Maison ensoleillé à vendre en Centre-Val de Loire

À VENDRE – Charmante maison familiale Un cadre de vie privilégié, entre confort, luminosité et moments de détente ! Idéalement située à Luray, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son extérieur propice à la convivialité. Vous découvrirez un magnifique salon avec toit cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente et aux moments de partage. Dans son prolongement, une salle à manger et une belle cuisine ouverte neuve viennent compléter cet espace de vie harmonieux et moderne. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau avec WC, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, une pièce palière dessert une quatrième chambre ainsi qu'un espace bureau à aménager selon vos envies : télétravail, salle de jeux ou coin lecture. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces et donner vie à vos projets. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 300 m², idéal pour les repas en plein air, les moments en famille et les soirées entre amis. Véritable atout de la propriété, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la baignade tout au long de la belle saison. Pour compléter cet espace extérieur, un terrain de pétanque vous attend pour des parties conviviales en famille ou entre amis, dans une ambiance de vacances à la maison ! Les atouts de cette maison Emplacement idéal à Luray (28500) Salon cathédrale lumineux avec poêle à bois Salle à manger et cuisine ouverte neuve Quatre chambres au total Chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée Espace bureau à aménager Combles offrant un beau potentiel d'évolution Jardin d'environ 1 300 m² Piscine chauffée de 8 x 4 m Terrain de pétanque pour des moments de convivialité Une maison pleine de charme, alliant espace, confort et loisirs, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy COCAGNE 06 35 30 66 34 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy COCAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 918 625 146 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40842) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Certaines maisons ont une histoire… Celle-ci n'attend que de nouveaux souvenirs, et elle pourrait bien être la vôtre ! Construite en 1972, cette maison traditionnelle a été soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Aujourd'hui, une nouvelle page peut s'écrire pour cette maison familiale pleine de potentiel, qui n'attend plus que vos projets pour accueillir une nouvelle vie. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 170 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un espace extérieur à votre image. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée que vous pourrez moderniser selon vos goûts et vos envies. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable, adapté à différents projets de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant à rafraichir. Avec ses cinq chambres au total, la maison offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces complémentaires et un atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Vous bénéficierez aussi de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite en 2022, d'un adoucisseur d'eau et d'une agréable terrasse en travertin avec pergola, parfaite pour prolonger les soirées aux beaux jours. Le groupe scolaire, les commerces du bourg et le pôle médical sont accessibles à proximité. Les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Châteauneuf-sur-Loire. Appréciée pour son environnement naturel, Donnery offre également de belles possibilités de promenades à proximité de la forêt et du canal d'Orléans, ainsi qu'un accès aux loisirs de plein air et au golf. Cette maison offre une base intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale entretenue, avec de l'espace et la possibilité de la personnaliser à leur goût. Envie de découvrir son potentiel et d'imaginer la suite de son histoire ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.

MONTARGIS. Dans un secteur très prisé, à quelques pas du centre-ville, cette belle demeure familiale de 210 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur le canal, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes s'expriment. Le RDC s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 52 m², chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda de plus de 40 m² devient un véritable lieu de partage, été comme hiver, avec une ouverture directe sur un joli jardin paysager de 1127 m², constituant ainsi un véritable prolongement de la maison. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privative, offrent un espace nuit parfaitement structuré pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La piscine couverte et chauffée (par pompe à chaleur) permet d'en profiter en toute saison. En fond de parcelle, des dépendances (pour rangement, stockage ou bureau) et une grande terrasse invite à la détente. Un espace de stationnement couvert permet d'abriter un à deux véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien, Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, poêle à bois, climatisation réversible, tout-à-l'égout. De belles prestations au RDV. Une maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, dans un emplacement qui fait vraiment la différence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Bienvenue dans la très jolie vallée de la Conie, environnement naturel privilégié où les rivières, la verdure et la biodiversité composent un décor dont on ne se lasse pas. À 10 mn de Châteaudun et de Bonneval, leurs commerces, commodités et gares, et à 1h30 de Paris, cette maison de 1851 vous attend. Ici, la nature donne le ton : rivières, chemins de promenade et environnement préservé au sein d'un site classé Natura 2000. De quoi prendre un bon bol d'air… sans risque de retrouver ses chaussons en bateau, puisque la maison n'est pas inondable ! Sur un terrain clos et arboré de 1 277 m², vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les déjeuners ensoleillés, les soirées entre amis ou tout simplement pour savourer le plaisir de ne rien faire. Après tout, c'est aussi ça, se détendre ! Un garage attenant, un abri de jardin et un portail en aluminium motorisé complètent les extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de 149 m² habitables (205 m² au sol) réserve quelques surprises ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un très beau salon avec cheminée à foyer ouvert, une première chambre pouvant devenir bureau ou chambre d'appoint, une cuisine spacieuse, un séjour indépendant et une buanderie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux espaces bien distincts sont desservis par deux escaliers. Le premier mène à un palier avec placards, deux chambres dont une avec balcon, une pièce supplémentaire pour travailler au calme ou accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le second escalier conduit à un espace parental avec chambre et salle d'eau privative avec WC. Bref, chacun son territoire… et pas besoin de négocier le planning de la salle de bains chaque matin ! Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre idéale pour le télétravail, d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation indispensable en cas de fortes chaleurs, et du tout-à-l'égout. Son DPE en D est un bon point pour une maison de 1851. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. Résidence principale pour profiter de la campagne au quotidien ou résidence secondaire pour s'offrir des parenthèses au vert, cette maison a plus d'un atout pour vous séduire. Prêts à écrire la suite de son histoire ? Avec quelques idées déco, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur… Après 175 ans d'existence, elle n'attend plus que vous pour écrire les prochains chapitres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.

Cécile de langalerie, votre conseillère en immobilier safti, vous propose cette ravissante maison de caractere des années 1920, située dans un hameau de chaillac (36310), à proximité des commerces. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'origine en parfait état. Le couloir dessert un salon lumineux et traversant, sublimé par de belles ouvertures et des menuiseries pleines de cachet. La salle a manger avec son insert bois se prolonge par une cuisine equipee. La terrasse couverte, aménagée avec soin, constitue un véritable atout pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le grenier, avec parquet et fenêtres en œil-de-bœuf, offre un beau potentiel. À l'extérieur, jardin clos fleuri et arboré, cave et chaufferie (chaudière électrique) avec wc complètent ce bien. Une maison pleine d'âme, où chaque détail raconte une histoire… à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile de langalerie, tél. : 06 51 47 85 44, e-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 537960239.

Iad France - Claire Vergnaud vous propose : TOURS - MAISON - T5 108 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Tours Nord ce pavillon plain-pied qui allie luminosité, confort et praticité dans un très bon état général. Bénéficiant d'une double exposition nord / sud, cette maison de 108 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 737 m², avec jardin et garage. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, caractéristique des pavillons de plain-pied. Le séjour lumineux, traversé par la lumière grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, semi-ouverte, fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Un cellier attenant apporte une praticité supplémentaire pour le rangement du quotidien. Le pavillon dispose de 4 chambres confortables, réparties de façon à préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau (à rafraichir) et des WC indépendants complètent la distribution de ce niveau particulier, sans escalier à négocier. Le jardin, bien exposé et très arboré, offre un espace extérieur verdoyant et privatif. Une agréable terrasse couverte, dans le prolongement de la maison, offrant un espace extérieur à l’abri ainsi qu'un garage, attenant à la maison, constituent des atouts pratiques supplémentaires. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une installation fiable et économe. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce pavillon de plain-pied à Tours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 303050 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13050 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932027881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied lumineuse avec jardin arboré ? Confort et sérénité au quotidien. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, conçue pour allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Dès votre arrivée, les placards intégrés de l'entrée optimisent le rangement et préservent l'harmonie des espaces. Le séjour, lumineux et accueillant, devient naturellement le cœur de la maison, propice aux instants de partage et de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse à l'abri des regards : un espace privilégié pour savourer vos repas en extérieur ou profiter de moments de quiétude. Composée de trois chambres bien réparties, cette maison s'adapte parfaitement à une vie de famille comme à vos projets personnels. Une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, un garage avec grenier et une cave viennent compléter les prestations pratiques de ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 581 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies. ? Une maison pleine de douceur, prête à écrire avec vous une nouvelle page de son histoire. Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans un environnement verdoyant et préservé, à deux pas du lac de l'Orée de Sologne, découvrez cette charmante maison familiale de 135 m² habitables (167 m² au sol), idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports, de l'hôpital et du centre de bien-être Les Balnéades. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également la proximité des pistes cyclables et du golf, ainsi que l'accès aux équipements privatifs du domaine : piscine et terrains de tennis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable espace avec rangements, qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle. De larges portes vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers une terrasse ensoleillée et préservée de tout vis-à-vis et un magnifique jardin fleuri, avec un accès direct au lac. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial. Elle est complétée par un grand cellier-buanderie offrant un accès pratique au garage et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un wc indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement et un débarras. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres de belles tailles toutes bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Une élégante salle de bains, rénovée en 2023, vient compléter ce niveau. Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants ou cocon dédié à la lecture, chacun pourra y trouver son espace. Un potentiel d'évolution appréciable : la configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. Des équipements pour un confort au quotidien : Volets roulants électriques photovoltaïques installés en 2023 Fenêtres en PVC avec double vitrage Toiture entièrement refaite en 2013, avec isolation multicouche Système de chauffage connecté et intelligent Garage avec porte électrique récente Salle de bains rénovée en 2023 Possibilité d'acquisition entièrement meublée, vous permet de vous installer rapidement et de profiter immédiatement des lieux. L'accès direct au lac et la proximité des espaces naturels confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 751 450 - Greffe de ORLEANS) Eva LEVEAU Entrepreneur Individuel 06 63 80 51 03 - Réf. 974275.

Iad france - monique paumier vous propose : viager libre la chapelle-sur-loire - maison vigneronne- 18 pieces 490 m² - garage - piscine chauffee- terrain clos vente en viager libre, sur une tete, une femme de 73ans, bouquet de 400000€, rente mensuelle de 1763€ cette demeure offre un cadre de vie remarquable au sein d'une vaste maison de 490 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 832 m², exposée plein sud. Avec ses 18 pièces dont 7 chambres dont 5 suites, cette propriété allie générosité des volumes, caractère architectural et confort moderne. Cette maison vigneronne dispose de 2 vastes entrées révélant un agencement soigné sur deux niveaux. Le séjour / salon avec bibliothèques, vaste espace de 97 m², constitue le coeur de la maison : lumineux, orienté sud, il offre une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une cheminée, est séparée et bien fonctionnelle, avec ses 30 m² qui en font un espace convivial à part entière. Les 7 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée, le demi-étage et le 1er étage. Chacune bénéficiant d'une identité propre. La grande suite, appartement privé avec sa salle d'eau et wc, se distingue par ses volumes remarquables de 72 m². La chambre grise du rez-de-chaussée, spacieuse, et la chambre demi-étage avec salle d'eau et wc privatifs complètent un ensemble de chambres toutes bien dimensionnées. La buanderie fonctionnelle apportent un confort pratique au quotidien. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant plancher chauffant, radiateurs muraux et cheminées, alimenté au gaz citerne, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. La piscine est chauffée par un pac et sécurisée. Le garage complètent les atouts de cette propriété remarquable, implantée sur un terrain de plus d'un hectare offrant calme et intimité. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison remarquable et découvrir par vous-même l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, à l'abris des regards, Atypique et chaleureuse, unique par ses proportions (volumes rares 516 m² au sol avec dépendances) mais aussi par son cachet de l'ancien (murs en pierre de taille et moellons) située à Denonville 28700, village d'Eure-et-Loir à 8 min d'Auneau entre Chartres et Dourdan, édifiée sur son terrain plat, arboré, fleuri, clos sans vis-à-vis de 1811 m². Venez découvrir cette Grande Maison de caractère de 235 m² entretenue avec soin intérieur comme extérieur, avec ses vastes espaces de vie lumineux, un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, originalité et tranquillité. L'habitation principale de 235 m² comprend une grande entrée + un grand salon (53 m²), + une grande salle à manger avec sa véranda et sa cuisine semi ouverte (32 m²) donnant sur la terrasse, 6 chambres spacieuses de 15 m² à 31 m² (dont 1 parentale avec salle de bain et balcon) possibilité 7 ème, un palier, 2 salles de bain, 3 wc, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage traversant. Se rajoute à celle-ci les surfaces annexes importantes : Avec ses 516 m² au sol, elle vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, en famille ou entre amis, possibilité d'y installer sa profession (libérale, artisan, artistes / sa passion),un investisseur recherchant un bien différenciant à fort potentiel : Unique par sa disposition fonctionnelle de ses différentes dépendances : Garage / atelier accolé (fosse vidange), hangar, 2 ème garage traversant, cellier, cave, pour artistes ou collectionneurs …passionnés d'automobile, ou musicien…espace barbecue, pergola, parc en lot arrière à l'abris des regards. Son système de chauffage pourra être optimiser pour nettement améliorer vos consommations d 'énergie à venir (chaudière fioul et cheminée en fonction), Rénovation et extension en 1982, Double vitrage bois massif, fibre, alarme, 3 entrées distinctes, plusieurs dépendances, 2 grands portails, le tout sécurisé ! Venez personnaliser à votre goût et selon vos envies, ce véritable sanctuaire de tranquillité à l'abris des regards, laissez place à vos projets ! Rare par son cachet et ses proportions; 516 m² au sol, offrant de beaux volumes de vie, ses 6 grandes chambres (15 m²; 17 m²; 18 m²; 18,50 m²; 25 m²; 30,50 m²) dont 1 parentale avec sa salle de bain et son propre balcon, ses pièces de vie, ses dépendances, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Potentiel supplémentaires sur les dépendances. N'hésitez pas à me contacter : Emmanuelle OLAÏZOLA 06 63 11 04 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, Tél. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842148173.

Iad France - Taoufik Laghmiri vous propose : *Charmante maison traditionnelle à Vrigny, parfait pour une vie paisible en famille * Au cOEur du charmant village de Vrigny, cette maison traditionnelle de 70 m² sur un terrain de 1011 m² saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Construite en 1973, cette demeure offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. * Description des pièces *: - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée non équipée - 1 grand séjour de 32.14 m² - Terrasse * Avantages *: - Garage pour faciliter le stationnement - Parcelle de plus de 1000 m² offrant espace et tranquillité - État global de la maison en bon état - Confort moderne avec fibre optique et chauffage individuel au gaz - Sécurité renforcée avec interphone et digicode Cette maison présente un agencement pratique avec une disposition de plain-pied, offrant un accès facile à toutes les pièces. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et conviviale. * Situation géographique *: Le calme de la campagne, la proximité de la ville Située à Vrigny, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son orientation nord-est garantit une lumière naturelle agréable du matin au soir. * Côté transports et commodités : - 10 min de l'autoroute A19 (axes Paris / Lyon) - 20 min de la zone d'activité Cosmetic Park (Vennecy) - 30 min d'Orléans Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Vrigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Taoufik Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 927654707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Ninin vous propose : MAISON DE CARACTERE AU CALME 2MIN BALLAN MIRÉ - Secteur Les Mazeraies À 15min de Tours. Accès rocade 6min. Dans un cadre de vie agréable à Savonnières, découvrez cette maison au calme au fond d'une impasse, construite en 2001 elle offre de belles prestations et un bel équilibre entre confort moderne et de beaux volumes, l'ensemble sur un terrain paysagé de 2 071 m². Développée sur 2 niveaux avec sous sol complet, pour une surface habitable de 156 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, avec un salon lumineux et traversant ouvert sur la salle à manger avec sa grande hauteur sous plafond. La cuisine séparée semi ouverte, aménagée et avec coin repas, donne accès à la terrasse arrière. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à une double orientation. Une suite parentale de 16 m² avec salle de douche attenante et placard. Un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres ou deux chambres et un bureau, offrent des espaces bien proportionnés. La salle de bain et un second WC assurent un confort quotidien optimal. Au sous sol, une buanderie pratique complète la distribution intérieure, ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de chambre d'amis ou encore de salle de jeux ou de sport. Une cave ainsi que l'espace garage et atelier complète ce dernier. Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : chauffage géothermique par plancher chauffant, en RDC et à l'étage, pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Une VMC et une aspiration centrale sur les deux niveaux, fibre optique, une cuve de récupération des eaux de pluie (3000L) et une fosse toutes eaux. La propriété est entièrement clôturée et paysagée dans un cadre verdoyant et soigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une Maison d'environ 119 m² à ossature bois et des cloisons et des murs montés en parpaings Siporex sur un terrain clos de 391 m². Le siporex est 100% minéral, ce matériau est classé 1 : incombustible, il dispose d'une bonne isolation thermique et il offre en plus une bonne résistance thermique qui protège de la chaleur en été, ce qui rend la maison tempérée en hiver et fraîche en été. Un portail en fer noir s'ouvre sur la façade de la maison et à droite sur la cour gravillonnée. Trois voitures peuvent être garées sur la parcelle. L'entrée de l'habitat se fait par le Salon de 23 m² environ et son coin cuisine d'été puis on accède dans le vaste et lumineux séjour 44 m² aux confortables grands canapés avec le coin télé avec une autre cuisine ouverte aménagée et équipée et le coin repas. Un couloir dessert un cellier buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres de 18 et 14 m², leurs deux fenêtres et les trois fenêtres du séjour sont en doubles vitrages et leurs cinq volets sont roulants manuellement. Un second WC sur l'arrière de la maison mais avec accès extérieur. Les fondations sont solides et le sol est une chappe en béton recouvert de lino, excepté dans le salon d'entrée où c'est du carrelage. Le plafond est isolé avec de la laine de verre. La toiture est en bac acier. Chauffage par radiateurs électriques. C'est raccordé au tout à l'égout. C'est traditionnel et moderne, confortable, sans travaux. Charges mensuelles de 180 € qui comprennent entretien du domaine, provision pour votre consommation d'eau et d'électricité. Au bout du domaine en ce coin de nature sauvage calme, boisé et discret, très en contre bas coule la rivière Le Loing et le canal pour les amateurs de pêche qui peuvent s'y rendre à pied, jeux de boules ou jeux pour enfants, piscine d'été. Gare grandes lignes à 13 km Souppes sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Paris en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à votre service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 617074 ).

2 maisons accolées 9 pieces, 229 m², sur un terrain divisible de 903 m² clos avec un grand garrage double. En plein cœur de saran centre, découvrez cette belle opportunité rare sur le marché idéale pour conciergerie, projet familial, entrepreneur ou investisseur cette propriété associe une habitation confortable et un espace professionnel ou locatif totalement indépendant habitation principale actuel (env. 174 m²) - pièce de vie : un séjour lumineux traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, cuisine neuve fin 2025 aménagée et équipée donnant sur le séjour, wc - a l'étage côté nuit : 3 chambres spacieuses, wc, - confort : salle d'eau moderne rénovée en 2026, double vitrage, chauffage individuel et poêle à bois local indépendant (env. 55 m²) - atouts : entrée séparée de la maison principale, visibilité et accès faciles - utilisations possibles : parfait pour une profession libérale (cabinet médical, bureau d'indépendant), une activité artisanale, ou pour un rendement locatif immédiat. - aménagement : pièce principale lumineuse, deux pièces, entrée, point d'eau et sanitaires privatifs extérieurs - jardin arboré avec vue magnifique - stationnement aisé devant le bien (plusieurs places privatives) - stationnement intérieur et sécurisé possible les plus - peintures récentes en 2025 - sous sol surface totale avec balnéo - grand garage double indépendant construit en 2017 avec mezzanine, possibilité de garer 3 automobiles - cabanon sur dalle béton et emplacement abrité pour rangement bois etc. - portail électrique, alarme - emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et des transports du centre de saran - proximité immédiate des axes rapides (tangentielle et autoroute a10) - double potentiel : vie de famille et projet professionnel ou revenus locatifs réunis nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur orléans, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite a très bientôt joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 6233. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Corantyn Calard vous propose : CELON - MAISON - 73 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Celon, cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2011 et rénovée séduit par son agencement fonctionnel et son entretien soigné. Avec ses 73 m² habitables sur un terrain de 640 m², elle offre un ensemble cohérent et bien pensé, bien conçu pour profiter d'un quotidien confortable sans contrainte d'escalier. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux ainsi que la cuisine, complète agréablement ce rez-de-chaussée. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un WC indépendant. Un bureau dédié complète la distribution, apportant une vraie polyvalence à ce logement. Le chauffage électrique par radiateurs assure une gestion simple et autonome du confort thermique, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un équipement complet. Un garage individuel vient améliorer les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie bernat vous propose : joué-lès-tours quartier calme et recherché - maison - 117 m² cette maison vous offre un cadre de vie agréable implantée sur un terrain de 396 m² avec jardin et terrasse. Avec ses 117 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel, alliant volumes confortables et équipements soignées. Rdc : entrée, spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, wc, salle d'eau. À l'étage le palier dessert 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et wc. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une gestion maîtrisée des consommations. La fibre optique est également disponible. Emplacement calme, proche toutes commodités, commerces, écoles, bus, rocade, tram. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Provot vous propose : SAINT-GEORGES-SUR-EURE – LA TAYE – MAISON DE PLAIN-PIED – 107 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 655 m² Vous recherchez un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Située dans le hameau de La Taye, sur la commune de Saint-Georges-sur-Eure, au sein d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 1 655 m². Construite en 1974, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels et de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus spacieux et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chaufferie complète l'ensemble. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Un vaste jardin arboré et piscinable Implantée sur une parcelle de 1 655 m² entièrement clôturée, la propriété dispose d'un grand jardin arboré et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Un garage, un appentis ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également de deux accès possibles, un atout supplémentaire au quotidien. Un emplacement alliant tranquillité et proximité Nichée dans une impasse, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. Vous apprécierez également sa proximité avec l'étang de Saint-Georges-sur-Eure, idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. Une maison à remettre au goût du jour selon vos envies Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour lui apporter davantage de confort et de modernité. Les atouts de cette maison Vie entièrement de plain-pied Double exposition est-ouest Grand terrain clos, arboré et piscinable de 1 655 m² Garage, appentis et cabanon de jardin Deux accès possibles à la propriété Environnement calme, au sein d'une impasse Proximité des commerces, des écoles et de l'étang de Saint-Georges-sur-Eure Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand jardin, tout en restant proche des commodités ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal berthonneau vous propose : située à marchenoir, cette maison familiale révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour lumineux équipé d'un insert-cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale, d'une cuisine séparée aménagée équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage, un palier desservant 4 chambres et 1 salle de bains le bien dispose également d'un grand garage avec grenier et d'une réserve l' ensemble sur un terrain clos de 730 m² n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal berthonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 161 m² avec vie de plain-pied, jardin arboré de 1 878 m², aux portes de la forêt. À proximité de la gare et des commodités, cette maison familiale de 161 m² offre un cadre de vie recherché, où espace, nature et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, véritable invitation aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace se prolonge avec trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou offrir à chacun son propre univers. Mais le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur. Sur un terrain clos et arboré de 1 878 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, devient naturellement le prolongement de la maison : petits-déjeuners au soleil, déjeuners d'été ou soirées entre amis dans un cadre préservé. Un sous-sol total de 95 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité de conjuguer espace, nature et praticité, tout en bénéficiant d'un environnement propice à une véritable qualité de vie. Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir et construire de beaux souvenirs ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveaute - coup de coeur a decouvrir sans tarder ! Ravissante maison familiale de 120 m² environ. Rare sur le secteur ! Vous recherchez un bien proche de toutes commodites, avec de beaux volumes, de nombreuses chambres et un bon dpe ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, à seulement 4 min de maintenon, 2 de saint-piat et 3 de jouy, avec leurs gares sncf, leurs commerces, leurs écoles, et leurs activités, venez découvrir cette ravissante habitation, construite dans les années 50 et érigée sur une parcelle végétalisée de presque 1000 m². Dès l'entrée dans la propriété, cette jolie maison, orientée plein sud, expose son charme et son côté accueillant. À l'intérieur, les espaces généreux et l'organisation des pièces vous assurent un effet cocooning. Passé la porte, c'est une entrée avec rangements qui vous accueille. Elle donne d'un côté sur une cuisine de 13 m² et de l'autre sur un spacieux et très lumineux salon-séjour de 25 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une première chambre de 10 m², de wc indépendants et d'une véranda pouvant servir d'espace d'accueil. À l'étage, vous profiterez d'un palier desservant 4 autres belles chambres de 9,2 - 10,9 - 11,5 et 15 m², ainsi que d'une belle salle de bain avec wc suspendus. Cette belle habitation repose sur un sous-sol total où vous y trouverez une chaufferie-buanderie, un atelier et un espace garage. Le tout représentant une surface de 63 m² environ. L'extérieur n'est pas en reste ! Vous rêvez de calme et de sérénité ? C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend. Grâce à son grand jardin arboré vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien. Les plus de ce bien : - emplacement proche de toutes commodités et exposition de ce bien - maison en parfait état, avec grand jardin - très bonne classe énergétique c - relié à la fibre et au tout-à-l'égout - fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés - pompe à chaleur air-eau + ballon thermodynamique de 2022 - école, cantine, garderie et ramassages scolaires à 1mn une visite s'impose rapidement ! Dpe : c - ges : b prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.660 euros et 2.300 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 468270sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468270 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 - sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

À Amilly, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 70 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Elle se distingue par son vaste terrain d'environ 825 m², offrant un véritable extérieur à exploiter selon vos envies, ainsi que par la présence d'un garage et d'un important espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour une vie quotidienne agréable. L'agencement intérieur s'articule autour d'un séjour convivial, prolongé par une véranda chauffée qui ajoute un espace de vie supplémentaire pour profiter de la luminosité en toute saison. La cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et favorise la circulation entre les pièces, tandis qu'un sas d'entrée et une entrée distincte structurent les volumes et permettent une organisation fonctionnelle du quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour davantage de confort. Les combles, accessibles sous forme de grenier, offrent une surface de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain permet d'envisager plusieurs usages : jardin d'agrément, espace de jeux, coin détente ou potager, selon les projets de chacun. Le portail motorisé facilite l'accès à la propriété et renforce le sentiment de confort à l'entrée. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'un carport et de nombreuses places de stationnement, un atout notable pour les véhicules des occupants et des visiteurs. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une production d'eau chaude assurée par chaudière, offrant un mode de fonctionnement centralisé. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison à personnaliser, avec du terrain et des annexes pratiques, dans une commune agréable comme Amilly. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt « Bourgogne » se situe à environ 300 m, tout comme « Lioret », tandis que les arrêts « Schuman » et « Collège Schuman » se trouvent à environ 350 m à 400 m. L'arrêt « Simone Veil » est à environ 500 m. Pour les jeunes enfants, la structure « La Mam Des Ptites Tortues » est accessible à environ 400 m, contribuant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 894 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Capifrance - à jargeau, découvrez cette spacieuse maison familiale de cinq chambres avec bureau, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un garage de 18 m², une buanderie et un appentis complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse invite aux moments de détente et aux repas en plein air. Le vaste jardin paysagé et entièrement clôturé permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison aux beaux volumes pour accueillir votre vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 939 026 - greffe de orleans) rachid el mourabit entrepreneur individuel 06 95 85 91 71 - réf. 974022.

À quelques minutes du centre hospitalier CHAM et de Montargis cette maison de plain pied de 155 m² offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur le jardin une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing pouvant devenir une cinquième chambre ou un bureau. aucun travaux à prévoir ! Le jardin arboré accueille une piscine sécurisée et chauffée liner neuf, et une terrasse en pierres claires, récupérateur d'eau et bel espace dans un environnement propice à la détente en famille. Dans le garage, une cave sous terre pour les bonnes bouteilles, et une buanderie à embellir, apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien Une situation particulièrement intéressante pour le personnel hospitalier, souhaitant rejoindre le CHAM à vélo ! ou pour une famille privilégiant la discrétion et la proximité de Montargis. Une adresse recherchée, une maison de plain-pied avec accès PMR. Appelez moi pour prendre vite rendez-vous. Visite 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 974158.

Coup de coeur avec cette belle opportunité à Orsennes ! Située au coeur du village, cette maison de ville de 233 m² séduit par ses volumes généreux, son charme et son potentiel avec son emplacement privilégié à proximité du lac d'Éguzon réputé pour ses activités nautiques, ses promenades et ses nombreux attraits touristiques. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un beau séjour lumineux et traversant de 30 m², une chambre avec dressing de 26,5 m², un wc avec lave mains de 3 m², une salle d'eau de 4,5 m² et une cuisine de 12,5 m² qui ouvre sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 18 m², 15 m², et 13 m², un bureau de 13,5 m² et une salle de bains de 10 m². Atout majeur de cette propriété : un magnifique grenier de 62 m² avec salle d'eau et wc, aménagé dans un esprit loft, offrant un très beau potentiel pour un espace de vie supplémentaire, une salle de jeux, un atelier, un bureau ou une belle chambre. À l'extérieur, un jardin à l'abri de tous regards avec une partie grange de 18 m² et un accès cave. Le chauffage central est au fuel. Taxe foncière : 668€ Cette maison présente de sérieux atouts qui font une vraie différence : - Double vitrage PVC portes et fenêtres - Porte blindée - maison reliée au tout à l'égout - toiture tuiles de 2013 - isolation avec place plâtre de 2021 avec velux - DPE en D Une maison pleine de potentiel, généreuse par ses volumes et séduisante par son emplacement. Un bien rare si vous cherchez de l'espace, du charme et un projet à façonner à votre image. 115000€ Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 616962 ).

Iad france - frédéric lagneau vous propose : saint-amand-montrond - maison - t4 129 m² - garage - bon état - lumineux - plain-pied- garage camping car- en bon état, cette maison de ville située à saint-amand-montrond offre une belle possibilité de s'installer avec tout le confort nécessaire à une famille. Développant 129 m² habitables sur un terrain de 911 m², la vie de plain pied y est possible. Lumineuse grâce à ses expositions nord et sud, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et aéré, coeur de vie. La distribution intérieure est claire et fonctionnelle : 3 chambres confortables dont une en rez de chaussé, tandis que 2 wc et 2 salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien à chaque niveau. Pour compléter ce bien, une magnifique véranda accueille l'espace cuisine pour profiter de l'extérieur lors des repas. L'ensemble est en bon état général, et habitable sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : fibre optique, vmc, portail motorisé, et un système de chauffage mixte alliant cheminée, radiateurs électriques et climatisation réversible. La propriété est clôturée, goudronnée, garantissant intimité et sécurité. L'atout de ce bien réside dans ses 4 garages, offrant des possibilités de stationnement multiples ou des espaces de rangement et d'atelier important. La hauteur permet de stationner un van ou un camping car. L'emplacement est idéal, proche des commerces, boulangerie, boucherie, supermarché à seulement quelques minutes à pied. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.