Maison à vendre à Mazières-de-Touraine (37130)

Environnement privilégié pour ce Pavillon T5 de plain Pieds sur Sous-sol complet, terrasse, dépendance, le tout sur un joli terrain clos sans vis a vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * situé en plein coeur du charmant village de mazières-de-touraine (37130), à seulement 25 minutes de tours, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant plus de 300 m² habitables au total. Ancien commerce du bourg, ce bien se distingue par sa belle localisation et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de deux bâtiments distincts : un premier bâtiment d'environ 85 m² à réhabiliter selon vos envies : habitation principale, dépendance, local professionnel ou gîte. Un second bâtiment d'environ 270 m² avec plusieurs entrées indépendantes permettant d'envisager une division en plusieurs logements ou un projet mixte habitation et professionnel. Il comprend de nombreuses pièces : grande salle de réception, cuisine, chambres, salles d'eau, ainsi que deux appartements à rénover. Coure commune aux deux bâtiments, pouvant être séparé atouts techniques : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques chauffage centrale par pompe à chaleur installée en 2023 - ballon thermodynamique neuf toiture et gros oeuvre en bon état parcelle d'environ 700 m² avec jardin localisation idéale : mazières-de-touraine est une commune dynamique du secteur de langeais, proche des axes principaux, avec commerces et écoles à proximité, à moins de 10km de l'entrée d'autoroute a85. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, une famille ou un entrepreneur souhaitant redonner vie à un lieu emblématique du village. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix 220 000 euros, honoraires charge vendeur dpe d ges cb montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190 et 4360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -.

Iad France - Joanne Guillou vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, située à Mazières-de-Touraine, à seulement quelques minutes de Tours et de toutes les commodités. Située dans un secteur calme, la maison profite de la proximité de Tours et de ses infrastructures (commerces, écoles, services, axes routiers). Avec ses 77 m² habitables, son agencement fonctionnel et son terrain de 610 m², elle offre un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud. Le séjour et le salon, spacieux et conviviaux, sont ouverts sur une cuisine moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres de belles superficies, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC séparés. Un cellier et un garage attenant apportent praticité et rangements supplémentaires. Construite récemment, cette maison combine confort et économies d’énergie : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (confort optimal hiver comme mi-saison), panneau solaire permettant de réduire vos consommations, adoucisseur d’eau pour un confort au quotidien, isolation récente répondant aux normes actuelles Édifiée sur une parcelle de 610 m², cette maison bénéficie d’un terrain agréable et facile à entretenir. Les combles aménageables ou la possibilité d’une extension offrent de belles perspectives pour adapter la maison à vos futurs besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion carre vous propose : dans un quartier calme et résidentiel, venez vite découvrir cette jolie maison de 2021 sur une parcelle de 480 m² entièrement clôturée. Composée d'une entrée sur le séjour lumineux avec double exposition, une cuisine ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un wc. À l'étage le palier dessert 3 chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur par distribution au sol ainsi que des volets roulants électriques sur le premier niveau. Un garage complète le bien. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion carre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Bretin vous propose : Maison de plain-pied à Mazières-de-Touraine – Calme et confort garantis ! Située dans un environnement paisible à Mazières-de-Touraine, cette maison de 2015 est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Elle offre : Un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée (entièrement refaite) et un jardin clos, parfait pour se détendre ou recevoir. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où préparer vos repas devient un véritable plaisir. L’arrière-cuisine pratique optimise l’espace et offre un accès direct au garage. 4 chambres avec rangements intégrés, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Une salle de douche moderne et un WC séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement pour créer de nouvelles pièces selon vos envies ! Les extérieurs sont entièrement clos et aménagés, avec un cabanon de jardin pour davantage de rangement. Le chauffage performant par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, et un poêle peut être ajouté pour plus de confort en hiver. Ses points forts : Faible taxe foncière, un atout non négligeable pour mieux gérer votre budget. Vie de plain-pied, avec possibilité d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs. Garage et place de parking sur la parcelle. Pas de mitoyenneté ! Pas de vis à vis ! Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Située en impasse, proche des écoles et commerces. Pour plus d'information sur les m² CF plan en photo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Bretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 751158650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Guillou vous propose : Maison d'environ 120 m², construite en 2021, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Les pièces qui composent cette maison se répartissent, au rez-de-chaussé : salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : 2 chambres avec placards et une salle d'eau à aménager. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Idéalement située dans la charmante commune de Mazières-de-Touraine, proche de Tours, cette maison offre également un agréable jardin de 638 m². L'ensemble de la maison témoigne d'une très bonne condition générale. Le chauffage individuel, les radiateurs et la climatisation réversible assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible, assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Une réelle opportunité à saisir dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande ! Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Mazières-de-Touraine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 941852741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bengy immobilier OptimHome Pour les amoureux de la pierre et du confort moderne. Maison de caractère, qui allie à merveille le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain, elle sera prête à accueillir votre famille. Située à seulement 25 minutes de Tours, dans un petit hameau boisé et paisible, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition une superbe longère, soigneusement entretenue et offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard et débotté, d'un vaste séjour avec insert au charme authentique, séparé de la cuisine par un bar et ouvrant sur une agréable terrasse extérieure. Un espace idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité. La partie nuit indépendante comprend un dégagement desservant une buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement, quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. En face de la maison, le jardin arboré surplombe une petite vallée, offrant un cadre verdoyant et reposant. Un garage équipé d'une porte motorisée permet de stationner 4 à 5 véhicules. Enfin, les amateurs de bons vins apprécieront la présence d'une cave troglodytique. Caractéristiques techniques : double vitrage PVC, volet roulant électrique, chauffage individuel au gaz, toiture en ardoise naturelle. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 591248 ).

Ensemble immobilier - propriete comprenant 2 habitations - cinq mars la pile ! Ce bien se compose d'une charmante maison de 1935 incluant une deuxième habitation, possibilité d'y faire un gîte ou des bureaux. La maison de 159 m² offre une entrée, une cuisine aménagée / équipée, un séjour de 36 m² avec cheminée / insert, un salon intimiste, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un wc - a l'étage, le palier dessert 3 chambres et un wc dont une avec une salle d'eau privative et les deux autres avec point d'eau et bidet. Le 2ème logement de 89 m² propose une entrée / cuisine, un salon, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc - a l'étage une chambre spacieuse de 25 m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse et piscine avec vue dégagée sur les champs, deux caves. L''environnement est paisible dans un cadre champêtre, le terrain comprend 44 561 m² dont 20 000 m² en fermage. Proximité des commodités et des écoles. Travaux à prévoir ! Tout simplement unique ! * contactez sylvie szabo * prix souhaité : 345 000 euros incluant 15 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 330 000 euros ref; 3291j dpe : e / ges : d - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - email : contact@belisimmo.fr - site internet : 1.

Bien de caractère, authentique maison troglodyte de 145 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 350 m². Au premier étage l'habitation principale comprenant un séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et autre potentiel. Un espace de vie atypique, à l'ambiance unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée une ancienne cave viticole de 230 m², dotée de 2 pressoirs et d'un four à pain. Rapport cavité 37 réalisé, garantissant la qualité et la stabilité du site. Une maisonnette indépendante de 25 m², idéale pour un étudiant ou une location courte durée (type Airbnb), composée d'une chambre de 13 m², une salle d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou salon, agrémentée d' un poêle à bois et double vitrage. Une ancienne écurie de 36 m² à rénover. Un jardin avec deux puits complètent cet ensemble bucolique. À proximité immédiate à pied du bourg, des commerces et commodités. Très bien desservie par le train, le bus et un accès rapide à la voie express. Environnement calme et naturel, parfait pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Bel Immeuble en pierres, emplacement N°1, comprenant local + dépendances + duplex T5 / T7 + grenier aménageable Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - sebastien bernard vous propose : * maison de caractère avec jardin et garage à cinq-mars-la-pile * laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 193 m² du 19ème siècle, située dans la charmante commune de cinq-mars-la-pile. Cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. * description des pièces : * - 5 chambres spacieuses et lumineuses - 2 salles d'eau pour votre confort - 2 wc - 1 vestibule + 1 entrée - une cuisine séparée aménagée et équipée - un espace de 42 m² combinant salon / séjour chaleureux avec une cheminée à insert pour des moments de convivialité - celliers et buanderie pratiques pour le rangement - très grand grenier aménageable avec poutres - une terrasse pour profiter des beaux jours - un jardin arboré et clos pour des instants de détente en plein air - un garage pour stocker et ranger vos vélos, motos. - diverses petites dépendances * les atouts * - maison de caractère en pierre de taille, parquet, hauteurs sous plafonds - huisseries bois double vitrage récentes - chaudière à condensation pour la production de chauffage - cheminée avec insert - proximité commodités, groupes scolaires - a85 gratuite pour aller à tours en 20 mn - gare pour aller à tours en 14 mn ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable dans un cadre bucolique à cinq-mars-la-pile. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karina lopez vous propose : idéalement située à seulement 450 mètres de la gare de cinq-mars-la-pile, à 2 minutes de l’a85 et 20 minutes de tours, cette maison familiale de type 7, partiellement rénovée, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les atouts du bien : * grande dépendance offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet professionnel…) * grenier entièrement aménageable * cave saine * cour avec puits * place de stationnement privative devant un caveau appartenant au bien agencement intérieur : * rez-de-chaussée : * spacieuse cuisine aménagée et équipée * salon-séjour lumineux * chambre avec cabinet de toilette privatif * salle d’eau avec wc étage : * 4 chambres supplémentaires * salle de bain avec toilettes travaux récents et confort : - pompe à chaleur air / eau neuve - toiture révisée il y a un an - porte d’entrée neuve - huisseries double vitrage récentes pour les amoureux du jardinage, possibilité de louer à seulement 2 minutes à pied un jardin privatif de 100 à 150 m² pour 6 € par mois (72 € / an). Video disponible à la demande (merci de m'appeler). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : À vendre : Ensemble immobilier au calme avec maison semi-troglodyte, terrain et jardin cultivable Situé dans un écrin de verdure, à proximité d’un ruisseau, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’authenticité. Ce bien rare comprend une maison semi-troglodyte pleine de charme, avec un intérieur cosy et chaleureux. Vous y trouverez un terrain de 100 m² environ avec une cabane en bois, parfait pour créer un espace de détente ou de jeux pour les enfants. À quelques pas de là, un jardin cultivable de 600 m² environ, situé près du ruisseau, sera idéal pour les amateurs de potager. L'ensemble inclut également un bois privé de 500 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des balades, des moments de détente en pleine nature, ou encore du bois de chauffage. Une cave troglodyte complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 511054108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée par véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également ses deux garages, sa cave et son jardin clos et arboré de 516 m², idéal pour profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes des commerces et services de Cinq-Mars-la-Pile. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Cette maison dégage quelque chose que l'on ne voit pas partout : un mélange subtil entre caractère ancien et douceur de vie, le type d'endroit où l'on se surprend à rester un peu plus longtemps que prévu. On y découvre d'abord une cave voûtée, puis un rez-de-chaussée traversé par la lumière, avec une cuisine semi-ouverte pleine de charme, un séjour réchauffé par un poêle à bois, une salle d'eau et un WC. La dépendance attenante et le garage avec grenier offrent un potentiel rare pour créer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à ses projets. L'étage propose deux chambres cosy et une salle de bains avec WC. Le tout s'étend sur une parcelle de 508 m² dont un jardin déjà structuré, idéal pour profiter de moments au calme. Une atmosphère singulière qui invite à se projeter facilement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solene PICHENOT, Tél. : 07 64 01 15 65, E-mail : solene.pichenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 984357038.

Jolie Maison de ville avec jardin, située au calme et proche comodités, offrant une vie de plain pieds et combles amenageables Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de ce magnifique terrain de 1 100 m², aménagé avec goût et harmonie. Chaque recoin invite à la détente : une terrasse conviviale, des coins ombragés pour vos moments de lecture, des massifs fleuris, et un espace verdoyant entièrement clos pour votre intimité. Un vrai havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des espaces extérieurs à vivre toute l’année : - une véranda lumineuse et isolée, parfaite comme salle à manger ou coin détente. - une pergola élégante, idéale pour les repas d’été. Une maison fonctionnelle et accueillante - avec ses 120 m² habitables, elle offre : - une pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur la cuisine - un salon chaleureux, parfait pour vos soirées cocooning - trois chambres de plain-pied, confortables et calmes - une salle d’eau moderne et des toilettes séparées - une buanderie pratique pour le quotidien Côté stationnement et rangements : vous profiterez d’un carport, d’un abri de jardin, et de plusieurs places de parking sur une cour entièrement goudronnée. Cette maison allie confort, sérénité et convivialité, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15mn de TOURS en Train, et 20mn A85, Optez pour cette charmante maison de ville familiale en Tuffeau, parquet, hauteurs sous plafond. composée de 5 chambres dont 1 suite en RDC, bel espace de vie / réception avec cheminée, magnifique grenier aménageable, dépendances, jardins clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette maison bénéficie d'un environnement rural paisible avec des liaisons routières et ferroviaires proches. À proximité se trouvent des écoles, un collège, une crèche, ainsi que des accès aux transports en commun. La maison s'inscrit dans un cadre campagnard charmant, d'un jardin, et d'un espace permettant de garer un véhicule, comprenant un garage de 15 m² et un coin salon de jardin. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme traditionnel. Les menuiseries en double vitrage comprennent des portes-fenêtres, offrant une luminosité agréable. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois petites chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura BODET, Tél. : 06 37 69 39 58, E-mail : laura.bodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 948 658 828.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. À 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent. Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux : la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer. À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif. Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables. Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance. Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée. Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation. Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale. C’est une maison vivante, atypique, multiple. Une maison où chaque espace raconte quelque chose. Une maison pour ceux qui veulent voir l’eau depuis leurs fenêtres, travailler depuis leur véranda, recevoir sans compter… et s’offrir un quotidien véritablement différent. Une vidéo est disponible avant la visite pour ce projeter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce restaurant monts restaurant situé sur la commune de monts, sur un axe très fréquenté, actuellement fermé cause santé. Il comprend une terrasse extérieure, une salle de restaurant avec bar d'environ 85 m², une cuisine, un wc, un cellier, une cave et un grand terrain d'environ 2000 m². Bail en cours valable jusqu'au 1er janvier 2029. Points forts : - emplacement idéal - parking à proximité - grand terrain à exploiter - capacité de 40 places assises à l'intérieur - capacité de 30 places en terrasse.

Et si votre future maison était à seulement 20 minutes de Tours ? À Cinq-Mars-la-Pile, découvrez une maison récente de 2008, en duplex, chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant 91,91 m² parfaitement pensés pour le quotidien. Un cadre de vie agréable et voici comment la maison se compose : Une entrée avec placard / penderie, un wc, une pièce principale avec une cuisine ouverte (équipée d'un four et de plaques de cuisson). L'accès au jardin de 150m avec terrasse de 22 m² s'effectue par le séjour. À l'étage un palier, avec penderie, dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Un garage est attenant à la maison avec en plus un accès à un local donnant sur jardin. Nichée dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison mitoyenne (1 côté) en parfait état offre un environnement serein, idéal pour une vie de famille. Le quartier est calme, résidentiel et sécurisé Vous serez à 3 minutes en voiture de la Gare SNCF (Cinq-Mars – Tours en 16 minutes), tout proche de l'A85, et bien sûr des écoles et commerces. Contactez HBL IMMOBILIER pour découvrir votre futur chez-vous dès aujourd'hui. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532,30 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Seulement 13 mn de Tours en train, Faites TOUT à pieds avec cette Spacieuse Maison de ville Familiale T7 offrant 4 chambres, (possibilité 6 ), cuisine équipée, séjour salon, cellier, terrasse : posez vos cartons : aucuns travaux a prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile Découvrez cette maison de 81,67 m² située sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, dans un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille ou un couple, elle dispose d'un grand confort et d'un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Caractéristiques : Surface habitable : 81,67 m² + garage Pièces : 3 chambres, 1 salon spacieux, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, entrée, sdb Garage : 1 garage privatif attenant (25 m² en + ) Terrain agréable Chauffage : Radiateur électrique Points forts : Cuisine ouverte sur un salon lumineux et spacieux, créant un espace de vie convivial. 3 chambres pour accueillir une famille ou pour aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Garage pratique pour le stockage ou pour un véhicule. Quartier calme sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, Bon état général, à aménager selon vos goûts. Idéal primo accédant ou locatif Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison bien située, alliant confort et fonctionnalité. Prix : 187500 HAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 385€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jeremie PION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 580 721 Greffe de TOURS) 06 61 31 56 00 (réf. 581031 ).

Iad France - David Prospero vous propose : Maison troglodyte de caractère à Saint-Étienne-de-Chigny (37230) Venez découvrir cette maison troglodyte pleine de charme, située à Saint-Étienne-de-Chigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 96 m² habitables et son jardin exposé sud-est, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle se compose d’un salon chaleureux avec cheminée et insert, d’une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau. La troisième chambre dispose d’un accès direct par l’extérieur, offrant la possibilité de créer un gîte indépendant ou un espace d’accueil autonome. Vous profiterez également de trois grandes caves troglodytiques, dont une pouvant servir de garage (assez grande pour mettre deux voitures), et d’une cave à vin. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon vos envies. Un cadre de vie pratique et agréable : - École maternelle et élémentaire dans la commune - Transports scolaires desservant tout le secteur - Commerces de proximité : une épicerie très bien fournie et une excellente boulangerie-pâtisserie Le bien se trouve à 21mn de Tours et à 12mn de Langeais, permettant de profiter à la fois de la tranquillité du village et de l’accès rapide aux services et infrastructures principales. Un bien rare, atypique et plein de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Prospero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 991162041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.