Immeubles à vendre à Beaufort-en-Anjou

Situé au cœur de beaufort-en-vallée, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour des investisseurs ou des propriétaires en quête d'un bien générateur de revenus immédiats. Composé d'un local commercial d'une surface de 100 m² loué et exploité en bar-tabac-pmu ainsi que d'un appartement de 100 m² également loué, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique alliant charme historique et attractivité économique, idéale pour un projet d'investissement immobilier durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 300 000 € prix de vente 315 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120137 405 (réf. 38459) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 300 000 € dpe : d ges : c.

Longue-jumelles - 49160 - exclusivite : emplacement très privilégié pour ce grand ensemble immobilier d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover, grenier au-dessus et grandes dépendances. En plein centre-ville de longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif. Immeuble contenant : - en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ. - au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ. - au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol. Plusieurs dépendances dont : - garages et chaufferie pour 40 m² environ. - réserve bâtie en 1976 pour 145 m² environ d'un seul tenant. - dépendance tuffeau avec préau, cave et ancien logement. Accès aux bâtiments et à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin. Non soumis à dpe. Prix : 139 990 euros honoraires agence inclus de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 133 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation de votre propriete offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 460717 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longué-jumelles - 49160 - situé en emplacement n°1, face à l'hôtel de ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable. Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque. Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne. Les logements se répartissent comme suit : rdc = un t3 en duplex de 68 m² 1er etage = un t2 de 67 m² 2nd etage = un t3 de 71 m² au 2ème étage tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout. Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre c et d, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate. Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives. En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés : - emplacement central stratégique - immeuble entièrement loué - mix locatif équilibré (commerce + habitation) - revenus immédiats et sécurisés - gestion simplifiée hors copropriété prix : 295 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443109 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - implantez votre entreprise dans un environnement reconnu pour son accessibilité et sa visibilité. Situé dès l'entrée de la zone d'activités de longué-jumelles, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Tous les flux entrants et sortants de la zone passent devant la propriété, offrant ainsi une excellente visibilité à votre activité. Édifié en 1983 sur un terrain entièrement clos d'environ 3 000 m², cet ensemble développe 530 m² de surfaces fonctionnelles immédiatement exploitables. L'ensemble comprend notamment : > un pôle administratif d'environ 160 m² comprenant : - 3 bureaux insonorisés, - un vaste espace showroom / exposition, - un espace de stockage, - une kitchenette, - une salle d'eau avec douche et sanitaires, - une lingerie. > un atelier de production d'environ 300 m², lumineux et facilement aménageable selon votre activité. > un bâtiment de stockage attenant d'environ 70 m². À cela s'ajoute un vaste grenier offrant un espace de stockage complémentaire ou la possibilité de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins. Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau de confort avec chauffage, climatisation et fibre optique. Le dpe de cette partie administrative est particulièrement performant, un véritable atout pour limiter les consommations énergétiques tout en offrant un cadre de travail agréable. L'accessibilité constitue également un point fort : - rd347 (axe angers / saumur) à seulement 500 mètres ; - échangeur de l'a85 à 5 kilomètres, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle, de services, de logistique légère ou à un investisseur recherchant un bâtiment divisible. La configuration actuelle permet en effet d'occuper l'ensemble ou d'envisager la location d'une partie des locaux afin de générer un revenu complémentaire. Enfin, la superficie du terrain laisse encore de réelles possibilités d'extension pour accompagner le développement de votre activité. Une opportunité rare sur le secteur de longué-jumelles, réunissant emplacement, visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Prix : 264 975 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457351 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant : bar, salle de réception, salle de restauration, cuisine, entrée, sanitaires, 2 caves * Potentiel locatif à exploiter : - Appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain - greniers aménageables (travaux à prévoir, notamment toiture, menuiseries et isolation) Possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité * Caractère & technique : - Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée - Chauffage : chaudière gaz à condensation * Projection investisseur : Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles) - Emplacement premium - Projet évolutif - Forte demande locative sur le secteur Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Au plaisir de vous le faire découvrir, Marie Renier Conseillère en immobilier - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 338 m², l'immeuble développe environ 134 m² et se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d'un logement spacieux réparti sur les étages. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, actuellement loué à une esthéticienne pour un loyer de 570 € TTC par mois, complété par un espace de stockage. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer généré par le commerce permet ainsi de contribuer au financement de l'ensemble et renforce l'intérêt de cet investissement. À l'étage, vous découvrirez un logement d'environ 72 m² habitable aux volumes agréables. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas ainsi qu'un îlot central. L'espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec dressing sur le niveau inférieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC complètent l'ensemble. Pour davantage de confort, une climatisation réversible équipe la pièce de vie ainsi que les 2 chambres de l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec portail motorisé, d'un garage et d'un local technique. Un bien polyvalent associant habitation confortable et revenu locatif existant, idéal pour conjuguer résidence principale et investissement. Visites et renseignements possibles 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.