Maison à vendre à Perrusson (37600)

Perrusson, maison d'habitation - aux portes de loches propriété très bien entretenue comprenant divers bâtiments : 1) la maison principale de 143 m²située à l'avant de la propriété, est composée : - rdc : entrée sur cuisine, cellier / buanderie / chaufferie, salon / salle à manger avec insert, sanitaires avec vestiaire, chambre avec salle de bains. Véranda ouvrant largement - etage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec toilettes. 2) une jolie maisonnette de 50 m² 3) très belle grange d'environ 100 m² au sol. Elle est actuellement divisée en plusieurs parties : deux garages fermés avec portes automatiques et sol béton, bûcher, cave climatisée et cellier. 4) jardin d'agrément au bord d'un petit ruisseau 5) possibilité de détacher des terrains constructibles indépendants, et sans aucun vis à vis à l'arrière de la propriété toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2960 à 4110 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 475 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1750.

Perrusson, maison d'habitation - aux portes de loches villa de 150 m² habitables, sur sous-sol, posée au coeur d'un vaste terrain clos et arboré, et sans vis à vis. - au rez-de-chaussée : un grand séjour avec son poêle, une cuisine avec arrière cuisine, un toilette avec lave mains, une chambre avec une salle de bains, un bureau, une véranda / vestibule. - a l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une petite réserve, une salle de billard. Très beau jardin clos tout autour comprenant diverses dépendances. Le terrain d'agrément se partage entre un petit bois, un verger, une roseraie, et des espaces de stationnement. Prévoir quelques travaux. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3580 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 270 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 260 000 € - réf : 075 / 1771.

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain de 2358 m² ? Secteur calme ? Description : ?Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie d'environ 90 m², idéalement située dans un environnement paisible, sur un vaste terrain de 2358 m² clos et arboré. ? Cette propriété, entretenue et lumineuse, est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces verts. ? Caractéristiques principales : ?Entrée : une entrée accueillante dessert toutes les pièces principales. ? Séjour : un spacieux séjour avec une belle cheminée à insert ventilé, diffusant une chaleur douce dans toute la maison. ? Cuisine : une cuisine indépendante et aménagée, de style traditionnel en chêne, fonctionnelle et bien équipée, avec un accès direct à l'extérieur. ? Espace nuit : le dégagement mène à trois chambres confortables : ?Chambre 1 : 11 m² ? Chambre 2 : 11 m² ? Chambre 3 : 12 m² une salle de bain ? Un w. C. Indépendant. ? Sous-sol : la maison est construite sur un sous-sol total (image 9), offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, cave, ou encore un grand espace de stockage. ? Extérieur : le terrain de 2358 m² est un véritable atout. Clos et magnifiquement arboré, il offre intimité et espace pour les enfants, les animaux, ou les amateurs de jardinage. ? Chauffage : système de chauffage combinant convecteurs électriques dans toutes les pièces et un insert ventilé pour un confort optimal. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457906rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une campagne verdoyante et à seulement 5 minutes du centre ville de Loches, venez découvrir ce superbe pavillon d'artisan d'une surface de 115 m² sur sa parcelle de 2000 m². L'entrée vous amènera directement sur le vaste et lumineux séjour agrémenté de son poêle à granulés. Fonctionnelle et moderne, la cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie. Toujours de plain pied, on retrouve une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'une belle salle de bain et un WC. Toutes les pièces de ce pavillon sont équipées de bloc climatisation. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage avec buanderie attenant à la maison ainsi que d'un abris de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse est propice aux moments de détente. La parcelle de 2000 m² entièrement clôturée ravira petits et grands. Points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Chauffage basse consommation. Idéal jeune couple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme et à proximité des écoles et des commerces, cette longère offre une vie de plain pied, ainsi que des possibilités d'agrandissement grâce à une partie de l'étage restant à aménager. Garage, petites dépendances et jardin clos et arboré complètent l'ensemble. À découvrir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriété d'exception / ancien moulin restauré perrusson (37600) ? Proche loches un véritable havre de paix alliant charme historique, prestations haut de gamme et potentiel d'activité d'accueil. Laissez vous séduire par la magie de cet ancien moulin entièrement restauré avec passion, niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 4,8 hectares de nature préservée. Située à perrusson, aux portes de la cité médiévale de loches, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et un environnement d'un calme absolu. La demeure principale (220 m² ? 5 chambres / 2 sdb / 3 wc) dès l'entrée, l'authenticité opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes d'époque et ses superbes éléments de caractère. Espaces de vie : une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée / insert, idéale pour de chaleureux moments en famille, s'ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. Le clin d'oeil historique : une somptueuse salle à manger abritant le rouet et le mécanisme d'origine du moulin, une véritable pièce maîtresse qui donne une âme unique à la demeure. Espace nuit et confort : la maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une magnifique suite avec parquet d'origine et accès direct vers l'extérieur), de 2 salles de bain fonctionnelles et de 3 wc. Chaque pièce offre de superbes vues sur le parc, les arbres et l'eau. L'espace gîtes et accueil (3 dépendances clefs en main) idéal pour une activité de chambres d'hôtes / gîtes, pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour du télétravail, la propriété bénéficie de trois gîtes parfaitement rénovés : un premier gîte de 74 m² (idéal famille) un second gîte de 36 m² 3. Un troisième gîte de 21 m² (cosy et indépendant) un parc idyllique et enchanteur (48 000 m² au total) le domaine extérieur est un paradis privé, une invitation à la détente et à la communion avec la nature : détente et loisirs : une superbe piscine de 10x6 m, chauffée, parfaitement sécurisée et entourée d'une grande plage de terrasse pour vos journées d'été. Côté nature : un majestueux étang de 6 000 m² (parfait pour les amateurs de pêche ou de sérénité), une plaine verdoyante de plus d'un hectare et un bois privé de 2 hectares bordé par une charmante rivière. Une magnifique cour intérieure en gravier, ornée d'une vigne vierge et de glycines, complète ce tableau bucolique. Les plus : charme absolu de l'ancien : poutres, pierres de tuffeau, mécanismes du moulin magnifiquement conservés. Prestations de confort modernes, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché (perrusson - 37600), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de loches. Une propriété rare et coup de coeur à visiter sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3681 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 670000 euros honoraire : 4,2% ttc inclus charge acquéreur, soit 643000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

/ ! \ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER /! \ Maison à vendre à PERRUSSON, à proximité immédiate de Loches, à 45 minutes au Sud Est de Tours. Quartier résidentiel calme, avec jardin et terrasse sans vis à vis. Bien rare à la vente dans le secteur de par ses caractéristiques et les possibilités qu'elle offre : - 189 m² de surface habitable, 5 chambres existantes dont une en rez-de-chaussée; - Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en RDC dont une suite parentale; - Ou bien : possibilité de conserver les 5 chambres, et créer en plus un cabinet indépendant (ancien cabinet de médecin avec salle d'attente, salle de consultation et WC séparé); - Ou bien : possibilité de transformer cet ancien cabinet en logement indépendant pour la location courte ou longue durée (idéal pour profiter de l'attractivité touristique de la ville de Loches et de la région). Ce bien immobilier dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager de nombreux projets différents. Les deux maisons sont mitoyennes et communicantes par l'intérieur, permettant également de constituer une seule et même habitation ! Maison principale : Entrée avec placard donnant sur un salon confortable avec porte fenêtre, et équipée d'une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec un séjour confortable permettant d'accueillir une grande famille pour les repas, avec accès direct à la terrasse située derrière la maison. La cuisine est semi-séparée et récente, avec vue sur le jardin. Une chambre de plain pied ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis la cuisine, accès direct au garage avec espace buanderie et grand atelier à l'étage. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau complète l'ensemble. Maison secondaire : Bien qu'elle dispose d'une porte d'entrée indépendante avec une petite cour, cet espace supplémentaire est également accessible depuis l'intérieur via le séjour de la maison principale donnant sur un couloir qui dessert une salle d'attente, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien cabinet de médecin avec point d'eau. À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité, une cave accessible depuis cette terrasse ainsi que deux places de stationnement devant le garage. À noter que ce garage dispose d'une porte automatique pour l'accès d'un véhicule, mais peut être facilement modifié pour permettre l'accès à deux véhicules de front. Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos différents projets, ou pourra tout simplement convenir à une famille nombreuse. Située dans un quartier calme de PERRUSSON, et à proximité des différents commerces, elle représente une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 607609 ).

Maison en pierre pleine de charme sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, 2 chambres et salle de bains avec wc. Un cellier, une cour, un garage, une cave et un jardinet complètent l'ensemble. Cachet de l'ancien et beau potentiel pour un projet locatif ou résidence principale. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Perrusson, 37600, maison ancienne à finir de rénové, 108 m², 4 pièces, 2 chambres, 5600 m² de terrain au rdc une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier donnant sur une grande chambre avec dressing. À l'extérieur : plusieurs dépendance pouvant augmenter la superficie de la maison. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 150800 euros honoraire : 4.00% ttc inclus charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale idéalement située à proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces. Cette maison confortable et vous offre une vie de plain-pied. et vaste salon-séjour avec insert bois À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage et un vaste terrain complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À proximité immédiate de Beaulieu, dans un environnement calme et agréable avec vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son confort de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d’eau. Deux autres chambres et salle de bains à l'étage. Aucun travaux, laissez vous séduire ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 5 kms de LOCHES et à proximité des transports scolaires, dans un environnement agréable, cette maison contemporaine de 2012 vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres dont 2 de plain-pied. Un garage carrelé avec porte motorisée. Un joli terrain clos et arboré de plus 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison / villa à vendre - perrusson (37600) perrusson, maison d'habitation - pavillon à remettre au goût du jour. Prévoir quelques travaux (dont chaudière) assez atypique dans sa distribution, cela n'en fait pas la maison de tout le monde : - rdc : entrée, cuisine, salon / séjour avec sortie sur véranda, toilettes et cellier - en demi étage : deux chambres et salle de bains - en demi étage : une grande chambre, un bureau et salle d'eau (à refaire) - au-dessus : grenier accessible par escalier intérieur (potentiel 20 m² habitables supplémentaires) - garage en sous-sol 30 m² jardin clos autour. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : non requis - classe climat : non requis - prix hon. Négo inclus : 150 900 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - réf : 075 / 1718 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison / villa à vendre - perrusson (37600) perrusson, maison d'habitation - au coeur de perrusson boulanger, traiteur, supermarché à proximité. De plain pied : entrée sur couloir, cuisine aménagée, salon - séjour avec insert, cuisine non aménagée, trois chambres, salle de bains, w.C. À l'étage : combles perdus. Au sous-sol : garage double, cave, pièce. Bon état général. Prévoir un bon rafraichissement général. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1720 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 156 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 075 / 1734 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : FORT POTENTIEL ! À seulement 8 minutes du centre de Loches, charmante maison de campagne avec magnifique parc paysager au cOEur du bourg. Située au cOEur du village de Saint-Jean-Saint-Germain, sur une superbe parcelle entièrement close de plus de 2 600 m², cette authentique maison de campagne d'environ 117 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités de Loches. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle proposant une agréable vie de plain-pied avec une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un beau parquet et d'une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres d'environ 11 m² et 15 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un espace bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant dessert une troisième chambre d'environ 12 m². Les combles aménageables offrent quant à eux un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets et vos envies. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant avec porte motorisée donnant sur la rue, d'une chaufferie, d'une cave ainsi que d'un atelier. Un second garage et une remise viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le véritable coup de cOEur est sans aucun doute ce splendide parc paysager clos et arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille. Un portail motorisé assure confort et sécurité au quotidien. Cette propriété séduira les amateurs de nature, de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison de caractère à rénover et personnaliser, tout en profitant de la proximité immédiate de Loches et de ses nombreux services. Les atouts de cette propriété : Magnifique parc paysager entièrement clos de plus de 2 600 m² Séjour avec parquet et cheminée Vie de plain-pied 3 chambres et un bureau Combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension Atelier, cave et dépendances Deux garages dont un avec porte motorisée Portail motorisé Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! Ne tardez pas à la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE MAISON ANCIENNE DE 1850,175 m² Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet ! À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc. Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement. Une cave. L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Loches, à 45 minutes au Sud-Est de Tours, cette maison de ville vous permet d'accéder à pied à tous les commerces du centre historique de la cité médiévale. Dès l'entrée, une première pièce fait office de sas et permet de servir de vestiaire. Une seconde porte dessert un large couloir qui lui-même vous permet d'accéder à la première chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau. Un escalier vous mènera ensuite au premier étage ou vous retrouverez une pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Cette pièce principale, orientée plein Est, est traversante par deux grandes fenêtres d'un côté, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse de l'autre côté. Cet extérieur, d'environ 30 m², n'est exposé à aucun vis-à-vis et vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un second WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le même escalier vous conduit ensuite jusqu'à l'étage où vous retrouverez deux chambres mansardées et une salle de bain avec vasque et WC. Possibilité de louer une place de parking proche du logement. Cette maison peut tout à fait correspondre à une famille désireuse de vivre proche du centre ville sans dépendre quotidiennement de son véhicule, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte ou longue durée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et juger du potentiel de cette maison par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 600648 ).

Amoureux de la pierre, de l'authentique et du cachet, Anne Guibert vous propose à seulement 10 km de loches et 7 km d'un grand centre commercial, cette magnifique propriété offrant un cadre paisible et bucolique. Bénéficiant d'un environnement verdoyant sur une vaste surface de terrain de 6241 m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine, une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un grand et très beau dortoir au fort potentiel occupe le deuxième étage. l'atout supplémentaire de cette très belle maison; les deux très belles cheminées en pierres. Laissez libre court à votre imagination pour rafraîchir certaines pièces Une grange attenante ajoute du caractère à la propriété. Avec un charme rural et des détails d'origine, cette demeure de caractère est idéale pour une vie de famille et vous permettra de passer d'agréables moments dans un cadre pittoresque. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Christian LAMOUR vous propose cette villa de construction traditionnelle de 174 m² habitables située dans le centre de Loches. Elle est construite sur sous-sol, sur un parc arboré et entièrement clos de 3349 m². Une parcelle de terrain constructible est divisible et l'ensemble est piscinable. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, accès direct sur terrasse carrelée et pergola bioclimatique, un couloir dessert une grande chambre, un dressing, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier qui pourrait être aménagée. Le sous-sol est divisé en cinq zones pour un total d'environ 115 m², (garage, buanderie, chaufferie, cave, et une pièce) Parking couvert pour deux véhicules. double vitrage, climatisation réversible. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918.

Paola LAMOUR vous propose cette maison traditionnelle au centre de Loches. Elle est construite sur un terrain de 1396 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité de tous commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. La ville dynamique et ses nombreuses commodités en font un lieu de vie recherché. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon, et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat et se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, une place couverte et un garage pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 150 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC séparés et un bureau. L'étage offre une grande pièce aménagée et 2 greniers. Le sous-sol compte 6 pièces dont une chambre, un garage, une buanderie, un atelier, une cave et une salle d'eau. Quelques travaux à prévoir. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Située à Loches (37600), Paola LAMOUR vous propose cette charmante maison de 78 m² sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 352 m². Elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville, proche du marché, des écoles, lycées et collèges, ainsi que des crèches, elle bénéficie d'une exposition plein Sud, permettant de profiter pleinement de son jardin, de sa place de parking extérieure et de son grand garage. À l'extérieur, la façade en enduit, la toiture en tuile plate confèrent à la propriété un aspect soigné. Le jardin entièrement clôturé offre un espace extérieur plaisant pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une troisième chambre avec placard intégré. Le sous-sol complet, carrelé en partie propose de beaux espaces, chauffage central. En bon état, cette maison de 3 chambres est un véritable havre de paix en plein cœur de Loches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Loches, maison d'habitation - centre ville pavillon de plain pied, très propre, comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé sur vide sanitaire : entrée sur cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. - garage attenant avec coin lingerie jardin autour. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1910 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 145 900 € dont 4,21% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 075 / 1817.

Loches, maison d'habitation - proche centre ville dans un ecrin de verdure maison de ville début xxème ayant conservé son charme d'époque. Comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w.C. - a l'étage : une chambre avec accès direct à grande salle de bains, bureau et w. C, autre chambre avec cabinet de toilettes. - grenier au-dessus. - au sous-sol : cave sous partie. - dépendances à la suite : petite véranda, garage avec partie attenante à la cuisine (potentiel d'agrandissement en plain pied), grange, cabane (ancien atelier), ancienne maison d'habitation en fond de parcelle à réhabiliter. La jardin est entièrement clos et arboré au coeur d'un quartier tranquille. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3120 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1829.

Loches, maison d'habitation - loches cite medievale a deux pas du centre ville, au calme cette villa, posée au coeur d'un parc clos et arboré, vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, collèges et lycées à pieds) tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié. Etablie sur trois niveaux, elle propose : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée spacieuse avec départ d'escalier, un salon / séjour équipé d'un insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un water-closets, un dressing ou bureau. - a l'étage : le palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour du télétravail, salle d'eau neuve, toilettes, petits greniers. - au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, deux pièces. Un carport permettant de mettre deux véhicules à l'abri complète l'ensemble. Le terrain, sans vis à vis et piscinable, est accessible directement depuis la terrasse arrière, plein sud, couverte d'une pergola bioclimatique cette maison climatisée bénéficie en outre d'une tri-énergie, un plus par rapport à d'autres propriétés de cette catégorie. Photos sur demande toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 450 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 433 318 € - réf : 075 / 1823-2.