Maison à vendre à Loches (37600)

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Opportunité rare à loches à proximité d'un centre commercial, de la cité scolaire, si vous êtes en quête d'une maison familiale avec de grands espaces extérieurs, cette maison est faite pour vous ! Vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux avec son insert, d'une salle d'eau, d'une chambre et des toilettes permettant la vie de plain pied. À l'étage deux chambres, des toilettes. À vos outils et pinceaux pour rafraichir les pièces et en faire votre parfait nid douillet ! L'atout supplémentaire de cette maison : son sous-sol avec cave et pièces sécurisées. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée, possède un portail électrique. Le superficie vous permet d'accueillir des animaux, des clôtures sont déjà en place pour leur sécurité ! Un hangar d'environ 240 m² vous permettra de stocker matériel, matériaux, véhicules. Un air de campagne à la ville ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Dpe en cours de realisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne guibert, tél. : 06 33 49 99 71, e-mail : anne.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Maison de plain-pied, 3 pièces – Beau potentiel à Loches – 127 000 € Vous recherchez une maison de plain-pied avec extérieur, au calme, et offrant un beau potentiel d’évolution ? Découvrez cette maison de 56 m², située à Loches, avec jardin et garage. Elle se compose actuellement d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage accessible directement depuis la maison complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin planté et clôturé, offrant un environnement agréable et calme autour de la maison. Habitable en l’état, elle vous permettra de vous installer immédiatement tout en vous laissant la possibilité de la transformer selon vos besoins. Son agencement offre de belles possibilités de rénovation, notamment avec la possibilité de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Des travaux d’isolation pourront également être envisagés pour améliorer son confort et révéler pleinement son potentiel. Les + du bien : • Plain-pied • Modulable • Jardin planté • Environnement calme Informations complémentaires : Mode de chauffage : électrique Taxe foncière : 840 € / an Toiture : rénovée Mode d’assainissement : tout-à-l’égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 127 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 7 000 €, soit 5,83 % du prix hors honoraires Honoraires à la charge de l’acquéreur Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian LAMOUR vous propose, située dans l'hyper centre de Loches (37600), cette maison de ville à rénover bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des écoles, du lycée et des commerces. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable et dynamique, bien desservi par les transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront profiter d'une exposition est agréable, idéale pour des moments de détente en extérieur. À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre de taille, d'une toiture en ardoise et d'une cave creusée dans le rocher, offrant des possibilités d'aménagement pratiques et authentiques. À l'intérieur, la maison de 56 m² offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un cellier et une cave. À l'étage, deux chambres et un grenier offrent des espaces de vie confortables. Les combles présents permettent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Un vrai petit bijou ! Allez, je vous dis tout ! Vous aimez l'ancien ? les poutres, les pierres ? Dans ce cas, elle est faite pour vous ! Poussez la porte d'entrée de cette maison de ville et découvrez au rez de chaussée une cuisine entièrement refaite en 2023 ouverte sur un séjour avec insert, un salon, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, une magnifique chambre bourrée de charme, une très belle salle d'eau rénovée en 2023 et des toilettes. Au deuxième étage une grande pièce pouvant tout à fait servir de deuxième chambre, de bureau pour le télétravail, d'atelier, de salle de jeux. Que dire de l'extérieur. Le charme opère, Une petite cour intimiste sans vis à vis propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis vous attend. Besoin de plus d'espace et de verdure ? Une fois que vous aurez monté l'escalier en pierres, vous profiterez d'une très belle parcelle de jardin avec une terrasse en bois et sa tonnelle. 2 maîtres mots : détente et farniente ! idéale pour en faire son nid douillet, elle se prête également tout à fait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ! Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : LOCHES – DERRIÈRE CETTE PORTE SE CACHE UNE BELLE SURPRISE… Et si votre future maison de ville vous offrait bien plus que ce que vous imaginez ? À quelques pas des commodités de Loches, cette maison d'environ 90 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Derrière son allure de maison de ville traditionnelle se cachent une terrasse, deux petites dépendances, une cave voûtée… et surtout un petit jardin suspendu, véritable privilège dans cet environnement urbain. Une maison à imaginer, à transformer et à faire évoluer selon vos envies. Dès l'entrée, un couloir traversant avec placard vous conduit vers une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. La pièce se prolonge naturellement vers la terrasse : un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute simplicité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une communique avec une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Mais l'histoire ne s'arrête pas là… Le dernier niveau ouvre la porte à de nouvelles possibilités : une pièce supplémentaire à rénover et des combles aménageables vous permettront d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace indépendant ou tout simplement d'agrandir votre futur cocon. Un potentiel évolutif qui permettra à cette maison de grandir avec vos projets. À l'extérieur, la surprise continue : Deux remises, une cave voûtée, un WC extérieur et, surtout, un jardin suspendu avec son préau composent un véritable petit univers à part. Ici, vous êtes en ville, mais vous disposez d'espaces extérieurs qui invitent à oublier que vous êtes en cOEur urbain. Autre atout appréciable : quatre huisseries en bois neuves ont été installées en 2026, dans le respect des normes des Architectes des Bâtiments de France. Cette maison ne cherche pas simplement de nouveaux propriétaires. Elle cherche quelqu'un capable d'imaginer ce qu'elle peut devenir. Un premier achat avec du potentiel ? Une maison familiale à faire évoluer ? Un projet de rénovation pour créer un lieu unique à Loches ? Ici, les possibilités sont nombreuses… mais il faudra venir la découvrir pour mesurer tout ce qu'elle peut encore vous offrir. Une visite pourrait bien vous donner envie d'écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Élégant Hôtel Particulier au COEur Historique de Loches. Une adresse prestigieuse au pied des remparts de la Cité Royale Situé en plein cOEur du centre-ville touristique et animé de Loches, cet ancien relais de diligence, métamorphosé en hôtel particulier incarne le charme absolu du patrimoine tourangeau. Sublimée par une rénovation d'envergure, pensée par l'architecte Jean BAILLET entre 2008 et 2009, cette demeure allie à la perfection la préservation des éléments d'époque (parquets anciens, cheminées en tuffeau, poutres apparentes, boiseries et portes historiques) à un confort moderne, discret et raffiné. Une configuration idéale : Résidence privée & Maison d'Hôtes de Charme Grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, la propriété offre une articulation remarquable qui préserve en tout point l'intimité de chacun : Côté Réception & Hôtes : L'escalier principal mène aux 3 vastes suites d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains privative, de WC et de rangements (l'une des suites dispose d'un salon intime avec poêle). Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent avec élégance : un salon / bibliothèque, un salon de réception et une salle à manger. Chacune de ces pièces de réception dispose d'une belle cheminée, dont celle en tuffeau de la salle à manger, qui apporte un cachet incomparable. Côté Privatif : Reliée par une galerie et desservie par son propre escalier, la partie réservée aux propriétaires se compose d'une superbe suite parentale comprenant une chambre avec vue sur le jardin et une grande salle de bains / dressing. Un potentiel d'aménagement et de développement exceptionnel Le bien offre une modularité rare avec de multiples opportunités de valorisation : Potentiel exceptionnel d'activité d'accueil : Forte d'une excellente notoriété et d'un emplacement touristique de premier ordre, la demeure offre une configuration parfaite pour poursuivre et développer une activité de chambres d'hôtes de charme ou d'hébergement haut de gamme. Extensions possibles : Deux pièces en rez-de-chaussée (accessibles PMR) peuvent être immédiatement converties en suites ou chambres supplémentaires. Le dernier niveau offre un grenier aux volumes remarquables et facile d'accès. Espace à fort potentiel, il a déjà fait l'objet d'une étude d'architecte validée par le passé, imaginant la création d'un superbe loft qu'une verrière viendrait baigner d'une magnifique luminosité. Une Cour d'Honneur Pavée et son Jardin d'Exception Dès la majestueuse porte cochère franchie, cette demeure d'exception vous accueille dans une cour intérieure pavée, véritable joyau de pierre blanche qui vous plonge instantanément dans une atmosphère paisible et hors du temps. Sur la droite, un charmant passage ouvert guide vos pas vers un second espace plus confidentiel. C'est là, totalement à l'abri des regards et au pied d'un jardin en surélévation, que se dessine une terrasse intimiste, parfaite pour les déjeuners aux beaux jours, au pied même d'un jardin sur deux niveaux adossé aux remparts historiques du XVe siècle. Pour le côté pratique, la propriété dispose de deux caves et d'une lingerie. Une opportunité unique au cOEur de la Cité Royale, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Loches, magnifique cité médiévale au riche patrimoine, cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale en toute saison. Une porte-fenêtre donne un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un agréable jardin propice à la détente. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage ainsi que deux caves, dont une authentique cave troglodyte, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour profiter de la douceur de vivre de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et du patrimoine exceptionnel de cette ville de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Idéal investissement locatif - Hyper Centre Loches – Maison de ville avec petit extérieur et remise. Située en plein cOEur de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville d'environ 58 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. La maison, mitoyenne sur deux côtés, se compose de : Au Rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine aménagée, partiellement équipée avec son espace repas. Au 1er étage : une pièce de vie pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins. Au 2ème étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit extérieur d'environ 4 m² donnant accès à une remise de 7 m² env, idéale pour le rangement, le stockage ou un atelier. Huisseries bois en double vitrage, PAC Air / Air (un split au RDC et 1 split au 1er étage) et complément Electrique. Gaz de ville à l'entrée de la maison. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir. Les atouts du bien : Emplacement recherché en hyper centre de Loches Proximité immédiate des commerces et services Configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière Une opportunité rare pour investir dans une ville touristique dynamique du Sud Touraine. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint hippolyte, 37600, maison de 9 pièces sur 293 m², 6 chambres. Ancienne longère rénovée avec un gîte et une troisième maison à rénover. Au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², une cuisine, une buanderie, une grandes chambres, une grande salle d'eau et un wc. Au 1er étage un grand palier desservant 4 chambres dont une avec salle de bain et dressing. Un gîte en fonction se composant d'une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une troisième maison à rénover entièrement pour faire un deuxième gîte. À l'extérieur une très grande grange, un atelier, un préau et une remise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 444462. Prix : 168000 euros honoraire : 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Loches, maison d'habitation - loches cite medievale a deux pas du centre ville, au calme cette villa, posée au coeur d'un parc clos et arboré, vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, collèges et lycées à pieds) tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié. Etablie sur trois niveaux, elle propose : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée spacieuse avec départ d'escalier, un salon / séjour équipé d'un insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un water-closets, un dressing ou bureau. - a l'étage : le palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour du télétravail, salle d'eau neuve, toilettes, petits greniers. - au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, deux pièces. Un carport permettant de mettre deux véhicules à l'abri complète l'ensemble. Le terrain, sans vis à vis et piscinable, est accessible directement depuis la terrasse arrière, plein sud, couverte d'une pergola bioclimatique cette maison climatisée bénéficie en outre d'une tri-énergie, un plus par rapport à d'autres propriétés de cette catégorie. Photos sur demande toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 450 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 433 318 € - réf : 075 / 1823-2.

Loches, maison d'habitation - a proximite du centre ville très belle maison de maître, d'environ 130 m² habitables (hors combles), comprenant : au rez-de-chaussée : couloir, bureau, salle à manger et salon communicants, cuisine, toilettes. Au premier étage : couloir, trois chambres, salle de bains avec w. C., escalier d'accès au grenier. Cave sous partie. Grenier sur le tout, d'environ 50 m² de surface au sol, à usage de salle de lecture, de salle de jeux, ou de chambre d'appoint. Diverses dépendances situées à l'arrière de la maison comprenant un joli petit bâtiment composé de deux pièces, un hangar et un atelier. Magnifique parc à l'abri des regards. Possibilite d'acquerir du terrain supplementaire d'environ 1000 m² (nous consulter). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3312 à 4480 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 394 630 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 380 000 € - réf : 075 / 1840.

Loches, maison d'habitation - proche centre ville dans un ecrin de verdure maison de ville début xxème ayant conservé son charme d'époque. Comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w.C. - a l'étage : une chambre avec accès direct à grande salle de bains, bureau et w. C, autre chambre avec cabinet de toilettes. - grenier au-dessus. - au sous-sol : cave sous partie. - dépendances à la suite : petite véranda, garage avec partie attenante à la cuisine (potentiel d'agrandissement en plain pied), grange, cabane (ancien atelier), ancienne maison d'habitation en fond de parcelle à réhabiliter. La jardin est entièrement clos et arboré au coeur d'un quartier tranquille. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3120 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1829.

Loches, maison d'habitation - hyper centre ville maison à usage d'habitation, avec travaux, d'environ 158 m² habitables, comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée par le jardin avec escalier conduisant aux étages, pièces à usage divers. * au 1er étage : palier desservant au choix un appartement (existant avec cuisine, salle de bains, plusieurs chambres) ou un ensemble de bureaux avec vue panoramique sur le château. * au 2ème étage : mansardes et grenier. Cour, garage et jardin. Rive au bord de la rivière. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3710 à 5080 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1836.

Loches, maison d'habitation - villa familiale a loches en tres bon etat et decoree avec gout et sobriete a 1 km du centre ville, proche commerces, pavillon avec très beau terrain plat, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur un salon cloisonnable (chambre de plain pied), une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, toilettes, une cuisine d'été avec sa terrasse au calme. - au 1er étage : un bel escalier ouvragé conduit à un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une grande et belle pièce lumineuse à usage de chambre, un grenier. - sous-sol complet et enterré (accès intérieur uniquement). Exposé plein sud, cette grande maison familiale présente des prestations de qualité : menuiseries, chaudière gaz, décoration intérieure sobre et élégante, jardin paysagé. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 301 165 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 075 / 1837.

Loches, maison d'habitation - toute proche du centre ville, cette propriété en position dominante bénéficie d'un magnifique jardin avec vue sur la citadelle. La maison, de plain pied, est construite sur sous-sol enterré. Elle dispose : d'une entrée, d'un salon / salle à manger plein sud avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée (ancienne), de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette. Le tout de plain pied. Le jardin ombragé et arboré est entièrement clos avec de vastes emplacements de stationnements. Un ensemble de caves complète l'ensemble. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 à 1130 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 280 400 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 075 / 1803.

Loches, maison d'habitation - petite commune a 10 mn de loches en limite de foret domaniale ensemble immobilier au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis, dans un petit hameau cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, en quête de calme absolu. Elle comprend : une maison d'habitation de 91 m² : - au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, bureau ou petit salon, cuisine aménagée ouvrant sur véranda, salle d'eau avec wc, deux chambres. - 1er étage mansardé : palier desservant une chambre avec cabinet de toilettes et wc. - véranda : accès lingerie et toilettes nombreuses dépendances : - petite maisonnette avec pergola à usage d'atelier - deux garages - apentis avec poulaillers - hangars ossature métallique - maisonnette à rénover comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc (prévoir assainissement pour cette partie) ( + cave et grenier) la propriété se situe dans un très bel environnement où vous trouverez tour à tour : jardin d'agrément, verger, potager, piscine, prés, petit bois privatif, pièce d'eau avec son écosystème vivant (grenouilles, nénuphars. ), poulaillers, cabanes à l'abri des regards. La maison est en bon état d'entretien et les dépendances sont un atout indéniable. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 238 855 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 230 000 € - réf : 075 / 1786.

Loches, maison d'habitation - dans un quartier securise et residentiel proche college et lycee centre ville a pieds maison familiale a remettre au gout du jour sur grand terrain constructible maison sur sous-sol des années 1970 au coeur d'une grande parcelle, en grande partie constructible - au rez de chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, lingerie, salle d'eau et toilettes - a l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eau et grenier - sous-sol complet. Beau jardin clos et arboré. De grandes dépendances à usage de hangars complètent l'ensemble, en sachant que le terrain est en zone constructible, et divisible. En plus du jardin d'agrément, de la cour et du chemin propres et bétonnés, un magnifique verger complète l'ensemble. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 à 3470 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 228 470 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 075 / 1835.

Loches, maison d'habitation - beau quartier de loches, calme pavillon sur sous-sol comprenant : - entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger, deux chambres, salle de bains, toilettes. - sous-sol complet joli jardin clos avec chalet en bois travaux à prévoir dont embellissement, chaudière fioul ancienne, électricité. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : g - classe climat : g - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3308 à 4476 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 171 600 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 165 000 € - réf : 075 / 1772.

Loches, maison d'habitation - dans un quartier tres agreable, proche du centre ville pavillon des années 1970 de plain pied, en béton cellulaire, comprenant : - entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. - garage attenant joli jardin et cour devant, entièrement clos. À rafraichir. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2750 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 150 900 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - réf : 075 / 1810.

Loches, maison d'habitation - centre ville pavillon de plain pied, très propre, comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé sur vide sanitaire : entrée sur cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. - garage attenant avec coin lingerie jardin autour. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1910 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 145 900 € dont 4,21% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 075 / 1817.

Christian LAMOUR vous propose cette villa de construction traditionnelle de 174 m² habitables située dans le centre de Loches. Elle est construite sur sous-sol, sur un parc arboré et entièrement clos de 3349 m². Une parcelle de terrain constructible est divisible et l'ensemble est piscinable. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, accès direct sur terrasse carrelée et pergola bioclimatique, un couloir dessert une grande chambre, un dressing, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier qui pourrait être aménagée. Le sous-sol est divisé en cinq zones pour un total d'environ 115 m², (garage, buanderie, chaufferie, cave, et une pièce) Parking couvert pour deux véhicules. double vitrage, climatisation réversible. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Située dans la charmante ville de Loches (37600), cette magnifique maison Bourgeoise entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du centre. Proche des écoles, lycées, et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles. À l'extérieur, la demeure présente une magnifique façade en Pierre de Taille, une toiture en ardoise naturelle, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et reposant. Le balcon, la cave, le garage et les places de parking extérieures ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 239 m² offre un agencement élégant avec 5 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, et un total de 10 pièces. Les caractéristiques telles que les sols en tomette, jolis carrelages et parquet, les cheminées, les grandes fenêtres en double vitrage, ainsi que la cuisine aménagée ajoutent du cachet à chaque espace. Chaque étage propose un agencement harmonieux avec des chambres spacieuses, des salles d'eau modernes et des finitions raffinées, créant un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Charme de l'ancien et authenticité : superbe longère en pierre restaurée ? Surface : 138 m² terrain : env. 880 m² chambres : 3 + 1 bureau ? Laissez vous séduire par le cachet irrésistible de cette magnifique maison en pierre apparente, alliant parfaitement l'authenticité des matériaux nobles et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses sols en tomettes traditionnelles et ses volets rouge basque qui lui confèrent un caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. ? Une distribution fonctionnelle et lumineuse ? Au rez-de-chaussée : ?Une vie de plain-pied : une belle et spacieuse chambre lumineuse avec parquet flottant et poutres apparentes blanchies, offrant une vue agréable sur le jardin. ? Espace de vie : un vaste salon-séjour remarquable, sublimé par des tomettes authentiques au sol, un plafond à la française avec de superbes poutres sombres, et un poêle à bois performant niché dans une cheminée en pierre pour des soirées d'hiver cosy. ? Cuisine : une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec des meubles en bois de qualité, offrant un bel espace de plan de travail noir contemporain et un accès direct sur l'extérieur. ? Sanitaires : une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne à paroi vitrée et d'un meuble vasque suspendu suspendu aux tons gris branchés. ? À l'étage (espace nuit mansardé sous charpente apparente) : ?Un bel escalier en bois massif mène à un palier qui dessert : ?Deux chambres de caractère mansardées, arborant une magnifique charpente traditionnelle en bois qui apporte un cachet fou. ? Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intime, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la campagne environnante. ? Extérieurs et dépendances ? Édifiée sur une parcelle close d'environ 880 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, un bel espace engazonné sans vis-à-vis direct et une cour gravillonnée idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance en bois dans le jardin complète l'ensemble, parfaite pour stocker vos outils de jardinage, aménager un petit atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un muret en pierre de taille et un portail en fer forgé sécurisent élégamment l'entrée. ? Les points forts : ?Façade en pierre de taille impeccable et toiture refaite à neuf en petites tuiles de pays. ? Charme absolu : tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. ? Configuration recherchée avec chambre de plain-pied. ? Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents à inertie). ? Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 228800 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de la ville de Loches, à deux pas des commodités et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée d'une surface de 240 m² et nichée sur une parcelle de 1122 m². La majestueuse entrée de cette demeure vous mènera sur un premier salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Dans le prolongement, on retrouve une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une deuxième salon, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une chambre donnant sur un balcon dominant la parcelle arborée et possédant sa salle d'eau privative. Au premier étage, le palier dessert 2 spacieuses suites parentales possédant chacune leur salle d'eau. Sur ce niveau, on retrouve également une zone de rangement. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un garage attenant. En sous sol, vous pourrez bénéficier d'un ensemble de caves pouvant servir de stockage ou encore de cuisine d'été à votre convenance. Il y a également la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une premier partie de terrain aménagée en cours arborée et propice à la détente et aux moments conviviaux. L'arrière de la maison est, quant à lui, arborée de fruitiers. Depuis cette parcelle, vous aurez un accès privilégié à la rivière. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Bien rare. Commodités à proximité. Maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception de 354 m² au c ? Ur de loches ? Emplacement : loches (37600) ? Place de verdun surface habitable : 354 m² terrain / jardin : 472 m² nombre de pièces : 11 chambres : 5 annexes : grand garage, terrasse, vaste cave voûtée. ? Description du bien ? Idéalement située sur la prestigieuse place de verdun, en plein centre-bourg de la cité royale de loches, découvrez cette majestueuse demeure en pierre de tuffeau offrant une vue privilégiée sur l'ancien palais de justice (aujourd'hui réhabilité en hôtel de standing). ? Riche d'un passé unique, cette bâtisse bourgeoise a successivement accueilli une institution bancaire puis une agence immobilière de renom, témoignant de sa polyvalence et de ses volumes exceptionnels. Elle représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché lochois, que ce soit pour un projet résidentiel familial d'envergure, une activité professionnelle (professions libérales, sièges sociaux, bureaux) ou un projet mixte de prestige. ? Des volumes intérieurs spectaculaires et modulables ? D'une surface habitable de 354 m², la propriété séduit par ses éléments architecturaux préservés et son authenticité : ?Espace d'accueil et réception : une vaste entrée magistrale dessert les étages grâce à un splendide escalier en colimaçon en bois peint. Les pièces de vie et de réception disposent de superbes miroirs d'époque aux moulures dorées et de cheminées en marbre. ? Espace de vie atypique : une immense pièce lumineuse (anciennement dédiée aux réunions ou salle de billard) bénéficie d'une verrière zénithale apportant une lumière naturelle remarquable. ? Cuisine et commodités : une cuisine indépendante au style vintage affirmé avec son carrelage damier rétro et ses nombreux rangements en bois. ? Espace nuit : les étages supérieurs distribuent 5 très grandes chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la place et la ville historique. ? Un véritable havre de paix en plein centre-ville ? Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos de 472 m², arboré et à l'abri des regards, une rareté absolue en plein coeur historique. Une grande terrasse surélevée surplombe ce jardin, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. ? Prestations techniques et logistiques complètes ? Sous-sol : une très grande et magnifique cave voûtée en pierre de tuffeau offre un espace de stockage exceptionnel ou le potentiel pour créer une cave de dégustation haut de gamme. ? Emplacement sur la place de verdun (coeur de loches). ? Façade de caractère en pierre de taille, volets persiennes. ? Potentiel d'aménagement immense grâce aux 11 pièces existantes. ? Jardin privatif et garage en hyper-centre. ? Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, miroirs monumentaux, escalier d'art. ? Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10210 euros et 13830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 582500 euros honoraire : 4.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 560000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452447- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.