Maison à vendre à Bréhémont (37130)

Situé à Bréhémont (37130) proche des châteaux de la Loire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Doté d'un vaste terrain arboré de 3719 m², il offre un espace extérieur comprenant plusieurs terrasses et de nombreuses places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La résidence principale de 240 m² dispose en rez de chaussé de : deux chambres, une salle de douche et wc indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage le magnifique pallier dessert une belle et vaste chambre parentale et son dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. À cela s'ajoute une maison de 58 m² actuellement louée, ainsi qu'une dépendance d'environ 140 m² incluant une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles de douches à finir de rénover, offrant la possibilité de créer un second revenu locatif (gîte etc.). Un espace jacuzzi et sauna invite à la détente. L'alliance de matériaux de qualité tels que la pierre, l'ardoise et le double vitrage, associée à des sols en parquet et en carrelage, confère un cachet authentique à cette propriété. Avec ses nombreuses chambres et ses espaces généreux, cette maison à Bréhémont offre un cadre de vie spacieux et potentiellement polyvalent, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Terrain supplémentaire en face de la maison de 717 m². Et bien plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950736603.

Exclusivité Bengy immobilier optimhome A proximité de Langeais, située dans un village charmant de Touraine, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une merveilleuse maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, entièrement rénovée et avec de magnifiques volumes. Si vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien qui s'associe parfaitement avec le moderne, cette maison est faite pour vous ! La rénovation, réalisée avec des architectes d'intérieurs, a été faite de manière globale, en profondeur et avec des matériaux sains et durables : toiture, isolation thermique en laine de bois, sols en béton lissé, murs en tuffeau et pierres apparentes, façade, charpente. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour bénéficiant d'un volume hors du commun avec son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, laisse la possibilité de vivre des moments de convivialité tout en profitant du charme du séjour. Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, une buanderie / atelier / arrière cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine laisse la place pour un espace bureau rempli de charme avec une vue plongeante sur le séjour. Dans la continuité, un dégagement, très pratique pour le rangement, donne sur une grande pièce, au fort potentiel, pouvant être aménagée à votre guise. Un garage fermé est vendu avec la maison. Jolie jardin arboré. Caractéristiques techniques : isolation totale de l'ensemble de la maison en laine de bois, toiture en ardoise naturelle et charpente refaite à neuve, réfection totale de l'électricité et plomberie, tout à l'égout aux normes, double vitrage pvc et volets persiennes, charme de l'ancien avec pierres apparentes, vmc hygroréglable, ballon d'eau chaude et chauffage connectés, sols en béton lissé et bois. Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Située sur le trajet de la Loire en vélo, elle s'adaptera à tous vos projets. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 589242 ).

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé – Rivarennes (37190) Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, Une salle d’eau avec douche, Des WC séparés. Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l’avenir sans contraintes d’escaliers. De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge. Côté annexes, la maison propose : Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable), Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc. ), en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage. L’extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité. Chauffage individuel Tout-à-l’égout Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison) Commerces du bourg et école accessible à pied Accès rapide à l’A85 Rivarennes, charmant village d’Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours. Ce bien conviendra aussi bien : À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans), Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché… ne laissez pas passer l’opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Au CALME à Saint Michel sur Loire ensemble immobilier avec vue dégagée, à repenser entièrement, gros OEuvre correct, mais tout est à refaire : Cuisine, sanitaires, assainissement, menuiserie, isolation … 115 m² d'habitation et 100 m² de troglodyte pouvant être rattachés à l'habitation pour une température régulière de 15 degrés été comme hiver. Fraîcheur assurée en été et facilité de chauffage en hiver. Au rez - de chaussée la pièce avec les carreaux de ciment, derrière, une ancienne salle d'eau et un pièce troglodyte. À côté, une ancienne cuisine et 30 m² de troglodyte à suivre et pour finir, les WC et la chaufferie ou petite chambre ou salle de bains. Au dessus, accessible par 2 escaliers, la cuisine, derrière une grande chambre, salle d'eau / WC, en face chambre. Poêle à bois, chauffage centrale fioul avec chaudière à remettre en fonctionnement. Atelier, garage, hangar, cave, greniers, sur un terrain avec puits de 545 m² réparti devant et derrière la maison. Plus un autre terrain non attenant de 602 m² clos avec arbres fruitiers. Assainissement individuel non conforme. Si vous êtes un BRICOLEUR AVERTI, ce bien est fait pour vous. Nombreuse possibilités pour un ou deux logements ou pour investissement locatif atypique. Plusieurs logements possibles. Ce qui est sûr c'est qu'il y a une belle plus-value à faire. Je suis à votre écoute si vous avez des questions, photos projetées à disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Maison de 80 m² Habitable idéal primo-accession mais également résidentiel secondaire ou investissement. un premier logement de 58 m² Offrant une vie de plain-pied avec une chambres, un espace de vie avec cuisine / salon, salle d'eau, toilette, un local supplémentaire dépendance grand grenier sur toute la surface La création d'un autre logement indépendant est possible dans une pièce de vie de 25 m², pouvant servir de chambre ou de logement secondaire de plain-pied, chauffage électrique, double vitrage, deux cour extérieure Fosse septique à prévoir (création d'une micro station à appréhender ), Fibre, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY vous présente en exclusivité. Maison de bourg restaurée – 75 m² – Idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette très jolie maison, parfaitement restaurée récemment avec soin et goût. Elle séduit immédiatement par son charme, ses menuiseries en bois avec double vitrage et ses volets battants, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’isolation a été entièrement refaite, tout comme l’assainissement autonome, récent et conforme aux besoins actuels. Système de chauffage : électrique + cheminée. La maison offre une agréable pièce de vie avec un très beau salon, sublimé par une cheminée à pellets particulièrement performante. Une cuisine équipée et aménagée, avec, en dégagement, une buanderie et des toilettes, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre en mezzanine, pleine de caractère, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Cette maison ne dispose ni de jardin ni de terrain. Mais possède une cave. Contenance de la parcelle : 122 m². Elle présente toutefois un très beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, en location à l’année ou en location saisonnière. Une maison pleine de charme, rénovée avec qualité, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de 1900 (ancien commerce) à réhabiliter entièrement comprenant 2 pièces de 47 et 30 m², cuisine, 2 chambres et un bureau, greniers Garage, cour avec dépendances, jardinet Importants travaux à prévoir.

Grande maison familiale, d'environ 160 m², chaleureuse et bien agencée. En rez-de-chaussée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un grand salon pourvu d'un insert, une salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et un bureau (pouvant être une chambre). L'étage dispose de trois chambres dont une "aveugle" mais pourvue de fenêtres rondes, rendant le lieu charmant, toutes distribuées autour d'un couloir. Cette maison, environnée d'un beau terrain se trouve sur la commune de Rivarennes mais en pleine campagne. -chaudière gaz, insert bois, grande chaufferie aménageable avec mezzanine, terrain environ 2940 m²- Idéale pour abriter une vie de famille épanouie, elle n'attend que vous ! Appelez-moi Annonce rédigée par Clarisse Poisson EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871 Référence agence : 467.

37130 - saint-michel-sur-loire – propriété xvii ? & xix ? Siècles – vue panoramique sur la loire – 350 m² – 7 chambres – 6 hectares – dépendances – piscine chauffée dominant la vallée de la loire, cette élégante propriété conjugue le charme authentique d'un domaine historique au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Baignée de lumière et ouverte sur un panorama exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare où le patrimoine, la nature et la sérénité se rencontrent. Résidence familiale de caractère, maison d'hôtes de standing, propriété équestre ou lieu de réception, cet ensemble aux nombreuses dépendances se prête à une multitude de projets dans un environnement préservé. Christophe vous propose une belle propriété du 17émé et 19éme siècle bénéficiant d'une restauration récente de qualité et d'une vue magnifique sur la vallée de la loire. Située à 10 minutes de langeais, 30 minutes de tours et proche de l'a85. Six chambres possèdent leur propre salle d'eau avec toilettes et l'équipement est d'excellente qualité. Toutes les huisseries ont été refaites en chêne sur mesure avec double vitrage. Les dépendances importantes en bon état autorisent de multiples projets. Une demeure immédiatement habitable, où le charme de l'ancien s'allie au confort des prestations contemporaines. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : - une entrée avec corridor (28 m² ). - une cuisine / salle à manger (53 m² ). - un salon (28 m² ). - une salle de réception (25 m² ). - un bureau (23 m² ). - une première chambre (22,5 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (5,5 m² ). - une buanderie (13 m² ). - une salle d'eau (4 m² ). - une entrée de service (5 m² ). - un toilette. Au premier étage : - un couloir avec placards (22 m² ). - une deuxième chambre (20 m² ). - sa salle de bains avec toilettes (9 m² ). - un dressing (4,5 m² ). - une troisième chambre (21,5 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (4,5 m² ). - une quatrième chambre (23 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3 m² ). Au deuxième étage : - un couloir (7,84 m² ). - une cinquième chambre (21 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3,78 m² ). - une sixième chambre (18,56 m² ). - sa salle d'eau avec toilettes (3,70 m² ). - une septième chambre (20,50 m² ). Concernant l'extérieur : - une maison de gardien à rénover. - un ensemble de dépendances agricoles de 800 m² ( chai, étable, écuries ). - un parc de 6 hectares (4 hectares de bois et 2 hectares de prairie ). - une piscine chauffée. - deux caves informations complémentaires : - chauffage par géothermie de surface. - portes et fenêtres double vitrage. - assainissement individuel. - eau chaude assurée par chaudière fuel. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

37130 côteaux-sur-loire - maison familiale de construction traditionnelle - surface habitable de 190 m² - séjour 50 m² - 6 chambres - sous-sol complet - terrain de 1 695 m² - environnement calme - proche langeais. À seulement quelques minutes de langeais et de l'a85, cette agréable maison familiale de construction traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Son vaste séjour avec insert, ses six chambres et son sous-sol complet en font une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie alliant espace, confort et sérénité. Vous pourrez emménager sans travaux. Visite virtuelle disponible sur demande. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie (14 m²). Un séjour avec insert (50 m²). Une cuisine aménagée (15 m²). Une première chambre (9 m²). Une deuxième chambre (13 m²). Une troisième chambre avec dressing (18 m²). Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (8 m²). Un toilette avec lave-mains. À l'étage : un palier (16 m²). Une quatrième chambre avec placard (20 m²). Une cinquième chambre (9 m²). Une sixième chambre (13 m²). Une salle de bains avec baignoire (5 m²). Un toilette. Au sous-sol : un garage avec porte motorisée (40 m²). Une buanderie (30 m²). Une partie vide sanitaire faisant également office de cave. Concernant les extérieurs : une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m² offrant un espace de stockage ou d'atelier. Un terrain de 1 695 m² permettant à chacun de profiter d'un agréable espace de vie extérieur. Informations complémentaires : chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide. Portes et fenêtres en double vitrage. Assainissement collectif. Fibre optique. Je suis disponible du lundi au dimanche pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Située à st michel sur loire (37130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente, accès rapide aux établissements scolaires. Cette maison de 67 m², construite en 1984, est implantée sur un terrain de 1000 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle se caractérise par une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée, un couloir distribuant les pièces de nuit, un wc et une salle de bains. Idéale pour un premier achat ou une petite famille en quête de tranquillité, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. Garage. Tae les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Maison et dependances 600 m² lignieres de touraine ideal investisseur, marchand de bien, agriculteur ou autres. À lignières-de-touraine, à 9 min de langeais et d'azay-le-rideau à 20 min de ballan-miré et 30min de tours centre, venez découvrir cet ensemble immobilier, à rénover entièrement, à diviser en 5 lots si besoin, constitué d'une maison principale avec ses dépendances en pierre de tuffau et annexes, sur une parcelle de terrain de 5125 m². Maison principale 126 m² : on retrouve une maison principale à rénover, d'une surface de 71 m², 3 pièces + un grenier de 55 m². Une 1ère grange 44 m² : une grange d'une surface de 44 m² à rénover. Changement de destination en habitation possible. Une 2ème grange + une maison au-dessus 130 m² : une grange d'une surface de 99 m² en pierre de tuffau à rénover. Changement de destination en habitation possible. Une petite maison au-dessus de la grange, 2 pièces d'une surface de 31 m² à rénover. Un hangar d'une surface d'occupation au sol de 200 m² environ à démolir à moitié ou entièrement. Une 3ème grange 60 m² : une grange en pierre de tuffau d'une surface de 29 m² à rénover. Changement de destination possible + une petite maison d'une surface de 31 m². Un hangar en taule d'une surface de 180 m². Un projet de division en plusieurs lots est déjà vu avec la mairie. Plusieurs possibilités. Changement de destination possible.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Corps immobilier de caractère – 230 m² habitables – Terrain clos de plus de 1 300 m² Au cOEur du village, découvrez ce * corps immobilier de caractère datant des années 1800 * , offrant plus de * 230 m² habitables * , une agréable cour intérieure et un * terrain clos de plus de 1 300 m² avec deux accès * . La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une superbe cuisine, d’un séjour aménagé dans une * extension dessinée par architecte * , d’un salon contemporain, d’un bureau, d’une * suite parentale avec grand dressing * et d’une buanderie, d'une deuxième salle de bains avec WC. À l’étage : * 3 chambres, salle de jeux et salle d’eau avec WC * . La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * plus de 70 m² d’appentis, garage et cave * . Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, * idéal pour une famille, un artisan ou un collectionneur de véhicules * . * Le charme de l’ancien associé à une extension contemporaine, en plein cOEur de village. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Sur la ravissante commune de Lignières de Touraine, avec son centre bourg vivant toute l'année avec ses commerces de qualité, sa place conviviale, je vous fait découvrir dans un quartier résidentiel à deux pas du centre, cette Maison de 1980, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un grand Garage. À l'étage, un salon / séjour, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrain clos avec cour et stationnement devant, jardin sur la partie arrière. Chauffage par chaudière gaz citerne récente, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Galard vous propose : À moins de 5 minutes du CENTRE de Langeais, cette élégante maison d’architecte des années 80 offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un domaine de près de 3 hectares entièrement clos. Ses beaux volumes, sa luminosité et son architecture singulière séduisent dès l’entrée. Le rez-de-chaussée propose de généreuses pièces de réception — salon d’été, salon d’hiver et salle à manger — ouvertes sur les terrasses et la nature, ainsi qu’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire). À l’étage, une mezzanine, une troisième chambre avec balcon et une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces : piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur, une salle de jeux avec douche et WC, un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que des dépendances pour le stockage du bois ou l’accueil d’animaux Une propriété de caractère offrant un potentiel remarquable, dans un environnement préservé et confidentiel. Un lieu rare pour les amateurs d’espace, de nature et d’architecture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie galard vous propose : langeais centre – maison 85 m² – 2 chambres – jardin – vue exceptionnelle sur le château ! Prix négociable selon projet et conditions. À quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison de caractère d’environ 85 m², bénéficiant d’un atout exceptionnel : une vue directe et imprenable sur le château de langeais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -un séjour lumineux -une cuisine aménagée et équipée -une salle d’eau avec wc. À l’étage : -deux chambres -une seconde salle d’eau -un wc indépendant. Un beau potentiel d’évolution, grâce aux combles entièrement aménageables. Ils pourront accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou un espace de vie complémentaire. La maison dispose également d’une double entrée indépendante, avec une entrée au rez-de-chaussée et une seconde directement accessible depuis la rue à l’étage. Une configuration intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet permettant de dissocier les espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, un cabanon pour plus de rangement et une vue remarquable sur le château. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Langeais, face à son majestueux Château, cette demeure d'exception offre une adresse rare offrant la possibilité de conjuguer lieu de vie et exploitation commerciale. L'ensemble se compose de plusieurs espaces distincts pouvant être réunis pour former une vaste maison de famille avec une dépendance habitable supplémentaire, ou conservés dans leur configuration actuelle pour une activité d'accueil ou commerciale. Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition. Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre. Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente. En complément, une maison indépendante de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. À l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison. Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble. Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique. Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien. Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 943724.

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3, rue des fougères 37420 rigny usse - proche avoine, beaumont en veron, chinon, huismes, rivarennes; venez visiter ce bien sans rdv : le 13 novembre de 12h à 13h le 20 novembre de 13h à 14h le 23 novembre de 16h à 17h la vente aura lieu après ces 3 visites. La salle des ventes virtuelle ouvrira le 28 novembre à 15h et se clôturera le 29 novembre à 15h. Pour participer : - avoir visité à une des dates ci-dessus. - renvoyer le dossier d'agrément reçu lors des visites. - être inscrit sur immobilier. Notaires. Fr opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! Un lieu unique, un beau projet ! Située dans l’un des plus beaux villages touristiques de la région, cette petite maison à restaurer entièrement offre une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent créer un gîte ou une maison de week-end. Les atouts de ce bien : un cadre de rêve : niché au cœur d’un village pittoresque, l’environnement est idéal pour un projet touristique. Une maison pleine de potentiel : tout est à faire pour donner vie à vos idées, avec déjà l’eau et l’électricité sur place. L’assainissement individuel est à créer, une belle occasion de concevoir un système moderne et écologique. Un prix attractif : une opportunité rare à un prix contenu pour un emplacement aussi prisé ! Visites sans rendez-vous : le 13 novembre de 12h à 13h le 20 novembre de 13h à 14h le 23 novembre de 16h à 17h vente interactive : la salle des ventes virtuelle ouvrira le 28 novembre à 15h et se clôturera le 29 novembre à 15h. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à votre projet dans un cadre idyllique ! L'immobilier interactif c'est quoi ? comment ! - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 13 / 11 / 24 de 12 : 00 à 13 : 00 le 20 / 11 / 24 de 13 : 00 à 14 : 00 le 26 / 11 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 contact : 02 47 93 04 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 24 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 15 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au pays de rigny ussé 157 m² environ pour cette belle maison qui se compose de trois chambres, 4 possible (pièce en mezzanine) en rdc : pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, salle de bains et superbe extension en ossature bois de 35 m² a l'étage : les chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau indépendante avec wc garage cave jardin à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Située à Rigny-Ussé (37420), cette propriété offre un cadre paisible à proximité des commodités du village. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 2424 m² dont une partie reste constructible, une terrasse avec une pergola bois pour se détendre en plein air, des annexes. À l'intérieur, cette maison de 132 m² propose en rdc une grande salle à manger avec sa cuisine équipée, un salon avec cheminée ouverte, une grande salle d'eau et wc A l'étage, un espace ouvert et convivial dessert d'un coté une grande chambre et de l'autre une spacieuse salle d'eau et wc, une très grande chambres pouvant être facilement divisée en deux. Finie d'être rénovée en 2013, elle offre un cadre accueillant et fonctionnel A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel. Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : - un grand séjour lumineux, - une cuisine fermée et aménagée, - trois chambres, - un bureau, - une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie. Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement. Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Cette maison de 93 m², entièrement à rénover, offre un beau potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. Elle se compose d’une cuisine dotée de sa cheminée, apportant un charme authentique et la possibilité de créer un espace convivial. Le salon-séjour de 28 m², également équipé d’une cheminée, constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour imaginer un intérieur à votre goût. La maison dispose d’une chambre spacieuse de 24 m², ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une seconde chambre vient compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les combles sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable et d’exploiter pleinement le potentiel de la bâtisse. Un atout supplémentaire : une remise avec combles, qui peut servir de stockage ou être transformée en espace complémentaire selon vos envies. Le tout est implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 5 565 m², comprenant une partie forestière, idéale pour profiter d’un cadre naturel et paisible. Un puits présent sur la parcelle, utile pour l’arrosage ou le stockage d’eau selon les aménagements envisagés. Située à Coteaux-sur-Loire, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, parfait pour un projet de rénovation à personnaliser entièrement. Les villes à proximité offrent un accès rapide aux commerces, écoles et services : Langeais, connue pour son château et ses services de proximité, Bourgueil, offrant un cadre de vie agréable avec commerces et infrastructures, ainsi que Tours, grand pôle urbain disposant de toutes les commodités et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Située à Langeais, cette agréable maison de 110 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain entièrement clos de 644 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette lumineuse pièce de vie bénéficie d'un balcon exposé à l'ouest et d'un accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin côté est. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale dont la salle d'eau est à rénover. La grande terrasse, accessible depuis la véranda, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante se trouve au même niveau. Depuis la véranda, un escalier extérieur permet également d'accéder au garage. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans la pièce d'environ 14 m² aujourd'hui utilisée comme buanderie. En effet, la dépendance attenante à la véranda dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires et pourrait être réaménagée en buanderie. Le jardin principal, aménagé sur le coteau, offre un beau potentiel pour la création de terrasses ou de différents espaces paysagers, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un second jardin plat d'environ 44 m², situé à l'avant de la maison, vient compléter agréablement l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage de 38 m² avec espace de stockage en mezzanine, d'un atelier attenant, d'une cave d'environ 6,5 m² ainsi que d'une cabane de jardin. Cette maison fonctionnelle et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espaces annexes et de possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle du bien est disponible, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette demeure du XVIIe siècle, un véritable joyau architectural situé à deux pas du célèbre château de Rigny-Ussé, qui a inspiré Charles Perrault. Avec ses 150 m², cette maison allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, ingénieusement aménagée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les trois chambres, réparties sur trois niveaux, offrent à chacun un espace personnel intime et confortable. À l'extérieur, un jardin de 650 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, tandis que le garage et les deux places de stationnement extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre enchanteur, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 951 € - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent et à apporter les précisions utiles à l'avancement du dossier. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter dans l'obtention des pièces et démarches complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette charmante maison familiale située à Coteaux-sur-Loire (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village agréable. Proche des commodités et des grands axes, a 10 min de Bourgueil elle offre un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. La ville propose un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou pour profiter de bonnes infrastructures. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos et arboré de 120 m², une terrasse accueillante, ainsi qu'un appentis offrant des espaces supplémentaires pratiques pour du stockage et pour une éventuelle cuisine d'été. ainsi que places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison de 128 m² offre un agencement pratique avec 5 pièces, une belle entrée cathédral. dont 4 grandes chambres de plus de 15 m² garantissant intimité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un grand séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec douche a l'italienne et 1 toilettes. À l'étage, 3 chambres dont une seconde salle de bain privative avec toilettes offrent un espace familial supplémentaire. Entièrement équipé de menuiserie PVC en double vitrage, avec volet roulant électrique à l'étage et volet battant au rez de chaussé. Le chauffage électrique avec radiateur moderne et les poutres apparentes, allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne. Il ne vous reste plus qu'a vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan CHENU, Tél. : 06 49 75 86 54, E-mail : alan.chenu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101298503.