Vente immeuble 228 m² Châtellerault (86100)

Cet ensemble immobilier de rapport rénové est composé de 4 logements : un studio et un appartement de type 2 pour le rez-de-chaussée. Un appartement de type 3 au 1er étage. Un appartement de type 3 au 2ème étage. Possibilité de créer d'autres logements dans un local professionnel attenant à rénover entièrement. Grand parking collectif privé. Rapport locatif annuel brut : 24240€ amis investisseurs une visite s'impose rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad france - ludovic seguy vous propose : ref 1850417-ls chatellerault (86100) immeuble de rapport de 300 m² environ en centre ville, bien placé dans rue piétonne et avec du charme. - il se compose de 3 appartements, une maison et un local commercial. - au rdc, un local commercial de 54 m² environ, composé de 2 pièces principales (surface de vente), cuisine, wc et cave de stockage en sous-sol de 40 m² environ. - au 1er étage, 2 appartements de type 2 de 32 m² environ et 58 m² environ, composés pour le premier, d'un séjour / cuisine, chambre, sdb, wc et pour le second, entrée / couloir, séjour, cuisine, local machine à laver, chambre, dressing, sde, wc. - au 2ème étage, 1 appartement de type 3 de 62 m² environ, composé d'un palier, séjour / cuisine, 2 chambres, sdb, wc. - a l'arrière de l'immeuble, une maison individuelle de type 3 de 51 m² environ composée d'une entrée, séjour / cuisine, sde, local chaudière, à l'étage palier, 2 chambres et wc. À l'extérieur une cour privative de 58 m² environ avec porche. - les logements disposent chacun de la vmc, d'un interphone et d'un box pour le rangement en rdc. Les cuisines sont aménagées / équipées et 2 appartements sont déjà meublés. - l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage central individuel et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz dans 2 appartements et la maison. Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique dans le dernier appartement et le local commercial. - l'ensemble est loué sauf le local commercial. - electricité compteurs individuels et eau sous compteurs. - la maison est louée 462 e hc plus 35 e de charges (bail non meublé). - l'appartement t3 est loué 550 e hc plus 40 e de charges (bail meublé). - le petit appartement t2 est loué 390 e hc plus 30 e de charges (bail meublé). - le grand appartement t2 est loué 490 e hc plus 40 e de charges (bail non meublé). - revenus locatifs de 22 704 e hc / an sans le local commercial. Loyer de 350 e demandé pour le local. - taxe foncière de 3 724 e. - les appartements t2, travaux de cuisines, sde, peintures et chaudières réalisés. L'appartement t3 est en cour de rénovation complète. Couverture refaite et ensemble des menuiseries en pvc avec double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. Pour les dpe, le petit t2 est en d, le grand t2 en d, le t3 en e et la maison en d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : - Immeuble de rapport – Centre-ville de Châtellerault Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Composition de l’immeuble : -Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d’affaires d’environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l’acquéreur -Étages : Partie habitation -1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois -2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux Potentiel supplémentaire : Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme. Les + de ce bien : - Emplacement centre-ville recherché -Rentabilité déjà en place avec locataires fiables -Potentiel de création de deux logements supplémentaires -Activité commerciale stable avec option de rachat -Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d’évolution. -Châtellerault – centre-ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mohamed kone vous propose : opportunité d’investissement – châtellerault immeuble de rapport + maison de ville – rentabilité immédiate prix de vente : 265 000 € rentabilité brute : 9,36 % revenus locatifs : 23 880 € / an 5 logements loués composition du bien immeuble de rapport – 4 appartements logement 1 – rdc gauche | f2 – 60 m² cuisine, séjour, chambre salle d’eau (douche) + wc séparé loyer : 420 € + 20 € de charges logement 2 – rdc droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 360 € + 30 € de charges logement 3 – étage droit | studio – 40 m² pièce de vie avec coin cuisine salle de bains + wc loyer : 275 € + 20 € de charges logement 4 – étage gauche | f2 – 60 m² grande pièce lumineuse (2 fenêtres) cuisine, dégagement salle d’eau avec wc loyer : 365 € + 30 € de charges maison de ville indépendante construction : 1949 130 m² habitables 4 pièces principales loyer : 450 € + 20 € de charges bilan financier revenus mensuels : 1 990 € revenus annuels : 23 880 € taxe foncière : 4 511 € rentabilité brute : 9,36 % avantages investisseur rentabilité immédiate demande locative constante potentiel d’optimisation des loyers bien rare sur le marché : immeuble + maison de ville honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusif agence pierre découvrez cet immeuble de rapport en centre ville comprenant : un local commercial actuellement loué. Au premier étage, grand appartement avec véranda. Au second étage, 4 pièces et grenier aménageable. Rez-de-jardin aménageable. Jardin clos, cave et petite dépendance. Idéal pour résidence principale avec partie locative ou investissement. Travaux à prévoir. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).