Vente immeuble 188 m² Baugé-en-Anjou (49150)

SOUS OFFRE – CENTRE-VILLE BAUGÉ

Sous offre * revenu immédiat sécurisé local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant : bar, salle de réception, salle de restauration, cuisine, entrée, sanitaires, 2 caves * potentiel locatif à exploiter : - appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation) - greniers aménageables possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité * caractère & technique : - bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée - chauffage : chaudière gaz à condensation * projection investisseur : potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles) - emplacement premium - projet évolutif - forte demande locative sur le secteur un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Au plaisir de vous le faire découvrir, marie renier conseillère en immobilier - safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie renier, tél. : 06 27 75 28 43, e-mail : marie.renier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 911425973.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Jardin

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 188 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr