Immeuble à vendre à Allonnes (49650)

À vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) - a vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) votre agence citya cadre noir vous propose en exclusivité à allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 €, -au rez-de-chaussée sur cour : un appartement t3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -au 1er étage sur rue : un appartement t3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -au 1er étage sur cour : un appartement t3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -au 2ème étage sous toit : un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, a l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 211 500,00 euros plus 7,33% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état. À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser. Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques. Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture. À saisir rapidement ! Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.07% soit 11000€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.

Saumur- immeuble spécial investisseur - saumur- immeuble spécial investisseur votre agence citya cadre noir vous propose à saumur, quartier nantilly, un immeuble entièrement rénové composé de 3 logements : au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis d'une surface habitable de 27,98 m², au 1er étage : un appartement t1 bis d'une surface habitable d'environ 23,86 m², au 2ème étage, un appartement t2 duplex d'une surface habitable d'environ 36,63 m². Les logements sont actuellement vides. L'immeuble dispose à l'arrière d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

IMMEUBLE À SAUMUR : Immeuble vide à rénover d'environ 295 m² - A VENDRE - Immeuble à Saumur (49400) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose à Saumur un immeuble à rénover d'une superficie d'environ 295 m². L'immeuble élevé sur 4 niveaux se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'une superficie totale d'environ 120 m² avec une vaste salle, une cuisine et des toilettes. Entrée et montée d'escalier vers les étages. -Au 1er étage : logement d'environ 105 m² avec couloir, une pièce principale de 21 m², une salle de bains avec wc, 5 pièces entre 19 et 5 m². -Au 2ème étage : logement d'environ 69 m² avec couloir, cuisine, salle d'eau et deux pièces d'environ 15 m². Au 3ème étage sous toit : greniers, A l'arrière de l'immeuble : une vaste cour avec accès indépendant, un ancien local à usage de chambre froide, deux wc, une pièce indépendante de 13 m² en rez-de-jardin. Sur le coté, un espace à usage de stationnement et un appentis à usage de garage. Deux caves. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 7,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Iad france - philippe roland vous propose : situation idéale au coeur de bagneux pour cette maison actuellement divisée en deux appartements : 1er logement au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de douche, 2 chambres, courette et garage. 2nd logement au 1er étage composé de 3 pièces salle de douche et cuisine. Au second étage espace à réaménager pouvant offrir une vingtaine de m2 supplémentaire. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

My 1181 - saumur hyper centre - immeuble à rénover 465 m² libre de locataires. 2 bâtiments. Bâtiment a : 2 appartements, grenier (80,82, 66.02 m²) bâtiment b : 3 niveaux à réagencer et à restaurer (71.77 m², 76.10 m², 69 m²) attestation superficie réalisée par un expert géomètre. (hors honoraires : 570 000€ - hon. Charge acquéreur 3.6% = 22 000€ ttc) (dpe : e) conso estimée : 1830 / 2540€ / an infos erp : géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac angers 478 747 959.

Iad france - claudie pihee vous propose : special investisseurs – venez découvrir cet ensemble immobilier qui présente un potentiel locatif intéressant, de par sa configuration et son emplacement central au sein de la commune de vernantes il comprend un local commercial en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, équipé d’une réserve, d'un local sanitaires et d’une cave. L’immeuble se compose également de trois appartements : deux appartements, situés au premier étage, accessibles par le porche, qui sont chacun composés d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un wc. Le troisième appartement, situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante côté rue, comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un wc, un dégagement et dispose de son propre grenier. Un grenier spacieux complète l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, selon les besoins. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie pihee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'ensemble est relié au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. L'ensemble vendu comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail de la poste générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victoire david vous propose : spécial investisseur – immeuble de caractère au coeur de chouzé-sur-loire ensemble immobilier de 636 m² de surface bâtie, dont 445 m² de surface thermique, idéalement situé au centre du bourg de chouzé-sur-loire. Ce bien à fort potentiel comprend un commerce en activité, plusieurs logements et de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle entièrement close. Commerce (loué depuis 2019) l'ensemble : bar / restaurant / hôtel / appartement exploité par le même locataire depuis 2019. Composition : *grande salle de café avec vitrine sur rue. * salle de restaurant également ouverte sur rue. * cuisine professionnelle. * couloir, wc. * garage avec chaufferie et cuve. * seconde salle de restauration ouvrant sur une ruelle. 1er étage – logement principal appartenait, comprenant : *entrée. * cuisine ouverte sur séjour. * 4 chambres. * salle d’eau avec wc. * lingerie. Partie hôtel – 1 er étage couloir desservant 8 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et wc privatifs. Sous-sol & dépendances cave voûtée, hangar, grange avec grenier, porche d’entrée donnant sur ruelle, cour intérieure entièrement close. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme victoire david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Spécial investisseur Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de Caractère à Longué-Jumelles d'une surface total de 175 m². À la recherche d'un bien unique et plein de potentiel ? Cette bâtisse d'exception située à Longué-Jumelles est une véritable pépite à ne pas manquer. Construite en 1930, cette bâtisse saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet. Au rdc un commerce à usage de bar / tabac Fdj, actuellement loué avec le locataire gérant depuis 2019, une surface total de 100 m². Une pièce de bar, une salle de jeux, un wc, un bureau et une réserve de tabac, un bar d'été et une cour fermée.(chauffage : pompe à chaleur air-air réversible.) À l'étage un appartement, locataire actuel depuis 2021, d'une surface de 75 m². Une entrée desservant un espace cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un wc. (chauffage, gaz de ville) * Un grenier au 2ème étage, avec la possibilité d'aménagé en studio. Un porche, une cours, un hangar ouvert, une pièce le tout sur une parcelle de 688 m² entièrement clos. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment historique et réaliser votre projet de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Maison / Immeuble sur 1170 m² de terrain constructible à Distré ! Vous recherchez un projet immobilier ambitieux dans un secteur très prisé ? Ne cherchez plus, ce bien idéal à Distré est fait pour vous ! Construit en 1979, ce bâtiment sur 2 niveaux offre une surface totale de 167 m² pouvant être divisé en 2 appartements T4 ou bien en une grande maison offrant de beaux espaces. En plein cOEur de la commune de Distré, ce bâtiment bénéficie d'un terrain constructible avec 2 entrées et des réseaux viabilisés de chaque côté, une division de parcelle est donc tout a fait envisageable. Ce bien est idéalement exposé, avec une orientation nord et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux niveaux du bâtiment offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie uniques et personnalisés selon vos besoins et envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bâtiment plein de potentiel. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. En bonus, ce bien dispose d'un double garage et d'un parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de laisser votre empreinte dans ce charmant village de Distré. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble situé dans le village de caractère du Coudray Macouard comprenant 2 appartements de 35 et 55 m² loué 400 et 450 €, un local commercial de 70 m² pouvant être transformé en habitation, un grenier aménageable de 60 m² environ et une grande cave naturelle. Cet immeuble peut contenir 4 logements une fois entièrement rénové. Vous souhaitez investir dans le locatif, venez visiter ce bien avec un gros potentiel à encore exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.