Maison à vendre à Saint-Genouph (37510)

Proche de Tours ! Christophe vous propose cette maison atypique composée de deux habitations et offrant une vue exceptionnelle sur le Cher. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d'un bureau et de toilettes. À l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bains, 1 dressing et 1 toilettes. Le rez de jardin se compose d'une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 locaux techniques, 1 cellier, 1 cave, 1 garage avec porte motorisée. La seconde habitation se compose au rez de jardin d'un séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 toilettes et au rez-de-chaussée d'une grande salle de réception. À l'extérieur : grande terrasse avec store banne, portail motorisé et un charmant jardin d'agrément. L'ensemble est très bien isolé et dans un état qui permet d'emménager de suite. Le DPE indique 140 m² habitables, mais la surface utile est bien de 184 m². Visite virtuelle disponible sur demande. À votre disposition pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 06 80 27 00 38, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984.

Située à Luynes, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement paisible et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante et aménagée profite d'une vue imprenable sur la campagne un véritable atout au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue tout au long de l'année. Le sous-sol complet de 74 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage et plusieurs pièces aménageables ainsi qu'un studio indépendant idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle. Véritable coup de cœur du bien plus de 200 m² de caves troglodytes offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception une cave à vin un atelier ou un projet atypique. Adossée au coteau, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare avec une vue totalement dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le terrain d'environ 1500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec un stationnement facile Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison notamment sur la performance énergétique ce qui permet également de personnaliser le bien selon ses envies Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale une maison secondaire ou un projet locatif Située à quelques minutes de Tours et des commodités elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services Une opportunité rare sur le secteur une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Ce bien est en mandat exclusif et ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 604240 ).

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Maison familiale de standing à Ballan Miré – 170 m² habitables – Terrain paysager 1 900 m² – Volumes exceptionnels Située à Ballan Miré, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de standing développe 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 900 m² soigneusement entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace moderne et convivial constitue un véritable lieu de réception idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Le volume disponible permet facilement la création de deux chambres supplémentaires, offrant un fort potentiel d’évolution. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec des prestations de qualité : cuisine d’été, jacuzzi, espace de réception extérieur. Un garage complète ce bien. Maison clé en main, sans travaux, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’un cadre de vie privilégié. Points forts : Maison de 170 m² à Ballan Miré Pièce de vie de 90 m² Terrain paysager de 1 900 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Possibilité 4 à 5 chambres Cuisine d’été et jacuzzi Garage Aucun travaux à prévoir Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de 5 chambres à Savonnières – 157 m² habitables sur 1 225 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant à Savonnières, cette maison familiale non mitoyenne séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aux familles nombreuses ou à ceux en quête de télétravail confortable. Le séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert s'ouvre sur un jardin luxuriant sans vis-à-vis, véritable havre de paix exposé plein sud. La cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, une cave et un garage en sous-sol complètent l'ensemble. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun avec la ligne Fil Bleu n°32 à seulement 200 mètres. Chauffage électrique à l'étage, au sol au gaz au rez-de-chaussée + insert, assainissement collectif, menuiseries bois et volets roulants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600199 ).

Iad France - Laurent Kalou vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin Enchanté. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix. Construite au alentours de 1800 et superbement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Les 165 m² de surface habitable offrent de généreux espaces répartis sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain équipé de ballon thermodynamique, 2 toilettes, 1 cuisine fonctionnelle, 1 séjour lumineux, et 1 salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour assurer votre bien-être au quotidien. L'atout majeur de cette propriété est son jardin enchanteur de plus de 50 000 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez de la terrasse exposé plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur le magnifique parc arboré. Un vaste hangar ouvert et couvert de plus de 180 m², complété par une grange attenante fermée de 90 m² offrant une très belle hauteur sous plafond. Cet ensemble rare est parfaitement adapté à de nombreux projets : stockage, activité artisanale ou autres. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que le chauffage par cheminée, la pompe à chaleur vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour votre tranquillité au quotidien. Pour vos véhicules, la propriété dispose de 6 places de parking, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce bien rare, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant charme et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Etile vous propose : Au cOEur de Fondettes, posez vos valises dans cette charmante maison familiale de 2002 parfaitement entretenue, avec combles aménageables. Idéalement située au calme et sans vis-à-vis, cette maison aux volumes généreux de 169 m² est nichée dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, FIL BLEU et commodités, tout à pied ! Cette construction au charme atypique permettra à chacun d’avoir ses espaces de vie. Elle se compose au rdc d’une entrée avec grand placard, desservant un vaste salon / séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. Grande cuisine séparée, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse. Celle-ci peut être facilement ouverte et offrir ainsi un espace de vie de plus de 53 m². À l'étage vous découvrirez 5 chambres dont 4 avec grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC séparés et un dressing indépendant. Les combles aménageables accessibles par un escalier déjà existant, vous offrent également un potentiel supplémentaire non négligeable, idéal pour l’aménagement d’une suite parentale ou tout autre besoin. Très fonctionnelle, cette maison dispose également d’un grand garage avec espace buanderie et accès direct au jardin. Dans cet environnement privilégié, vous profiterez d’un agréable jardin joliment arboré et piscinable et d’une terrasse intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parcelle entièrement clôturée, avec place de parking et cabanon de jardin. Avis du professionnel : C'est LE bien idéal pour une vie de famille paisible dans un environnement calme et très recherché avec toutes les commodités, écoles et fil bleu à pied. Contactez moi pour de plus amples informations. Visite sur entretien téléphonique préalable. * par discrétion, seul l'ameublement de ce bien a été retravaillé virtuellement. Tous les sols, murs et autres éléments sont réellement existants en l'état * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie ruello vous propose : et si c’était elle ? Dans un environnement calme à luynes, à 5 minutes de fondettes, cette maison pourrait bien être le déclic, avec environ 160 m² de surface au sol pour 140 m² habitables. Dès l’entrée : une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, avec son poêle à bois pour des moments chaleureux. Côté nuit : 6 chambres pour accueillir toute la famille, dont 2 au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une salle d’eau afin de vivre entièrement de plain-pied, aujourd’hui ou demain. À l’extérieur : un jardin de 800 m² pour profiter, recevoir, laisser les enfants jouer… stationnement facile + carport. Ce qu’on aime : - le calme sans être isolé - les écoles, commerces, bus fil bleu : tout est à proximité - les volumes et la luminosité - le potentiel d’évolution selon vos besoins une maison pensée pour aujourd’hui… et pour longtemps. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Fondettes, dans le secteur recherché des Cos, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, des commerces et à proximité immédiate de l'école. La ligne de bus Fil Bleu n°11 permet également de rejoindre facilement Tours. Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres. La maison propose : Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m² avec accès directe au jardin 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Des travaux ont déjà été réalisés : Chaudière remplacée en 2019 Tableau électrique refait en 2025 Isolation de la toiture récente La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours. Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 946584.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : En Exclusivité et Rare sur le secteur ! Maison familiale Emplacement exceptionnel 4 chambres- 1 bureau – Sous-sol total Charmante Maison de 181 m² à Fondettes - Emplacement Idéal- Aux pieds des commerces et transport- Parfait pour une Famille Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant ? Cette belle maison, construite en 1990 sur un terrain de 995 m², offre un espace de vie généreux réparti sur 2 niveaux plus son sous sol total, parfait pour une famille. Dotée de 4 chambres accueillantes, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un large salon et un séjour lumineux, cette maison saura vous séduire par son agencement optimisé. Au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon séjour avec cheminée insert. une salle d'eau une salle de bain, une vaste chambre parentale et un bureau. À l'étage, une grande pièce de vie, trois chambres une salle de bain, WC. Au sous sol, garage double, lingerie, cave, espace bricolage, espace détente sport. L'ensemble des pièces de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud avec store banne, d'un jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le tout sans vis a vis Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix à Fondettes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien bernard vous propose : à l’ouest de tours, dans la commune de luynes, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein sud, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m² derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce. En complément, une cave de 200 m² accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades. Enfin, terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte située à 2 minutes du centre de luynes, à 15 minutes de la rocade ouest de tours, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison familiale 240 m² avec espace indépendant – au calme et vue dégagée À seulement 5 minutes de Fondettes, sur la commune de Luynes, découvrez cette maison aux volumes généreux située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible avec vue dégagée. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface conviviale d’environ 54 m², agrémentée d’un insert bois. Un salon indépendant de 38 m² complète cet espace, idéal pour créer différents univers de vie. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un véritable atout : un espace indépendant avec accès privatif et toit-terrasse, parfait pour une activité professionnelle, un logement autonome ou un espace dédié à un adolescent. Maison construite dans les années 2000, avec extension réalisée en 2009, offrant des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’une parcelle de 2 139 m² entièrement clôturée. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin. Une maison idéale pour une grande famille ou pour allier vie personnelle et projet professionnel dans un cadre calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Fondettes – Élégance, espace et quiétude aux portes de Tours. À seulement quelques minutes de Tours et à proximité immédiate des autoroutes A10 et A28, cette maison familiale de caractère d’environ 170 m², édifiée en 1976 sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, tranquillité et accessibilité. Parfaitement entretenue, cette demeure de 7 pièces réparties sur deux niveaux s’accompagne d’un sous-sol complet et d'une cave. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine indépendante et équipée •Un salon lumineux avec cheminée insert, invitant aux moments chaleureux en famille •Une véranda spacieuse de plus d'environ 30 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger les saisons et profiter d’une vue imprenable sur le jardin •Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé À l’étage : •Quatre belles chambres spacieuses •Une salle de bain et un WC Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Extérieurs & prestations : •Exposition sud / nord garantissant luminosité tout au long de la journée •Jardin paysager et arboré, havre de paix propice à la détente •Possibilité d'accueillir une piscine •Garage fermé •Fibre optique, TV par câble, système d’alarme, ventilation mécanique •Chauffage individuel par insert pour un confort optimal. Un emplacement stratégique : •Tours à moins de 10 minutes •Accès rapide à l’A28 et réseau autoroutier •Futur halte SNCF avec le Service Express Régional Métropolitain (fin 2025) à proximité •Espace aquatique O Bleue à 500 m, commerces et écoles à deux pas, bus ligne 11 à quelques minutes à pied. Une maison rare sur le marché, conjuguant prestations, emplacement et sérénité. Idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette adresse d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Ballan-Miré - Espace et Raffinement au Rendez-vous Cette magnifique demeure est un véritable bijou situé dans la charmante commune de Ballan-Miré. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie généreux et un raffinement absolu sur une parcelle de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Les 290 m² de surface habitable offrent un confort inégalé avec 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des équipements de qualité supérieure. La maison dispose d'un vaste séjour de 79 m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée moderne et de multiples espaces de vie pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble est complété par 2 espaces supplémentaires pour diverses activités. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la belle exposition plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bénéficiez d'un chauffage individuel avec différentes options de distribution (plancher chauffant, cheminée à insert, pompe à chaleur) neuve de 2026, d'une connexion fibre optique, d'une isolation de qualité et bien plus encore. Le carport intégré et les espaces de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cachet de ce bien à Ballan-Miré ou une vidéo est disponible sur demande avant la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : À Fondettes, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les vignes. Offrant des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre exceptionnel avec une piscine et un studio indépendant d’environ 30 m². Un garage, des ateliers et une cave viennent compléter cette propriété aux finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier recherché – Calme et privilégié Dans un environnement résidentiel très apprécié, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, édifiée sur une parcelle de 758 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et un double garage. À l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine chauffée invite aux moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder lors d'une visite. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PAULA au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr - Site : Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

500 m² de Magie et d'Espace Cet ancien château exceptionnel de 505 m² a été au vu de son histoire transformé en demeure moderne, situé sur un terrain de 26 000 m², est une opportunité unique de posséder un bien d'exception. Avec ses 15 pièces, dont 8 chambres spacieuses et 8 salles de bains, ce château offre un espace de vie luxueux et confortable. Les deux niveaux de cette propriété permettent une distribution harmonieuse des espaces, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Cette demeure est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous organiser des dîners somptueux dans la grande salle à manger, ou vous détendre dans l'un des nombreux salons élégants. Cette demeure éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes des écoles, des crèches, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un château de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

Propriété 7p 196 m² avec piscine elegance et confort aux portes de tours ! Propriété de standing avec piscine chauffée à 15km au sud-ouest de tours. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison familiale de 1981, offrant 196 m² habitables et un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2500 m². Dès l'entrée le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et prestation de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec dressing, desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour très lumineux, sublimé par un élégant sol en marbre d'italie et une cheminée avec insert, avec vue apaisante sur le jardin. Ce niveau accueille également 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Une grande pièce d'environ 25 m², avec accès direct à l'espace piscine, comprend tout un espace buanderie fonctionnel, et un coin douche, idéal après la baignade. Sous abris, une magnifique piscine chauffée (5m x 10m ), avec possibilité de nage à contre courant. À l'étage un palier dessert plusieurs espaces nuit : 2 chambres reliées par une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite supplémentaire avec salle d'eau privative et wc attenant, et un grand dressing pour le confort. À l'extérieur, le parc de 2500 m² est aménagé avec goût, et accueille des arbres fruitiers (figuiers, noyers, pommiers,. ) ainsi qu'un double garage sécurisé d'environ 75 m² avec portes motorisées, qui complète l'ensemble. Un puits vient parfaire les prestations. Caracteristiques techniques : - chauffage gaz et cheminée avec insert - adoucisseur d'eau - tout à l'égout - huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques - puits - piscine au sel avec pompe à chaleur - système de sécurité intérieur et extérieur - entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur (2023-2024) avec matériaux de qualité visite virtuelle disponible sur demande une propriété rare sur le secteur ! Contactez emilie clement pour plus de renseignement.

Située dans la charmante commune de Savonnières, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de la nature, elle ravira les amateurs de verdure et de tranquillité. La ville propose également un accès facile aux commodités essentielles, tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que des commerces locaux et des espaces de loisirs. Cette maison de 225 m², récemment rénovée, présente un charme authentique. Elle se compose de 7 chambres, 2 salles de douches, 2 toilettes, ainsi que d'espaces de vie spacieux incluant une cuisine, une salle à manger et un salon. Avec un terrain de 4533 m² comprenant plusieurs dépendances, un jardin potager et des arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la nature et de l'espace en toute sérénité. gros potentiel d'aménagement pour les dépendances afin de créer chambres d'hôtes ou gites. À visiter sans tarder Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Maison 6p 155 m² savonnières découvrez cette maison de 1985, exposée plein sud, avec une belle vue dégagée sur la campagne, de 6 pièces, 4 chambres, 155 m² habitables, sur une parcelle de 2100 m², entièrement clôturée et sécurisée. Au rdc, dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite au goût du jour, lumineuse et ouverte sur la salle à manger avec cheminée. Vous trouverez également un coin salon lumineux d'environ 24 m² ( refait à neuf) avec wc et climatisation réversible. Coin buanderie avec accès terrasse. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche refaite à neuf, un dressing et un wc. Un atout supplementaire : le studio independant accessible par le garage, un studio de 27 m² avec salle d'eau, wc et climatisation réversible offre une opportunité idéale pour un adolescent, un espace de travail ou un revenu locatif. Profitez d'une grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, d'un garage annexe de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond (idéal pour camping car ou camion ), et d'une cuisine d'été avec cheminée pour des repas en plein air. Un puits, une cave et une entrée propre et goudronnée complètent les prestations de cette propriété. Caracteristiques techniques : - cheminée - radiateurs gaz - climatisations réversibles - huisseries pvc double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - puits avec pompe - système d'alarme contactez emilie clement pour plus d'information.

Je vous invite à venir découvrir la propriété derrière ce magnifique portail, Vous apprécierez sa situation géographique : aux environs de 14 minutes de Tours, 10 minutes du tram des 'deux lions ' ; un bus à la demande, un bus pour Tours ainsi que les transports scolaires (collège et lycée) aux portes de la propriété, tout en étant dans un quartier premium près de la Loire en vélo. Cette demeure de 1997 vous comblera avec ses 240 m² au sol, sa pièce de vie de plus de 65 m². Une chambre avec salle de douche en rez de chaussée et ses 4 chambres au premier étage dont une suite parentale. Vous apprécierez son sous sol sous toute la maison avec deux garages, son atelier, sa cave à vin, sa salle de sport ou de jeux. Avec son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Savonnières offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité : écoles, maison médicale, commerces, restaurants et bois. La fibre est également disponible pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Chantale GILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Maison individuelle à vendre — élégance et confort sur 155 m². Située à Savonnières, cette propriété de 1985, en excellent état, séduit par ses volumes : 5 chambres, un vaste séjour lumineux, garage aménagé et sa cuisine d'été cave sous partie dépendance terrain de boules etc. Le bien bénéficie d'un jardin convivial, d'une terrasse ensoleillée, d'un double parking intérieur et extérieur ainsi que d'un grand garage et grenier. Pratique : accès aux égouts. La salle de bains principale offre une douche à l'italienne moderne. Prix demandé : 459 000 €. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 576.

Savonnieres - à 15min de tours centre longère de caractère entièrement rénovée avec grange aménagée attenante. Les deux bâtiments communiquent pour créer un espace de vie singulier d'environ 209 m², alliant authenticité et volumes - longère - au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie / local technique, wc - au premier étage : palier, chambre avec salle de bains attenante, dégagement, 3 chambres, salle de douche, wc - grange aménagée - au rez-de-chaussée : entrée, salle de douche pmr avec wc, bureau / chambre, séjour avec espace cuisine - au 1er étage : mezzanine, filet suspendu, pièce ouverte, chambre avec salle d'eau attenante et wc - annexes : dépendances - terrasse - jardin clos et paysagé aout majeur : la distribution des espaces permet d'envisager l'exercice d'une activité libérale grâce à un accès indépendant, des wc conformes aux normes pmr et un parking privatif. Caractéristiques techniques - terrain : 1592 m² – exposition : sud – eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique 270l (2018) – chauffage : chaudière gaz à condensation (2018) – menuiseries : double vitrage bois récent – toiture : ardoise naturelle diagnostique de performance energétique : consommation : 107 kwh / m² / an, classe c émissions : 25 kg co2 / m² / an, classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété 388 m² a savonnieres, en exclusivite ! Sur une parcelle d'environ 22700 m², venez découvrir cet ensemble immobilier rare en touraine, a refaire vivre : des anciennes serres de maraîchers transformées en espace ' musée, réception, exposition et stockage ', et pourquoi pas dans le futur en espace ' chambre d'hôtes '. Fort potentiel de developpement sur la region, à proximité de la loire à vélo, des châteaux de la loire et de sites touristiques. L'ensemble se compose tout d'abord d'environ 7700 m² de serres, anciennement exploitées en espace réception, exposition, et en musée de vieux objets, qui seront laissés en l'état. Tout est fonctionnel, et tout reste en place : les cuisines sont équipées, le mobilier est stocké dans des pièces et une partie de l'espace réception est parquetée. 2 salles sous les serres, une d'environ 300 personnes et l'autre de 200 personnes, avec sanitaires, chambres froides et rangements. Une salle d'hiver, contenant environ 60 personnes, avec wc et mobilier. Accès à un espace privatif avec 3 bureaux / chambres, wc, douche et rangement. L'espace musée est composé de grandes allées pour exposer tout types de vieux objets et des collections plus impressionnantes les unes que les autres ! Ensuite vous trouverez des hangars, que vous pourrez exploiter en rangement ou y louer des espaces pour des caravanes ou autres. À l'abri des regards, à découvrir une belle parcelle de terre, où un moulin et une loge de vigne y ont été construits, ainsi qu'un poulailler. Possibilité de faire de ce lieu un nouveau site touristique. Pour accueillir du public, une belle entrée dégagée avec de nombreux parkings (pour environ 200 voitures ), ou pour des bus. Tous les extincteurs du site (une vingtaine) sont neufs. Cet ensemble immobilier a toujours été bien entretenu, chouchouté par les propriétaires des lieux amoureux de leur touraine ! Ce lieu, c'est l'histoire de toute une vie qu'il est temps de faire revivre ! Ce bien vous est présenté par emilie clement.

Située dans un environnement paisible à SAVONNIERES, maison au fort potentiel, idéale pour une famille. Vie de plain-pieds, trois chambres et un bureau, pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Jardin clos et paysagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.