Maison à vendre à Dolus-le-Sec (37310)

Située à 10min de Loches, au calme sans voisins proches, decouvrez cette propriété de charme composée d'une maison principale avec 7 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, d'une vaste grange idéale pour des évenements familiaux ou réception et d'une seconde maison pour les amis ou gîte. Piscine, terrain de plus d'un hectare arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : NOUVEAU POSITIONNEMENT – Une opportunité à saisir sans tarder ! Située à Dolus-le-Sec, cette authentique maison tourangelle en pierres de moellons et tuffeau est l'occasion idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre plein de charme et de caractère. 127 m² environ d’authenticité et de potentiel : Dès l’entrée, avec placard intégré, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine dînatoire, invite aux moments de convivialité et une chambre spacieuse d’environ 18 m² complète ce niveau. Quelques marches structurent harmonieusement la maison et vous mènent : -Vers un salon lumineux de 28 m² env., sublimé par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest. Son poêle à granulés crée une ambiance cosy et chaleureuse en toute saison. -Vers un espace à personnaliser comprenant une pièce avec accès direct au jardin, un coin buanderie, une salle d’eau récente et un WC indépendant. Les sols en tomettes d’origine, conservés sur ces niveaux, rappellent le cachet authentique de la bâtisse. Un étage pensé pour la vie de famille qui propose : -Un palier aménagé en bureau, pratique pour le télétravail -Deux chambres lumineuses -Une salle de bains -Un WC indépendant Un agencement fonctionnel qui offre confort et intimité à chacun. Des extérieurs complets et pleins de possibilités. Le terrain clos vous permet de profiter pleinement des beaux jours : -Grande terrasse en bois -Atelier, carport, préau -Deux abris de jardin -Deux caves et un puits -Espace de stationnement et zone de jeux pour les enfants Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou tout simplement d’espace. À seulement 15 minutes de Loches et 25 minutes de Chambray-lès-Tours, vous restez proche des commodités et des grands axes. Pourquoi c’est le bon moment ? Ce nouveau positionnement tarifaire est l'opportunité pour les amoureux de l'ancien de personnaliser et de façonner à votre goût ce bien à la conception atypique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / villa à vendre - dolus le sec (37310) dolus le sec, maison contemporaine - villa contemporaine en ossature bois (isolation laine de roche) de plain pied : entrée et montée à l'étage, vaste pièce à vivre avec coin bar, cuisine aménagée et équipée, dégagement, toilettes, salle d'eau, chambre, cellier. Etage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes. Garage double, remise. Jardin entièrement clos avec cour stabilisée tout autour de la maison. Potager non attenant de 470 m² en coeur de bourg avec cabanon. Maison avec accès pmr. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2170 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 353 000 € dont 3,82% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 340 000 € - réf : 075 / 1740 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivite maison ancienne rénovée avec des combles entièrement aménageables qui se compose d'une vaste entrée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée et de son arrière cuisine, de deux chambres, d'un grand séjour, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle de douche et d'une cave. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : caroline musset agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Julien Threard vous propose : En Exclusivité : Longère d'Exception à Manthelan : Le Charme de l'Ancien, le Calme et la Sérénité. Située au calme, dans un hameau proche du bourg de Manthelan, cette magnifique longère est un véritable coup de cOEur. Bien plus qu'une simple maison, c'est une bâtisse chargée d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation complète il y plusieurs années, réalisée dans les règles de l'art en respectant les matériaux d'époque, préservant ainsi toute son authenticité et son caractère noble. Un intérieur alliant confort et noblesse des matériaux. • Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant. • Espace Nuit & Bien-être : Trois chambres confortables, deux salles d’eau et un petit coin détente dédié à la lecture ou au repos. • Espaces Techniques : Une chaufferie-buanderie optimisée. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul pouvant être converti par une pompe à chaleur air / eau. Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires. Un joli jardin arboré avec goût, une mare et une piscine. Édifiée sur un terrain de 1 611 m², la propriété offre un cadre extérieur enchanteur : • Une piscine pour vos moments de détente estivale. • Une petite mare, véritable écrin de biodiversité. • Un petit stockage pratique pour le bois de chauffage et l'outillage de jardin. Pourquoi choisir ce bien ? • Charme préservé : Pierres, poutres et âme de la bâtisse sont au rendez-vous. Informations complémentaires : Le terrain fait l'objet d'une division parcellaire (bornage en cours). Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Azay-sur-Indre (37310), cette propriété d'exception offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des grandes villes et facilement accessible. L'emplacement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, l'interphone et la connexion à la fibre sont des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité. À l'extérieur, ce bien dispose d'une grande terrasse, d'une cave pour le vin, d'un jardin clos et soigné et de places de parking extérieures pour accueillir plusieurs véhicules. La façade en moellons de pierre et la toiture en tuile plate confèrent à la propriété un charme authentique et élégant, soulignant son caractère unique. À l'intérieur, cette ancienne grange aux dîmes aménagée en loft de 470 m² se distingue par ses 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres (possibilité 6), 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un impressionnant séjour-salle à manger-cuisine de 200 m² avec plafond cathédrale et baies vitrées, 2 chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces techniques. Les étages proposent 3 chambres supplémentaires, des salles de bain, des WC et une grande mezzanine. L'ensemble s'accompagne d'une mare, d'une dépendance en pierre et d'un authentique prieuré médiéval à restaurer sur 3 étages, offrant ainsi un potentiel de réaménagement et de personnalisation exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 099 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 06 40 49 53 98, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089.

Belle maison d'artisan comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda, 8 chambres dont 3 de plain-pied, 2 sde, 1 sdb, une salle de billard, un sous-sol complet. Une piscine couverte, un spa et un hammam sous véranda. Dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 6700 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur du bourg et à 4km de Loches, venez découvrir cette jolie maison ancienne rénovée, bénéficiant d'un jardin clos et paysager d'environ 1700 m². Vie de plain pied, dépendances et 4 chambres permettent à cette bâtisse d'acceuillir une vie de famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison / villa à vendre - chambourg sur indre (37310) chambourg sur indre, maison d'habitation - dans un petit hameau de campagne non isolé pavillon sur sous-sol à rafraichir entièrement rdc : entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, toilettes 1er étage : palier desservant deux chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes sous-sol complet jardin clos toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1088 à 1472 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 176 800 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 170 000 € - réf : 075 / 1701 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Une longère à rafraîchir offrant deux logements distincts. Chaque logement est doté d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 2chambres dans l'un et 3 chambres dans l'autre. Un jardin de plus de 600 m² arboré et clos complète le tout. Idéal résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un bourg offrant une agréable qualité de vie, découvrez cette très belle opportunité aux volumes rares. Au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée, avec vie de plain-pied, offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Dépendance et ancien local professionel seront l'occasion de réaliser vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Chambourg sur indre, maison d'habitation - dans un petit hameau a la campagne a 10 mn de loches maison ancienne atypique rénovée avec goût. Le rez de chaussée comprend : - une belle entrée marquée - un salon / salle à manger avec mezzanine au-dessus - une cuisine aménagée et une arrière cuisine - trois chambres - une salle d'eau - deux toilettes a l'étage, on trouve : - une chambre avec dressing - greniers non exploités actuellement. Le terrain est en partie en nature de pré et dispose d'une cave enterrée et de petites dépendances. Une piscine hors sol complète l'ensemble. Prévoir quelques finitions (décoration). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2300 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 199 680 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 192 000 € - réf : 075 / 1728.

Maison / villa à vendre - chambourg sur indre (37310) chambourg sur indre, maison d'habitation - tres jolie propriete impeccable, comprenant : * maison d'habitation principale : - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement et montée à l’étage, salon / salle à manger, bureau ou chambre, salle d’eau avec douche et baignoire d’angle, toilettes. - etage : palier, trois chambres, cabinet de toilettes avec wc et lavabo (possibilité d'installer une baignoire). - grande cave. * dépendances : - remise de 50 m² et garage à la suite 10 m² - lingerie et pièce attenante de 16 m² * jardin : clos. Terrasse carrelée. Aménagements paysagés réalisés en collaboration avec un professionnel. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550 à 3510 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 280 400 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 075 / 1739 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans la charmante commune de Manthelan (37240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Dotée d'une façade en moellon de pierre et d'une toiture à la mansart en ardoise, cette maison se distingue par son caractère authentique et son environnement urbain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain comprenant une terrasse, une cave, une dépendance, un jardin arboré et 3 places de parking dont une couverte. Une pergola bioclimatique récente ajoute une touche de modernité à l'espace extérieur, offrant une vue agréable sur le jardin avec ses dépendances et son terrain de boules. À l'intérieur, cette demeure de 230 m² rénovée se compose de 8 pièces, dont un séjour double lumineux avec cheminée et une grande cuisine équipée. Le rez-de-chaussée accueille notamment 2 chambres, un WC japonais, une salle d'eau, une buanderie et une cave. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le grenier aménageable constitue un espace polyvalent pour divers projets d'aménagement. Photos supplémentaires, plan cadastral (avec surfaces exactes) et factures de consommation énergétique (avec montants réels inférieures aux estimations du DPE) sur demandes après visite uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tommy DOERLE, Tél. : 06 40 49 53 98, E-mail : tommy.doerle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799113089.

Sur la verdoyante commune de manthelan, non loin de tours ou de loches, faites le choix des bienfaits de la campagne tout en disposant de tous les services du quotidien. Cachée en plein centre bourg, cette propriete intimiste, retirée de la route, et très bien entretenue vous ouvre ses portes. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan, vous apprécierez ses volumes, ses poutres, ses tomettes, ses murs épais ou encore son four à pain. Posez vous valises en principal comme secondaire. Forts du parcellaire de plus d'un hectare, la cohabitation avec les animaux sera une évidence. Aménagée avec goût, découvrez une vaste entrée, cuisine aménagée en îlot nous projetant sur le séjour cathédrale avec cheminée ( + accès jardin), 4 chambres dont 2 au rdc, superbe volume mezzanine, salle d'eau, deux wc et chaufferie fuel. Le parc clos & sécurisé dispose de belles allées en dur, cour, piscine 9x4,5, mare ou encore d'une autre longere formant grange, cave et atelier. Beau & rare. Tout y est, foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad France - Eric Vallet vous propose : Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être. De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…). Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique. ️ Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : Maison de Maître – 165 m² – Centre bourg de Chambourg-sur-Indre Idéalement située au cOEur du bourg de Chambourg-sur-Indre, cette élégante maison de maître de 165 m² séduit par ses beaux volumes lumineux et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet préservé : tomettes anciennes et poutres apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant une cuisine de 16 m² env. à personnaliser et rafraîchir selon vos envies, un salon-séjour d'environ 35 m² traversant disposant d'une cheminée avec insert, ainsi qu’une chambre de 18 m² env. pouvant également faire office de bureau. Vous trouverez également sur ce niveau une salle d’eau, un WC indépendant à rénover, un cellier ainsi qu'une pièce sas et technique à réhabiliter offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bel escalier en bois vous amène à l'étage. Trois chambres spacieuses et lumineuses (16,16 et 17 m²), un bureau avec rangement, une salle de bains familiale et un WC séparé composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Un grenier sur l’ensemble de la maison complète le bien et laisse entrevoir des possibilités supplémentaires. Vous profiterez également d'une petite grange accessible depuis la maison et équipé de panneaux solaires, d'une cour et d’un agréable terrain paysager. Une dépendance à réhabiliter entièrement complète cette description. Point bonus : -chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation installée en 2018 -une toiture en ardoises refaite en 2019 -une parcelle de 2890 m² en centre bourg avec deux entrées Une propriété de caractère à potentiel, alliant authenticité, volumes généreux et situation privilégiée, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement située au cœur de Tauxigny-Saint-Bauld. Construite en 2024, elle offre un confort moderne avec 3 chambres, un salon / cuisine spacieux, ramassage scolaire à proximité. Profitez d'un jardin paisible. Un grenier aménageable et un parking extérieur complètent ce bien exceptionnel. Référence agence : 8686.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : Longère de 182 m² au charme authentique, idéale famille + projet gîte ! À seulement 5 minutes du cOEur de Manthelan, découvrez cette superbe longère de 182 m², nichée en dernière maison d’un lieu-dit, au calme absolu. Un cadre verdoyant, un jardin clos, des dépendances… et un potentiel incroyable pour créer la maison familiale parfaite ou un projet locatif / gîte ! Deux espaces déjà distincts : habitation + gîte possible * 1er espace Parfait pour accueillir un gîte, une activité, un ado ou un proche en autonomie. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC, un coin cuisine à créer selon vos envies ainsi qu'une chambre / bureau (sans fenêtres) avec accès direct à un grenier aménageable ! Dans ce grenier nous pouvons créer une chambre à beau volume ! * 2eme espace Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40 m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche baignoire) et dressing. Un deuxième cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez de chaussée. À l’étage, encore plus d’espace : Vous trouverez une chambre et une salle d’eau Deux grands greniers : - le premier permettrait de créer 2 chambres supplémentaires - le second est parfait pour un espace jeux / cinéma / salon cosy => 3 à 4 chambres supplémentaires peuvent être créées au total : un potentiel rare ! * Extérieurs & dépendances Jardin clos idéal pour enfants, animaux et moments en plein air Serre pour cultiver toute l’année Deux garages dont un prévu pour un camping car Plusieurs dépendances pour stockage, atelier ou projets créatifs * Atouts techniques Classe énergétique B (RARE pour une longère ! ) Pompe à chaleur et plancher chauffant Panneaux solaires → consommation électrique très faible Chauffage bois / insert pour une ambiance chaleureuse et économique Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu’elle combine : => un lieu paisible et préservé => un énorme potentiel d’extension => la possibilité d’un double logement (location, gîte, télétravail, accueil famille) => de très faibles coûts énergétiques => un charme authentique introuvable en construction neuve Une envie de visiter ? Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le cadre paisible de Reignac-sur-Indre, cette maison de bourg de 85 m² sur deux niveaux offre un environnement agréable, à proximité des commodités locales. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², d'une cuisine, et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau et un coin sanitaire. À l'extérieur, le terrain de 228 m² comprend une terrasse et un jardin bien exposés (est / ouest), parfaits pour profiter du soleil. La maison dispose également d'un atelier, d'un cellier et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Avec son charme authentique et ses volumes bien répartis, cette maison présente un beau potentiel pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. Reignac-sur-Indre séduit par son cadre naturel, ses balades et son ambiance conviviale. Une opportunité à découvrir sans tarder. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Charme et sérénité au bord de l'indre ? Propriété d'exception ? Découvrez cette magnifique demeure de 210 m², nichée au coeur d'un parc arboré de près de 8 000 m², offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct et une vue imprenable sur l'indre. ? Une architecture de caractère ? Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa tour emblématique, véritable coeur de la maison, qui abrite une entrée et un élégant escalier desservant les étages. ? Espace et luminosité au rez-de-chaussée ? Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et la convivialité : ?Un vaste séjour salle à manger idéal pour recevoir. ? Une cuisine indépendante. ? Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et wc. ? Une superbe véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature, ouvrant sur une grande terrasse extérieure. ? L'espace nuit à l'étage ? Le palier dessert un espace familial généreux : ?4 chambres spacieuses et lumineuses. ? Un bureau parfait pour le télétravail. ? Une salle de bain complète avec wc. ? Extérieurs et prestations complètes ? Le terrain de 7 950 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : ?Une terrasse suspendue surplombant l'indre, idéale pour vos soirées d'été. ? Une pièce indépendante servant de jardin d'hiver. ? Deux box de rangement situés sous la terrasse. ? Un sous-sol complet avec une véritable cave pour les amateurs de vin. ? Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 355000 euros honoraire : 4.41% ttc inclus charge acquéreur, soit 340000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Authentique maison de village avec potentiel à Reignac-sur-Indre Située dans le charmant village de Reignac-sur-Indre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales. Construite en 1900 et s'étendant sur deux étages, cette maison de 85 m² nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Avec un terrain de 228 m², cette propriété propose une terrasse et un jardin pour profiter des rayons du soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², une cuisine et une salle de bain avec WC. L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses, un bureau et un coin sanitaire. Les expositions est / ouest de la maison garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison présente un charme certain, avec des éléments d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les amateurs de rénovation trouveront ici une belle opportunité de créer leur propre cocon. Le village de Reignac-sur-Indre offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des paysages préservés, des chemins de promenade et une ambiance agréable. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant un mode de vie tranquille et en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Loches et avec une vue dégagée sur la campagne lochoise, venez découvrir cette superbe maison d'architecte sur sa parcelle de 3000 m². De plain pied, l'entrée dessert un très beau séjour agrémentée de sa cheminée. Sur le même niveau, on retrouve également une chambre, une cuisine et son arrière cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, le pallier vous amènera sur un couloir desservant 3 chambres dont 2 suites parentale ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Entièrement sur sous sol, vous pourrez profiter d'une belle surface composée d'un garage, d'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, d'une cave, d'un atelier ainsi que d'une pièce technique. Côté extérieur, la belle terrasse domine la belle parcelle arborée et vous amènera sur une magnifique piscine couverte. Points positifs de ce bien : Maison contemporaine. Magnifique parcelle. Piscine. Sous sol complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Loches, à 45 minutes au Sud-Est de Tours, cette maison de ville vous permet d'accéder à pied à tous les commerces du centre historique de la cité médiévale. Dès l'entrée, une première pièce fait office de sas et permet de servir de vestiaire. Une seconde porte dessert un large couloir qui lui-même vous permet d'accéder à la première chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau. Un escalier vous mènera ensuite au premier étage ou vous retrouverez une pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Cette pièce principale, orientée plein Est, est traversante par deux grandes fenêtres d'un côté, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse de l'autre côté. Cet extérieur, d'environ 30 m², n'est exposé à aucun vis-à-vis et vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un second WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le même escalier vous conduit ensuite jusqu'à l'étage où vous retrouverez deux chambres mansardées et une salle de bain avec vasque et WC. Possibilité de louer une place de parking proche du logement. Cette maison peut tout à fait correspondre à une famille désireuse de vivre proche du centre ville sans dépendre quotidiennement de son véhicule, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte ou longue durée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et juger du potentiel de cette maison par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 600648 ).

Loches, 37600, maison proche du centre de loches, 8 pièces sur 211 m², 6 chambres, au calme et sans vis à vis. Tous commerces accessibles à pied avec marché 2 fois par semaine. Rare maison, en très bon état, sur 2277 m² de terrain. Lumineuse et confortable, agréable à vivre. Sous-sol aménagé avec atelier, garage pour 2 voitures et une cave. Un jardin exceptionnel avec piscine et pool house. Cette maison comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un très grand salon-séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Au 1er étage : 5 chambres dont 2 très grandes, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. À l'extérieur une terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine et le pool house désireux de moments calmes et paisibles dans une ville historique cette maison est idéale. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 376000 euros honoraire : 4.44% ttc inclus charge acquéreur, soit 360000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.