Maison à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

Propriété scandinave de 180 m² sur 1,2 hectare avec étang à Baugé-en-Anjou, avec baisse de prix immédiate de 35 000 €. Vous recherchez du calme, de l'espace et une maison récente prête à vivre ? Cette propriété rare, construite en 2011 par Hardouin Lainé, offre un cadre naturel exceptionnel avec un étang privé de 1000 m² et aucun vis-à-vis. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine Schmidt semi-ouverte avec cellier, quatre chambres de plain-pied, une grande salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale indépendante à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Les prestations sont de haut niveau : chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE B / A très faible consommation), isolation complète, menuiseries double vitrage, et un double garage de 55 m² avec atelier. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement paysagé et bordé par l'étang, offre un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de sérénité, de balades ou de pêche. La maison est en excellent état, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Baisse de prix récente : une opportunité rare sur le secteur. Bien de qualité à visiter rapidement. Réf 2960PM (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez en exclusivité cette maison de 1988, rénovée avec soin, située dans la paisible commune de Vaulandry, à proximité de Baugé et La Flèche. Cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, associant confort et praticité, dans un environnement calme et verdoyant. Points forts : • Espaces lumineux : séjour-salon traversant avec insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée, apportant clarté et convivialité. • Confort thermique et économies d'énergie : chauffage électrique complété par un insert à bois et des panneaux solaires générant environ 1 000 € de rentabilité annuelle. • Équipement moderne : fenêtres oscillobattantes doubles vitrages avec volets électriques pour un confort optimal. Aménagement intérieur : • Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de douche, et un WC séparé. • Sous-sol totalement carrelé : • Une troisième chambre, un espace buanderie équipé d'un ballon thermodynamique, et un coin rangement. • Une cave pratique pour vos besoins de stockage. • Un grand garage permettant de stationner et d'aménager un espace bricolage ou rangement. Extérieur : Le terrain clos et entretenu inclut : • Un petit plan d'eau, parfait pour les amoureux de nature. • Une piscine hors-sol neuve (7x4 m, 1,30 m de profondeur) pour profiter des beaux jours. • Une clôture récente sur la façade avant, avec un portail électrique en aluminium pour plus de sécurité et de confort. Accessibilité : Accès de plain-pied à la partie habitable, idéal pour toutes les générations. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison agréable à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contacter-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 576276 ).

Située entre Baugé et Saint-Martin-d'Arcé, cette longère de 150 m² allie charme et potentiel, idéale pour une famille en quête d'espaces et de tranquillité. Implantée sur une propriété de plus de 16 000 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entourée de verdure et à l'écart de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon avec cheminée et poutres apparentes qui s'ouvre ensuite sur une grande cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser ses espaces mais conserve tout son cachet grâce à des matériaux authentiques et de beaux volumes. Chauffage pompe à chaleur, ballon d'eau chaude solaire et cheminée garantissant confort et économies d'énergie. Le terrain, vaste et arboré, offre de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur : jardin, espace de jeux ou simplement un lieu de détente en pleine nature. N'attendez plus et venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 881495.

Cette maison entièrement rénovée de 80 m² bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis à 5 min à pied du centre bourg de baugé. La commune offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée désservant un salon, une cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et une salle de bain supplémentaire avec wc, puis un sous-sol de 76 m²(très propre) pouvant servir de garage ou autres. Consommation énergétique d233, emission de gaz à effet de serre d48. Estimation du coût annuel en énergie entre 1660 euros et 2270 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris) a l'extérieur, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, d'un poulailler, et d'un jardin avec puits sur une parcelle totale de 660 m². Toutes les huisseries sont neuves et la chaudière au gaz est récente. Vous souhaitez vivre dans une maison avec jardin proche d'un bourg, et de toutes commodités alors n'hésitez plus. Prix : 178 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat : 428801noc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bien situé, proche de tous commerces et école. Cette maison nécessite une reprise en main, idéal pour les investisseurs. Cette maison se compose d'un couloir qui dessert une pièce de vie, cage d'escalier, une chambre, wc et buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau et un grenier en deux partie. Il y a plusieurs possibilité qui ce propose à vous, faire quatre appartement plus avec les dépendances. Mais cette maison peut également être un havre de paix familiale. Terrain et garage sont un grand atout dans ce secteur. La classe énergie est d la classe ges est a l'estimation du coût annuel des dépense d'énergie pour un usage standard est de 1549 euros en date de l'année 2015 (abonnement compris) sont prix est de 110 990 euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 105 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 397 333 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la commune déléguée de cuon, cette maison offre deux chambres, une pièce de vie et des toilettes séparées, le tout de plain-pied. Ce bien propose également une dépendance, un vaste grenier de 70 m² avec belle hauteur, un garage, une cour, un jardin, une cave et un hangar. Ce bien n'est pas soumis au dpe. Son prix est de 59990 euros avec les honoraires (9.07%), soit un prix net vendeurs de 55 000 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 395 847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -.

Idéalement située sur une petite route de campagne, proche de la commune de mouliherne, à moins de 15 minutes de la commune de baugé, cette jolie maison de 84 m² est posée sur un terrain de plus de 2400 m². Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de douche et un wc. La parcelle est entièrement close et dispose d'abris de jardin. Les plus de la maison : menuiseries, isolation, électricité récents et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place a voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit vannier, tél. : 06 83 20 60 37, e-mail : benoit.vannier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 819 734 740.

Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg. Une maison simple, authentique, bien pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Située dans la charmante ville de Baugé-en-Anjou (49150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et chaleureux, propice à la vie de famille. Nichée au cœur de la région historique de l'Anjou, cette propriété offre un cadre de vie authentique et verdoyant. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien des résidents, tout en permettant de profiter des nombreux espaces naturels et activités culturelles que la région a à offrir. Cette maison de 97 m² s'étend sur un terrain de 247 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Dotée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon / séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, elle offre des espaces de vie confortables et bien agencés. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette habitation, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Au coeur de la campagne baugeoise, et à 9 kms du centre-ville, cette contemporaine de 2008 saura ravir les amoureux de la nature par ses prestations intrinsèques, mais également par le cadre naturel qui borde la propriété ! Au sein d'une zone naturelle et forestière, cernée par un champ agricole et de l'autre côté par un bois classé, la propriété offre un réel cadre de vie au contact avec la faune et la flore environnante. L'extérieur est entièrement clos et propose un pré enherbé (2852 m²), une dépendance sur dalle béton, un terrain de pétanque et plusieurs espaces aménagés et végétalisés ! Une cour d'accueil close par un portail automatique permet d'accéder à la propriété. Enfin, un carport vous permettra d'accueillir votre véhicule. De plain-pied, la maison propose de séduisantes prestations. La pièce de vie totalisant plus de 50 m² propose un espace dinatoire avec son poêle à bois, un salon et une cuisine A / E récente et fonctionnelle ! Un cellier vient compléter l'ensemble. La partie nuit, desservie par un dégagement, propose 3 chambres, un WC séparé et une salle de bains complète ! Enfin, vous disposerez d'un garage pour y stationner votre véhicule ! Magnifique propriété au calme, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Construit au siècle des Lumières, cette propriété urbaine est un véritable bijou, par les prestations proposées qui en font un lieu exceptionnel. Une fois le portail franchi, vous y trouverez un cadre magnifique avec une partie orientée "farniente", ( parc boisé et paysager, bassin d'eau, terrain de pétanque), et une partie plus fonctionnelle avec le garage (ayant pignon sur rue). Les aménagements extérieurs réalisés sont qualitatifs et enjolivent l'ensemble du parc, clos de murs et de grilles, permettant ainsi une totale intimité des occupants. Rétif à toute forme de classement, le logis principal se répartit sur 3 niveaux. Hormis l'escalier à vis en pierre, datant du 15ème siècle, on retrouve tous les ingrédients du petit château d'apparat  : des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond pour vos réceptions, un salon avec une cheminée monumentale, et des pièces à vivre proposant tout le confort nécessaire. À l'étage, les deux suites sont du plus bel effet, offrant chacun des univers différents. Entre, la pièce dite « salon d'apparat » pourra également convenir de chambre, ayant une entrée distincte. Enfin, les greniers sur tomettes sont en bon état, et pourront le cas échéant être aménagés. À cela, et en pleine communication avec le logis principal, s'ajoute en annexe la maison d'amis, dans laquelle vous apprécierez ses espaces de vie généreux, notamment le bel espace de vie à l'étage doté d'une cheminée ouverte, mais également la partie salle d'eau / chambre attenante. Aux abords de la demeure, on notera en sous-sol un bel espace chaufferie accessible, ainsi qu'une grande cave sur terre battue. Magnifique propriété, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Au coeur du baugeois, cette propriété rurale propose dans un cadre arboré et verdoyant. Entretenu avec soin, le terrain est entièrement clos et son relief naturel lui confère un charme indéniable ! Il dispose d'un potager, de fruitiers d'essences différentes et d'une aire de jeux. De plus, vous disposerez d'une piscine hors-sol implantée sur le terrain. S'ajoutent un puits et une cave à vins troglodyte pour vos dégustations apéritives. Au registre des dépendances, vous trouverez notamment une remise et dans son prolongement un garage, un atelier, et un local technique. La propriété propose une longère rénovée du XIXème répartie sur 2 niveaux. Au RdC, une vie de plain-pied est possible ! Vous trouverez une cuisine A / E, un salon séjour sur carrelage, une partie nuit comprenant une chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau (douche italienne, vasque). À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres. Lui faisant face, la maison d'amis propose au RdC une cuisine A / E, une salle d'eau avec WC, une salle à manger. À l'étage, outre le grenier, vous trouverez une chambre et un dortoir. Rare sur le Baugeois, cet ensemble immobilier s'ouvre à vos envies et à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à Baugé-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée au cœur de la nature à 5 min des sites historiques et culturels en fait un lieu attractif pour les amoureux de patrimoine. Cette maison d'habitation de plain-pied, s'étendant sur une surface habitable de 89 m². Elle vous ouvre ses portes sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 25 m², une salle de bain avec WC. La partie nuit se compose de 2 chambres. Implantée sur un terrain généreux de 4125 m², cette propriété offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour les personnes en quête d'authenticité, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien. Les plus : Toiture neuve, plusieurs dépendances, un hangar, un atelier, un appentis et bien d'autres à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

À cheviré le rouge, idéal investissement locatif. Venez découvrir cette jolie maison de bourg (sans jardin). Elle comprend, de plain-pied, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. À l'étage, on dispose d'un espace en mezzanine et d'une petite chambre. Un grenier vient compléter cet ensemble offrant de l'espace pour du rangement. Avec 49 m² habitables (63 m² au sol), cette maison est actuellement louée 466€ par mois. (logement concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité : dpe actuellement e, qui passera en d en janvier 2026.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eloïsia weber, tél. : 06 32 89 87 72, e-mail : eloisia.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 953 117 835.

À chevire le rouge, idéal pour investisseurs, à vendre belle maison de bourg (pas de garage, pas de jardin), actuellement louée (460€) sur bail de trois ans, maison en d en janvier 2026. Cette maison en pierres apparentes vous accueille par sa belle pièce de vie, avec d'une part le salon séjour, de l'autre le coin cuisine. Si la vie de plain pied est un atout, le second est à l'étage grâce à sa mezzanine et son bureau ou "petite" chambre. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 925823.

Située à Baugé même, cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 1166 m² propose une vie de plain-pied, et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités (écoles, commerces de proximité. ), elle bénéficie d'un environnement agréable avec une cour d'entrée, un terrain arboré et végétalisé, et un barbecue en pierre pour profiter des beaux jours. Edifiée en 1979, la maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine A / E, trois chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une lingerie / buanderie, un grand garage (60 m²) avec WC, et une cave. Même si certaines pièces pourront demander une remise au goût du jour, il n'en demeure pas moins que cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et pratique, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À quelques minutes de Baugé, cette magnifique propriété au coeur de la nature, offre un cadre paisible à ses habitants, bénéficiant d'un grand terrain arboré de 4256 m² avec un étang poissonneux de 900 m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. Les alentours regorgent de verdure et d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les annexes comprennent un bâtiment principal avec 4 boxes, un atelier, un autre box en bois, idéal pour des projets de bricolage ou de stockage. Le tout est complété par un box supplémentaire. Les extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagements pour les amoureux de la nature et des animaux. À l'intérieur de la maison, découvrez une pièce de vie lumineuse avec séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre chambre, une lingerie, une salle de bains moderne et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. Enfin, une activité para-animalière ( élevage, pension féline. ) peut être aussi envisagée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à une dizaine de minutes de Baugé, je vous propose ce logis du XIXème, sis sur une parcelle de 293 m² et offrant un cadre de vie paisible au cœur d'Auverse. Entourée d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et close incluant notamment, une citerne gaz pour la production du chauffage et un portail d'accès, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Ayant gardé une réelle authenticité, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Elle dispose de deux chambres dont une de 30 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Vous trouverez enfin, attenant à la maison, un garage de 26 m² avec espace chaufferie. Accessible par la cour, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol vient compléter la maison. Rare produit sur le secteur proposant un charme réel et un potentiel intéressant, tant au RdC qu'à l'étage. Ce logis peut s'envisager en résidence principale ou dans une perspective d'investissement immobilier. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à seulement 5 minutes de la commune de Baugé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception de 250 m² bâtie sur une parcelle de 8250 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie variés. Totalement transformée et rénovée entre 2023 et 2024, elle marie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'entrée, avec son dressing, dévoile un vaste et lumineux salon et séjour de plus de 78 m²; le coeur de la maison, prolongé d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Une bibliothèque et un bureau prolongent la visite. Toutes ces pièces ouvrent sur une large terrasse en bois, juste en face d'une magnifique piscine chauffée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de douche, une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle de douche. Une vaste partie sous comble reste à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine bordée d'une terrasse et d'un parterre paysagé, le jardin avec ses arbres fruitiers et le parc pour animaux. Une vaste grange en pierre (éligible à une transformation en gîte), faisant office de garage, préau et d'atelier, constituent les dépendances de la propriété. Le tout avec une superbe vue sur la campagne, le calme absolu et l'intimité totale en font une propriété d'une rare élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet endroit paisible séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Construite en 1966 sur un terrain de 600 m², cette maison de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Un sous-sol vient compléter cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Maison familiale de 144 m² avec dépendances située à Baugé-en-Anjou. Cette charmante commune offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La maison s'étend sur un terrain de 709 m² avec deux annexes, un abri carport pour voiture 2 places et un puits en pierre. Places de parking et un portail en aluminium complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette maison présente un spacieux salon / salle à manger, une cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda habitable. À l'étage, trois chambres confortables et un grenier aménageable offrent diverses possibilités d'aménagement. Les caves spacieuses en sous-sol permettent un espace supplémentaire. Les atouts de ce bien comprennent le double vitrage, le chauffage au gaz, l'accès à la fibre, et une toiture en ardoise naturelle. Idéale pour une famille recherchant confort proximité centre ville et au multiple possibilités d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Située à Saint-Quentin-lès-Beaurepaire (49150), cette maison profite d'un cadre paisible en bordure de ville, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un village typique de la région, elle bénéficie d'un accès aisé aux commerces locaux, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1500 m², dont 1000 m² constructible avec sur le terrain une petite dépendance, deux places de parking et offrant un espace conséquent pour divers aménagements extérieurs. Avec 400 m² attenant à la maison, le potentiel d'agrandissement ou de jardinage est attractif pour les amateurs d'espace et de projets extérieurs. À l'intérieur, cette maison de bourg de 80 m² présente un vaste espace modulable réparti en 5 pièces, dont 2 chambres. À rénover entièrement, elle offre la possibilité de conception sur-mesure pour créer un nid douillet à son image. À la recherche d'un projet de rénovation authentique, cette opportunité séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un intérieur à réinventer selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.

À 8kms de Baugé, dans un environnement propice au calme et à l'apaisement, cette propriété sise sur 2.92Ha offre un cadre idyllique et des prestations exceptionnelles ! L'extérieur, entièrement clos, propose une cour d'accueil arborée et végétalisée, un potager, un petit verger, un pré de pâture, ainsi qu'un garage / atelier (avec eau et électricité). L'ensemble recèle d' espaces intimistes et ombragés, pour vos moments de détente. Une allée close d'un portail vous permet d'accéder à l'étang poissonneux (7000 m²) et à une partie en sous-bois, où faune et flore se rencontrent; et une petite rivière vient délimiter la propriété. L'extérieur est un enchantement ! La maison, entièrement rénovée, propose au RdC, une cuisine (avec notamment son piano et son mobilier d'origine), une salle à manger, un salon de réception, une véranda, et une suite parentale. En annexe, vous trouverez une lingerie, une chaufferie, un WC, et une cave. À l'étage, vous trouverez d'un côté une chambre avec balcon offrant une magnifique vue sur la propriété et les environs, mais également, à partir du salon, une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau. Enfin, une autre dépendance attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Unique en son genre sur le secteur, cette propriété est idéale pour les transis de nature et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad france - anne penisson vous propose : maison rénovée avec terrain et piscine – vaulandry (10 min de baugé en anjou et 12 min de la flèche) située dans un environnement calme, cette maison de 1988 a été entièrement rénovée et offre une vie de plain-pied confortable. Au rdc, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² intégrant une cuisine aménagée et un séjour équipée d’une cheminée capable de chauffer l’ensemble de la maison. Deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc complète ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire avec toilettes, un garage et une cave. À l’extérieur, le terrain clos de 1791 m² propose une piscine hors-sol installée en 2024 (7 x 4 m) ainsi qu’un bel étang, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rétif à toute forme de classement, ce logis de charme aux atouts nombreux se situe au coeur du Baugeois. Scrupuleusement rénové par ses propriétaires, cherchant à parfaire le moindre détail, tant en restant dans la forme commune de l'ancien (poutraisons, tomettes, cheminée. ), mais également en proposant un style complètement atypique sur le secteur. Elle propose au RdC une cuisine dinatoire, un petit salon, un séjour avec magnifique cheminée restaurée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une pièce à usage de chambre, un WC séparé, une chambre parentale, ainsi que, une chambre avec deux couchages. Truffée d'accès donnant sur l'extérieur, ravissant à souhait, elle saura convaincre une clientèle en quête d'exigence et de raffinement. L'extérieur permet aussi d'accueillir une cave sur terre battue, mais également un magnifique couloir de nage et une piscine avec sa plage en bois. N'oublions non plus la magnifique architecture de la "grange d'été" et de son pavage à tomettes octogonales qui confèrent un charme fou ! L'architecture des murets qui jonchent la propriété, mais également tout l'aménagement paysager lui donne des airs provençaux; mais en même temps vient ancrer la propriété dans le terroir angevin avec sa salle privative dédiée à la boule de fort. Magnifique produit, rare sur le marché, à découvrir, à 12 minutes de Baugé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.