Vente immeuble Allonnes (49650)

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes.

Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état.

À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser.

Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies.

Ces logements sont équipés de chauffages électriques.

Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires.

Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture.

À saisir rapidement !

Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux.

Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83.

Honoraires à la charge du vendeur.

Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .