Maison à vendre à Saint-Genouph (37510)

Maison de 7 pièces d'une superficie de 188 m² située à fondettes, implantée sur un terrain de 2210 m². Une rénovation a été réalisée en 2022 pour un montant de 60 000 euros. La propriété offre un environnement calme ainsi que la possibilité d'aménager une piscine. La propriété est équipée d'un portail motorisé, d'un double garage pouvant également servir d'atelier, ainsi que d'un local technique avec un puits destiné à l'arrosage automatique. À l'extérieur, on trouve une cuisine d'été dotée d'un four à bois, une cave aménagée, une serre, une cabane de jardin et une terrasse de 50 m² agrémentée d'un store banne neuf. Ces éléments contribuent à rehausser le charme de l'ensemble. La maison de 7 pièces comprend, à l'intérieur, un grand salon-séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing, un wc et une salle d'eau. Chauffée par des radiateurs récents datant de 2022, cette construction de 1979 propose un agencement fonctionnel et chaleureux adapté à toute la famille. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché de fondettes. Mention prix : prix de départ à 440000euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4530 et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joe charlois, au 06 11 29 97 32 ou, par courriel à j.charlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joe charlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 2019ac002556 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 3 / 01 / 26 à 14h au dimanche 4 / 01 / 25 a14h. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 440.000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. (mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur joe charlois (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 2019ac002556 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale d'exception – DPE A – Savonnières À seulement quelques minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété aux volumes généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 400 m², avec vue dégagée sur la campagne. La maison développe 227 m² habitables, offrant de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une organisation idéale pour la vie de famille et l'accueil. Le sous-sol complet multiplie les possibilités : rangements, espace indépendant, garage. À l'extérieur, les terrasses avant et arrière, agrémentées d'un spa, prolongent agréablement les espaces de vie. Les dépendances et installations équestres (box, sellerie, bûcher, grenier à foin) ajoutent une vraie valeur d'usage, rare sur le secteur. Atout majeur : performance énergétique exceptionnelle (DPE A) grâce à des travaux récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation), offrant un confort moderne et des consommations maîtrisées. Un bien rare par son environnement, ses volumes et sa performance énergétique, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

À seulement 15 minutes du centre ville de Tours, au sein de la commune de Fondettes, découvrez cette propriété nichée au calme, dans un environnement résidentiel proche du centre ville et de ses commerces, écoles et transports en commun. Cette maison familiale parfaitement entretenue offre 7 chambres au total, sur un terrain clos et paysagé de 1170 m², piscinable et sécurisé par un portail motorisé avec digicode. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une véranda idéale pour profiter de toutes les saisons. Une pièce attenante aujourd'hui utilisée en espace de rangement peut facilement être aménagée en bureau ou être réorganisée afin de créer un grand espace cuisine ouvert et donnant sur la véranda. L'espace de vie se compose d'une grande salle à manger exposée sud-ouest avec accès à une terrasse et d'un second salon aménagé en pièce TV-home cinéma. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce premier niveau. À l'étage, les volumes sont généreux avec un espace nuit qui se poursuit : 5 chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bibliothèque. Le sous-sol de 120 m² est un véritable atout. Il est aménagé et comprend une grande lingerie, des espaces de stockage, une cave à vin, une grande pièce pouvant être organisée en salle de sport par exemple, un vaste garage double disposant de deux portes motorisées et d'une prise de recharge pour voiture électrique. Le très beau jardin offre un pommier, cerisier, mirabellier, et un espace potager dont la terre a été spécialement apportée afin de faire pousser toutes vos plantations. Cette propriété fera la joie d'une grande famille en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 915142.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

500 m² de Magie et d'Espace Cet ancien château exceptionnel de 505 m² a été au vu de son histoire transformé en demeure moderne, situé sur un terrain de 26 000 m², est une opportunité unique de posséder un bien d'exception. Avec ses 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 8 salles de bains, ce château offre un espace de vie luxueux et confortable. Les deux niveaux de cette propriété permettent une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Cette demeure est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous organiser des dîners somptueux dans la grande salle à manger, ou vous détendre dans l'un des nombreux salons élégants. Cette demeure éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes des écoles, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison d'exception 8 pièces 234 m² Savonnières Dans un secteur calme et privilégié, venez découvrir cette superbe demeure de 234 m² habitables sur sous-sol complet, nichée sur un magnifique terrain de 1350 m² entièrement arboré et clôturé. Offrant 8 pièces, 6 chambres dont 4 avec salle de bains ou douche, cette maison allie élégance, confort et tranquillité. À Savonnières, village prisé en bord de cher, à seulement 4km du golf de Touraine, 15km de Tours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin paysager, sa grande terrasse, idéale pour recevoir, et sa superbe piscine au sel avec pompe à chaleur (10mx5m) qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un salon séjour d'environ 62 m², baigné de lumière et équipé d'une cheminée d'ambiance à l'éthanol. La cuisine, entièrement équipée et aménagée d'environ 20 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale d'environ 38 m² avec salle de bains privative (baignoire, douche et WC ), ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres dont 1 avec salle de bains, douche et WC, et 2 avec une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet abrite un double garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une buanderie servant également de local technique pour la piscine et une cave. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Plancher chauffant au RDC - Chauffage au gaz - Climatisation chaud / froid dans le salon - Tout à l'égout - Piscine au sel avec pompe à chaleur 10mx5m - Cheminée d'ambiance à l'éthanol Contactez Emilie CLEMENT dès maintenant pour organiser une visite.

Maison de charme atypique 3ch 82 m² savonnières imaginez vous vivre dans un cadre bucolique, à savonnières, au rythme de la nature avec pour décor le reflet du cher et le chant des oiseaux ! Charme de l'ancien et confort moderne : coup de coeur assuré ! Vous entrerez dans l'extension d'environ 23 m², hyper lumineuse, une cuisine aménagée donnant accès direct à : - une immense cave d'environ 100 m², équipée en électricité, parfaite pour rafraichir l'espace de vie ou pour vos stockages. - un salon séjour cocooning avec poêle à bois, lumineux, lui aussi pouvant donner directement sur l'espace nuit : - une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et avec un wc. - une autre salle d'eau et un deuxième wc indépendant pour plus de praticité. À l'étage, 2 belles chambres mansardées avec poutres apparentes, lumineuses, dont une avec vue sur le cher ! À l'extérieur, une belle parcelle plate d'environ 650 m², et une autre boisée d'environ 850 m². Parfait pour admirer la vue ! Aucun vis-à-vis du jardin. Caracteristiques techniques : - tout à l'égout - taxe foncière : 580 euros - chauffage électrique + poêle à bois - extension de 2022 ne tardez pas, des biens comme celui-ci sont rares, contactez emilie clement pour plus de renseignement.

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose en exclusivité cette maison située à Savonnières, dans un cadre touristique à proximité des grottes pétrifiantes et du château de Villandry. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute A85, à seulement 5 minutes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux caves, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste salon de 50 m² idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs. Une véranda lumineuse s'étend sur toute la façade. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un deuxième accès, par une petite cour privative rend le second logement indépendant comprenant : une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain, une terrasse. Ce deuxième logement est idéal pour accueillir une deuxième famille, un parent, une location. Un garage attenant avec cave et accès direct au salon complète l'ensemble. Prix de vente : 330 000 EUR hors honoraires, soit 343530EUR honoraires inclus (honoraires de 13530EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : EJU-0021273. Consultez les honoraires sur . DPE et informations sur les risques disponibles sur . Contactez Emmanuel Jeanneau au 06 66 46 17 18 ou par mail à ejeanneau@noovimo.fr pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison avec de belles surfaces, dans un secteur recherché : à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Savonnières, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de la nature, elle ravira les amateurs de verdure et de tranquillité. La ville propose également un accès facile aux commodités essentielles, tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que des commerces locaux et des espaces de loisirs. Cette maison de 225 m², récemment rénovée, présente un charme authentique. Elle se compose de 7 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes, ainsi que d'espaces de vie spacieux incluant une cuisine, une salle à manger et un salon. Avec un terrain de 4533 m² comprenant plusieurs dépendances, un jardin potager et des arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et de l'espace en toute sérénité. gros potentiel d'aménagement pour les dépendances afin de créer chambres d'hôtes ou gites. À visiter sans tarder Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

À vendre, savonnières, maison tourangelle rénovée de plus de 180 m² hab.,5 chambres dont 2 de pp + salle home cinema, clim c / f, poêle à granulés, garage, a vendre à savonnières maison 8 pièces, 5 chambres + salle de home cinema + un bureau, garage, jardin visite virtuelle sur demande jolie maison tuffeau et moellons entièrement rénovée, plus de 180 m² habitables, 5 chambres, dont 2 de plain-pied (possibilité chambres d'hôtes), cour et terrasses, terrain de 585 m², garage, cave. Avec sa toiture et ses murs refait à neuf, l'accueil se fait : - au rez de chaussée avec un salon séjour en 2 niveaux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative (2025), et l'autre avec un accès direct possible de l'extérieur. Cette dernière se prolonge par une salle de sport qui pourrait changer d'usage selon vos envies (gîte d'hôtes. ) - par un 1er escalier vous accédez à l'étage, vous découvrez 2 chambres climatisées, une salle de bains et un bureau. - par un second escalier vous arrivez toujours à l'étage, à 1 nouvelle chambre climatisée (18 m²), un coin bureau et une salle cinéma de 25 m². À l'extérieur vous attendent : le garage, la cave, un un jardin en terrasse surplombant la vallée du cher. Eléments de confort : salle de douche 2025 rénovation entre 2012 et maintenant, toiture en majorité neuve, terrasses, (nord et sud), climatisation réversible dans toute la maison (2016), poêle à granulés (2016), vmc, adoucisseur d'eau, baies et fenêtres double vitrage à volets électriques, porte de garage motorisée ce bien se situe sur la commune de savonnières, proche des écoles (900m) et du centre (mairie 1.2km). Tours en 15 min paris 1h en tgv. Savonnières est une petite ville en bord de cher où l'on trouve tous les services de proximités et une vie associative dynamique. Ce bien vous est présenté par cimm immobilier ballan-miré - au prix de 525 000euros. Prenez contact avec félix dubus - agent commercial enregistré sous rsac tours n° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - plus d'informations sur ballan-mire. Cimm. Com (réf. 370025811) - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Savonnieres, en accès rapide à tours, dans un environnement privilégié, cette maison traditionnelle vous offre un grand séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine a / e, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet avec garage double. Dépendances. Isolation récente, chauffage pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage. Très bonne performance énergétique et climatique. Forage. Idéal pour une vie paisible en accès rapide à tours. À découvrir. Honoraires inclus de 3.76% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1429.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée d’un grand placard, ainsi qu’un cellier attenant. Le salon-séjour lumineux offre un espace convivial, complété par un WC et un rangement astucieux sous l’escalier. Ce dernier, un magnifique escalier en bois du XIXème siècle, vous mène à l’étage où un vaste palier dessert deux grandes chambres. La salle de bain avec toilettes est partagée, tandis que la plus grande chambre bénéficie d’une salle d’eau privative attenante. Un grenier en deux parties, accessible par le même escalier, offre un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage de Savonnières, accessibles à pied. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Savonnieres - à 15min de tours centre longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209 m², alliant authenticité et volumes - longère - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie / local technique, wc - au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, wc - grange aménagée - au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche pmr avec wc, bureau / chambre, séjour avec espace cuisine - au 1er étage : mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et wc - annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des wc conformes aux normes pmr et un parking privatif. Caractéristiques techniques - terrain : 1592 m² – exposition : sud – eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018) – chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) – menuiseries : double vitrage bois récent – toiture : ardoise naturelle diagnostique de performance energétique : consommation : 107 kwh / m² / an, classe c émissions : 25 kg co2 / m² / an, classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visites : sur rendez-vous.

Elégante demeure familiale avec piscine et vaste sous-sol. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie volumes, luminosité et prestations de qualité. La maison dispose de six chambres et 4 salles de bains, d'une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le sous sol complet permet de stationner 6 véhicules et possède un espace buanderie. À proximité immédiate, vous trouverez crèche, écoles primaire, commerces et services de santé. La ligne 32 facilite également les déplacements vers Tours.

Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande, un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo. Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240 m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65 m². Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Propriété 388 m² a savonnieres, en exclusivite ! Sur une parcelle d'environ 22700 m², venez découvrir cet ensemble immobilier rare en touraine, a refaire vivre : des anciennes serres de maraîchers transformées en espace ' musée, réception, exposition et stockage ', et pourquoi pas dans le futur en espace ' chambre d'hôtes '. Fort potentiel de developpement sur la region, à proximité de la loire à vélo, des châteaux de la loire et de sites touristiques. L'ensemble se compose tout d'abord d'environ 7700 m² de serres, anciennement exploitées en espace réception, exposition, et en musée de vieux objets, qui seront laissés en l'état. Tout est fonctionnel, et tout reste en place : les cuisines sont équipées, le mobilier est stocké dans des pièces et une partie de l'espace réception est parquetée. 2 salles sous les serres, une d'environ 300 personnes et l'autre de 200 personnes, avec sanitaires, chambres froides et rangements. Une salle d'hiver, contenant environ 60 personnes, avec wc et mobilier. Accès à un espace privatif avec 3 bureaux / chambres, wc, douche et rangement. L'espace musée est composé de grandes allées pour exposer tout types de vieux objets et des collections plus impressionnantes les unes que les autres ! Ensuite vous trouverez des hangars, que vous pourrez exploiter en rangement ou y louer des espaces pour des caravanes ou autres. À l'abri des regards, à découvrir une belle parcelle de terre, où un moulin et une loge de vigne y ont été construits, ainsi qu'un poulailler. Possibilité de faire de ce lieu un nouveau site touristique. Pour accueillir du public, une belle entrée dégagée avec de nombreux parkings (pour environ 200 voitures ), ou pour des bus. Tous les extincteurs du site (une vingtaine) sont neufs. Cet ensemble immobilier a toujours été bien entretenu, chouchouté par les propriétaires des lieux amoureux de leur touraine ! Ce lieu, c'est l'histoire de toute une vie qu'il est temps de faire revivre ! Ce bien vous est présenté par emilie clement.

Maison contemporaine 7p 256 m² savonnières magnifique maison contemporaine haut de gamme savonnieres nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception construite en 2021 déploie 256 m² habitables au design épuré et aux lignes résolument contemporaines. Edifiée sur une parcelle de 3413 m² paysagée et entièrement clôturée, la maison vous séduira tant par son esthétisme que par ses prestations techniques haut de gamme. Un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine du vaste séjour baigné de lumière naturelle avec ses grandes baies vitrées, avec vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond de 4,50m amplifie cette sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée et équipée a été pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Dans le prolongement une suite parentale composée d'un grand dressing, d'une chambre vue piscine et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Toujours de plain-pied une autre grande chambre de presque 25 m² avec de belles ouvertures, vue piscine, avec une salle d'eau et un wc, puis une autre chambre, une buanderie très fonctionnelle, un wc indépendant et un local technique. Le double garage quant à lui offre un espace sécurisé pour véhicules, motos ou vélos. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Un wc indépendant. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie : une belle terrasse donnant sur une piscine sécurisée de 4m x 9m au sel (avec douche solaire ), une cuisine d'été au design contemporain, une mare, un grand abri pour le mobilier extérieur et un terrain de pétanque. Si vous aimez vivre dans un cadre idyllique, à l'architecture moderne et dans un confort absolu, cette propriété est faite pour vous. À seulement 15km de tours. Caracteristiques techniques : - plancher chauffant avec pompe à chaleur au rdc - climatisation par système gainable air zone - assainissement : micro station - alarme - adoucisseur - taxe foncière : 2631 euros - fenêtres anti effraction - piscine 4m x 9m au sel - terrain de pétanque * visite virtuelle disponible sur demande * contactez dès à présent emilie clement pour organiser une visite privée et laissez moi vous séduire par ce bien d'exception.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : Opportunité à saisir ! Maison Traditionnelle avec Jardin boisé centre Savonnières, à Proximité de Toutes Commodités. Sur la commune recherchée de Savonnières, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de nature. Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, idéalement conçue, cette maison cossue et confortable de 142 m² habitables avec sous sol complet, sur un terrain de 2243 m² sera idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son entrée majestueuse et sa hauteur sous plafond cathédrale. Celle ci distribue d'une part un beau salon séjour chaleureux avec son magnifique parquet massif. D'autre part une cuisine dinatoire séparée très spacieuse entièrement aménagée et équipée. En RDC vous disposerez également d' une chambre avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau attenante, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres spacieuses (13 m², 16.5 m² et 17 m²), une salle d'eau et des WC vous offriront tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol complet de 84 m² au total vous permettra de bénéficier d'un grand espace de rangement supplémentaire. Composé d'atelier, d'une pièce de rangement / chaufferie (possibilité d’aménagement d’un espace buanderie) et d'un double garage (porte de garage a ouverture électrique pour plus de confort). Vous y trouverez également une pièce bureau très pratique pour télétravailler par exemple. Le jardin, doté d'une partie boisée, avec sa terrasse exposée sud et sans vis a vis, sera le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité dans un décor des plus bucoliques. Eléments techniques : Chauffage : poêle a granulé + convecteurs a inertie. Installation de gaz disponible pour la cuisine si besoin. Menuiserie PCV double vitrage et Bois double vitrage en bon état Adoucisseur d'eau Tout a l'égout Parquets massifs séjour et chambre en rdc Fibre optique déployée Travaux de rafraichissement à prévoir. ABSENCE d'amiante. Toiture tuiles. À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels : commerces, et écoles a pied, collège a proximité, accès rapide à la rocade, centres commerciaux, et seulement à 16 minutes du centre-ville de Tours. Cette maison de caractère, très bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la ville. AVIS DE L'EXPERT : Très beau potentiel sur un secteur recherché. Bien qui allie charme et élégance en restant fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle opportunité à Savonnières et laissez-vous séduire par son charme authentique et son environnement bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et à deux pas de la place Sainte-Anne, cette maison de ville atypique vous propose au rez-de-chaussée : une grande cuisine dînatoire, une salle d'eau, des WC séparés. À l'étage : un salon et une chambre ou 2 chambres, à votre convenance ! Un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison rénovée 2 chambres avec jardin et garage Idéalement situé à La Riche, dans un environnement calme et de qualité, cette maison de plain pied se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Tours, à proximité immédiate du futur tramway, des axes principaux et de tous les commerces et services. Récemment rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une véranda offre un bel espace supplémentaire à rafraîchir selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 350 m², d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon de rangement et d'un puits. Les plus : rénovation intérieure récente, quartier recherché, environnement calme, parfait pour primo-accédants et investisseurs. Quelques finitions à prévoir mais vous pouvez poser vos valises !

À 10 minutes à pied du centre de LA RICHE, cette maison bâtie en 2007 vous offre de belles prestations. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances : cave, plusieurs garages, cuisine d'été, appartement T2, bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison construite en 2014,57 m² avec Jardin à La Riche Bienvenue dans cette charmante maison située à La Riche, offrant une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre, une salle d'eau / WC. L'exposition ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos paysagé et arboré de 367 m², offrant un espace verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison est équipée de la fibre, de la climatisation réversible installée en 2025 sur les 2 niveaux, assurant un cadre de vie confortable toute l'année. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Possibilité d'agrandir cette maison, terrain constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme. N'attendez plus pour visiter ce bien à La Riche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Riche, située dans une rue très paisible, cette maison de plain-pied vous accueille sur une entrée, un séjour double bien exposé avec baies ouvertes ouvertes terrasse et jardin, une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, trois chambres dont une pour enfant, salle d'eau, buanderie, WC. Garage avec porte automatisée et appenti. Terrase avec pergola biocliamtique. Atelier en dépendance. Jardin sans vis à vis bien exposé. Chauffage gaz de ville. Transports en commun à proximité (bus, futur tramway). Idéal pour une vie paisible en accès rapide aux commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2174.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au calme et à deux pas du centre de La Riche, cette charmante maison de ville dispose d'une cuisine dînatoire, un salon avec poêle, deux chambres et une salle de bain. En annexes : une cave et un local de stockage. Quelques travaux d'isolation pour améliorer sa performance énergétique à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Investisseurs : a deux pas de la place sainte-anne, maison des années 30 vendue avec locataire en place. Loyer de 650€ cc. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.