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Votre conseiller immobilier fabien virama, vous propose cet ensemble immobilier situé au coeur du village, comprenant trois logements. 1 er logement de 62 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. ( loué 516,29 euros) 2 eme logement de 52,88 m² : plain pied comprenant une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et un garage. ( loué 550 euros) 3 eme logement de 111,95 m² : maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain. ( libre depuis peu, était loué 650 euros) chaque logement a un garage privatif et une place de parking abritée sous un hangar. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée menuiseries : pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout * travaux d'isolation des murs sont à prévoir * ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1712.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.
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Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité Rare : 5 logements et 1 pas de porte à Neuillé-Pont-Pierre Situés dans la charmante commune de Neuillé-Pont-Pierre, ce lot de 5 logements et d'un pas de porte offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de transformation. Logement 1 : 73 m² Logement 2 : 37 m² Logement 3 : 66 m² Logement 4 : 44,43 m² Logement 5 : 70,31 m² Pas de porte : 16 m² Atelier et bureau, garage, place de stationnement, dépendances. D'un point de vue technique, chaque logement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté soit par l'électricité ou soit par le gaz naturel, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'énergie. Les expositions multiples (nord, sud, ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Vous recherchez un projet d'investissement ? Cet ensemble à fort potentiel à Neuillé-Pont-Pierre n'attend que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer ou compléter leur patrimoine immobilier. L'ensemble se compose de : Un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué. Un studio d'environ 50 m², également loué. Un appartement T5 de 115,80 m², actuellement libre, bénéficiant d'un garage et d'un espace extérieur privatif. Chaque lot dispose de ses propres compteurs ainsi que de son chauffage individuel au gaz, offrant une gestion locative simple et indépendante. Les principaux travaux concernant la toiture et la charpente ont déjà été réalisés, limitant les investissements à prévoir sur la structure du bâtiment. Le logement libre est situé dans un secteur soumis au permis de louer. Cette démarche administrative permet de s'assurer que le logement répond aux critères nécessaires avant toute nouvelle mise en location, un atout appréciable pour un investissement serein. Les points forts Deux revenus locatifs déjà en place. Appartement T5 libre, permettant une mise en location dès l'acquisition. Garage et espace extérieur privatif. Chauffage individuel au gaz. Compteurs indépendants. Proximité immédiate des commerces et services. Les revenus locatifs actuels sont complétés par le potentiel de location du T5, permettant d'envisager un revenu locatif annuel global d'environ 17 400 € à 18 000 €, selon le loyer retenu pour ce logement. Un ensemble immobilier offrant un excellent potentiel patrimonial et une gestion facilitée, idéal pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus dès l'acquisition tout en conservant une marge de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 608786 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
