Commerce à vendre à Montbazon (37250)

Situé sur montbazon, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Renommée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, montbazon offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels. Possibilité de modifier ce bien en habitation, voir la photo de simulation. (certificat d'urbanisation opérationnel obtenu.) ce local professionnel se compose d'une pièce de 82 m², implanté sur une parcelle de terrain de 257 m². Il dispose également d'une cave sous-roche de 17 m², idéal pour le stockage, et d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable. Sa charpente en bon état garantit solidité et durabilité. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € ht + 800 € tva, soit 69 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € ht + 0 € tva, soit 65 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (7.38 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cécile udry, tél. : 07 60 06 09 73, e-mail : cecile.udry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 897 935 771.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un entrepôt de 4 407 m² implanté sur un terrain clos de 15 591 m² à Montbazon, au sein du site d'activités de La Grange Barbier, au sud de Tours. Le bâtiment comprend 2 581 m² en froid positif, 149 m² en froid négatif, 260 m² de stockage sec, 255 m² de zone de lavage et stockage ainsi que 91 m² de locaux techniques. Une partie de 1 071 m² de bureaux et locaux sociaux en R + 1 complète cet ensemble fonctionnel. Facilement accessible depuis l'A10 et la D910, ce site offre des infrastructures adaptées aux activités de transformation, découpe ou distribution de produits frais.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Montbazon, local commercial situé en hyper centre de plain pied, composé d'une vaste piece de reception, bureaux, sanitaires, local rangement et placards. Un garage motorisé avec grenier compléte ce bien. Demande de changement de destination en cours - classe énergie : f - classe climat : c - prix hon. Négo inclus : 167 680 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 160 000 € - réf : 031 / 2279 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Fonds de commerce – Bar / Restaurant à thématique avec T4 de 70 m² environ – 'LA BODEGA' Affaire saine, forte identité, emplacement stratégique – Reprise clé en main pour professionnel expérimenté Situé en cOEur de bourg à Montbazon, à proximité immédiate du château, 'La Bodega' est un lieu unique dans la région, avec une identité affirmée. Ambiance haute montagne l'hiver, tropicale l'été : l’établissement est apprécié pour ses ambiances conviviales, ses soirées régulières et sa clientèle fidèle, locale, professionnelle comme touristique. Le fonds de commerce comprend : Plusieurs salles intérieures offrant une capacité de 130 places, au charme authentique (pierres, bois, bar tout équipé) Une plage extérieure avec bar, proposant 100 places supplémentaires pour les beaux jours Une cuisine professionnelle équipée et entretenue (plonge, plancha, frigos, four, chambre froide, extraction, etc.) Licence IV incluse Mobilier, matériel, sonorisation, système d’encaissement et décoration Chiffres clés : CA 2023 : 1064756 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) CA 2024 : 1094157 € (avec 5 semaines de fermeture annuelle) Loyer annuel : 12 408 € Effectif : 6 à 10 personnes, selon la saison, avec le gérant (idéal pour un couple ou un binôme) Bail commercial renouvelé en 2024 (3 / 6/9 classique) Aucun gros investissement à prévoir – matériel opérationnel Points forts : Affaire clé en main avec process bien rodé Grande zone de stationnement Activité stable avec potentiel de développement (déjeuners, entreprises, privatisations, animations) Zone en pleine dynamique résidentielle, professionnelle et touristique Très bonne réputation Bonne visibilité Profil recherché : Repreneur professionnel du secteur CHR, avec expérience en bar / restauration. Rigueur et savoir-faire indispensables. Ce n’est pas un outil pour débutant, mais pour quelqu’un qui souhaite capitaliser sur un concept éprouvé. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente deux cellules commerciales neuves d'environ 300 m² chacune, idéalement situées à Montbazon, dans la ZAC de la Grange Barbier, un secteur en plein développement au sud de Tours. Le bien, livré brut de béton et fluides en attente, s'intègre dans un ensemble de locaux commerciaux et professionnels récents, bénéficiant d'une bonne visibilité et accessibilité. L'ensemble dispose de 80 emplacements de stationnement communs, facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Ces locaux conviendront à une activité de commerce, showroom ou service, recherchant une implantation dans un environnement mixte et attractif.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

À seulement 5 km de l'échangeur A10, ce site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour vos activités logistiques ou industrielles. Sur un foncier de plus de 10 hectares (108 455 m²), découvrez un ensemble immobilier isolé, chauffé et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins. Composition du site : Bâtiment tertiaire – 3 450 m² (R + 5) Espaces de bureaux modernesRestaurant d'entreprise intégréShowroom spacieuxBâtiment de stockage n°1 – 6 625 m² + mezzanine6 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte avec rampeHauteur sous plafond : 3,30 m à 7,00 mBâtiment de stockage n°2 – 8 270 m² + mezzanine 2 290 m²5 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte 2.5 x 3.00 m avec rampeHauteur sous poutre : 7,50 mBâtiment de stockage n°3 – 2 390 m²Hauteur de 4,40 m à 6,30 mTerrain complémentaire de 49 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Emplacement premium proche A10Site entièrement clos et sécuriséHauteurs adaptées aux activités logistiquesEspaces tertiaires de qualitéOpportunité d'investissement locatif avec locataire en place sur les bureaux : loyer 200 000 € ht par an.

Iad france - hélène thibaud (06 74 86 46 47) vous propose : situé sur l'aérodrome de tours / sorigny, ce hangar de 400 m² environ a été construit en 2018. Une parcelle constructible permet de construire un second hangar de 350 m² environ. Raccordement eau et électricité. Wc et évier présents dans le local. Le hangar peut recevoir 6 avions. Destination du bien uniquement en lien avec des activités aéronautiques. Des questions ? Un projet à étudier ? Contactez-moi dès à présent ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène thibaud (id 70668), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 912318987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local Neuf de 516 m² à Vendre ou à Louer - Prestations de qualité. Dans un ensemble d'activités récent, nous vous proposons un local neuf de 516 m², disponible à la vente ou à la location, conçu pour répondre à vos besoins professionnels avec des prestations de qualité et une configuration optimisée : Espace Stockage de 270 m² : Parfaitement isolé, équipé d'une porte sectionnelle manuelle, avec une hauteur libre importante sous charpente métallique. Comprend un bureau d'atelier pour une gestion efficace de vos opérations. Espace Bureaux de 150 m² : Un espace fonctionnel et moderne, incluant un vaste accueil ERP / PMR, 1 bureau individuel, une salle de réunion avec kitchenette intégrée, un open space, et 2 toilettes pour un confort optimal. Mezzanine de 96 m² : Idéale pour un stockage additionnel, permettant d'optimiser l'utilisation de l'espace. Ce local est équipé de prestations neuve et de qualité : climatisation, éclairage LED, faux plafond, et une dalle quartzée pour une durabilité accrue et un esthétisme moderne. Points Forts : Accessibilité ERP / PMR, espace polyvalent, hauteurs optimales pour le stockage, aménagement fonctionnel et agréable. Opportunité rare pour implanter vos activités dans un espace neuf et performant.&#128222- Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Chambray-les-Tours, dans ensemble neuf en construction de 4 050 m² SDP, terrain de 8 950 m², avec 3 bâtiments d'activités, reste de disponible les surfaces suivantes : Bâtiment C : 878 m² SDP en rdc avec mezzanine, show room possible, portes sectionnelles 3m manuelles. Hauteur 5.65 m à 6 m. Livraison brute, parkings. Division à partir de 218 m² environ. Zones déchets, local à vélo. Livraison brute de béton fluides en attente. Adaptation sur mesure possible selon cahier des charges. 24 parkings en plus mutualisés (2 PMR 22 autres - dont 17 pré équipés IRVE).

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Droit au Bail et Pas de Porte Imaginez un espace commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre activité et à la faire prospérer. Ce local commercial de 90 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1970, est une pépite rare sur le marché. Avec ses ouvertures en PVC, il offre une excellente isolation et une luminosité optimale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est idéal pour une variété d'activités commerciales. Imaginez-vous en train de servir vos clients dans un espace spacieux et bien agencé, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale pour subvenir à vos besoins quotidiens. Pour les familles, une maternelle et une crèche sont également à proximité, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et un collège accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un entrepôt d'environ 750 m², implanté sur un terrain clos de 1 739 m², à Sorigny, au sein du site d'activités de La Grange Barbier. Le bâtiment se compose de bureaux et locaux sociaux en R + 1, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'une mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et évolutive. L'ensemble est en bon état général et conviendra à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses murs. Sa localisation au sud de Tours permet un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement d'activités structuré.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vous cherchez à investir dans une activité pérenne et rentable ? Découvrez ce fonds de commerce de 245 m² idéalement implanté à sorigny, au sein de l'enceinte auchan. Un atout rare : la clientèle captive et régulière de la zone, renforcée par la facilité d'accès et le parking gratuit. Avec sa situation et son potentiel, ce bien est idéal pour développer une brasserie moderne, un bar à thème ou une restauration spécialisée. Prix ouvert à discussion selon projet. Plus d'informations et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € ht + 1 580 € tva, soit 80 580 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € ht + 0 € tva, soit 71 100 € ttc honoraires d'agence : 7 900 € ht + 1 580 € tva, soit 9 480 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : annabelle jutard, tél. : 06 85 01 48 72, e-mail : annabelle.jutard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 825 028 178.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 48 m², idéalement situé en centre-ville de Joué-lès-Tours, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain actif. Le local se compose de trois pièces, de deux sanitaires dont un conforme PMR, et se présente en très bon état général, permettant une installation immédiate. L'accessibilité est facilitée par la présence de stationnements à proximité. Ce bien conviendra aussi bien à une activité de commerce ou de services, qu'à une profession libérale, ou à un investisseur souhaitant créer de la valeur locative sur un secteur central de Joué-lès-Tours.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Fonds de commerce a vendre fond de commerce tabac presse jeux fdj pmu artciles fumeurs et confiserie de 95 m². Au cœur d'une commune dynamique, à 12 min de tours centre, situé à proximité d'un axe principal passant, avec un grand parking, venez découvrir ce commerce avec une clientèles fidèles et passantes. Une belle affaire idéale en couple ou avec des salariés. Affaire offrant une belle rentabilité. La surface du commerce est de 95 m² et comprend un espace de vente de 80 m², d'une réserve de 10 m² et d'une kitchenette et un wc. Le ca total 2024-2025 : 424keuros ca tabac uniquement : 177keuros ebe retraité 2024 / 2025 : 188keuros loyer 1200euros / mois.

Local commercial Bureaux A vendre au centre de Joué-Lès-Tours 37300, situé sur un axe passant avec une large vitrine et une belle visibilité, un local commercial clé en main offrant 100 m² dont 24 m² de réserve et 76 m² de bureaux disposés de la manière suivante : un espace accueil spacieux de 20 m², 4 bureaux, une kitchenette et un toilette PMR. Charges de copropriété (y compris le chauffage collectif) 1020euros / an. Taxe foncière 1600euros. Avantages : Emplacement, pas de travaux à prévoir, bel agencement, spacieuse réserve.

Joué-lès-Tours, sur terrain clos de 2 398 m², bâtiment d'activités d'environ 1 125 m² dont environ 275 m² occupés par 2 locataires. Soit 850 m² libres de toute occupation : - environ 200 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC - environ 250 m² d show-room : espace carrelé, HSP de 3,7 m, 1 porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m - environ 375 m² d'atelier / stockage : 1 porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m, hauteur de 6 à 7 m. Produit idéal pour un propriétaire occupant et souhaitant un investissement locatif.

À vendre à Joué-Lès-Tours, à seulement quelques pas du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, un local commercial d'environ 100 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour assurer visibilité et attractivité auprès de la clientèle. Ce bien se compose de trois bureaux lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité. La surface est complétée par un sous-sol de 18 m² en bon état, directement accessible depuis l'intérieur du local, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'archivage. Ce local fonctionnel et polyvalent constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, de services ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, parfaitement desservi et proche de Tours.

Joué-lès-Tours, Site d'Activités Cugnot, proximité Boulevard Périphérique et des échangeurs A10 et A85. Sur terrain clos de 6 104 m², un bâtiment d'activités d'environ 770 m², dont 97 m² de bureaux et locaux sociaux. Atelier / stockage d'environ 673 m², dont 300 m² en double peau, hauteur de 4,8 à 7 m, 3 portes sectionnelles de 3,5 m 3,5 m.

À vendre – local d'activités rénové – joue-lès-tours (37300)&#128205- site d'activités joseph cugnot – proximité a10 / a85 / périphériqueopportunité rare à joué-lès-tours, au cœur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers a10 et a85. Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités indépendant entièrement rénové en 2021, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur stratégique.&#128313- surface totale développée : env. 565 m²&#128313- surface au sol : env. 485 m²&#128313- terrain avec parkings vl en façade (6 emplacements)&#127970- répartition des surfaces : bureaux climatisés – env. 154 m² en r + 1rdc 74 m² et étage 79 m²atelier / stockage – env. 411 m²belle hauteur libre : de 6,8 m à 9,4 m1 porte sectionnelle électrique : 4 m x 4,2 mtoiture en bac acierespace fonctionnel pour activités industrielles, artisanales ou de logistique légère&#9989- atouts : site rénové et prêt à l'emploiaccessibilité rapide aux grands axesfaibles charges et entretien récentenvironnement professionnel qualitatif.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Domaine événementiel + gîte à Saint-Avertin – Ensemble de caractère à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel expérimenté Ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Avertin, à seulement quelques minutes de Tours. Le domaine s'étend sur un terrain arboré de plus de 4 600 m² environ, dans un environnement résidentiel prisé. L’ensemble développe environ 765 m² environ bâtis, comprenant : Un gîte indépendant d’environ 110 m² environ, une salle de réception de plus de 350 m² environ, plusieurs dépendances, dont une grange remarquable de 130 m² environ au sol avec 8 mètres de hauteur, des espaces extérieurs aménageables (parking, terrasses, extensions éventuelles. ). Ce domaine offre de multiples opportunités de développement et de valorisation : Structuration ou développement d'une activité événementielle professionnelle (mariages, séminaires, réceptions privées). Création d’hébergements touristiques (gîtes, chambres d’hôtes). Transformation en logements de standing ou résidence patrimoniale. Projet mixte associant immobilier, accueil, bien-être ou activité culturelle. Informations clés : Domaine à rénover selon le projet envisagé, Requiert un acquéreur structuré, capable d’engager une réflexion globale et une capacité d'investissement adapté à la re qualification du site. Cadre rare et inspirant, volumes atypiques et potentiel de transformation exceptionnel. Localisation premium : Saint-Avertin, commune cotée de l’agglomération tourangelle, avec un accès rapide au centre de Tours, aux grands axes routiers (A10 / A85) et à la gare TGV. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hélène thibaud (06 74 86 46 47) vous propose : cession fond de commerce - local restaurant clé en main activité de restauration traditionnelle, avec licence iii a céder au coeur de joue-lès-tours, ce restaurant est situé à proximité d'un arrêt de tramway et transports en commun, de la mairie. Local de 135 m² environ, équipé d'une extraction, pouvant accueillir 45 couverts en salle et 35 couverts en terrasse. Caracteristiques du local : - surface du local : 135 m² environ - parking : à proximité - type de bail : commercial 3 / 6/9 - 2chéance du bail : 25 août 2026 - type d'activité : restauration - loyer annuel ht / hc : 12 704 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène thibaud (id 70668), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 912318987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint-avertin, parc d'activités des granges galand, ensemble immobilier constitué de trois plateaux à usage de bureaux - au rez-de-chaussée : 88.95 m² - au premier étage : 90.39 m² - au deuxième étage : 89.04 m² desservis par un escalier central neuf places de parking en extérieur. Absence d'ascenseur. Libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelles : 226.00 € (dont eau froide) réf : 012 / 190 classe énergie : vierge - classe climat : vierge prix : 316 160.00 € (304 000.00 € net vendeur + 12 160.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

En hyper centre ville, immeuble de 143 m² sur 2 niveaux + combles amenageable, composé d'un espace à uage commercial / professionnel au rdc ainsi qu'un espace bureaux / stockage au 1er étage. Le bien est agrémenté d'un jardin privatif avec dépendances et cave au -1 classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 288 200 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 275 000 € - réf : 031 / 2294 pour visiter contacter m. Bombezin par téléphone au 06 07 08 11 52 ou au 02 47 26 00 97 par email à : negociation.37031@ant.notaires.fr.

Artannes sur indre, fonds de commerce de restauration avec licence iv + maison comprenant local commercial et habitation t3 : local commercial : 90 m² comprenant entrée, cuisine 20 m², salle de restaurant 46 m², wc. Terrasse et cave. Habitation : le logement t3 est situé au dessus du local. Il a été recemement rénové et comprend : pièce de vie, cuisine, deux chambres de 16 m², salle d'eau avec wc. Greniers au dessus des chambres. - classe énergie : c - classe climat : d - prix hon. Négo inclus : 364 280 € dont 4,08% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 032 / 1337 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous souhaitez investir en immobilier professionnel ? Arthur Loyd vous accompagne dans l'acquisition de ce local commercial actuellement occupé situé au sein du quartier des Fontaines à Tours dans la galerie marchande Stendhal. Il se compose d'un accueil, de deux petits bureaux et de sanitaires pour une surface totale de 50 m².