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AcheterExclusivitéRéf. 87215948

Maison

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY

Azay-le-Rideau (37190)

139 750 €

1 863 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 75 m²
    Surface
CaveCheminéeJardinStandingBien de caractèreTrès bon état

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY vous présente en exclusivité.

Maison de bourg restaurée – 75 m² – Idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette très jolie maison, parfaitement restaurée récemment avec soin et goût.

Elle séduit immédiatement par son charme, ses menuiseries en bois avec double vitrage et ses volets battants, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L’isolation a été entièrement refaite, tout comme l’assainissement autonome, récent et conforme aux besoins actuels.

Système de chauffage : électrique + cheminée.

La maison offre une agréable pièce de vie avec un très beau salon, sublimé par une cheminée à pellets particulièrement performante.

Une cuisine équipée et aménagée, avec, en dégagement, une buanderie et des toilettes, complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre en mezzanine, pleine de caractère, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Cette maison ne dispose ni de jardin ni de terrain.

Mais possède une cave.

Stationnement possible à côté de la maison.

Contenance de la parcelle : 122 m².

Elle présente toutefois un très beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, en location à l’année ou en location saisonnière.

Une maison pleine de charme, rénovée avec qualité, à découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 20 juillet 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Standing
  • Bien de caractère
  • Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 139 750 €(1 863 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 863 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 830 € et 1 130 € par an

Prix dans la région

1 863 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Azay-le-Rideau indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Azay-le-Rideau (37190)

Azay-le-Rideau

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agentmandataire.fr

Agence immobilière

23/25 Rue J.J. Rousseau, 75001 Paris 1

Portrait de Sabrina MONTIGNY

Sabrina MONTIGNY

Commercial

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