en enfilade, une chambre en rez de chaussée avec grande penderie, toutes confortables et lumineuses. La salle de bain et le WC indépendant de plain pied complètent la distribution de ce bien. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours sans aucun vis à vis. Le sous sol enterré complète utilement l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel polyvalent : climatisation réversible, poêle à bois, et chauffage électrique. La fibre optique, la VMC et l'interphone sont également présents. À 1,5 km des commerces, 1,2 km d'un cabinet médical, 1,7 km des écoles et collège, et à 31 kms de Tours et 24 kms de Chinon, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. * Belle classe énergétique, faible taxe foncière, salle de bains récente ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY vous présente en exclusivité. Maison de bourg restaurée – 75 m² – Idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette très jolie maison, parfaitement restaurée récemment avec soin et goût. Elle séduit immédiatement par son charme, ses menuiseries en bois avec double vitrage et ses volets battants, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’isolation a été entièrement refaite, tout comme l’assainissement autonome, récent et conforme aux besoins actuels. Système de chauffage : électrique + cheminée. La maison offre une agréable pièce de vie avec un très beau salon, sublimé par une cheminée à pellets particulièrement performante. Une cuisine équipée et aménagée, avec, en dégagement, une buanderie et des toilettes, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre en mezzanine, pleine de caractère, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Cette maison ne dispose ni de jardin ni de terrain. Mais possède une cave. Contenance de la parcelle : 122 m². Elle présente toutefois un très beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, en location à l’année ou en location saisonnière. Une maison pleine de charme, rénovée avec qualité, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à vendre au cœur d'Azay-le-Rideau, offrant une superficie de 135 m²., elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En bon état, elle dispose de trois chambres spacieuses, un salon accueillant, une cave pratique et une cour paisible pour vos moments de détente. Son emplacement idéal en centre-ville vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités locales, idéal chambres d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 8674.

AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un beau T2 meublé, tout équipé, dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros.

À vendre en exclusivite 37190 cheille vanessa boucher vous propose en exclusivité au coeur du village de la chapelle st blaise (commune de cheillé, à 1 km d'azay le rideau) cette maison de ville typique de 81 m². Située en face de la mairie de cheillé, dans la rue principale de la chapelle st blaise à 50 m de la boulangerie, cette maison est située à proximité immédiate de tous commerces dans un rayon de 200 mètres (dont pharmacie et épicerie) et à 600 mètres de l'école primaire et du parc de jeux. Cette maison sur étages offre tout le charme de la vieille pierre de tuffeau, des boiseries, du parquet et des cheminées anciennes. Elle est également particulièrement fonctionnelle grâce à ses nombreux placards intégrés, jusque dans les escaliers en bois. Vous apprécierez la luminosité de sa belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Au demi-étage, un palier en bois avec fenêtre en fer forgé offre la possibilité d'y créer un coin détente. Cet espace dessert un salon débouchant sur une ancienne cour transformée en patio couvert de 5 m² baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez deux chambres elles aussi parquetées et une salle de douche. La maison dispose de deux wc : l'un au rez-de-chaussée et le second à l'étage (séparé de la salle de bain). Une cave voûtée en sous-sol et accessible depuis la salle à manger complète ce bien, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 30 m² déjà équipé d'une fenêtre chien assis double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Huisseries en double vitrage pvc. Raccordement fibre. Ce bien se prête aussi bien à de la résidence principale qu'à un investissement locatif. Dpe : d (195 kwh / m² / an) ges : b (7 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de lola brechat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 13 juin 2026 à 12h00 au dimanche 14 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 90 000 euros (1), honoraires : 7,2% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 84 000 euros. (1) mention ? Départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451056. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHAPELLE-SAINT-BLAISE Sabrina-Montigny vous présente, toujours en exclusivité ! Cette maison individuelle offre un cadre exceptionnel, sur un parc de 10 690 m² avec deux étangs. Parfaitement entretenue, construite en 1973, elle offre des prestations solides et un environnement rare. Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, salon / salle à manger, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine indépendante, avec dégagement, arrière-cuisine et cellier, offrant un espace fonctionnel et généreux. Côté nuit : 3 chambres confortables. Une salle de douche et des toilettes séparées. Le bien repose sur un vaste sous-sol complet, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec en complément une cave de qualité et des espaces techniques bien organisés. Également, une grande cour bétonnée offre du stationnement extérieur. Prestations techniques : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Chauffage au fioul performant Toiture en ardoise naturelle Portail électrique Assainissement tout à l’égout À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 10 690 m², entièrement à l’abri des regards, avec deux étangs remarquables, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un bien rare, alliant volume, tranquillité et qualité d’entretien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 353 m², 6 Chambres, terrain clos et arboré, Garage et Piscine à Vallères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux pour accueillir votre famille. Description des Pièces : - 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 bureau pour travailler en toute sérénité - 2 salles d'eau et 3 toilettes pour votre confort - Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur - Vaste séjour / salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial - Surface habitable de 88.03 m² pour des moments de vie agréables Avantages : - Terrain de 957 m² offrant un espace extérieur arboré et propice à la détente - Garage pour protéger votre véhicule - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Excellente isolation pour une consommation énergétique maîtrisée - Située à proximité d'une école, idéal pour les familles - Expositions nord, sud et est pour profiter du soleil toute la journée Cette maison, en excellent état général, est équipée du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. La configuration des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure qui saura vous séduire par son charme, son espace et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception à Vallères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison et dependances 600 m² lignieres de touraine ideal investisseur, marchand de bien, agriculteur ou autres. À lignières-de-touraine, à 9 min de langeais et d'azay-le-rideau à 20 min de ballan-miré et 30min de tours centre, venez découvrir cet ensemble immobilier, à rénover entièrement, à diviser en 5 lots si besoin, constitué d'une maison principale avec ses dépendances en pierre de tuffau et annexes, sur une parcelle de terrain de 5125 m². Maison principale 126 m² : on retrouve une maison principale à rénover, d'une surface de 71 m², 3 pièces + un grenier de 55 m². Une 1ère grange 44 m² : une grange d'une surface de 44 m² à rénover. Changement de destination en habitation possible. Une 2ème grange + une maison au-dessus 130 m² : une grange d'une surface de 99 m² en pierre de tuffau à rénover. Changement de destination en habitation possible. Une petite maison au-dessus de la grange, 2 pièces d'une surface de 31 m² à rénover. Un hangar d'une surface d'occupation au sol de 200 m² environ à démolir à moitié ou entièrement. Une 3ème grange 60 m² : une grange en pierre de tuffau d'une surface de 29 m² à rénover. Changement de destination possible + une petite maison d'une surface de 31 m². Un hangar en taule d'une surface de 180 m². Un projet de division en plusieurs lots est déjà vu avec la mairie. Plusieurs possibilités. Changement de destination possible.

Iad France - Karina Lopez vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 1984 sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close, suffisamment spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et du centre-bourg accessibles à pied. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison offre un confort de vie appréciable. Son système de chauffage est à la fois performant et économique grâce à une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur jusqu'à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Huit panneaux solaires permettent par ailleurs de couvrir la consommation électrique du logement, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Son exposition permet également de diffuser une chaleur naturelle vers la pièce de vie durant les journées ensoleillées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre un bel espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, des WC ainsi qu'une pièce équipée d'arrivées d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un poulailler, idéal pour les amateurs de nature. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, cette maison est facilement modulable et pourra être réaménagée selon vos envies et votre mode de vie. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 7 km d'Azay-le-Rideau, 8,6 km de Cinq-Mars-la-Pile et 9,5 km de Langeais, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison familiale lumineuse, économique, évolutive et idéalement située, offrant un excellent potentiel pour accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Sur la ravissante commune de Lignières de Touraine, avec son centre bourg vivant toute l'année avec ses commerces de qualité, sa place conviviale, je vous fait découvrir dans un quartier résidentiel à deux pas du centre, cette Maison de 1980, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un grand Garage. À l'étage, un salon / séjour, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrain clos avec cour et stationnement devant, jardin sur la partie arrière. Chauffage par chaudière gaz citerne récente, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Corps immobilier de caractère – 230 m² habitables – Terrain clos de plus de 1 300 m² Au cOEur du village, découvrez ce * corps immobilier de caractère datant des années 1800 * , offrant plus de * 230 m² habitables * , une agréable cour intérieure et un * terrain clos de plus de 1 300 m² avec deux accès * . La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une superbe cuisine, d’un séjour aménagé dans une * extension dessinée par architecte * , d’un salon contemporain, d’un bureau, d’une * suite parentale avec grand dressing * et d’une buanderie, d'une deuxième salle de bains avec WC. À l’étage : * 3 chambres, salle de jeux et salle d’eau avec WC * . La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * plus de 70 m² d’appentis, garage et cave * . Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, * idéal pour une famille, un artisan ou un collectionneur de véhicules * . * Le charme de l’ancien associé à une extension contemporaine, en plein cOEur de village. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Galard vous propose : Située sur la commune de Vallères, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre 117 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour aux beaux volumes, une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un grand palier, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace bureau, dessert une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Les + : Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet Possibilité de créer une seconde chambre Cave Installation électrique sans anomalie Diagnostics rassurants : absence d'amiante et de plomb. Un bien de caractère, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison atypique, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 160 m² restaurée en 2008, alliant pierres apparentes et confort moderne. Grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, suite parentale, 3 chambres, mezzanine, terrasse, piscine. Taxe foncière faible, DPE C. À visiter rapidement !

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : À Vallères, au calme, venez découvrir cette maison offrant une généreuse pièce de vie de 52 m², agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’un espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. La maison dispose également de caves offrant de belles possibilités : espace de stockage, atelier ou encore espace convivial pour recevoir famille et amis. Une maison agréable à vivre, à découvrir pour son environnement calme et sa belle pièce de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison ancienne à rénover avec dépendances – villaines-les-rochers sabrina vous présente en exclusivité cette maison ancienne à restaurer, offrant un beau potentiel d’aménagement avec dépendances, cave et espaces extérieurs. D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², d’une cuisine d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de bain avec wc. À l’étage, vous découvrirez trois petites chambres ainsi qu’un wc indépendant. La maison bénéficie de menuiseries pvc déjà remplacées. En sous-sol, une très belle cave d’environ 37 m², actuellement utilisée en chaufferie, vient compléter le bien. Chauffage au fioul et présence d’une petite éolienne. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardinet, d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grange située en face de la maison développe environ 40 m² au sol avec un grenier exploitable, idéal pour du stockage, un garage ou un futur projet de réhabilitation. Une dépendance attenante d’environ 30 m² complète également l’ensemble. Assainissement conforme : raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec dépendances et beaux volumes extérieurs. Une opportunité à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Druye (20 min de tours), proche bourg. Maison individuelle à rénover entièrement. Elle offre un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain. Le tout est édifié sur un sous-sol complet enterré (garage / atelier) avec jardin. Idéal investisseur ou bricoleur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Villaines les rochers. Superbe grange a réhabiliter, 45 m² au sol possible deux niveaux, terrain avec cours d'eau.( en attente certificat d'urbanisme) avec en face, troglodyte de 61 m² chauffage individuel électrique, grande piece de vie / cuisine, dégagement, salle de bains / wc, chambre avec terrasse, grenier cu ok référence agence : 8403.

À proximité d'azay-le-rideau, cette maison ne laissera pas insensible de par son potentiel et son environnement. En rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable avec insert, une cuisine aménagée et sa salle à manger, un wc avec lave mains. À l'étage : trois belles chambres dont une avec dressing, et une autre avec point d'eau, une salle de bains avec wc a l'extérieur : un charmant jardin attenant fait la liaison avec un grand garage d'environ 150 m² avec électricité et eau vous bénéficiez également de deux belles caves et d'un autre jardin arboré non attenant mais à proximité au fond duquel coule le ruisseau des marbellières. Prévoir des travaux énergétique pour améliorer le confort de cette jolie villainoise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

À proximité d'azay le rideau, venez découvrir cette maison d'environ 64 m² avec en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc séparé, un bureau, une salle d'eau et une chambre. À l'étage : une grande chambre avec wc séparé et douche, accès à une jolie terrasse. Cave avec four à pain prévoir rafraichissement et si possible rénovation énergétique. Emplacement parking et jardin sur une parcelle à proximité immédiate mais non attenante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Ref8304 terrain de 997 m² centre de saché non viabilisé clôturé rectangulaire. Le bornage est fait. L'étude géotechnique est faite. Un permis de construire a été accepté. Un puit est présent et utilisable. (honoraires charges vendeur) laurent auriault tel : 07 48 17 37 52.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. À l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 943724.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmante maison de caractère du 19e Siècle à Villaines-les-Rochers Découvrez cette superbe maison individuelle chargée d'histoire, située dans le pittoresque village de Villaines-les-Rochers. Construite en 1840, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de charme ancien. Au cOEur d'un jardin verdoyant de 800 m², à flanc de coteau, cette maison de 101.5 m² sur 2 étages a su conserver tout son cachet d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles, ainsi qu'un bureau. Les parquets anciens, les poutres apparentes et les cheminées d'origine confèrent un charme indéniable à cet espace intime. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Un poêle à pellets parfait le système de chauffage électrique. L'extérieur de la propriété offre un cadre bucolique avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en plein air et permet un stationnement aisé. Deux caves dans la roche complètent la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un terrain non attenant de 150 m² se situe à proximité. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les amateurs de rénovation pourront également laisser libre cours à leur créativité pour personnaliser cet espace chargé d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des écoles du village, cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.