Maison à vendre à Cléré-les-Pins (37340)

Iad france - sabrina dufay vous propose : * découvrez ce havre de paix dans un cadre verdoyant et calme ! * construite en 2006 puis agrandie d’une dépendance neuve en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que vous recherchiez la tranquillité, un espace familial (résidence principale ou secondaire) ou un projet locatif. * la pièce de vie cosy d’environ 50 m², baignée de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’une cuisine neuve aménagée et équipée, aux finitions soignées. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau lumineuse et contemporaine avec douche à l'italienne, wc séparés, et une pièce polyvalente avec entrée indépendante — idéale pour exercer une profession libérale, recevoir ou aménager une chambre d’amis, une buanderie, une entrée. * à l’étage, un palier cosy dessert deux chambres, dont une chambre parentale climatisée avec balcon cabrio, dressing et salle de bain avec baignoire et wc. * côté dépendance, un superbe t2 de plus de 50 m², construit en 2024, vient compléter l’ensemble. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d’eau avec wc, du rangement, et une chambre en mezzanine (possibilité de la fermer). Un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches, travailler depuis chez vous ou développer un projet locatif (airbnb, location longue durée…). Des extérieurs qui invitent à la détente ! * plus de 3 000 m² de terrain arboré, terrasse en travertin (sud et ouest) pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une piscine semi-enterrée orientée plein sud (5x3), un terrain de pétanque, un espace détente pouvant devenir cuisine d’été ou bar extérieur, un coin jeux pour les enfants, et un carport. Côté technique : chauffage au sol, double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, volets roulants, porte d’entrée récente, escalier artisanal, et enrobé réalisé en 2024. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et pleine de charme — pensée pour conjuguer vie de famille, confort et indépendance ! Ne tardez plus et contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 124 m² proche bourg, collège et commodités A découvrir rapidement ! Située à proximité immédiate du bourg, du collège et de toutes commodités, cette maison de 124 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous apprécierez la terrasse extérieure bien exposée, accessible directement depuis la cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos repas en plein air. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'un beau salon d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains 'baignoire plus douche', d'un wc indépendant et d'une entrée fonctionnelle. À l'étage deux chambres en enfilade. Au sous sol : Une chambre, un bureau et une lingerie, parfaits pour un espace ado, télétravail ou amis. Le tout sur un terrain clos de 1040 m² environ, agrémenté d'un carport, de dépendances 'atelier', d'un portail électrique et de volets motorisés. * Maison très bien entretenue * Chauffages bois avec équipements modernes Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Au coeur d'un village paisible, découvrez cette demeure du 18ème siècle entourée d'un parc paysager de plus de 7500 m² richement arboré. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres, cheminées et parquet massifs lui confèrent un charme unique. Diverses dépendances et un garage complètent cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située en plein centre du village de Savigné-sur-Lathan, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2007 offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à toute la famille. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades (sud et Nord), qui permet d'accéder directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un atout rare : une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement vos invités. Une buanderie fonctionnelle donne un accès pratique au garage et au jardin. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Étage : L'escalier mène à un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! - Poêle à granulés performant et chauffe-eau récent (2024). - Garage avec grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'extension. - Puits. - Assainissement tout-à-l'égout. - Maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée. - Situation idéale : proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement calme et convivial. Charmante commune de l'Indre‑et‑Loire, Savigné‑sur‑Lathan offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Vous y trouverez écoles, collège, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les amateurs de nature apprécieront les balades et circuits de randonnées aux alentours. La commune possède également un patrimoine local riche, avec son musée et des traces d'histoire à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 924010.

Iad france - christine jouan vous propose : maison neuve contemporaine - toit plat - grand terrain (1000 m²) - savigné-sur-lathan clés en main, luminosité maximale et calme assuré ! Découvrez cette superbe maison neuve et contemporaine, au design épuré avec son toit plat d'architecte, idéalement située à savigné-sur-lathan. Un cadre paisible, proche de tout. Ses points forts : lumière xxl : vaste séjour traversant baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées. Exposition sud ! Confort moderne : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée (salle d'eau incluse), une deuxième salle d'eau, deux wc, une buanderie et un garage. Terrain : profitez d'un grand terrain plat de 1000 m², parfait pour piscine ou aménagement paysager. Localisation idéale : au calme, à proximité des commerces locaux, et à seulement 30 min de tours ou de saumur. Une opportunité rare : moderne, confortable, au design d'architecte et bien placée. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi aujourd'hui pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583759 ).

Iad France - Quentin Talot vous propose : Maison de Maître avec cachet et élégance sur un terrain de 16 800 m² sur la commune de Hommes a quelques mètres des commerces de Savigné Sur Lathan. Cette magnifique maison de maître incarne le charme et l’élégance des demeures d’antan. Restaurée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. Chaque pièce raconte une histoire, chaque détail reflète la qualité du travail accompli. L’entrée dégagée donne le ton dès l’arrivée. Un petit salon spacieux précède un grand salon entièrement refait dans le goût de la maison, baigné de lumière, équipé d’un CHAUFFAGE AU SOL performant et d’une CHEMINÉE à foyer ouvert qui renforce l’atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, dont des POMPES A CHALEUR air / eau et air / air, offrant un confort idéal tout au long de l’année. La cuisine spacieuse et luxueuse s’ouvre sur le jardin, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, dont une pouvant être divisée et une autre disposant de son point d’eau. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cave, d’un carport permettant de stationner voitures et motos, de deux accès avec portails, ainsi que d’une dépendance à restaurer entièrement. Celle-ci offre un beau potentiel pour un projet de location saisonnière ou une activité de profession libérale. Le terrain, en grande partie clos, s’étend sur 16 800 m² et peut être divisé ou revendu selon vos besoins. L’assainissement est à remettre aux normes. Les écoles, le collège et les commodités se situent à proximité. L’avis de votre conseiller immobilier : Une maison de maître avec un charme rare, entièrement restaurée, où l’on ressent l’histoire et le soin apporté à chaque détail. Son volume, son cachet, sa cheminée à foyer ouvert et son vaste terrain en font une demeure unique. Vous pouvez poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu plein de vie et d’authenticité. Visites uniquement après entretien téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité, 37340 hommes, à 15 minutes du centre de langeais, gare et accès autoroutiers, vanessa boucher vous propose cette propriété de caractère, rénovée sur une surface actuelle de 210 m² sur une parcelle de 2 ha environ. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un grand salon- séjour ainsi qu'une salle de réception, un bureau, une chambre parentale, wc indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec douche, wc indépendants. Une spacieuse dépendance permet d'envisager l'installation d'une activité annexe. Le terrain est également complété d'un hangar ouvert et d'une petite dépendance / local ainsi qu'une piscine hors sol. Les huisseries sont en pvc et aluminium double vitrage. Le système de chauffage est mixte : poêles à bois et à granules, radiateurs électriques. Diagnostics, devis et factures seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : d: 197 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a: 5 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 euros et 2900 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 378 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 430 400 rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 30 minutes de tours, souvigné, maison de 2011 se composant au rdc une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, un cellier, un wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres avec dressing et une grande salle de bain. Un garage attenant. Une terrasse pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de 520 m². Prêt à y vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose cette maison offrant : au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres et un wc. Une troisième chambre se situe au-dessus du cellier. À l'extérieur : un garage, des dépendances, un poulailler et une cave. Le tout sur un terrain clos de 1 079 m². Prestations : chauffage par chaudière fioul et poêle à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement tout-à-l'égout conforme à proximité immédiate : école maternelle et primaire, crèche, médecin, infirmière, bar-restaurant. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette belle maison de 231.51 m² sur un terrain de 1116 m² située à SOUVIGNE, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, cellier, salle à manger, salon, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, un dégagement, un bureau, une chaufferie. - A l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un WC A l'extérieur : une terrasse, un appentis, une piscine chauffée par pompe à chaleur disposant d'un volet de sécurité ainsi qu'un local technique. Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : fosse toute eau (non conforme) Chauffage : cheminée foyer ouvert au bois, chaudière par condensation au fioul dans l'ensemble de la maison avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez de chaussée. Chauffe eau thermodynamique 200l récent (avril 2024), panneaux photovoltaïques (non raccordés) laissant la possibilité d'installer une PAC. À seulement 20 minutes de TOURS. Laissez vous charme par son environnement calme et apaisant, vue sur le lac. Contactez moi pour une visite O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous propose cette maison de 2011 mitoyenne d'un coté de 80 m² sur un terrain de 520 m² située à souvigné, composée au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage : un palier desservant trois chambres avec dressing, une salle de bain comportant des doubles vasques, un wc séparé. À l'extérieur : une terrasse de 65 m², un garage attenant. Chauffage : électrique avec la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. Assainissement : tous à l'égout menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants manuels. À 30 minutes de tours. Ecoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied tandis que le collèges ainsi que des commerces d'alimentations sont à 10 minutes en voitures. Contactez moi pour une visite au o6 20 39 06 01 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1061.00 € et 1435.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Je vous invite à découvrir, à seulement 30 minutes de Tours et environ 35 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (liaison Paris en 1h), cette belle maison contemporaine. Elle vous offrira un cadre de vie paisible, en pleine campagne tourangelle, sur la charmante commune de Souvigné, à proximité des châteaux de la Loire et des circuits touristiques de la région. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison est implantée sur un grand terrain clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs. Elle se compose : D'un vaste salon-séjour lumineux (poêle à bois) avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 100 m², D'un cellier attenant à la cuisine, De 4 chambres, dont 2 de plain-pied, D'une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle d'eau à l'étage, D'un garage avec grenier isolé (offrant une possibilité d'extension au 1er étage). Souvigné est un charmant village du nord Touraine qui offre un cadre de vie préservé et actif (école, crèche, commerces), tout en restant proche de Tours et des grands axes. Vous y trouverez des balades champêtres, des sentiers de randonnée, et un riche patrimoine historique et naturel, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Une maison confortable, bénéficiant d'un bon DPE, dans un cadre naturel privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 915010.

Maison rénovée 5p 118 m² Vous souhaitez poser vos valises dans une maison entièrement rénovée, confortable et familiale ? Construite en 1998 et soigneusement modernisée, cette maison d'environ 118 m² habitables offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que de beaux volumes et un sous-sol pratique. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, et ouverte sur une magnifique cuisine équipée et fonctionnelle. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et promets de beaux moments lors des soirées d'hiver. Au RDC vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'environ 40 m², comprend un garage avec porte motorisée et un espace buanderie / cellier. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée, un coin terrasse exposé sud ouest avec pergola et sans vis-à-vis, invite à profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique (radiateur à inertie ) - Poêle à bois - Rénovation complète en 2022 - Adoucisseur - Fosse septique - Taxe foncière : 1296 euros Contactez Emilie CLEMENT afin d'organiser une visite.

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose cette jolie maison ancienne offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un salon acceuillant, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau. À l'étage, actuellement en cours d'aménagement, vous trouverez : un grand palier, une chambre, une seconde salle d'eau, et une pièce supplémentaire à terminer selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux. ). une cave sous la maison. À l'extérieur, un double garage indépendant et un atelier complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 7000 m², entièrement clôturée. Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - NoRSAC : RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Hommes (37340), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter du calme de la campagne. À proximité, on trouve des commodités pratiques et des espaces verts propices aux balades. La propriété offre un terrain de 1600 m² sans vis-à-vis, avec plusieurs places de parking, un jardin bien entretenu, une terrasse couverte de 120 m² et un espace extérieur gravillonné. La maison, d'une superficie habitable de 272 m², se distingue par ses deux parties habitables indépendantes mais communicantes. La première partie de plain-pied (91 m²) comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une salle de douche, un WC et trois chambres. La seconde partie (171 m²) se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 82 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, cinq chambres, deux salles de bain et un WC. Une rénovation de qualité et une distribution judicieuse caractérisent cette demeure aux multiples espaces de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad france - amélie viou vous propose : hommes – ensemble immobilier de caractère – 270 m² – double logement – 3 hectares – label gîtes de france coup de coeur assuré – résidence principale, projet familial ou investissement locatif à hommes, dans un environnement champêtre calme et plein de charme, à proximité immédiate du plan d’eau et à moins de 15 minutes de château-la-vallière (30 min de tours et de sa gare), découvrez cet ensemble immobilier d’exception, issu d’une ancienne grange longère du xixᵉ siècle en pierre de tuffeau, entièrement restaurée au cours des 5 dernières années. Labellisée “gîtes de france”, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir deux foyers en toute indépendance. Première habitation – env. 170 / 180 m² : pièce de vie de 82 m², très lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la cour et à une terrasse couverte carrelée de 120 m² 5 chambres salle d’eau w. C. Séparés seconde habitation – plain-pied – env. 90 m² salon chaleureux avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée 3 chambres salle d’eau w. C. Indépendant idéal pour la location, une profession libérale ou accueillir famille et amis. Extérieurs terrain clos et arboré d’environ 1 600 m², piscinable avec encore 500 m² constructibles prairie attenante d’environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projet agricole cave prestations & confort : rénovation récente – aucun travaux à prévoir menuiseries pvc double vitrage excellente isolation chauffage électrique + poêle à bois assainissement autonome conforme possibilité de vente meublée dpe : c – ges : a les + : label gîtes de france double logement totalement indépendant fort rendement locatif possible cadre naturel et paisible un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison récente de 2021 dans un lotissement calme, Au rez de chaussée, entrez dans une belle salle de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse à finir d'aménager (dalle béton faite), un couloir dessert un espace nuit composée de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, buanderie et garage attenant, À l'étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau à finir d'aménager (wc posé et toutes les arrivées d'eau installées) Jardin clos et portail électrique, très performante sur le plan énergétique, moderne et bien équipée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * situé en plein coeur du charmant village de mazières-de-touraine (37130), à seulement 25 minutes de tours, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant plus de 300 m² habitables au total. Ancien commerce du bourg, ce bien se distingue par sa belle localisation et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de deux bâtiments distincts : un premier bâtiment d'environ 85 m² à réhabiliter selon vos envies : habitation principale, dépendance, local professionnel ou gîte. Un second bâtiment d'environ 270 m² avec plusieurs entrées indépendantes permettant d'envisager une division en plusieurs logements ou un projet mixte habitation et professionnel. Il comprend de nombreuses pièces : grande salle de réception, cuisine, chambres, salles d'eau, ainsi que deux appartements à rénover. Coure commune aux deux bâtiments, pouvant être séparé atouts techniques : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques chauffage centrale par pompe à chaleur installée en 2023 - ballon thermodynamique neuf toiture et gros oeuvre en bon état parcelle d'environ 700 m² avec jardin localisation idéale : mazières-de-touraine est une commune dynamique du secteur de langeais, proche des axes principaux, avec commerces et écoles à proximité, à moins de 10km de l'entrée d'autoroute a85. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, une famille ou un entrepreneur souhaitant redonner vie à un lieu emblématique du village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 163 000 euros, honoraires charge vendeur dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190 et 4360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Maison de plain-pied à Mazières-de-Touraine - Récent - Aucun travaux - DPE A Située dans un environnement paisible à Mazières-de-Touraine, cette maison de 2015 est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Elle offre : Un salon séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée (entièrement refaite) et un jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où préparer vos repas devient un véritable plaisir. L’arrière-cuisine pratique optimise l’espace et offre un accès direct au garage. 4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Une salle de douche moderne et un WC séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos envies ! Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés, avec un cabanon de jardin pour davantage de rangement. Le chauffage performant par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, et un poêle peut être ajouté pour plus de confort en hiver. Ses points forts : Année 2015, DPE A. Vie de plain-pied, avec possibilité d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs. Garage et place de parking sur la parcelle. Pas de mitoyenneté ! Pas de vis à vis ! Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Située en impasse, proche des écoles et commerces. Pour plus d'information sur les m² CF plan en photo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Charmante Maison Familiale à Pernay Située en bout d'impasse, cette maison de 2011 offre un cadre de vie unique dans le lotissement : calme absolu et vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air, accès Facile : Proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les zones urbaines voisines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse abritée par une pergola modulable, complétée par une buanderie évolutive avec possibilité de douche, un WC indépendant et un grand garage attenant. À l’étage, un vaste palier dessert une salle de bain complète avec baignoire et douche ainsi que trois chambres et un bureau. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girault vous propose : .

Maison de village avec dépendances et terrain – A rénover Située en plein cœur du village, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Son agencement fonctionnel et sa dépendance sont atypiques et vous propose d'allier charme de l'ancien et possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une cuisine ouverte (coin cuisine) sur séjour, un salon convivial ainsi qu'un couloir (possibilité de garage à vélos). L'étage propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de coin lecture, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une petite cour intime avec abri, idéale pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace, vous accédez à une belle cave voûtée ainsi qu'à une grange offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un petit terrain non attenant complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, elle constitue une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie chaleureux et unique. Château-la-Vallière est un village agréable offrant un cadre naturel privilégié avec sa vaste forêt et son lac propice aux loisirs. Son patrimoine historique, lié notamment à Louise de La Vallière, lui confère un charme authentique. La commune bénéficie d'une vie locale dynamique grâce à ses commerces, son marché bihebdomadaire, ses associations et événements culturels. Elle dispose également d'écoles, de services de santé et d'équipements sportifs variés. Située à environ 30 minutes de Tours, elle séduit par sa qualité de vie paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 918742.

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 75 m² en plain-pied située à Château La Vallière, sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel à gaz (récent 2024) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin, une véranda ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces de proximité, et des médecins généralistes. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Sophie HELIERE O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2492.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose cette maison de village mitoyenne des deux côtés comprenant au rez de chaussée : -une entrée donnant sur un couloir, un salon / salle à manger, un bureau, une cuisine, une chaufferie et une salle de bain avec wc. -a l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau. - 1 logement indépendant non habitable situé à l'étage avec escalier extérieur comprenant une cuisine et une chambre. ( a réhabiliter ) -grenier sur la totalité de la maison. -garage attenant à la maison d'environ 20 m². -garage extérieur d'environ 13 m² et dépendance d'environ 14 m². -chauffage : fioul -menuiseries : pvc double vitrage et bois simple vitrage -assainissement : tout à l'égout * travaux a prevoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4994.00 € et 6756.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.