Immeubles à vendre à Channay-sur-Lathan

Votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du village, comprenant trois logements. 1 er logement de 62 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. ( loué 516,29 euros) 2 eme logement de 52,88 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et un garage. ( loué 550 euros) 3 eme logement de 111,95 m² : maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. ( libre depuis peu, était loué 650 euros) chaque logement a un garage privatif et une place de parking abritée sous un hangar. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée menuiseries : pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout * travaux d'isolation des murs sont à prévoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1712.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Rare ! Langeais centre, investissez dans cet ensemble de 2 caves avec galeries dans le roc, gros potentiel (env. 600 m²) + terrain 1500 m² environ honoraires inclus dans le prix : 22.22%.

Situé à Langeais (37130), ce bien profite d'un cadre charmant et historique, ajoutant une touche pittoresque à votre quotidien. La ville, réputée pour son château du XVe siècle et son patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées et ses commerces de proximité. La localité bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. Cet immeuble de 41 m² à Langeais présente un potentiel unique. Doté d'une mezzanine, il offre la possibilité d'aménager un logement fonctionnel. Sa structure permet envisager un agrandissement en hauteur, offrant ainsi la liberté de créer un espace sur-mesure. Idéal pour les projets d'investissement ou de rénovation, ce bien offre une opportunité rare dans un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

En plein coeur de langeais, à deux pas des commerces et de la gare, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif composé de 7 appartements de type 2 et 7 box privatifs. Compteurs eau et électricité individuels, chauffage électrique, interphone. Bon état général. Certains logements bénéficient d'une vue imprenable sur le château. Revenus locatifs annuels 32520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847925278.

Parcelle, dites de loisirs avec sa cave. De bons moments en perspective les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 13 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux services, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots indépendants, dont deux sont actuellement loués. L'ensemble comprend : * Un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué ; * Un studio d'environ 50 m², actuellement loué ; * Un appartement T5 de 115,80 m², libre de toute occupation, disposant d'un garage et d'un espace extérieur privatif. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants et de son propre chauffage individuel au gaz, facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble. Un potentiel locatif attractif Les deux lots actuellement occupés génèrent déjà des revenus locatifs. Après mise en location du T5 sur une base estimative de 650 € par mois, l'ensemble pourrait générer environ 14 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % sur le prix de vente FAI. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer à la fois de revenus existants et d'un potentiel locatif supplémentaire. Des travaux importants déjà réalisés Les principaux travaux concernant la toiture et la charpente ont déjà été effectués, constituant un point rassurant concernant la structure du bâtiment. Le T5 est actuellement libre. Le secteur étant soumis au permis de louer, sa future mise en location devra respecter les démarches réglementaires applicables. Les atouts 3 lots : commerce + 2 logements 2 lots déjà loués Potentiel locatif d'environ 14 400 € / an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % T5 de 115,80 m² avec garage et extérieur privatif Compteurs indépendants Chauffages individuels Toiture et charpente : travaux principaux réalisés Commerces et services à proximité Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à prix accessible, disposant de revenus locatifs existants et d'un potentiel d'optimisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 608786 ).

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² (accessibles uniquement par voie piétonne) : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 968552.

* vendu loué * immeuble de rapport au centre ville de langeais composé de deux appartements loués nus. Premier appartement de 108 m² environ, libre fin novembre 2026, dpe d : il est composé de 4 pièces. Il dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre ou bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une buanderie et d'un wc séparé. Jolie cour intérieure orientée sud. Une cave et garage pouvant être modifié en pièce de vie supplémentaire ou chambre complètent ce premier niveau. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau. Dernier étage : une chambre avec sa pièce d'eau. Loué nu 670 € et 30 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz. Deuxième appartement de 54 m² environ, loué, dpe d : il offre 3 pièces et se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une chambre à l'étage. Bel extérieur avec une petite terrasse. Loué nu 430 € et 20 € de charges supplémentaires. Chauffage individuel au gaz. Cet ensemble est idéal pour un investisseur. À pied tout proche du centre ville, du château de langeais avec ses activités touristiques et de la gare ter. Tours à 30 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 045 395 - greffe de tours) sophie frieh entrepreneur individuel 07 69 86 87 67 - réf. 962199.