Vente maison 2 pièces 75 m² Azay-le-Rideau (37190)
Maison de Bourg MARNAY
SABRINA-MONTIGNY vous présente en exclusivité Maison de bourg restaurée – 75 m² – Idéale premier achat ou investissement Découvrez cette très jolie maison parfaitement restaurée récemment avec soin et goût. Elle séduit immédiatement par son charme, ses menuiseries en bois avec double vitrage et ses volets battants, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’isolation a été entièrement refaite, tout comme l’assainissement autonome, récent et conforme aux besoins actuels. Système de chauffage : électrique + cheminée La maison offre une agréable pièce de vie avec un très beau salon, sublimé par une cheminée à pellets particulièrement performante, Une cuisine équipée et aménagée, avec en dégagement, une buanderie, et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre en mezzanine, pleine de caractère, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilette. Cette maison ne dispose ni de jardin ni de terrain, Contenance parcelle; 122 m² mais elle présente un très beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, en location à l’année ou en location saisonnière. Une maison pleine de charme, rénovée avec qualité, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cheminée
- Jardin
- Standing
- Bien de caractère
- Très bon état
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Double vitrage
- Fosse septique
- Connexion internet
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 75 m²
- Etat
- Etat general : Excellent
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 139 750 € (soit 1 863 € / m²)
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7 % du prix du bien hors honoraires) : 9 750 €Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 87215948Contacter l'agence
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Maison
Véritable opportunité à Saché : pavillon de plain-pied idéal pour les personnes à mobilité réduite, pour un investissement lucratif ou un premier achat grâce à son potentiel évolutif. Bâtie en 1990, ce bien est situé dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et à 500 mètres des commerces et services du bourg de Saché. Caractéristiques principales : - 2 chambres avec placards dont une entièrement rénovée - 1 salle d'eau neuve avec douche italienne, sèche serviette et WC - une grande pièce de vie lumineuse à rafraîchir avec possibilité de poser un poêle ou une cheminée - une cuisine séparée à personnaliser - une terrasse orientation SUD-SUD / EST Le tout reposant sur un sous-sol complet avec double garage, buanderie et pièce de stockage. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium pour plus de confort thermique et plus de sécurité. Le chauffage par convecteurs électriques est de qualité optimum. Pour l'eau chaude sanitaire : chauffe-eau changé en 2020. La toiture, en bon état, est constituée d'ardoises en fibrociment amianté. Estimation de rendement locatif environ 5,9 %. Rappelons que Saché est au cœur d'un patrimoine culturel riche avec notamment le Musée Balzac et le château de Saché, les deux châteaux à Azay-Le -Rideau (7kms), les nombreux autres sites touristiques à proximité : Château de Villandry, Langeais, Ussé, chinon, les vignobles. À 10 minutes de l'A85. taxe foncière : 863 EUROS.