Vente maison 8 pièces 231 m² Souvigné (37330)

Iad France - Lilou Mouron-Delestaing vous propose : Magnifique Maison de Campagne Familiale avec 6 Chambres à Sonzay Découvrez cette superbe maison de campagne située à Sonzay, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 2024 m², parfait pour profiter de la nature et du calme environnant. En entrant, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de la maison. Les chambres offrent de belles surfaces, idéales pour accueillir toute la famille et même un bureau pour travailler en toute sérénité. La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale à la maison, tandis que la terrasse de 60 m² est parfaite pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Le garage, la salle de bain et les 2 toilettes apportent des commodités supplémentaires à ce bien d'exception. La distribution de chauffage par plancher chauffant et radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique. De plus, l'état général de la maison est excellent, ne nécessitant aucun travaux. Sonzay offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de campagne qui saura vous charmer dès la première visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Sonzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Mouron-Delestaing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 102430410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Langeais, cette propriété rare nichée au cœur de la campagne tourangelle s'étend sur plus de 4 hectares de prairies verdoyantes. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à un changement de vie, à la création d'un gîte ou à l'accueil de chevaux grâce à ses aménagements et ses chemins de balade environnants. Un lieu inspirant pour allier confort, nature et projets professionnels ou familiaux. Une maison spacieuse et lumineuse de 209 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec : Une grande pièce de vie traversante avec insert bois et cave attenante Une cuisine ouverte fonctionnelle Une suite parentale élégante comprenant une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un grand dressing et de WC séparés L'étage, accessible également de manière indépendante, a été aménagé en logement autonome, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Un environnement naturel préservé La propriété s'inscrit dans un cadre bucolique et naturellement riche, propice à la détente comme aux activités de plein air, avec notamment : Plusieurs points d'eau et un puits Une piscine naturelle chauffée par pompe à chaleur Des arbres fruitiers Un abri extérieur pour le rangement ou les animaux Un accès direct à des chemins de balade, idéal pour les cavaliers Un espace parfaitement adapté à l'accueil des chevaux Avec ses prairies, ses dépendances, et la possibilité d'aménager la grange existante en box, la propriété offre un potentiel réel pour accueillir des chevaux dans de bonnes conditions. Un environnement calme et sécurisant pour le développement d'une activité équestre ou simplement pour vivre avec ses animaux. Confort moderne et maîtrise énergétique Le système de chauffage repose sur la géothermie avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce, stable et répartie dans toute la maison. Ce dispositif économe et respectueux de l'environnement est complété par un insert bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale. L'isolation performante, assurée par des menuiseries en double vitrage, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un potentiel professionnel et familial Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : Laboratoire équipé avec eau et électricité Deux caves Grange de 80 m², entièrement aménageable en box ou espace d'activité Bâtiment annexe de 20 m² Garage, atelier, abri L'ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte, maison d'hôtes, activité artisanale, résidence secondaire de caractère ou accueil équestre. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la nature tourangelle, conjuguant charme, potentiel équestre et atouts touristiques Un lieu paisible, à fort potentiel, pour vivre ou entreprendre dans un cadre naturel d'exception, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583759 ).

À Sonzay, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez Gabrielle, une élégante maison familiale de 167 m² érigée sur un superbe parc arboré de plus de 6 hectares. Sa conception traditionnelle, alliant volumes et luminosité, offre un confort de vie rare : de belles pièces de vie avec cheminée à insert à granulés, une cuisine indépendante, et un espace nuit en rez-de-chaussée, idéal pour un espace parental ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Le sous-sol total accueille un garage, un atelier, une cave et de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, le parc arboré, la piscine couverte et les prairies attenantes invitent à profiter pleinement de la nature. Possibilité d'y créer un espace animalier (chevaux, chèvres. ) pour les amoureux du grand air. À 20 minutes de Tours, Gabrielle incarne la sérénité d'une vie à la campagne, sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

À seulement 20 min de Tours, découvrez le charme authentique de cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, idéal pou chambres d'hôtes ! Avec une superficie de 290 m² au sol, cette maison ancienne offre de généreux espaces de vie et de réception, parfaitement adaptés à l'accueil de vos futurs hôtes, ainsi qu'a une grande famille, configuration modulable pour 5 à 7 suites ou chambres confortables. Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière à granulés récente, équipée d'un silo à pellets. Côté dépendances, vous serez séduits par : * Une maisonnette vigneronne pleine de caractère (logement annexe ou espace détente), * Une grande grange avec son beau grenier (possibilité salle commune ou stockage) * Un bel atelier indépendant, * Un carport ouvert, très pratique. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 4 990 m², agrémenté d'une jolie mare, propice à la détente apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un véritable havre de paix, près à accueillir une grande famille ou votre projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à 5 minutes de Pernay, idéalement située en plein cOEur du bourg d'Ambillou et 25 minutes de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine dînatoire d’environ 20 m² donnant accès au jardin. Vous profiterez également d’une seconde pièce de vie spectaculaire de 45 m², avec toit cathédrale, tommettes, moellons, cheminée et ouverture sur le jardin. Une cave parfaite pour les amateurs de bons vins ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine qui surplombe le séjour cathédrale, offrant un bel espace supplémentaire. Vous disposerez aussi d’un grenier avec plancher béton, idéal pour laisser libre cours à vos projets. En extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 1800 m² entièrement clôturée avec portail, et possède une dépendance, un atelier et un appentis. Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, ainsi qu’un magasin Utile. La commune dispose également d’une station essence. Un lieu privilégié pour profiter à la fois du charme de l’ancien, d’un grand terrain et d’une vie de village conviviale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Talot vous propose : Maison de Maître avec cachet et élégance sur un terrain de 16 800 m² sur la commune de Hommes a quelques mètres des commerces de Savigné Sur Lathan. Cette magnifique maison de maître incarne le charme et l’élégance des demeures d’antan. Restaurée avec soin, elle a su préserver son authenticité tout en offrant le confort et les prestations d’une rénovation contemporaine. Chaque pièce raconte une histoire, chaque détail reflète la qualité du travail accompli. L’entrée dégagée donne le ton dès l’arrivée. Un petit salon spacieux précède un grand salon entièrement refait dans le goût de la maison, baigné de lumière, équipé d’un CHAUFFAGE AU SOL performant et d’une CHEMINÉE à foyer ouvert qui renforce l’atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, dont des POMPES A CHALEUR air / eau et air / air, offrant un confort idéal tout au long de l’année. La cuisine spacieuse et luxueuse s’ouvre sur le jardin, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, dont une pouvant être divisée et une autre disposant de son point d’eau. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Côté extérieur, la propriété dispose d’une cave, d’un carport permettant de stationner voitures et motos, de deux accès avec portails, ainsi que d’une dépendance à restaurer entièrement. Celle-ci offre un beau potentiel pour un projet de location saisonnière ou une activité de profession libérale. Le terrain, en grande partie clos, s’étend sur 16 800 m² et peut être divisé ou revendu selon vos besoins. L’assainissement est à remettre aux normes. Les écoles, le collège et les commodités se situent à proximité. L’avis de votre conseiller immobilier : Une maison de maître avec un charme rare, entièrement restaurée, où l’on ressent l’histoire et le soin apporté à chaque détail. Son volume, son cachet, sa cheminée à foyer ouvert et son vaste terrain en font une demeure unique. Vous pouvez poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu plein de vie et d’authenticité. Visites uniquement après entretien téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Talot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891555195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.