Vente maison 5 pièces 143 m² Perrusson (37600)

À seulement 5 kms de LOCHES et à proximité des transports scolaires, dans un environnement agréable, cette maison contemporaine de 2012 vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel avec ses 4 chambres dont 2 de plain-pied. Un garage carrelé avec porte motorisée. Un joli terrain clos et arboré de plus 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

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/ ! \ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER /! \ Maison à vendre à PERRUSSON, à proximité immédiate de Loches, à 45 minutes au Sud Est de Tours. Quartier résidentiel calme, avec jardin et terrasse sans vis à vis. Bien rare à la vente dans le secteur de par ses caractéristiques et les possibilités qu'elle offre : - 189 m² de surface habitable, 5 chambres existantes dont une en rez-de-chaussée; - Possibilité de créer deux chambres supplémentaires en RDC dont une suite parentale; - Ou bien : possibilité de conserver les 5 chambres, et créer en plus un cabinet indépendant (ancien cabinet de médecin avec salle d'attente, salle de consultation et WC séparé); - Ou bien : possibilité de transformer cet ancien cabinet en logement indépendant pour la location courte ou longue durée (idéal pour profiter de l'attractivité touristique de la ville de Loches et de la région). Ce bien immobilier dispose de deux accès indépendants permettant d'envisager de nombreux projets différents. Les deux maisons sont mitoyennes et communicantes par l'intérieur, permettant également de constituer une seule et même habitation ! Maison principale : Entrée avec placard donnant sur un salon confortable avec porte fenêtre, et équipée d'une cheminée avec insert. Cette pièce communique avec un séjour confortable permettant d'accueillir une grande famille pour les repas, avec accès direct à la terrasse située derrière la maison. La cuisine est semi-séparée et récente, avec vue sur le jardin. Une chambre de plain pied ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Depuis la cuisine, accès direct au garage avec espace buanderie et grand atelier à l'étage. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau complète l'ensemble. Maison secondaire : Bien qu'elle dispose d'une porte d'entrée indépendante avec une petite cour, cet espace supplémentaire est également accessible depuis l'intérieur via le séjour de la maison principale donnant sur un couloir qui dessert une salle d'attente, un WC indépendant, ainsi qu'un ancien cabinet de médecin avec point d'eau. À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité, une cave accessible depuis cette terrasse ainsi que deux places de stationnement devant le garage. À noter que ce garage dispose d'une porte automatique pour l'accès d'un véhicule, mais peut être facilement modifié pour permettre l'accès à deux véhicules de front. Vous l'aurez compris, cette maison offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos différents projets, ou pourra tout simplement convenir à une famille nombreuse. Située dans un quartier calme de PERRUSSON, et à proximité des différents commerces, elle représente une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 607609 ).

EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE MAISON ANCIENNE DE 1850,175 m² Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet ! À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc. Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement. Une cave. L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Loches, maison d'habitation - proche centre ville dans un ecrin de verdure maison de ville début xxème ayant conservé son charme d'époque. Comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w.C. - a l'étage : une chambre avec accès direct à grande salle de bains, bureau et w. C, autre chambre avec cabinet de toilettes. - grenier au-dessus. - au sous-sol : cave sous partie. - dépendances à la suite : petite véranda, garage avec partie attenante à la cuisine (potentiel d'agrandissement en plain pied), grange, cabane (ancien atelier), ancienne maison d'habitation en fond de parcelle à réhabiliter. La jardin est entièrement clos et arboré au coeur d'un quartier tranquille. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3120 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1829.

Loches, maison d'habitation - a proximite du centre ville très belle maison de maître, d'environ 130 m² habitables (hors combles), comprenant : au rez-de-chaussée : couloir, bureau, salle à manger et salon communicants, cuisine, toilettes. Au premier étage : couloir, trois chambres, salle de bains avec w. C., escalier d'accès au grenier. Cave sous partie. Grenier sur le tout, d'environ 50 m² de surface au sol, à usage de salle de lecture, de salle de jeux, ou de chambre d'appoint. Diverses dépendances situées à l'arrière de la maison comprenant un joli petit bâtiment composé de deux pièces, un hangar et un atelier. Magnifique parc à l'abri des regards. Possibilite d'acquerir du terrain supplementaire d'environ 1000 m² (nous consulter). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3312 à 4480 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 394 630 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 380 000 € - réf : 075 / 1840.

Loches, maison d'habitation - villa familiale a loches en tres bon etat et decoree avec gout et sobriete a 1 km du centre ville, proche commerces, pavillon avec très beau terrain plat, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur un salon cloisonnable (chambre de plain pied), une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, toilettes, une cuisine d'été avec sa terrasse au calme. - au 1er étage : un bel escalier ouvragé conduit à un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une grande et belle pièce lumineuse à usage de chambre, un grenier. - sous-sol complet et enterré (accès intérieur uniquement). Exposé plein sud, cette grande maison familiale présente des prestations de qualité : menuiseries, chaudière gaz, décoration intérieure sobre et élégante, jardin paysagé. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 301 165 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 075 / 1837.