Maisons à vendre à Saint-Genouph

37510 - saint genouph-maison familiale - vue imprenable - 184 m² - six chambres - double habitation a 15 minutes de tours centre - à seulement 15 minutes de la place des halles de tours, découvrez cette propriété pleine de charme offrant une vue exceptionnelle sur le cher. Composée de deux habitations indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de logement multigénérationnel, d'activité professionnelle à domicile ou de location complémentaire. La maison principale s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne aménagée et ouverte sur le séjour. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre une belle fonctionnalité avec une entrée indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, deux locaux techniques, un cellier, une cave ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. La seconde habitation constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une vaste salle de réception laisse libre cours à vos projets : espace de loisirs, atelier, salle de sport, activité professionnelle ou réception familiale. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur très récente, double vitrage, volets roulants électriques alimentés par énergie solaire, vmc remplacée cette année, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et raccordement à l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne, d'un portail motorisé et d'un agréable jardin d'agrément, le tout dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le cher sur un terrain de 498 m². Très bien isolée et parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. À noter : le dpe mentionne une surface habitable de 140 m². La propriété développe toutefois une surface utile totale de 184 m², offrant de nombreux espaces aménagés et fonctionnels. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe ermisse, tél. : 06 80 27 00 38, e-mail : christophe.ermisse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 405388984.

Dans un quartier résidentiel et proche du bourg de saint-genouph, maison à réhabiliter entièrement ou pour projet de démolition et reconstruction. 80 m² d'emprise au sol. Déjà viabilisée et raccordée aux tout à l'égout. Beau potentiel d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 7.96%.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : BALLAN-MIRÉ – 170 m² – Pièce de vie de 90 m² – Terrain de 1 900 m² À quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale de 170 m², offrant des volumes rares et un superbe terrain paysager de 1 900 m². Son véritable atout : une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : 2 chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC et la possibilité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos et sans vis-à-vis avec cuisine d’été, jacuzzi, espaces de détente et atelier / dépendance. Les points forts : 170 m² habitables Pièce de vie de 90 m² Terrain de 1 900 m² Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine d’été et jacuzzi Atelier / dépendance Possibilité de chambres supplémentaires Aucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Tours. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : En exclusivité à Luynes, à seulement 750 m du centre-bourg, cette maison familiale profite d’un environnement privilégié : plus de 1 400 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles jusqu'au collège et bus fil bleu. Implantée sur un sous-sol surélevé, elle offre au niveau principal une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. L’étage propose une 3e chambre avec WC et point d’eau, tandis que le sous-sol accueille une 4e chambre, une buanderie, un WC, une cave et un garage d’environ 40 m². Un cadre bucolique et une vraie vie de village où tout peut se faire à pied. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour la découvrir ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 225 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : Maison de 298 m² idéalement située, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 14 pièces principales, avec terrasse et cave, cette ancienne agence bancaire avec partie habitation peut convenir à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer jusqu'à trois logements. Proche de toutes les commodités, elle dispose de multiples espaces à exploiter selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne rénovée pleine de charme avec vue panoramique à Savonnières, à proximité de Tours (en 15 minutes). Dans un environnement privilégié et paisible, cette grande maison ancienne d'environ 185 m² offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie (entrée, salle à manger et séjour) de 51 m², véritable coeur de la maison, invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée complète harmonieusement les espaces de vie. La maison dispose de 6 chambres confortables. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. Une cave ainsi que des stationnements intérieur et extérieur complètent ce bien de caractère. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature à 10 minutes de Tours - Deux lions. Pour plus de renseignements ou visite, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO Ballan au : 02 47 54 52 36 - 06 13 78 26 96 - Site : - Email : a.colas@belisimmo.fr Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Iad france - sandra etile vous propose : fondettes – une maison pensée pour la vie de famille 169 m², 5 chambres, jardin, beaux volumes et un vrai potentiel d’agrandissement ! Au coeur de fondettes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 2002 offre un cadre idéal pour une famille, avec écoles, transports fil bleu et commerces accessibles à pied. Vous serez séduits par son vaste salon séjour, de plus de 41 m², lumineux et chaleureux avec sa cheminée, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse. En ouvrant la cuisine sur le séjour, vous pourrez profiter d’une belle pièce de vie de plus de 53 m². À l’étage, 5 chambres, dont 4 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau, un dressing et deux wc. Et ce n’est pas tout : les combles déjà accessibles par un escalier offrent un superbe potentiel pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un espace télétravail ou des chambres supplémentaires. Un grand garage avec buanderie, un jardin arboré entièrement clôturé, une terrasse intimiste et un terrain piscinable complètent l’ensemble. Une maison généreuse, évolutive et idéale pour accompagner une famille dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations. Visite sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : À découvrir à Luynes ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Fondettes, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 expositions, ouverte sur le jardin et agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un carport, du stationnement et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort en étant à proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces et du bus fil bleu. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 315 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDETTES- A deux pas de Tours, coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale de construction traditionnelle aux prestations soignées, proposant pièce de réception de 60 m² ouvrant sur terrasse et piscine, 6 chambres dont une suite parentale en rez de jardin. Garage double. Proche toutes commodités. Environnement privilégié. Référence agence : 5303.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * A VISITER SANS TARDER * Dans un environnement privilégié de Ballan-Miré, au bout d’une voie sans passage, cette maison familiale vous propose un cadre de vie rare, ouvert sur la nature. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle dévoile dès l’entrée une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un espace salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et agréable. Un espace annexe type cellier vient compléter cet ensemble pour plus de confort et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau avec WC, permettant une organisation de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et un espace de rangement ou bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et toilettes. Un étage adapté à la vie de famille. Un double garage avec accès motorisé, accompagné d’espaces de stockage et d’un volume aménageable à l’étage, offre de belles perspectives d’évolution. Côté extérieur, le terrain invite à la détente, avec une piscine chauffée idéale pour prolonger les beaux jours, le tout dans un cadre verdoyant et ouvert. Un bien où l’on se projette facilement, entre calme, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur – 4 chambres et 1 bureau, piscine chauffée & double garage ! Et si votre prochaine maison de famille était ici ? Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette belle maison traditionnelle d'environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Édifiée sur une belle parcelle de 758 m², elle réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale : de beaux volumes, de la lumière, 4 chambres, 1 bureau, des espaces fonctionnels et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des wc, une buanderie ainsi qu'un double garage, particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres, un dressing et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur : le vrai plus ! Le jardin offre un agréable espace de vie en plein air, avec une piscine chauffée qui promet de beaux moments en famille ou entre amis dès les premiers beaux jours. Une maison où l'on pose ses valises, où chacun trouve sa place et où l'on profite pleinement de son extérieur. ? Secteur recherché ? Environ 145 m² habitables ? 4 chambres + 1 bureau ? Terrain de 758 m² ? Piscine chauffée ? Double garage ? Aucun travaux à prévoir un bien familial rare sur le secteur, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Ne vous contentez pas de la regarder en photo : venez la découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez paula : 02 47 54 52 36 – 06 14 06 23 49 contact-ballan@belisimmo.fr honoraires inclus de 4.13% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : Belle maison de caractère du XIXe siècle, située en plein centre de Fondettes, avec jardin clos et arboré. Lumineuse, la maison a conservé le charme de l’ancien, avec ses parquets et sa cheminée, tout en bénéficiant d’une rénovation soignée et de fenêtres en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon. Un WC et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, dont une grande, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, se trouvent la chambre parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un grenier. Le jardin est clos et arboré, avec une terrasse sur pilotis et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

500 m² de Magie et d'Espace Cet ancien château exceptionnel de 505 m² a été au vu de son histoire transformé en demeure moderne, situé sur un terrain de 26 000 m², est une opportunité unique de posséder un bien d'exception. Avec ses 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 8 salles de bains, ce château offre un espace de vie luxueux et confortable. Les deux niveaux de cette propriété permettent une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Cette demeure est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous organiser des dîners somptueux dans la grande salle à manger, ou vous détendre dans l'un des nombreux salons élégants. Cette demeure éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes des écoles, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : SAVONNIÈRES – Maison familiale de 143 m² – 5 chambres – Terrain 1 043 m² À Savonnières, dans un environnement pavillonnaire calme, découvrez cette maison traditionnelle non mitoyenne de 143 m² habitables, construite en 1996, sur une parcelle clôturée et arborée de 1 043 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine ainsi qu'une partie nuit indépendante avec une chambre, un bureau de 11,06 m² pouvant également servir de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, vous disposez d'un garage attenant, de stationnements sur la propriété, d'une terrasse et d'un grand abri de jardin. Au fond du terrain, une dépendance d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire. L'isolation, le placo ainsi que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà réalisés, son aménagement reste à terminer. Une cave complète cette dépendance. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de finition et de personnalisation, notamment pour certains éléments intérieurs et extérieurs, mais dispose d'une base fonctionnelle et de volumes permettant de nombreux projets. Chauffage électrique et cheminée – tout-à-l'égout – DPE D / GES A. Côté localisation, vous êtes à environ 450 m d'un arrêt de bus, 2 km du centre-bourg et de ses commerces, et 2,5 km du groupe scolaire. Une maison familiale avec 5 chambres, plus de 1 000 m² de terrain et un potentiel intéressant à découvrir. 349 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6p 155 m² savonnières découvrez cette maison de 1985, exposée plein sud, avec une belle vue dégagée sur la campagne, de 6 pièces, 4 chambres, 155 m² habitables, sur une parcelle de 2100 m², entièrement clôturée et sécurisée. Au rdc, dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite au goût du jour, lumineuse et ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Vous trouverez également un coin salon lumineux d'environ 24 m² ( refait à neuf) avec wc et climatisation réversible. Coin buanderie avec accès terrasse. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche refaite à neuf, un dressing et un wc. Un atout supplementaire : le studio independant accessible par le garage, un studio de 27 m² avec salle d'eau, wc et climatisation réversible offre une opportunité idéale pour un adolescent, un espace de travail ou un revenu locatif. Profitez d'une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, d'un garage annexe de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond (idéal pour camping car ou camion ), et d'une cuisine d'été avec cheminée pour des repas en plein air. Un puits, une cave et une entrée propre et goudronnée complètent les prestations de cette propriété. Caracteristiques techniques : - cheminée - radiateurs gaz - climatisations réversibles - huisseries pvc double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - puits avec pompe - système d'alarme contactez emilie clement pour plus d'information.

Iad france - alexis birolini vous propose : maison avec 4 chambres sans travaux, studio, grand jardin et double garage ! Dans un quartier calme de savonnieres : maison traditionnelle de 1985, d'une surface de 155 m² et sans travaux à prévoir. Elle propose de plain-pied : une entrée, un coin salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement de l'entrée, côté gauche, un espace salon avec wc séparé, accès à un grand garage de 40 m² et une pièce indépendante à l'étage (avec salle d'eau et wc). À l'étage, un couloir desservant 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé et coin dressing. D'autres aménagements sont présents : une extension de 32 m² pouvant servir de garage ou atelier, cuisine d'été, puits et cave. En plus, vous profitez d'un grand et agréable jardin arboré avec sa terrasse exposée sud et son terrain de pétanque (parcelle de 2100 m²). Equipements de qualité : chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude avec panneaux solaires, climatisation réversible à l'étage. Entrée goudronnée, propre et bien réalisée. Dpe c et ges c. Laissez-vous séduire par le confort et le bon état général de cette maison qui saura accueillir sa nouvelle famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

170 m² aujourd'hui, jusqu'à 230 m² demain Dans un environnement recherché, cette propriété de type 4 développe aujourd'hui 170 m² habitables sur un terrain de 2 913 m², avec une vue dégagée sur la vallée du Cher. Elle offre une maison familiale de 120 m², un appartement indépendant de 50 m², un espace bien-être avec spa et sauna, un sous-sol complet et de belles terrasses. Son véritable atout : près de 60 m² restent à aménager, permettant d'atteindre environ 230 m² habitables selon vos envies. Suite parentale, chambres, bureau ou espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel pour la partie non encore exploitée. Vous recherchez une maison clé en main ? Ce bien ne répondra sans doute pas à vos attentes. En revanche, si vous privilégiez l'emplacement, les volumes et l'opportunité de créer une propriété à votre image, cette visite pourrait être une évidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825028178.

Savonnieres - à 15min de tours centre longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209 m², alliant authenticité et volumes - longère - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie / local technique, wc - au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, wc - grange aménagée - au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche pmr avec wc, bureau / chambre, séjour avec espace cuisine - au 1er étage : mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et wc - annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des wc conformes aux normes pmr et un parking privatif. Caractéristiques techniques - terrain : 1592 m² – exposition : sud – eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018) – chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) – menuiseries : double vitrage bois récent – toiture : ardoise naturelle diagnostique de performance energétique : consommation : 107 kwh / m² / an, classe c émissions : 25 kg co2 / m² / an, classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété 388 m² a savonnieres, en exclusivite ! Sur une parcelle d'environ 22700 m², venez découvrir cet ensemble immobilier rare en touraine, a refaire vivre : des anciennes serres de maraîchers transformées en espace ' musée, réception, exposition et stockage ', et pourquoi pas dans le futur en espace ' chambre d'hôtes '. Fort potentiel de developpement sur la region, à proximité de la loire à vélo, des châteaux de la loire et de sites touristiques. L'ensemble se compose tout d'abord d'environ 7700 m² de serres, anciennement exploitées en espace réception, exposition, et en musée de vieux objets, qui seront laissés en l'état. Tout est fonctionnel, et tout reste en place : les cuisines sont équipées, le mobilier est stocké dans des pièces et une partie de l'espace réception est parquetée. 2 salles sous les serres, une d'environ 300 personnes et l'autre de 200 personnes, avec sanitaires, chambres froides et rangements. Une salle d'hiver, contenant environ 60 personnes, avec wc et mobilier. Accès à un espace privatif avec 3 bureaux / chambres, wc, douche et rangement. L'espace musée est composé de grandes allées pour exposer tout types de vieux objets et des collections plus impressionnantes les unes que les autres ! Ensuite vous trouverez des hangars, que vous pourrez exploiter en rangement ou y louer des espaces pour des caravanes ou autres. À l'abri des regards, à découvrir une belle parcelle de terre, où un moulin et une loge de vigne y ont été construits, ainsi qu'un poulailler. Possibilité de faire de ce lieu un nouveau site touristique. Pour accueillir du public, une belle entrée dégagée avec de nombreux parkings (pour environ 200 voitures ), ou pour des bus. Tous les extincteurs du site (une vingtaine) sont neufs. Cet ensemble immobilier a toujours été bien entretenu, chouchouté par les propriétaires des lieux amoureux de leur touraine ! Ce lieu, c'est l'histoire de toute une vie qu'il est temps de faire revivre ! Ce bien vous est présenté par emilie clement.

Maison contemporaine 164 m² piscinable et vue dégagée – Berthenay (37) Berthenay, aux portes de Tours, au calme dans un cadre de campagne : découvrez cette maison contemporaine de 164 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain clos et plat de 845 m² exposé sud, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et un garage de 25 m² à porte automatique, complété d'une cave à vin. À l'étage : une seconde suite parentale, une chambre, une salle de billard idéale pour vos loisirs, bureau ou quatrième chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au total : 6 pièces, 4 chambres, 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC séparés sur 2 niveaux. Confort et sécurité assurés par une climatisation réversible, une alarme, la fibre optique, le double vitrage et des volets roulants électriques. Terrain piscinable, raccordé eau et électricité, fosse septique, terrasse. DPE : Classe C (126 kWh / m² / an) – GES : Classe A (4 kg éqCO2 / m² / an). Bien libre, à saisir rapidement. Contactez votre conseiller pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 612057 ).

Maison individuelle à vendre — élégance et confort sur 155 m². Située à Savonnières, cette propriété de 1985, en excellent état, séduit par ses volumes : 5 chambres, un vaste séjour lumineux, garage aménagé et sa cuisine d'été cave sous partie dépendance terrain de boules etc. Le bien bénéficie d'un jardin convivial, d'une terrasse ensoleillée, d'un double parking intérieur et extérieur ainsi que d'un grand garage et grenier. Pratique : accès aux égouts. La salle de bains principale offre une douche à l'italienne moderne. Prix demandé : 459 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 576.

Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande, un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo. Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240 m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65 m². Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Iad France - Laure Ninin vous propose : MAISON DE CARACTERE AU CALME 2MIN BALLAN MIRÉ - Secteur Les Mazeraies À 15min de Tours. Accès rocade 6min. Dans un cadre de vie agréable à Savonnières, découvrez cette maison au calme au fond d'une impasse, construite en 2001 elle offre de belles prestations et un bel équilibre entre confort moderne et de beaux volumes, l'ensemble sur un terrain paysagé de 2 071 m². Développée sur 2 niveaux avec sous sol complet, pour une surface habitable de 156 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, avec un salon lumineux et traversant ouvert sur la salle à manger avec sa grande hauteur sous plafond. La cuisine séparée semi ouverte, aménagée et avec coin repas, donne accès à la terrasse arrière. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à une double orientation. Une suite parentale de 16 m² avec salle de douche attenante et placard. Un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres ou deux chambres et un bureau, offrent des espaces bien proportionnés. La salle de bain et un second WC assurent un confort quotidien optimal. Au sous sol, une buanderie pratique complète la distribution intérieure, ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre d'amis ou encore de salle de jeux ou de sport. Une cave ainsi que l'espace garage et atelier complète ce dernier. Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage géothermique par plancher chauffant, en RDC et à l'étage, pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Une VMC et une aspiration centrale sur les deux niveaux, fibre optique, une cuve de récupération des eaux de pluie (3000L) et une fosse toutes eaux. La propriété est entièrement clôturée et paysagée dans un cadre verdoyant et soigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.