Maison ensoleillé à vendre à Loches (37600)

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 175 m². vous présente en exclusivité : Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire et du cachet ! Saint-Jean-Saint-Germain, proximité Loches. Découvrez cette magnifique ancienne école de garçons, une maison ancienne pleine de charme, offrant 175 m² habitables et située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger orné d'une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme. Non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet (atelier, salle de jeux. ). Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Une cave. L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre loches, 37600. Charmante maison mitoyenne de 70 m² avec jardin proche du centre de loches. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² édifiée sur une parcelle de 110 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée, un lumineux salon / salle à manger donnant sur le jardin, des wc indépendants. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 146000 euros honoraire : 4,29% ttc inclus charge acquéreur, soit 140000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un vrai bijou ! Allez. Je vous dis tout ! À seulement 5 mn en voiture de la Cité Médiévale de Loches, dans un écrin de verdure, laissez-vous charmer par cette belle maison aux espaces généreux et lumineux réalisée par des artisans. Poussez la belle porte en bois et découvrez un vaste salon séjour dans lequel vous pourrez vous détendre près du poêle à bois durant les longues soirées d'hiver, une cuisine fermée, une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa grande salle d'eau privative. Montez le magnifique escalier en orme et profitez à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce supplémentaire : la salle de billard aménagée dans la partie grenier. À vos outils pour rafraichir certaines pièces et réaliser quelques travaux qui vous permettront d'en faire un véritable nid douillet ! À l'extérieur le très beau parc en partie boisé de plus d'un hectare est entièrement clôturé et permet détente, moments conviviaux en famille et entre amis, jardinage. Ses atouts complémentaires ? La possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire dans la partie grenier, le sous-sol avec garage, chaufferie et cave. Idéale pour une vie de famille, ne laissez-pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Situé à Loches, ce pavillon de style tourangeaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre ville, des écoles (lycées, collège), offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison est dotée d'un jardin spacieux sans vis-à-vis de 850 m² entièrement clôturé et arboré. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un lumineux salon-séjour traversant, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau, des toilettes et des placards, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Cette propriété de 7 pièces et 6 chambres constitue un lieu de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une grande famille. Son agencement pratique et ses deux salles de bain offrent un confort optimal au quotidien. À quelques pas des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie agréable dans un environnement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Paola LAMOUR vous propose cette très belle maison bourgeoise située en centre ville, à proximité de tous commerces et services, ainsi qu'une seconde maison attenante. L'ensemble entièrement clôturé représente une surface habitable de 420 m² sur un terrain de 1223 m² arboré. La maison bourgeoise est orientée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec départ d'escalier, un séjour parqueté avec cheminée, un salon parqueté, un couloir de service, une cuisine et remise attenante, ainsi qu'une cave. Au premier étage un palier dessert trois grandes chambres, cabinets de toilettes, salle de bains et WC. Le second étage offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC. Grenier sur l'ensemble, et garage double. Un joli jardin agrémente la propriété. La seconde maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec escalier conduisant aux étages, une cave voutée à usage de chaufferie et cave à vin, un grand atelier, un garage, une remise et un appentis. Au premier étage un grand palier donne accès à l'habitation. Un couloir dessert une cuisine, un magnifique séjour lumineux avec vue sur le Logis Royal, quatre chambres, une salle de bains, et WC. Le second étage offre une chambre mansardée, une salle d'eau et grenier avec belle charpente. Cour et jardin bordant la rivière complètent la propriété. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Christian LAMOUR vous propose ce pavillon sur sous-sol qui bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à 10 minutes des commodités, et à seulement 12 kms de LOCHES. Avec un terrain de 5210 m², incluant un jardin avec barbecue, un hangar en tôles, une dépendance faisant office d'atelier avec une fosse à vidange et une cave, l'extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Construite dans les années 1970, cette maison de 63 m² propose une surface habitable comprenant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres parquetées, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. Le sous-sol semi-enterré abrite une pièce supplémentaire et un garage. Les menuiseries en double vitrage, la cuisine équipée, le parquet et le carrelage au sol ainsi que la belle exposition est-ouest soulignent le confort et la praticité de cette charmante maison. Bonne isolation, double vitrage, tout-à-l'égout. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Amoureux de la pierre, de l'authentique et du cachet, Anne Guibert vous propose à seulement 10 km de loches et 7 km d'un grand centre commercial, cette magnifique propriété offrant un cadre paisible et bucolique. Bénéficiant d'un environnement verdoyant sur une vaste surface de terrain de 6241 m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine, une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un grand et très beau dortoir au fort potentiel occupe le deuxième étage. l'atout supplémentaire de cette très belle maison; les deux très belles cheminées en pierres. Laissez libre court à votre imagination pour rafraîchir certaines pièces Une grange attenante ajoute du caractère à la propriété. Avec un charme rural et des détails d'origine, cette demeure de caractère est idéale pour une vie de famille et vous permettra de passer d'agréables moments dans un cadre pittoresque. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Vous rêvez de rénover votre future maison ! Marie laure vous présente cette superbe longère a Betz le Château de 233 m² est idéale pour donner vie à vos envies de rénovation ! Avec le gros œuvre déjà réalisé (couverture, isolation, menuiseries, chauffage par PAC air / eau), chauffage au sol, il ne reste plus qu'à finaliser les finitions : carrelages, parquets, peintures, et tableau électrique. Un agencement spacieux et pratique : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 35 m², un salon-séjour lumineux de 90 m² avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un cellier, une chaufferie et une cave. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC et des rangements. Des dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur : Un vaste terrain, calme et verdoyant, vous permettra d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace de stationnement. Un emplacement idéal : Située entre Betz et Saint-Flovier et Saint Senoch, cette propriété est à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme et de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 233 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Loches, maison d'habitation - au nord de loches proche foret domaniale joli pavillon d'environ 105 m², très lumineux, sur deux niveaux : - rez de chaussée : grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes. - etage : palier desservant deux grandes chambres, salle de bains, toilettes. Garage attenant et jardin tourné vers la campagne. Grande terrasse bétonnée, prêt à accueillir un revêtement bois ou carrelage toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 à 1434 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 244 047 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 235 000 € - réf : 075 / 1699.

À vendre : maison spacieuse avec studio indépendant loué - 9 pièces, 6 chambres description du bien : découvrez cette belle maison offrant un total de 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant déjà loué. Agencement de la maison : - rez-de-chaussée : - grande pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée - 1 chambre - wc - accès à la cave et au garage - 1er étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bain avec wc - 2ème étage : - grande chambre de plus de 30 m² studio indépendant : - entrée séparée - salon avec cuisine ouverte - 1 chambre - salle d'eau - loué 450 euros mensuels extérieur : - grande cour avec vue magnifique - jardin d'hiver, idéal pour profiter des espaces verts en toute saison atouts : - studio générant un revenu locatif régulier - espaces de vie lumineux et fonctionnels - cadre agréable avec vue dégagée dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 271000 euros honoraire : 4.23% ttc inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : MAISON DE MAITRE avec extérieur située à Beaulieu-lès-Loches. Ce bien d'une superficie d'environ 158 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial ou un investissement locatif de charme. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose actuellement de 7 pièces à agencer selon vos envies. Au RDC : une entrée propose d'une part un espace de vie composé de 2 pièces en enfilade et d'une cuisine avec accès extérieur vers la cour et d'autre part d'un salon et d'une chambre (ou d'un bureau). Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant un potentiel incroyable pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Après quelques marches depuis l'entrée, en demi-niveau : une salle d'eau et un WC séparé. Dans la continuité à l'étage, le palier dessert d'un côté : une chambre de 18 m² environ avec placard intégré, salle de bain et WC séparé et de l'autre côté deux chambres en enfilade (de 21 m² et 14 m² environ). Le deuxième étage facilement accessible vous propose des combles aménageables pour créer si besoin une surface habitable supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle bénéficie d'un agencement intérieur modulable selon vos besoins et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou à 5 mn de Loches. À l'extérieur : une cour fermée pour accueillir votre véhicule et un espace détente à l'abri des regards. Une remise, une chaufferie et une cave voûtée complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner une seconde vie pleine de charme et d'authenticité à cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : IDEAL POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RÉNOVATION, cette longère se prête à toutes vos envies de transformation. Nichée sur un terrain de 1686 m² à 10 mn de Loches, l'habitation déploie une surface habitable de 132 m² env. de plain pied, offrant : une entrée sur couloir, une cuisine de 17 m² env. non aménagée (évier double), un séjour / salon de 30 m env. traversant et lumineux ainsi que 5 pièces (chambres et / ou bureaux) à investir selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC rénovée, une salle d'eau et un WC à réhabiliter complètent ce niveau. Les beaux volumes des pièces principales offrent un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Un besoin d'agrandissement ou de stockage ? Vous bénéficiez de combles aménageables et de diverses dépendances : une cave, des celliers et un garage de 24 m² env. Amoureux de nature ? L'extérieur de la propriété propose de belles perspectives d'aménagement à l'abri des regards : jardin arboré, arbres fruitiers, poulailler, zone de stationnement, cour. L'exposition est idéale, avec une orientation sud est / nord ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À seulement quelques minutes des commodités et des commerces de Perrusson, cette longère offre un cadre de vie paisible et authentique. Et bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat, son potentiel est indéniable. Si vous cherchez une propriété avec du caractère et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, elle est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Niché dans un écrin de verdure et de calme, à seulement 5 minutes de Loches, venez découvrir ce ravissant pavillon de 193 m² sur sa parcelle de 3382 m². Ce bien, idéalement conçu pour une famille, saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'espace de vie lumineux et chaleureux de ce pavillon. Le salon principal de 35 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante propose un cadre idéal pour des repas conviviaux. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Trois salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ajoute une touche de modernité à cette propriété. Vous pourrez également profiter d'un agréable dressing pour optimiser le rangement de vos affaires. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet composé d'une buanderie, d'une cave, d'un grand atelier ainsi que d'un double garage avec porte automatique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse dominant la campagne lochoise. La parcelle est entièrement arborée. Cette magnifique propriété ne manquera pas de vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Point positif de ce bien : Maison familiale. Vie de plain pied. Cadre idyllique. Gros oeuvre ok. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un havre de paix, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 96 m². Entièrement rénovée avec goût, elle est une véritable perle rare située dans la paisible commune de Ferrière-sur-Beaulieu. Idéalement nichée sur un terrain de 717 m², cette propriété offre un cadre de vie des plus agréables, entre charme de l'ancien et commodités modernes. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage des lieux. Le salon spacieux, et agrémenté de son poêle à bois, est le parfait lieu de rassemblement pour toute la famille, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver. La cuisine indépendante et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec sa fonctionnalité. La maison dispose de 2 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. Une salle d'eau et deux WC viennent compléter les espaces de nuit, offrant praticité et intimité à ses occupants. Un bureau / dressing de 5 m² offre un espace supplémentaire et pratique pour une organisation optimale. Les prestations de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Une magnifique terrasse couverte orientée plein sud vous permet de profiter de moments ensoleillés en toute saison, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et arboré ainsi que sur la campagne verdoyante. La tranquillité est au rendez-vous dans ce havre de paix. Côté dépendances, ce bien n'est pas en reste puisque vous bénéficierez d'un abri de jardin ainsi que d'un local de stockage. En outre, la maison est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat. Cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paola LAMOUR vous propose cette belle demeure construite en 1784 sur un terrain clos et arboré de 1.34 ha, traversé par un ruisseau. Elle est située à seulement 5 minutes des commerces et 10' de Loches. La maison offre au rez-de-chaussée : une grande galerie de 33 m², avec dallage en pierre et poutres, un hall avec départ d'escalier, un bureau et grande mezzan, un très grand salon lumineux avec poêle de masse, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, une salle à manger avec cheminée et foyer fermé, un dégagement, trois chambres, dont une de 37 m² avec tomettes, placards, poutres et sortie sur jardin, une salle d'eau, une lingerie, une salle de bains et 2 wc. Au 1er étage un palier parqueté dessert deux grandes chambres de 26 et 48 m² au sol, un dressing, une salle de bains et wc séparés, ainsi qu'une pièce attenante, parquetée, et isolée de 45 m² au sol à usage de rangement. Chauffage central, tout à l'égout. Un garage, une chaufferie, 2 appentis complètent cette propriété. Prairie idéale pour des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : NOUVEAUTÉ ! Maison tourangelle à découvrir à Dolus le Sec, bâtisse en pierres de moellons et tuffeau qui offre sur 127 m² environ un cadre de vie pour les amoureux d'authenticité. L'entrée avec son placard s'ouvre vers une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. Sur ce niveau, vous découvrirez également une chambre spacieuse de 18 m² env. Quelques marches vous amèneront ensuite : -d'une part, au salon de 28 m² env., baignée de lumière par une baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée ouest. Un poêle à granulés apportera aussi toute la chaleur à cet espace cosy. -d'autre part, vers une pièce à personnaliser avec espace buanderie qui vous permettra d'accéder au jardin, une salle d'eau et un WC. Ces 2 niveaux ont conservé un sol avec tomettes. L'étage vous propose un palier bureau fonctionnel, 2 chambres lumineuses, une salle de bains et 1 WC offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez : - d'une grande terrasse en bois qui invitera à profiter des journées ensoleillées - d'un petit atelier, d'un carport, d'un préau et de 2 abris de jardin qui offriront de beaux espaces de stockage - d'une zone de stationnement et de loisirs pour les enfants sur un terrain entièrement clos - de 2 caves et d'un puits Située à 15 mn de Loches, 25 mn de Chambray les Tours, cette nouveauté immobilière est l'opportunité de personnaliser et de façonner à votre goût ce bien à la conception atypique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176 m². Localisation : ciran, 37240 prix : [à préciser] surface habitable : 176 m² terrain : 1 410 m² chambres : 6 salles d'eau : 3 description : découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards intégrés. Une cuisine indépendante. Un salon / salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille. 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et wc privatif. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un accès direct au garage. À l'étage : un palier desservant 3 autres chambres confortables. Une salle d'eau avec wc. Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs. À l'extérieur : un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins. Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 429282. Prix : 215000 euros honoraire : 4.88% ttc inclus charge acquéreur, soit 205000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Ensemble immobilier avec ancien commerce et logement – genillé (37) à vendre au cœur de genillé, charmante commune de touraine, un ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités : ancien commerce de restauration d'environ 100 m², comprenant 3 salles, une cuisine professionnelle équipée et une cave. À l'étage, un appartement d'environ 90 m² composé d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Une cour commune apporte un espace extérieur pratique et convivial. En complément, une salle de réception indépendante de 100 m², idéale pour développer une activité événementielle, associative ou professionnelle. Cet ensemble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de restauration, d'accueil touristique, d'activité professionnelle, ou encore pour un investisseur recherchant un bien avec potentiel. Situation : genillé bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de loches et de la vallée de la loire. Prix de vente 166 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 166 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas coomans 07 88 96 37 44 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 166 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas coomans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : tours sous le numéro rsac n° 418 004 818 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36057) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 166 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du charmant village de Genillé, à proximité direct des commerces locaux, de l'école et des commodités, découvrez cette authentique maison de village à rénover de 77 m², idéale pour les amateurs de travaux et de rénovation. De plain pied, la cuisine séparée vous mène vers la salle d'eau avec WC. Vous trouverez dans la continuité de la cuisine le beau séjour avec sa cheminée ainsi que le salon disposant d'un parquet massif. Sur le même niveau, on retrouve le garage, donnant sur un palier pour accéder à l'étage desservant 2 belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Côté dépendance, vous pourrez profiter d'un abri de jardin vous permettant d'avoir un espace de rangement. Côté extérieur, le terrain de 615 m² vous permettra de profiter de journées ensoleillées. De plus l'exposition à l'est permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, l'opportunité d'en faire votre propre projet de vie est unique, avec son charme rustique et son potentiel incroyable, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un cocon chaleureux à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette maison situé à bridoré (37600) à 10 min de chatillon sur indre et à 20 min de loches. Située à bridoré (37600), cette charmante maison construite en 1974 se trouve dans un quartier tranquille, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et convivial. Cette maison spacieuse de 148 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, une cuisine de 12 m², un lumineux salon-salle à manger, deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, se situent trois chambres mansardées, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet avec cave offre des espaces de rangement supplémentaires. Avec 5 chambres au total, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'intimité. Terrain 674 m² - tout à l'égoût - chauffage fuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 380600 euros honoraire : 3.99% ttc inclus charge acquéreur, soit 366000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Christian LAMOUR vous propose cette maison de village mitoyenne offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et des arrêts de bus desservant les établissements scolaires. La maison en question présente une façade en pierre authentique et une toiture en ardoise, lui conférant un cachet traditionnel. Bien exposée avec une orientation ouest, elle ne dispose pas d'extérieur. D'une surface habitable d'environ 69 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse avec cheminée et insert, d'un séjour carrelé lumineux, d'une salle de bains, et à l'étage, de deux chambres en enfilade et des toilettes avec point d'eau. Les aménagements intérieurs comprennent une cuisine équipée, une baignoire dans la salle de bains, du carrelage, du parquet et du linoléum au sol, ainsi que des menuiseries en double vitrage. À quelques ajustements près, cette propriété offre un potentiel certain pour une vie de village authentique. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Située à Courçay (37310), cette belle propriété de 175 m² offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la nature. Avec son charme et son caractère, elle séduit par son calme et sa tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 8600 m² de terrain, dont une partie constructible, elle offre un superbe jardin boisé et paisible pour profiter des extérieurs sans vis-à-vis. À l'extérieur, la propriété dispose de 3 places de parking, d'un garage en dépendance avec étage aménagé, d'un portail et d'une cave, offrant praticité et espace de rangement. L'aménagement extérieur bien entretenu ajoute une dimension de charme supplémentaire à cette maison. La maison s'étend sur 2 étages et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée, une grande cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle de bain et WC séparés. Un bel escalier carrelé vous conduit aux 4 chambres supplémentaires, dont une en toit cathédrale, une salle de bain et un WC séparé. L'intérieur bien agencé et lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse en quête de quiétude et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Marie laure feistl vous présente cette belle longère a saint flovier dans un cadre bucolique avec ces de 51 m² habitables offrant : un salon lumineux, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec wc. Un poêle à bois thermique assure une bonne répartition de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le grenier aménageable de 30 m² permet d'envisager un bel agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 025 m², accompagné de plusieurs dépendances et garages pour une superficie totale de 92 m². Servitude de passage sur parcelle attenante les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure feistl, tél. : 06 41 28 86 97, e-mail : marielaure.feistl@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 808063069.

Exclusivité vignaud immobilier située au cœur de luzillé, cette maison de bourg offre un très beau potentiel pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Les volumes sont là, les dépendances aussi : un ensemble rare à saisir. Description intérieure : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un débarras. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier permettant d'imaginer un espace complémentaire. Dépendances et extérieurs : sous la maison, une grande grange avec de beaux volumes. Sur le terrain de 366 m², deux garages et de grands hangars ouverts permettant de stocker, bricoler ou aménager selon vos projets. Les atouts : de vraies surfaces exploitables un ensemble idéal pour une rénovation complète le charme d'une maison de bourg en touraine des dépendances très recherchées honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3450€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - damien vignaud - agent commercial - ei - rsac tours 901 898 429.