Maison avec terrasse à vendre à Loches (37600)

Alors celle-ci. On ne peut y rester insensible ! Je vous dis tout ! Avec ses 180 m² habitables et située dans la Cité Royale de Loches, cette magnifique maison aux prestations de qualité bénéficie d'une exposition plein sud, offre un espace de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une décoration soignée et au goût du jour ! le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le grand séjour avec un superbe parquet d'époque, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une deuxième cuisine permettant une activité chambres d'hôtes. En clair, on s'imagine facilement y vire au quotidien. À l'étage trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec toilettes. un grenier à terminer d'aménager complète ce niveau et permet d'envisager de l'espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain de 2108 m² cette propriété dispose de deux grandes terrasses, dont une avec pergola, permettant aisément de recevoir famille et amis pour partager des moments conviviaux ! Le jardin bien entretenu et joliment paysagé est totalement sécurisé pour vos enfants et vos animaux. Un carport peut accueillir deux voitures. Ses atouts supplémentaires : un très grand sous-sol accessible uniquement de l'intérieur de la maison, la proximité d'un centre commercial d'un côté et de l'hyper centre de l'autre, la cité scolaire se trouve à 5 mn en voiture ! En résumé, si vous cherchez, le confort, le cachet, la proximité des commerces, un beau jardin entièrement clos et bien n'attendez-plus, n'hésitez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Amoureux de charme, de confort et de beaux volumes, cette magnifique longère entièrement rénovée située à 10 kms de LOCHES sur la commune de MOUZAY saura vous séduire ! Développant environ 151 m² habitables, cette propriété offre des prestations de qualité et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un agréable salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche. À l'étage, une agréable coursive dessert trois chambres supplémentaires, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Côté dépendances, cette propriété offre de nombreux espaces particulièrement intéressants : chaufferie, auvent, serre-bois, cave enterrée, ainsi qu'une exceptionnelle dépendance de 110 m² d'un seul tenant, à usage de garage et d'atelier. Elle comprend également une pièce carrelée et isolée avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités et constituant notamment un espace idéal pour un artisan ou une activité professionnelle. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'un grand spa de 6,50 m, chauffé par PAC et équipé d'un volet roulant électrique, véritable invitation à la détente. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière à granulés de bois. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Belle maison de ville pleine de charmes au cOEur de LOCHES. Située au cOEur du centre historique de Loches, cette charmante maison de ville de rénovée il y a 10 ans constitue un placement patrimonial d'exception. Déjà louée 660 € par mois à des locataires en place, elle assure un revenu locatif stable dès son acquisition et présente une excellente rentabilité. C'est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un placement serein. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante bien agencée. L'étage distribue deux chambres confortables, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratiques et rangements, le bien dispose d'une cave directement accessible depuis la maison ainsi que d'une petite dépendance sur l'arrière. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville, avec les commerces, le marché local, les écoles et la gare accessibles à proximité immédiate. Une opportunité clé en main alliant emplacement de premier ordre et revenus locatifs garantis. À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de Loches, magnifique cité médiévale au riche patrimoine, cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur un spacieux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale en toute saison. Une porte-fenêtre donne un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'à un agréable jardin propice à la détente. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage ainsi que deux caves, dont une authentique cave troglodyte, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour profiter de la douceur de vivre de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et du patrimoine exceptionnel de cette ville de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Loches, maison d'habitation - loches cite medievale a deux pas du centre ville, au calme cette villa, posée au coeur d'un parc clos et arboré, vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, collèges et lycées à pieds) tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié. Etablie sur trois niveaux, elle propose : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée spacieuse avec départ d'escalier, un salon / séjour équipé d'un insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un water-closets, un dressing ou bureau. - a l'étage : le palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour du télétravail, salle d'eau neuve, toilettes, petits greniers. - au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, deux pièces. Un carport permettant de mettre deux véhicules à l'abri complète l'ensemble. Le terrain, sans vis à vis et piscinable, est accessible directement depuis la terrasse arrière, plein sud, couverte d'une pergola bioclimatique cette maison climatisée bénéficie en outre d'une tri-énergie, un plus par rapport à d'autres propriétés de cette catégorie. Photos sur demande toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 450 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 433 318 € - réf : 075 / 1823-2.

Loches, maison d'habitation - a proximite du centre ville très belle maison de maître, d'environ 130 m² habitables (hors combles), comprenant : au rez-de-chaussée : couloir, bureau, salle à manger et salon communicants, cuisine, toilettes. Au premier étage : couloir, trois chambres, salle de bains avec w. C., escalier d'accès au grenier. Cave sous partie. Grenier sur le tout, d'environ 50 m² de surface au sol, à usage de salle de lecture, de salle de jeux, ou de chambre d'appoint. Diverses dépendances situées à l'arrière de la maison comprenant un joli petit bâtiment composé de deux pièces, un hangar et un atelier. Magnifique parc à l'abri des regards. Possibilite d'acquerir du terrain supplementaire d'environ 1000 m² (nous consulter). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3312 à 4480 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 394 630 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 380 000 € - réf : 075 / 1840.

Loches, maison d'habitation - proche centre ville dans un ecrin de verdure maison de ville début xxème ayant conservé son charme d'époque. Comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w.C. - a l'étage : une chambre avec accès direct à grande salle de bains, bureau et w. C, autre chambre avec cabinet de toilettes. - grenier au-dessus. - au sous-sol : cave sous partie. - dépendances à la suite : petite véranda, garage avec partie attenante à la cuisine (potentiel d'agrandissement en plain pied), grange, cabane (ancien atelier), ancienne maison d'habitation en fond de parcelle à réhabiliter. La jardin est entièrement clos et arboré au coeur d'un quartier tranquille. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3120 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1829.

Loches, maison d'habitation - villa familiale a loches en tres bon etat et decoree avec gout et sobriete a 1 km du centre ville, proche commerces, pavillon avec très beau terrain plat, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur un salon cloisonnable (chambre de plain pied), une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, toilettes, une cuisine d'été avec sa terrasse au calme. - au 1er étage : un bel escalier ouvragé conduit à un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une grande et belle pièce lumineuse à usage de chambre, un grenier. - sous-sol complet et enterré (accès intérieur uniquement). Exposé plein sud, cette grande maison familiale présente des prestations de qualité : menuiseries, chaudière gaz, décoration intérieure sobre et élégante, jardin paysagé. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 301 165 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 075 / 1837.

Loches, maison d'habitation - toute proche du centre ville, cette propriété en position dominante bénéficie d'un magnifique jardin avec vue sur la citadelle. La maison, de plain pied, est construite sur sous-sol enterré. Elle dispose : d'une entrée, d'un salon / salle à manger plein sud avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée (ancienne), de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette. Le tout de plain pied. Le jardin ombragé et arboré est entièrement clos avec de vastes emplacements de stationnements. Un ensemble de caves complète l'ensemble. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790 à 1130 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 280 400 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 075 / 1803.

Loches, maison d'habitation - petite commune a 10 mn de loches en limite de foret domaniale ensemble immobilier au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis, dans un petit hameau cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, en quête de calme absolu. Elle comprend : une maison d'habitation de 91 m² : - au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, bureau ou petit salon, cuisine aménagée ouvrant sur véranda, salle d'eau avec wc, deux chambres. - 1er étage mansardé : palier desservant une chambre avec cabinet de toilettes et wc. - véranda : accès lingerie et toilettes nombreuses dépendances : - petite maisonnette avec pergola à usage d'atelier - deux garages - apentis avec poulaillers - hangars ossature métallique - maisonnette à rénover comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc (prévoir assainissement pour cette partie) ( + cave et grenier) la propriété se situe dans un très bel environnement où vous trouverez tour à tour : jardin d'agrément, verger, potager, piscine, prés, petit bois privatif, pièce d'eau avec son écosystème vivant (grenouilles, nénuphars. ), poulaillers, cabanes à l'abri des regards. La maison est en bon état d'entretien et les dépendances sont un atout indéniable. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 238 855 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 230 000 € - réf : 075 / 1786.

Loches, maison d'habitation - dans un quartier securise et residentiel proche college et lycee centre ville a pieds maison familiale a remettre au gout du jour sur grand terrain constructible maison sur sous-sol des années 1970 au coeur d'une grande parcelle, en grande partie constructible - au rez de chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, lingerie, salle d'eau et toilettes - a l'étage : deux chambres mansardées, salle d'eau et grenier - sous-sol complet. Beau jardin clos et arboré. De grandes dépendances à usage de hangars complètent l'ensemble, en sachant que le terrain est en zone constructible, et divisible. En plus du jardin d'agrément, de la cour et du chemin propres et bétonnés, un magnifique verger complète l'ensemble. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 à 3470 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 228 470 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 075 / 1835.

Loches, maison d'habitation - dans un quartier tres agreable, proche du centre ville pavillon des années 1970 de plain pied, en béton cellulaire, comprenant : - entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. - garage attenant joli jardin et cour devant, entièrement clos. À rafraichir. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2750 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 150 900 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - réf : 075 / 1810.

Christian LAMOUR vous propose cette villa de construction traditionnelle de 174 m² habitables située dans le centre de Loches. Elle est construite sur sous-sol, sur un parc arboré et entièrement clos de 3349 m². Une parcelle de terrain constructible est divisible et l'ensemble est piscinable. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, accès direct sur terrasse carrelée et pergola bioclimatique, un couloir dessert une grande chambre, un dressing, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier qui pourrait être aménagée. Le sous-sol est divisé en cinq zones pour un total d'environ 115 m², (garage, buanderie, chaufferie, cave, et une pièce) Parking couvert pour deux véhicules. double vitrage, climatisation réversible. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Charmante maison à vendre à Loches, idéalement située à proximité du centre ville. D'une surface de 105 m², cette habitation de 1900, en bon état, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux : séjour convivial, deux chambres confortables, combles et des caves pratiques pour le stockage. Vous apprécierez la terrasse privative pour vos moments de détente ainsi qu'un garage sécurisant votre véhicule. Rénovée avec soin tout en conservant le cachet ancien, cette maison conjugue authenticité et fonctionnalité. Prix demandé : 294 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Loches — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6535.

Située à quelques minutes du centre ville de Loches, à environ 45 min au Sud-Est de Tours, cette grande maison d'architecte des années 1980 dispose de nombreux atouts. Construite sur deux niveaux et sur sous-sol complet, cette maison offre de multiples possibilités pour une grande famille. Au RDC, la pièce à vivre est équipée d'une cheminée à foyer ouvert mais pouvant tout à fait être équipée d'un insert afin de profiter de la chaleur des feux de bois en hiver. Ses multiples baies vitrées donnent accès à la terrasse orientée plein sud, ou directement à la piscine couverte par une grande véranda. La cuisine aménagée et séparée pourra être agrandie et s'ouvrir sur une autre pièce attenante qui servait jusqu'ici de salle à manger. Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez pas moins de 2 suite parentales qui disposent donc chacune de leur salle de bain privative. Une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet étage. Nombreux placards, ainsi qu'un dressing situé dans la première suite parentale. La maison propose également un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave, et une grande pièce de stockage qui abrite également l'ensemble de la machinerie de la piscine. L'agencement du sous sol peut également permettre la création d'un petit local professionnel indépendant. Ce grand sous-sol permet enfin d'envisager la création d'une salle d'eau au Rez-de-chaussée pour rendre possible une vie de plain pied. Proche de toutes les commodités et de la zone commerciale du Super U, cette maison est construite sur un grand terrain avec vue plongeante sur la campagne Lochoise. Ses nombreuses baies vitrées à galandage face au sud vous permettront de profiter d'une vie entre intérieur et extérieur aux beaux jours. La très grande terrasse qui court tout au long de la maison renforce encore cette sensation d'espace. Chauffage électrique sur toute la maison. Adoucisseur au sous sol, et ballon d'eau chaude électrique. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et vous faire votre propre idée sur son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 607344 ).

Iad France - Carole Renaudin vous propose : RARE À LOCHES — MAISON DE VILLE AVEC 5 CHAMBRES ET JARDIN Idéalement située en plein centre de Loches, cette authentique maison de caractère en pierre de tuffeau offre un privilège devenu rare : le confort d’une grande maison familiale avec un véritable jardin verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et services. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux conjugue parfaitement cachet de l’ancien, volumes généreux et douceur de vivre en ville. Une maison pensée pour la vie de famille : Dès l’entrée, le ton est donné : circulation fluide, volumes accueillants et lumière naturelle omniprésente. Vous découvrirez : -Une cuisine ouverte sur une salle à manger, véritable cOEur de la maison pour les repas et moments partagés -Un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les repas ensoleillés et les soirées d’été -Un salon / séjour traversant lumineux, propice aux instants de détente -Un WC indépendant Un rez-de-chaussée convivial, idéal pour recevoir et partager le quotidien. 5 chambres pour accueillir toute la famille Les étages offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale : Au 1er étage : • Trois belles chambres lumineuses • Une salle de bains avec WC • Un palier central distribuant harmonieusement les pièces Au 2ᵉ étage : • Deux chambres supplémentaires, dont l'une avec cabinet de toilettes privatif • WC séparés avec accès pratique ️ Cinq chambres au total : un atout rare en centre-ville pour les familles nombreuses, le télétravail ou les projets d’accueil. Un jardin bucolique : le luxe en centre-ville Depuis la cuisine, la terrasse se prolonge vers un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cOEur urbain. -Espace sécurisé pour les enfants -Cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente -Portail permettant le stationnement privatif Une vraie maison de famille où nature et ville cohabitent harmonieusement. Des dépendances précieuses au quotidien • Maisonnette de jardin pour le rangement du matériel • Atelier indépendant d’environ 31 m² en rez-de-jardin : bricolage, stockage. Les atouts qui font la différence : -Chauffage par pompe à chaleur -Excellente performance énergétique — DPE B -Emplacement central ultra recherché -Grand jardin clos — rare en cOEur de ville - 5 chambres — idéal grande famille -Terrasse, atelier et dépendances -Charme de l’ancien Une véritable maison de famille où tout se fait à pied, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à Loches — À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paola LAMOUR vous propose cette maison traditionnelle au centre de Loches. Elle est construite sur un terrain de 1396 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité de tous commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. La ville dynamique et ses nombreuses commodités en font un lieu de vie recherché. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un balcon, et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat et se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, une place couverte et un garage pour plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 150 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC séparés et un bureau. L'étage offre une grande pièce aménagée et 2 greniers. Le sous-sol compte 6 pièces dont une chambre, un garage, une buanderie, un atelier, une cave et une salle d'eau. Quelques travaux à prévoir. Je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. Avec une surface totale de 102 m² répartie sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie convivial et chaleureux. En entrant, vous découvrirez le rez de chaussée qui représente un espace technique avec une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de chambre d'amis. Au 1er étage pour découvrirez l'espace de vie avec son séjour lumineux et sa cuisine ouverte. On y retrouve également un WC. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 35 m² pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, ça se passe au 2ème étage avec 2 chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé selon vos besoins. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC. Le quartier vous offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon familial selon vos goûts. Points positifs de ce bien : Emplacement idéal. Bon investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE MAISON ANCIENNE DE 1850,175 m² Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet ! À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc. Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement. Une cave. L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.