Maison à vendre à Channay-sur-Lathan (37330)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre mêlant charme de l'ancien et potentiel rare. Vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisinière bois récente (2023), de trois chambres lumineuses, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé de plus de 40 m² prêt à être aménagé selon vos envies. Une cave de 66 m² et une grange de 80 m² complètent cet ensemble, offrant de superbes possibilités d'aménagement. Rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage pour un confort optimal. Le terrain clos et arboré de 1 400 m² vous garantit un cadre paisible et verdoyant. Des finitions et la mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Un bien authentique, coup de cœur assuré, avec en bonus un puits et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À vendre maison rillé 167000fai a vendre à rillé maison de charme avec dépendances et terrain de 1 400 m², idéale pour un projet familial ou artisanal. Située à deux pas du lac de rillé, cette maison ancienne offre un cadre paisible au coeur de la campagne tourangelle. Elle se compose d'une maison principale chaleureuse comprenant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie au rez de chausser, 2 chambres a l'etage et une cave. À l'extérieur, le terrain arboré est agrémenté de plusieurs dépendances : une grange, un atelier, un cellier et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Avec son charme authentique et son environnement naturel, cette propriété est un lieu idéal pour se ressourcer ou développer un projet personnel. Besoin d'informations ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison de bourg de 99 m² entièrement rénovée, située au centre du village de rille (a seulement 10 minutes de chateau la valliere) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et un wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : une cour, une dépendance avec appentis ainsi qu'une cave. Chauffage : chaudière à gaz avec citerne en location. La chaudière peut être changé par une pompe à chaleur. Menuiseries : pvc double vitrage assainissement : collectif (tout à l'égout) locataire en place avec un loyer de 560€ sans charges comprises aucun travaux a prevoir ! Honoraires inclus de 5.19% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

À deux minutes du lac de RILLÉ, cette belle propriété d'un hectare vous offre un fort potentiel pour relancer une auberge avec hébergement ou créer un gîte de groupe. Dès l'entrée, un grand hall baigné de lumière mène vers une salle de restauration de 54 m² avec cheminée, prolongée par un bar convivial et une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin. La cuisine professionnelle de 27,5 m², complétée par son office, permet un fonctionnement efficace. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et 3 chambres d'hôtes équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont l'une est adaptée aux normes PMR, ainsi que des sanitaires publics et des rangements. À l'étage, 3 chambres au dessus de la partie restauration ainsi que 3 nouvelles chambres d'hôtes, toutes dotées de leur point d'eau privatif, s'organisent autour d'une mezzanine, d'un palier et de plusieurs espaces de stockage. En complément, un sous-sol de 73 m² accueille un garage, une chaufferie et un espace cave. À l'extérieur, le terrain d'un hectare, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et dispose d'un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat et révéler tout son potentiel, une opportunité idéale pour des investisseurs ou des repreneurs désireux d'insuffler une nouvelle dynamique à ce lieu plein de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 922974.

Votre conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m² sur un terrain de 1054 m² située à rillé composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries : bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 litres a venir visiter absolument ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Votre négociatrice en immobilier sophie heliere vous propose cette maison familiale de 110 m² située à saint laurent de lin sur un terrain de 1395 m² elle se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage : deux chambres, un point d'eau avec wc, un débarras. Extérieur et annexes : un appentis, deux cabanes de jardin, portail motorisé, deux terrasses, équipée d'un store banne (à l'avant et à l'arrière de la maison) atouts supplémentaires : 18 panneaux solaires sont installés sur le toit, destinée à la revente d'électricité à edf, générant un revenu complémentaire ou à la consommation personnelle selon contrat. Chauffage : électrique + poêle à pellets. Menuiseries : pcv double vitrage assainissement : tout à l'égout bonne performance énergétique (dpe : c) chauffe-eau de 200 litres installé il y a d'environ 3 ans une maison maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. Venez la visiter sans tarder ! Sophie heliere votre négociatrice en immobilier o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Votre négociatrice en immobilier sophie heliere vous propose une maison située à saint laurent de lin. Pas de travaux à prévoir, elle se compose : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salon, 4 chambres dont 2 en rez de chaussé, une salle de bain, deux wc. Chauffage : électrique + poêle à pellets. Menuiseries : pcv double vitrage assainissement : tout à l'égout venez la visiter sans tarder ! Sophie heliere votre négociatrice en immobilier o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre, en exclusivité, 37340 hommes, à 15 minutes du centre de langeais, gare et accès autoroutiers, vanessa boucher vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 m² sur une parcelle de 2 ha environ. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, wc indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, wc indépendants. Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'une petite dépendance / local ainsi qu'une piscine hors sol. Les huisseries sont en pvc et aluminium double vitrage. Le système de chauffage est mixte : poêles à bois et à granules, radiateurs électriques. Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : d: 197 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a: 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 378 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 430 400 rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

* maxime dutray vous propose * ensemble immobilier, coup de coeur assuré ! Idéal résidence principale et / ou usage locatif ! * label gites de france * situé à hommes, à moins de 15 minutes de château-la-vallière, 30 minutes de tours et sa gare, dans un cadre à la campagne, plein de charme ! Cette ancienne grange style longère du xix siècle, en pierre de tuffeau, complètement restaurés ces 5 dernières années, se présente comme ceci : une premières habitation de 171 m² composée d'une grande pièce de vie de 82 m² sur cuisine ouverte, équipée donnant sur cour et terrasse, 5 chambres, wc, salle de douche une deuxième habitation de 91 m² comportant pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de douche, wc, idéal à la location ou pour inviter des proches chiffre : la propriété était loué en location courte durée durant l'été 2024, pour un prix de 525 euros / nuit. Une cave, une dépendance pouvant être aménagée. * rénovation récente * menuiserie pvc double vitrage * sans travaux * assainissement autonome conforme * chauffage électrique + poêle à bois * isolation excellente * parcelle de 1600 m² * terrasse carrelée, couverte possibilité vendue meublée dpe : c, ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3330 euros prix du bien : 358990 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427061 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : maison de 130 m² à meigné, noyant-villages (49490) vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette maison en tuffeau rénovée avec soin saura vous séduire. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle est aussi économique grâce à ses équipements récents. Elle dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ce qui permet de réduire significativement la facture d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne offrent un espace de vie fonctionnel. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique performant, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 500 m² est entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou comme résidence secondaire. Dpe : c (166 kwh / m² / an) ges : a (5 co2 / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.175 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose cette jolie maison ancienne offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon acceuillant, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau. À l'étage, actuellement en cours d'aménagement, vous trouverez : un grand palier, une chambre, une seconde salle d'eau, et une pièce supplémentaire à terminer selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux. ). une cave sous la maison. À l'extérieur, un double garage indépendant et un atelier complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 7000 m², entièrement clôturée. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante bâtisse du XIXe dans un cadre verdoyant avec ses 2 hectares agrémentés de 3 boxes à chevaux, idéale pour les amoureux de la nature et d'animaux. Charmante maison ancienne avec un fort potentiel d'agrandissement par son grenier aménageable. Belles prestations avec son poêle à granulés, son insert et sa douche / hammam. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre conseiller immobilier noovimo, emmanuel jeanneau, vous propose cette élégante maison de maître en tuffeau de 194 m² habitables. Restaurée avec soin, avec des volumes généreux et des matériaux nobles, elle conjugue charme de l'ancien et confort moderne, à environ35min de saint-cyr-sur-loire et de chambray-les-tours. Au rez de chaussée, un vaste salon de réception de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², avec accès direct à une terrasse couverte, un wc indépendant, une chaufferie. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec cabinet de toilette, une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc indépendant. Le terrain d'environ 1,6 hectare, paysagé et arboré, avec accès au ruisseau du lathan en fond de propriété. Il est agrémenté d'un carport pour 2 à 3 véhicules et d'un bâtiment / atelier indépendant et d'un parc fermé (chenil ou poulailler). Egalement, deux entrées distinctes, chacune avec portail ainsi qu'un abris de jardin. Le prix de vente est de 335000 eur hors honoraires, soit 348735eur honoraires inclus ( * honoraires de 13735eur ttc à la charge de l'acquéreur). Les honoraires sont consultables sur . Référence eju-0025075. Emmanuel jeanneau, agent indépendant, inscrit au rsac de tours sous le numéro 510878101. Cette annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par jeanneau emmanuel - norsac : rsac de tours sous l, enregistré à greffe du tribunal de commerce de tours - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583759 ).

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété rare est faite pour vous. Située au cOEur de la campagne, cette belle demeure en pierre datant de 1870 offre 209 m² habitables et un terrain exceptionnel de plus de 41 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de sérénité ou encore les passionnés d’équitation. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une arrière-cuisine. Vous bénéficierez également d’un chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique, ainsi qu’une cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité. À l’étage : un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, comprenant une chambre, une salle d’eau et un espace de vie avec cuisine aménagée. Ce gîte peut aisément être transformé en chambres supplémentaires pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un grand verger, de plusieurs dépendances dont une grange, une cave et un ancien laboratoire culinaire. La vaste parcelle de plus de 41 000 m² permet d’accueillir des chevaux sans difficulté et ouvre la voie à de nombreux projets. Ici, le calme est maître, et chaque journée rime avec bien-être et authenticité. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un projet de gîte ou un lieu propice à vos passions (chevaux, artisanat, loisirs…), cette propriété vous offre de multiples possibilités. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre du village de Savigné-sur-Lathan, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2007 offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à toute la famille. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades (sud et Nord), qui permet d'accéder directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un atout rare : une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement vos invités. Une buanderie fonctionnelle donne un accès pratique au garage et au jardin. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Étage : L'escalier mène à un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! - Poêle à granulés performant et chauffe-eau récent (2024). - Garage avec grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'extension. - Puits. - Assainissement tout-à-l'égout. - Maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée. - Situation idéale : proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement calme et convivial. Charmante commune de l'Indre‑et‑Loire, Savigné‑sur‑Lathan offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Vous y trouverez écoles, collège, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les amateurs de nature apprécieront les balades et circuits de randonnées aux alentours. La commune possède également un patrimoine local riche, avec son musée et des traces d'histoire à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 924010.

Maison familiale 124 m² proche bourg, collège et commodités A découvrir rapidement ! Située à proximité immédiate du bourg, du collège et de toutes commodités, cette maison de 124 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la terrasse extérieure bien exposée, accessible directement depuis la cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'un beau salon d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains 'baignoire plus douche', d'un wc indépendant et d'une entrée fonctionnelle. À l'étage deux chambres en enfilade. Au sous sol : Une chambre, un bureau et une lingerie, parfaits pour un espace ado, télétravail ou amis. Le tout sur un terrain clos de 1040 m² environ, agrémenté d'un carport, de dépendances 'atelier', d'un portail électrique et de volets motorisés. * Maison très bien entretenue * Chauffages bois avec équipements modernes Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Au coeur d'un village paisible, découvrez cette demeure du 18ème siècle entourée d'un parc paysager de plus de 7500 m² richement arboré. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres, cheminées et parquet massifs lui confèrent un charme unique. Diverses dépendances et un garage complètent cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Quentin Talot vous propose : Maison de Maître avec cachet et élégance sur un terrain de 16 800 m² sur la commune de Hommes a quelques mètres des commerces de Savigné Sur Lathan. Cette magnifique maison de maître incarne le charme et l’élégance des demeures d’antan. Restaurée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. Chaque pièce raconte une histoire, chaque détail reflète la qualité du travail accompli. L’entrée dégagée donne le ton dès l’arrivée. Un petit salon spacieux précède un grand salon entièrement refait dans le goût de la maison, baigné de lumière, équipé d’un CHAUFFAGE AU SOL performant et d’une CHEMINÉE à foyer ouvert qui renforce l’atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, dont des POMPES A CHALEUR air / eau et air / air, offrant un confort idéal tout au long de l’année. La cuisine spacieuse et luxueuse s’ouvre sur le jardin, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, dont une pouvant être divisée et une autre disposant de son point d’eau. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cave, d’un carport permettant de stationner voitures et motos, de deux accès avec portails, ainsi que d’une dépendance à restaurer entièrement. Celle-ci offre un beau potentiel pour un projet de location saisonnière ou une activité de profession libérale. Le terrain, en grande partie clos, s’étend sur 16 800 m² et peut être divisé ou revendu selon vos besoins. L’assainissement est à remettre aux normes. Les écoles, le collège et les commodités se situent à proximité. L’avis de votre conseiller immobilier : Une maison de maître avec un charme rare, entièrement restaurée, où l’on ressent l’histoire et le soin apporté à chaque détail. Son volume, son cachet, sa cheminée à foyer ouvert et son vaste terrain en font une demeure unique. Vous pouvez poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu plein de vie et d’authenticité. Visites uniquement après entretien téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine jouan vous propose : maison neuve contemporaine - toit plat - grand terrain (1000 m²) - savigné-sur-lathan clés en main, luminosité maximale et calme assuré ! Découvrez cette superbe maison neuve et contemporaine, au design épuré avec son toit plat d'architecte, idéalement située à savigné-sur-lathan. Un cadre paisible, proche de tout. Ses points forts : lumière xxl : vaste séjour traversant baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud ! Confort moderne : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée (salle d'eau incluse), une deuxième salle d'eau, deux wc, une buanderie et un garage. Terrain : profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour piscine ou aménagement paysager. Localisation idéale : au calme, à proximité des commerces locaux, et à seulement 30 min de tours ou de saumur. Une opportunité rare : moderne, confortable, au design d'architecte et bien placée. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi aujourd'hui pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de parcay les pins et au carrefour de l'anjou et de la touraine, à 20 min de longué-jumelles, 20 min de château la vallière, 30 min de saumur, parcay les pins - terroir propice à l'arboriculture. Village avec école, coiffeur, épicerie, commerces ambulants. Cette maison ouvre ses portes sur une entrée, une pièce de vie de 37 m² environ comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon de 26 m² avec poêle à bois, un bureau, une salle de bains avec wc, une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Attenant à la maison, un atelier de 8 m² environ et un garage de 16 m² environ. Un cabanon. Un garage de 18 m² environ. Puits. Le tout sur un terrain arboré de 3608 m² entièrement clôturé. Dpe classe e- ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2110 et 2930 euros. Prix : 142 500 euros honoraires 5.56% ttc inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415040. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Cette charmante longère du 19ème siècle offre une surface habitable de 147 m², nichée au cOEur d'un vaste terrain de 20 000 m². En entrant, vous découvrez un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité à l'espace. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée et aménagée, offrant un cadre idéal pour préparer vos repas. Adjacent au séjour, un salon intime invite à la détente. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres confortables, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière mène à une troisième chambre, offrant une vue dégagée sur les alentours. En plus de l'habitation principale, la propriété comprend une grange, un hangar, ainsi qu'une dépendance, offrant un vaste potentiel pour des projets variés. Le terrain, en grande partie arboré, constitue un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement propice à la sérénité et dans une ambiance bucolique se situe une jolie propriété avec vue sur le petit château de Marcilly-sur-Maulne. Je vous propose une charmante maison de village du 19ème siècle, offrant de beaux volumes et un caractère unique. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire, elle propose tout le confort de plain-pied avec ses 4 chambres (dont 2 en enfilade), son salon et son séjour spacieux. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos moments culinaires. Une véranda est accolée à la maison, parfaite pour profiter du soleil tout au long de l'année. Sur un terrain entièrement clos, trois dépendances complètent la propriété et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de stockage,. L'ancien four à pain est un véritable atout pour les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bijou à votre goût. Autres atouts : - Cave - Garage - Greniers - Assainissement tout-à-l'égout - Puits Situé dans le département d'Indre-et-Loire, limitrophe avec le Maine-et-Loire et la Sarthe, Marcilly-sur-Maulne est un village paisible niché au cœur de la Gâtine tourangelle. Traversé par la rivière Maulne, affluent du Loir, il offre un cadre de vie bucolique et authentique, à seulement 10 mn des écoles et commerces, 40 km au nord-ouest de Tours et 50 mn de la gare TGV. Entouré de champs et de forêts, Marcilly-sur-Maulne est un havre de paix idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Les amateurs de randonnée et de vélo trouveront ici de nombreux sentiers pittoresques à explorer. Le village abrite un château du XVIIe siècle, le Château de Marcilly-sur-Maulne, également connu sous le nom de Château de la Diablesse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 908937.

Maison de village avec dépendances et terrain – A rénover Située en plein cœur du village, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance sont atypiques et vous propose d'allier charme de l'ancien et possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine ouverte (coin cuisine) sur séjour, un salon convivial ainsi qu'un couloir (possibilité de garage à vélos). L'étage propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une petite cour intime avec abri, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace, vous accédez à une belle cave voûtée ainsi qu'à une grange offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, elle constitue une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie chaleureux et unique. Château-la-Vallière est un village agréable offrant un cadre naturel privilégié avec sa vaste forêt et son lac propice aux loisirs. Son patrimoine historique, lié notamment à Louise de La Vallière, lui confère un charme authentique. La commune bénéficie d'une vie locale dynamique grâce à ses commerces, son marché bihebdomadaire, ses associations et événements culturels. Elle dispose également d'écoles, de services de santé et d'équipements sportifs variés. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 918742.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec ses 79,07 m² de surface habitable et son jardin de 2437 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres et la salle d'eau, toutes neuves, vous offrent un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis votre jardin privatif. La toiture neuve et le chauffage individuel garantissent une habitation moderne et économe en énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).