Maisons à vendre à Saint-Quentin-sur-Indrois

Laissez-vous séduire par cet ancien moulin plein de charme, niché dans un cadre verdoyant. La maison offre une entrée, une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau avec sauna, plusieurs espaces complémentaires permettant de répondre à tous vos projets. Terrain arboré de plus de 3 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison / villa à vendre - st quentin sur indrois (37310) saint quentin sur indrois, maison d'habitation - pavillon sur sous-sol d’environ 67 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, couloir, deux chambres, wc, salle d’eau. - a l’étage : un grenier isolé non aménagé (environ 60 m² au sol) - sous-sol complet : garage, deux pièces. Un très joli jardin agrémente l'ensemble, clos, dans un environnement préservé. Construction en briques, saine, avec travaux à prévoir. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2380 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 125 300 € dont 4,42% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 075 / 1705 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Loches, venez découvrir ce beau et vaste corps de ferme à finir de rénover, le tout sur une parcelle de 3500 m². Composée de plusieurs bâtiments, le premier est destiné à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un grand séjour donnant sur une belle cuisine dinatoire. Au même niveau, on retrouve un WC, un bureau, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une belle véranda. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte électrique, d'une grange et d'un atelier. Un grenier est présent sur l'ensemble des dépendances. Le plus de cette propriété est le potentiel d'agrandissement possible. En effet, vous pourrez imaginer 2 logements supplémentaires, déjà en cours de rénovation, pour du locatif ou pour les amis. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 3500 m² nichée au milieu de la campagne. Points positifs de ce bien : Gros potentiel. Environnement calme. Toiture récente. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Posez vos valises dans cette magnifique maison au coeur du célèbre village de Chédigny. Amoureux des pierres, des poutres et des tomettes vous apprécierez au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m², une cuisine avec un accès direct sur la terrasse exposée sud-est, une arrière cuisine et des toilettes. Empruntez le bel excalier en bois et découvrez à l'étage, deux belles chambres, une salle de bainet une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Côté jardin, une belle terrasse carrelée d'environ 80 m²vous permettra de vous prélassez et de passer des moments conviviaux en famille et entre amis sans aucun vis à vis. Sur la parcelle un grand garage d'environ 64 m²avec porte automatique complète ce bien. atouts supplémentaires : parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, fibre. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! n'hésitez plus ! contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg possédant tous les commerces, crèches et écoles, et 15 minutes de Loches, venez découvrir cette ravissante longère de 96 m² sur sa parcelle de 4000 m². En entrant, vous serez charmés par le beau volume du salon agrémenté de son poêle à bois et baigné de luminosité grâce à son toit cathédrale. Au même niveau, vous pourrez également profiter d'une très belle cuisine aménagée et d'une salle à manger, également agrémentée d'un poêle à bois. Le rez de chaussée bénéficie également d'un WC ainsi que d'une salle d'eau actuellement utilisée en buanderie. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un gros potentiel grâce à ses anciennes écuries, sa grange, sa cave ou encore son hangar. Un chalet en bois chauffé a également été installé sur la parcelle. Côté extérieur, laissez vous bercer par le bruit des oiseaux sur cette belle parcelle arborée de 4000 m² entièrement arborée d'arbres fruitiers. Points positifs de ce bien : Pas de travaux à prévoir. Bel environnement. Potentiel agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLE GENILLÉ 115 m² Sabrina-Montigny vous propose cette maison en pierre de 1900 : Située au cœur de Genillé, à proximité immédiate de Loches, cette charmante maison de ville en pierre de taille bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de la place de l’église. D’une surface habitable d’environ 115 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison dispose d’une très belle pièce de vie, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un grand salon. Une cuisine aménagéeet équipée. À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le grenier aménageable offre également une surface supplémentaire intéressante à exploiter selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 718 m², avec une terrasse sur l’arrière, un grand jardin et un coin potager. Un porche permet de stationner deux véhicules, et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble. La maison est en très bon état structurel et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de caractère. Prestations techniques : Maison de ville en pierre de taille Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 718 m² Trois chambres Grenier aménageable Dépendances Stationnement pour deux véhicules Terrasse arrière Grand jardin avec coin potager Chauffage au fioul Assainissement tout-à-l’égout-Conforme Menuiseries bois en simple vitrage Toiture en tuiles plates Taxe foncière : 720 € Une maison particulièrement bien agencée, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Un vrai petit bijou ! allez je vous dis tout ! À seulement 6 km de Genillé, 17 km de la Cité Médiévale de Loches, 14 km du joli village de Montrésor, 15 km du Château de Chenonceau, 25 km du Zoo de Beauval et du Château d'Amboise, cette Magnifique maison de bourg n'attend que vous ! Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous êtes servis ! Poutres, tommettes, pierres sont au rendez-vous ! Poussez la porte, passez l'entrée et découvrez une grande et lumineuse cuisine aménagée. Le grand salon avec sa superbe cheminée est une réelle invitation à la détente et aux moments conviviaux. Une chambre avec dressing et double vasques, des toilettes et une très grande buanderie complètent ce niveau. Empruntez l'escalier ancien et profitez au premier étage d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et deux chambres en enfilade. Le second étage dessert un bureau, une 4ème chambre et une partie grenier qu'il reste possible d'aménager. Que dire de l'extérieur. Bien que la maison soit située en centre bourg, elle bénéficie d'un jardin joliment paysagé sans aucun vis à vis dans lequel on s'imagine facilement passer des moments conviviaux en famille et entre amis ! Ses atouts supplémentaires ? Une dépendance, une très grande grange en excellent état dont la toiture a été refaite, une véritable cave, un système de chauffage avec pompe à chaleur installée il y a 3 ans. Une petite envie de croissants le dimanche matin ? Facile ! la boulangerie se trouve à proximité immédiate ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située à Le Liège (37460), dans un environnement calme et rural, cette propriété se compose d'une maison d'habitation en bon état, de plusieurs bâtiments annexes et d'un grand bâtiment agricole en pierre, sur un terrain d'environ 15 000 m². Le bien se trouve à 20 minutes du Zoo de Beauval, à proximité immédiate des châteaux de la Loire, dans une région reconnue pour sa qualité de vie et son attrait touristique. Maison principale – Environ 154 m² habitables La maison s'organise sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une buanderie, une chaufferie, un WC indépendant Étage : quatre chambres, une salle de bain avec WC, une mezzanine Dépendances Une petite maison indépendante d'environ 70 m² à rénover Un petit bâtiment d'environ 30 m² à rénover Un grand bâtiment agricole en pierre et moellons, comprenant : Rez-de-chaussée : environ 720 m², dont des taies à cochon pouvant être transformées pour accueillir des chevaux Étage : environ 634 m², entièrement aménageable (possibilité de créer des logements ou espaces de stockage) Sous-sol : environ 196 m² Appentis en bois à l'est : environ 160 m² Quai de chargement sur parcelle dédiée Terrain Le terrain s'étend sur environ 1 hectare 5, suite à une division parcellaire. Il entoure les bâtiments de manière cohérente et peut convenir à de nombreux usages : espace paysager, activité équestre, jardin ou loisirs. L'ensemble présente un potentiel intéressant pour une résidence principale avec dépendances, un projet d'accueil, un usage professionnel ou une combinaison de plusieurs fonctions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette charmante longère offrant un équilibre rare entre authenticité et confort moderne ainsi qu'une perfomance énégétique remarquable. Ses volumes, ses dépendances et son terrain clos sans vis-à-vis vous garantissent un cadre de vie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Le liege, maison d'habitation - ancienne épicerie, cuisine sans aménagement, dégagement, chambre, chaufferie / salle d'eau / wc, barberie, en deux parties, pièce, chambre. Ala suite, bucher, garage, saboterie, l'ensemble avec grenier desservant l'étage composé d'un dégagement, deux chambres en enfilade. Annexes : local cuve à fuel, grange, écurie. Terrain 1468 m². - classe énergie : vierge - prix hon. Négo inclus : 94 200,00 e dont 4,67% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 90 000,00 e - réf : 022 / 1067.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! À 15 mn de la Cité Royale de Loches, 15 mn de Bléré, 10 mn de l'A85 cette maison d'environ 178 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Spacieuse, elle comprend un grand salon séjour avec cheminée et poêle à bois / pelets dans lequel on s'imagine facilement au coin du feu les longues soirées d'hiver. La cuisine équipée vous permettra de préparer de bons petits plats. Les 5 chambres dont une avec salle d'eau attenante, ont toute une très belle décoration. Une deuxième salle d'eau, 2 toilettes séparés, ainsi qu'une très grande véranda complètent le rez de chaussée. À l'étage, une grande mezzanine et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre offrent des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, d'une terrasse sur laquelle on s'imagine facilement passer des moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri de tous les regards. une dépendance et un cabanon complètent cette propriété, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour une vie de famille on peut tout à fait y envisager une activité chambres d'hôtes. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située au Liège, entre Loches et Montrichard, à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. La maison principale d'environ 154 m² habitables, en bon état général, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'espace de vie. La propriété dispose également de deux bâtiments indépendants : une maison d'environ 70 m² et un bâtiment d'environ 30 m², tous deux à rénover. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² et offre de belles possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet avec espaces annexes, selon les besoins de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Un vrai petit bijou, allez je vous dis tout ! À 10 mn de l'A85, situé à la sortie du bourg, proche de l'étang communal, ce pavillon d'environ 153 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux ! Au rez de chaussée vous profiterez d'une cuisine entièrement refaite en 2022, moderne et équipée elle est ouverte sur un grand salon séjour avec climatisation réversible dans lequel on s'imagine facilement au coin de feu les longues soirées d'hiver. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et une arrière cuisine complètent ce niveau. Empruntez l'escalier et découvrez à l'étage deux chambres, une mezzanine avec climatisation, une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur vous serez séduits par une magnifique véranda d'environ 40 m² réalisée en 2013. Eté comme hiver, avec ses baies vitrées et sa climatisation réversible, elle invite au farniente ou à la fête en famille ou entre amis ! À l'extérieur, à l'abri de tous les regards, le jardin très joliment paysagé offre une pergola, un abri pour stocker le bois, un chalet de jardin, un espace potager. Vous pourrez également vous prélasser à l'ombre d'un albizia après avoir profité du terrain de boules. Ses atouts supplémentaires : parcelle entièrement close avec portail électrique, 3 places de parking en béton désactivé, raccordé à la fibre ! Vous conviendrez qu'il ne faut plus hésiter ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Charme et sérénité au bord de l'indre ? Propriété d'exception découvrez cette magnifique demeure de 210 m², nichée au coeur d'un parc arboré de près de 8 000 m², offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct et une vue imprenable sur l'indre. Une architecture de caractère dès l'arrivée, vous serez séduit par sa tour emblématique, véritable coeur de la maison, qui abrite une entrée et un élégant escalier desservant les étages. Espace et luminosité au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et la convivialité : un vaste séjour salle à manger idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et wc. Une superbe véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature, ouvrant sur une grande terrasse extérieure. L'espace nuit à l'étage le palier dessert un espace familial généreux : 4 chambres spacieuses et lumineuses. Un bureau parfait pour le télétravail. Une salle de bain complète avec wc. Extérieurs et prestations complètes le terrain de 7 950 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : une terrasse suspendue surplombant l'indre, idéale pour vos soirées d'été. Une pièce indépendante servant de jardin d'hiver. Deux box de rangement situés sous la terrasse. Un sous-sol complet avec une véritable cave pour les amateurs de vin. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 327600 honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 3150000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458114rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Niché dans un écrin de verdure et de calme, à seulement 5 minutes de Loches, venez découvrir ce ravissant pavillon de 193 m² sur sa parcelle de 3382 m². Ce bien, idéalement conçu pour une famille, saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'espace de vie lumineux et chaleureux de ce pavillon. Le salon principal de 35 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante propose un cadre idéal pour des repas conviviaux. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Trois salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ajoute une touche de modernité à cette propriété. Vous pourrez également profiter d'un agréable dressing pour optimiser le rangement de vos affaires. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet composé d'une buanderie, d'une cave, d'un grand atelier ainsi que d'un double garage avec porte automatique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse dominant la campagne lochoise. La parcelle est entièrement arborée. Cette magnifique propriété ne manquera pas de vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude. Point positif de ce bien : Maison familiale. Vie de plain pied. Cadre idyllique. Gros oeuvre ok. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol offrant un espace de vie lumineux et un terrain clos et arboré de plus de 2000 m² à proximité du bourg. Garage avec cuisine d'été et véranda donnant sur le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, idéal 1er achat. Bel environnement pour cette maison toujours entretenue. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un bourg dynamique à seulement 10 km de Loches, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel. Elle pourra être agrandie selon vos envies grâce à des travaux d’aménagement, permettant de gagner des m² supplémentaires. Un joli jardin arboré de plus de 600 m². Un cabanon vient compléter cet espace extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Un vrai petit bijou ! Derrière sa façade pleine de caractère se cache un lieu rare en plein cœur de Genillé ou l'élégance de l'ancien s'allie parfaitement avec une rénovation intérieure magnifique. Dès l'entrée le charme opère : véritables parquets, volumes généreux et décoration soigneusement pensée apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon pour lire, un grand salon / séjour pour vous détendre et profiter du poêle à bois les longues soirées d'hiver, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés composent le rez de chaussée. Montez le très bel escalier et découvrez à l'étage un palier avec dressing, 4 chambres dont une avec sa salle de bain privative, une autre très grande avec une partie atelier. Une salle d'eau avec toilettes et une partie grenier complètent ce niveau. les dépendances ajoutent encore à la rareté du lieu : Un deuxième atelier pour créer, bricoler ou entreprendre, une buanderie indépendante, ainsi qu'un ancien magasin transformé en garage avec une impressionnante hauteur sous plafond offre un potentiel rare de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. le jardin d'agrément intime et soigneusement aménagé accueille un carport et un préau propice aux beaux jours et aux moments conviviaux en famille et entre amis à l'abri de tous les regards. Un second jardin potager parfaitement entretenu et très joliment paysagé séduira les amoureux de nature et d'authenticité ! À proximité immédiate des commerces et porche de crèche et école, cette maison idéale pour une vie de famille peut également convenir pour une activité gîte ou chambre d'hôtes. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

En plein centre de Genillé, à 10 mn de la Cité Royale de Loches, 15 mn de l'A85,25 mn du Zoo de beauval, amoureux de la rénovation et du bricolage, vous êtes servis ! À vos outils pour transformer cette jolie maison des années 1930 d'environ 130 m² en un cocon douillet et familial ! Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce cuisine ouverte sur un séjour avec de magnifiques carreaux de ciment en très bon état, un salon, une très grande buanderie / arrière cuisine, des toilettes. Au premier étage deux chambres dont une avec sa salle de bain privative, des toilettes. Au deuxième étage deux chambres. La maison est à rénover dans son entièreté, l'ensemble des portes et fenêtres sont à remplacer. À l'extérieur vous pourrez vous détendre et passer des moments conviviaux en famille et entre amis dans la belle parcelle de jardin à l'abri de tous les regards. Ses atouts supplémentaires ? un grand garage, une dépendance / atelier, une cave, Chauffage fuel avec chaudière à condensation. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Coup de coeur ? Charmante maison en pierre au bord de l'indrois surface : 52 m² | chambre : 1 | terrain : 1 470 m² | situation : bord de rivière (l'indrois) description du bien : laissez vous séduire par le charme absolu et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1 470 m² entièrement clos et arboré, offrant un accès direct et privatif aux berges de l'indrois. Un cadre idyllique et rare, parfait pour les amoureux de nature, de pêche ou pour un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, le ton est donné : l'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort. Le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie mettant à l'honneur des éléments de caractère : des poutres apparentes sombres, de superbes murs en pierre de tuffeau et une majestueuse cheminée ouverte en pierre et briques, idéale pour vos soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et lumineuse, offrant un contraste élégant avec l'authenticité du lieu. À l'étage : l'espace nuit sous combles révèle une grande chambre mansardée à l'ambiance cocooning, entièrement habillée de bois chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et vasque design. Les extérieurs : le terrain de 1 470 m² est un véritable point fort. Traversé par une charmante allée en pas japonais, il accueille un grand abri de jardin en bois parfait pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'une petite dépendance en pierre pleine de potentiel. Le jardin s'étend doucement jusqu'à la rivière, offrant une terrasse naturelle au bord de l'eau pour des moments de détente absolue au bruit du clapotis de l'indrois. Les + de cette propriété : cadre exceptionnel : réfugiée au calme, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière. Charme et cachet : pierre de tuffeau, poutres authentiques, cheminée d'époque. Clé en main : intérieur soigné, cuisine contemporaine, aucun gros oeuvre à prévoir. Dépendances : abri de jardin fonctionnel et petite borderie en pierre. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bucolique ou un investissement locatif à fort potentiel. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 143000 euros honoraire : 5.93% ttc inclus charge acquéreur, soit 135000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451871- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme et sans vis-à-vis : Découvrez cette charmante longère de 1750, composée d'une vie de plain-pied, de beaux espaces de vies de possibilité d'aménagement et d'une excellente performance énérgétique, elle saura répondre à vos besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Et si votre prochaine maison avait traversé trois siècles d'histoire ? Il est des maisons qui racontent une histoire… Cette authentique longère de 1724 en fait incontestablement partie. Derrière son portail, découvrez un véritable havre de paix, niché au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 4 300 m², où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle est complétée par une agréable véranda offrant une vue privilégiée sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. La maison développe environ 126 m² habitables et offre une vie de plain-pied très appréciée grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. Elle comprend également deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau. Les amoureux des belles demeures apprécieront le potentiel exceptionnel des deux greniers aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale supplémentaire, chambres, salle de jeux ou atelier d'artiste. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, garantissant un chauffage performant et économique (DPE : E). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Une demeure authentique où le charme, le confort d'une vie de plain-pied et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.

Située à quelques minutes de Bléré, cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement située, la maison offre un cadre de vie agréable proche des écoles et commerces. La maison, construite en 1978, s'étend sur un terrain de 1886 m² et comprend également des places de parking, deux garages, ainsi que plusieurs dépendances et un sous-sol complet. Entourée d'un jardin soigné, elle offre un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, l'agencement de ce pavillon de 125 m² est fonctionnel avec ses cinq pièces, dont trois chambres sur deux niveaux plus un bureau indépendant au rez-de-chaussée. L'espace habitable, avec sa cuisine ouverte est lumineux et convivial. Un accès direct sur une terrasse de près de 44 m², invite à la détente et à la convivialité. Parfaitement entretenue, au diagnostic énergétique performant, cette maison individuelle saura séduire les acquéreurs qui souhaitent s'installer sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Luzille, maison d'habitation - entrée, salle de bains, wc, cuisine aménagée, salle à manger, deux chambres. Grenier sur l'ensemble. Annexe : sous la maison, deux caves. Chambre indépendante. Garage. Hangar sur l'arrière. L'ensemble sur 4622 m² de terrain. - classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650 à 4938 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 156 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 022 / 1164.

Ancien corps de ferme rénové avec goût, composée d'une trés grande pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, buanderie, quatres chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, une cave, le tout sur parcelle d'environ de 4747 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.