Vente maison 7 pièces 160 m² Savonnières (37510)

Iad France - François Audrin vous propose : Longère rénovée – 140 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendances – Terrain au calme Située sur la commune de Savonnières, à quelques minutes de Tours, venez découvrir cette magnifique longère datant de 1831, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel. La maison, de 140 m² habitables se compose de 8 pièces : •un salon chaleureux •une salle à manger avec un four à pain traditionnel intégré •une cuisine équipée •5 chambres •1 salle de bain •1 salle d’eau •2 WC La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec terrasse, piscine et sauna, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet complémentaire comme une extension…). Un garage complète l’ensemble. Un bien plein de charme dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Vérification récente de la toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

170 m² aujourd'hui, jusqu'à 230 m² demain Dans un environnement recherché, cette propriété de type 4 développe aujourd'hui 170 m² habitables sur un terrain de 2 913 m², avec une vue dégagée sur la vallée du Cher. Elle offre une maison familiale, un appartement indépendant, un espace bien-être avec spa et sauna, un sous-sol complet et de belles terrasses. Son véritable atout : près de 60 m² restent à aménager, permettant d'atteindre environ 230 m² habitables selon vos envies. Suite parentale, chambres, bureau ou espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Habitable en l'état, cette maison nécessitera des travaux de rénovation et de personnalisation pour révéler tout son potentiel. Vous recherchez une maison clé en main ? Ce bien ne répondra sans doute pas à vos attentes. En revanche, si vous privilégiez l'emplacement, les volumes et l'opportunité de créer une propriété à votre image, cette visite pourrait être une évidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Iad France - François Audrin vous propose : Longère rénovée – 140 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendances – Terrain au calme Située sur la commune de Savonnières, à quelques minutes de Tours, venez découvrir cette magnifique longère datant de 1831, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel. La maison, de 140 m² habitables se compose de 8 pièces : •un salon chaleureux •une salle à manger avec un four à pain traditionnel intégré •une cuisine équipée •5 chambres •1 salle de bain •1 salle d’eau •2 WC La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec terrasse, piscine et sauna, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet complémentaire comme une extension…). Un garage complète l’ensemble. Un bien plein de charme dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Vérification récente de la toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Située dans la charmante commune de Savonnières, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Les quatre belles chambres, spacieuses et ayant préservé tout le cachet de l'ancien, se répartissent sur les étages supérieurs pour offrir à chacun un espace privé et intimiste. Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC complète les étages. Luminosité, confort et espace sont les maîtres-mots de cette demeure de charme. Les surfaces généreuses permettent d'aménager les pièces au gré de vos envies, que ce soit en chambres, en bureau ou en dressing. Côté extérieur, la cour offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Savonnières, commune dynamique et conviviale, propose un environnement verdoyant et des commodités adaptées à un quotidien serein. Les écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie de toute la famille. Cette maison de caractère représente une opportunité rare dans un cadre préservé, alliant parfaitement l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe de 2021 est au chauffage individuel électrique, double vitrage, production d’eau chaude individuelle. LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tous votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits.

BALLAN-MIRÉ – Coup de cœur familial avec vie de plain-pied, cheminée & terrasse plein sud Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Au calme d'une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante. Dès l'entrée, le charme opère : • Belle pièce de vie baignée de lumière • Cheminée contemporaine pour une atmosphère cosy • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Accès direct à la terrasse plein sud et au jardin Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée : • 2 chambres • une salle d'eau • un WC indépendant • une arrière cuisine (cellier / buanderie) À l'étage : • 2 autres belles chambres • une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture • une seconde salle d'eau avec double vasque • un second WC indépendant Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques : • DPE B / GES A • Fibre optique • Double vitrage • Grande cuve de récupération d'eau de pluie • Garage fermé + 1 stationnement privatif et des stationnements visiteurs Et au quotidien, tout est pratique : écoles, collège, gare, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les + qui font la différence : • Vie de plain-pied • 4 chambres • 2 salles d'eau / 2 WC • Terrasse plein sud • Jardin cosy et facile d'entretien • Environnement calme et familial • Maison lumineuse et immédiatement habitable Une maison où l'on se projette dès les premières secondes. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 3 Charges annuelles : Aucun frais de copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 942139.

Proche de Tours ! Christophe vous propose cette maison atypique composée de deux habitations et offrant une vue exceptionnelle sur le Cher. Vous serez à 15 minutes de la place des halles ! La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d'un bureau et de toilettes. À l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bains, 1 dressing et 1 toilettes. Le rez de jardin se compose d'une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 locaux techniques, 1 cellier, 1 cave, 1 garage avec porte motorisée. La seconde habitation se compose au rez de jardin d'un séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 toilettes et au rez-de-chaussée d'une grande salle de réception. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur très récente, adoucisseur d'eau, volets électriques alimentés par énergie solaire, double vitrage, VMC changée cette année, aspiration centralisée, assainissement collectif. À l'extérieur : grande terrasse avec store banne, portail motorisé et un charmant jardin d'agrément. L'ensemble est très bien isolé et dans un état qui permet d'emménager de suite. Le DPE indique 140 m² habitables, mais la surface utile est bien de 184 m². Visite virtuelle disponible sur demande. À votre disposition pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ERMISSE, Tél. : 06 80 27 00 38, E-mail : christophe.ermisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 405388984.