Maison à vendre à Bazouges Cré sur Loir (72200)

Située à bazouges-cré-sur-loir (72200), cette maison proche du centre bourg et de la présence de commerces de proximité et de commodités essentielles contribue à la qualité de vie des résidents, sans compromettre l'atmosphère sereine qu'offre le village de cré-sur-le-loir. Cette propriété de 55 m² sur un terrain de 388 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. L'entrée mène directement à une pièce principale de 21,10 m² avec carreaux de ciment au sol et cheminée. Les chambres, lumineuses et bien agencées, offrent chacune une ambiance chaleureuse, avec cheminée et fenêtres bois simple vitrage à persiennes en métal. La salle d'eau et les wc se situent à l'arrière de la maison. À l'extérieur, un garage, un bucher avec puits et un terrain non attenant complètent ce charmant ensemble immobilier. Maison a fort potentiel et a renover les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Sur la commune de Bazouges sur Le Loir, venez découvrir cette maison de 238 m² divisée en 2 parties. La partie habitable d'une surface de 114 m² environ se compose : - D'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une chambre et un wc. - A l'étage une mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau et wc. La partie à finir de rénover d'une surface de 124 m² environ et de plain-pied, se compose : - D'une entrée, une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Possibilité de réunir les 2 logements. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air / Eau. Dépendance avec la façade identique à la maison ainsi que sa jolie cave voutée. Le tout sur un terrain clos de 940 m² environ. Proche commerces et écoles, accès rapide à l'autoroute et à mi- chemin entre La Flèche et Durtal. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement propice au repos. Elle est idéalement proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que les bus. La fibre est également disponible dans ce quartier, offrant un accès rapide à internet pour les besoins quotidiens. À l'extérieur, la propriété propose un grand terrain de 4765 m² avec une piscine creusée et chauffée, un terrain de pétanque, deux lofts séparés de la maison principale, un garage, une cuisine d'été avec abri, une cave, le tout sans vis-à-vis. Un portail automatique assure la sécurité et l'intimité des lieux. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La véranda avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les amis. La piscine couverte et chauffée ajoute une touche de luxe à la propriété. Les 2 lofts séparés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur sur les 3 bâtiments, complété par un chauffage au granulé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 06 81 35 62 81, E-mail : benjamin.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454.

Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie idéal, notamment grâce à sa proximité avec l'école et autres commodités. La présence d'un jardin ajoute une touche de verdure appréciable à cet environnement urbain. D'un extérieur soigné avec une magnifique façade en enduit et pierre ainsi qu'une toiture en ardoise, cette maison offre une esthétique traditionnelle et robuste. Les menuiseries en double vitrage et les Velux apportent luminosité et isolation, tandis que le parquet et le carrelage au sol ajoutent du cachet à cette belle maison. À l'intérieur, je vous propose un espace de vie convivial avec un spacieux salon-séjour-cuisine équipé et aménagé. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, deux chambres complètent l'agencement. Les finitions de qualité garantissent confort et modernité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Charmante Longère avec Jardin à Bazouges Cré sur Loir. Avec une surface de 180 m², cette longère propose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC indépendant. Les cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et accueillants pour toute la famille ainsi qu'une salle de bain au 1er étage. Le jardin de 1191 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette longère est équipée de la fibre optique, et de tout le confort moderne nécessaire à un quotidien serein. Le système de chauffage individuel, combinant des convecteurs et deux poêles à bois dont un avec une partir cuisson, assure une chaleur douce et une ambiance cosy en toutes saisons. Les amoureux de l'authenticité et du caractère seront comblés par cette belle demeure, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec piscine couverte et chauffée située à Cré-sur-Loir en plein coeur de la campagne, à seulement 10 km de La Flèche, de Durtal et de Baugé-en-Anjou ! Cette propriété vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations complètes, sur une parcelle close et arborée de 4800 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une véranda de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, de quatre chambres dont une en mansarde, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, une maison annexe de 50 m² idéale comme logement indépendant ou pour un projet de location et une dépendance de 35 m² avec garage à finir de rénover, chacune disposant d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une gloriette avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour un projet de location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 913647.

Au cœur du village des rairies (49430), maison de village d'environ 180 m² sur trois niveaux, avec cave, cour, jardin non attenant, dépendances et hangar. La toiture en ardoise a été refaite entièrement récemment. Il y a actuellement un chauffage central au fioul. Cette maison compte une cuisine, un séjour, 5 chambres, deux pièces d'eau, un wc, un grenier. Le projet initial prévoyait la création de trois logements. Un premier t2 au rez-de-chaussée est en cours de rénovation, les deux autres sont à aménager entièrement. Gros potentiel pour projet locatif. Idéal investisseur. Plus d'infos et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Située entre durtal (4min) et baugé (14min), sur un terrain clos de près d'un hectare avec de nombreux fruitiers, cette longère a été entièrement rénovée. Ses 256 m² habitables compte notamment un séjour de 64 m², une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale. Il y 3 pièces d'eau et 3 wc. La piscine de 8x4m est couverte par un dôme et chauffée. Egalement une très grande cour avec de nombreuses dépendances : un garage / atelier professionnel (380 volts) avec bureau, un hangar, un garage, un atelier, un préau et une cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche d'une école pour la commodité des familles. Les Rairies propose un environnement authentique propice à la détente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain d'environ 6310 m² avec une toiture en tuile plate refaite à neuf. Elle bénéficie également de 3 dépendances et d'une cave souterraine spacieuse de 17 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'intérieur, cette maison à rénover d'environ 90 m² dispose de 7 pièces offrant un vaste potentiel. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement appréciable. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Prévoir un gros budget travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian HERIN, Tél. : 06 50 12 06 04, E-mail : killian.herin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 897667036.

À vendre : proposée par Natilia, aux RAIRIES (49430), venez découvrir cette maison de 151 m² et de 1 300 m² de terrain. Elle propose cinq chambres. L'École Primaire les Hirondelles est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A11 est accessible à 4 km. On trouve trois restaurants, deux boulangeries et une boucherie charcuterie à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 348 000 €. Le prix net est de 345 000 €. Contactez notre équipe pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : conçue par Natilia, aux RAIRIES (49430), venez découvrir cette maison de 103 m². Elle dispose de quatre chambres. Le terrain du bien est de 1 300 m². On trouve l'École Primaire les Hirondelles à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 4 km. Trois restaurants, deux boulangeries et une boucherie charcuterie sont accessibles à quelques minutes de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 248 000 €. Le prix net est de 245 000 €. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples informations sur cette maison conçue par Natilia.

En exclusivité, à durtal, découvrez cette maison familiale où le tout à pieds est possible. Entrez et laissez vous surprendre par cette maison des années 70 entièrement relookée et rénovée (pompe à chaleur de 2024) la vaste entrée dessert une cuisine équipée et aménagée (four, hotte, plaques), le garage avec toute la partie technique, le salon-séjour de 30 m² avec poêle à bois et l'espace nuit avec deux chambres et salle de bains. À l'étage on retrouve une suite parentale (placards, douche, vasque, et sèche serviettes), wc, la 4e chambre et un grenier. Et en extérieur ? Un jardin entièrement cloturé, sans vis à vis permettant à chacun d'occuper son espace. La visite virtuelle sur demande vous permettra de découvrir cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 937136.

En exclusivite, à durtal, maison de plain pied sur terrain de 1712 m², aux portes des commerces, écoles, administrations durtaloises. Beau salon avec insert, séjour lumineux, chambre avec vue sur campagne, salle d'eau. La cuisine mérite un rafraichissement. Le grenier permettra de faire une seconde chambre, tout en conservant la partie stockage. En extérieur, un patio, une cave, qui permettront de profiter du jardin entièrement clôturé. Le plus ? Deux belles parcelles viennent compléter la propriété, dont l'une dispose d'un potentiel intéressant, que vous envisagiez un projet de construction, une revente ou simplement que vous souhaitiez profiter d'un grand jardin. Quelques travaux vous attendent comme la chaudière, de la peinture, de l'aménagement de grenier, ou une extension pour avoir plus de superficie habitable. Vos projets peuvent se concrétiser, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 382 946 - greffe de angers) baptiste lefranc entrepreneur individuel 06 95 96 38 80 - réf. 893383.

Nouveauté en exclusivité chez thibault pinchon capifrance ! Environnement exceptionnel, naturel, sur le secteur de baugé en angou (fougeré), à 12km de baugé et de la flèche ! Véritable havre de paix. Maison de campagne comprenant une maison principale de plain pied de quatre chambres et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. La propriété vous offre un magnifique terrain arboré de plus de 2,5 hectares, parfaitement au calme, comprenant des dépendances, abris et toutes les installations nécessaires pour héberger des chevaux : rond de longe, box, carrière de dressage. Vous profiterez également de la quiétude d'un étang. Une école et deux commerces de premières nécessité se trouvent à 3 minutes en voiture. La ville de baugé avec tous ses services est à environ 10 / 15 minutes en voiture. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 919406.

Au bout d'un petit chemin de campagne, loin du bruit et des regards, se dresse une ancienne longère, témoin silencieux d'une autre époque. Entourée d'un grand terrain naturel, elle partage son secret avec un seul voisin, discret et respectueux de ce lieu préservé. Ici, le temps semble s'être arrêté. Les vieilles pierres racontent des histoires d'autrefois, et les arbres, compagnons fidèles, veillent sur la propriété. Autour de la longère, plusieurs dépendances sommeillent elles aussi, prêtes à retrouver vie entre des mains passionnées. À l'intérieur, tout est à repenser, à recréer. Les volumes sont là, bruts et sincères, attendant votre regard neuf pour écrire un nouveau chapitre. Un projet pour ceux qui savent écouter, qui aiment bâtir patiemment, qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un retour à l'essentiel. Prêt à donner une nouvelle âme à ce lieu unique ? Contactez moi pour venir écouter ce qu'il a à vous raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 41 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Visite virtuelle disponible sur demande. Sur la commune de Durtal, à 15 minutes de La Flèche et 30 minutes d'Angers, avec accès rapide à l'autoroute A11, découvrez cette closerie de caractère en pierre, située dans un environnement naturel sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre environ 207 m² habitables et se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo deux personnes et d'une douche, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres supplémentaires, avec des surfaces comprises entre 13 et 16 m², idéales pour une famille ou pour aménager des espaces bureau ou invités. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et bénéficie d'un DPE classé C, assurant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Une maison économe en énergie, adaptée aux attentes actuelles. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 24 200 m², offrant un cadre de vie agréable en pleine nature. Une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également d'une cour avec plusieurs stationnements, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les écoles, commerces et services sont accessibles sur la commune de Durtal, facilitant la vie quotidienne tout en bénéficiant d'une maison au calme, proche des commodités et avec une proximité rapide des pôles urbains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600600 ).

Amoureux de la nature et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de Durtal, cette grande maison familiale de plus de 210 m² habitables allie parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Un intérieur lumineux et plein de caractère : Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 70 m², salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec pierres et poutres apparentes offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande mezzanine ouverte, pleine de charme, surplombe cet espace et apporte une touche atypique très appréciée. La cuisine aménagée de 30 m², conviviale et fonctionnelle, complète idéalement les espaces de vie. Côté nuit : 1 grande chambre au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage, toutes avec poutres apparentes, dont une entièrement rénovée récemment. Salles d'eau & confort : Magnifique salle de bain rénovée au rez-de-chaussée avec double vasque, baignoire balnéo 2 personnes et douche à l'italienne. WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage : une salle d'eau et un WC. Deux buanderies (une par niveau), très pratiques au quotidien Maison économique : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Alimentation en eau par puits (raccordé à la maison) ou eau de ville Un bien très économique en consommation. Des extérieurs exceptionnels : Grande terrasse plein sud de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours. Terrain arboré de 2.005 hectares, un véritable havre de paix. Deux puits, dont un fonctionnel pour la maison. Grande dépendance d'environ 40 m² Garage de 20 m² Localisation : Entre nature et accessibilité, cette maison située dans la campagne de Durtal profite d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide à l'A11. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie à la campagne, ou pour les amoureux des grands espaces et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité, Cette superbe maison contemporaine de fin 2019 saura vous séduire dès les premiers instants. Implantée dans la commune de Lézigné sur une parcelle de 1 680 m², une surface de 114 m² habitables et offre une vue totalement dégagée. Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace est à la fois moderne, chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés pour une ambiance douce et confortable. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, véritable espace privé pensé pour le bien-être et l'intimité. Atout rare et recherché : une excellente performance énergétique (classe B). Un garage vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre nouvelle vie. Une maison lumineuse, moderne et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Ce type de bien est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

C'est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d'une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l'ancien au confort de notre époque. À n'en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied. La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d'un cellier attenant de 6 m². Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d'une cheminée, d'un dressing de 6 m² et d'une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w. c complètent le bâtiment principal. Vous bénéficiez enfin d'une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 20 000 m² clôturé avec portail, il dispose d'un puits et d'une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin. Prix à débattre.

À seulement 5 minutes du cœur de Durtal et de tous ses commerces et services, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierre, implantée dans un environnement paisible et naturel, offrant un potentiel rare pour les passionnés de rénovation ou de reconstruction. La maison principale est mitoyenne, environ 80 m² répartis sur deux niveaux, se compose aujourd'hui de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un étage accessible par un escalier extérieur. Entièrement à rénover – toiture incluse – elle conserve néanmoins des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et cheminées. Une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique est envisageable, dans le respect de la réglementation en zone agricole. Des dépendances, elles aussi à réhabiliter, viennent enrichir le potentiel de cette propriété, offrant des perspectives variées : ateliers, espace de stockage… Le tout s'étend sur un vaste terrain de 7 099 m² agrémenté d'un puits à proximité immédiate de la maison. Le cadre est paisible, garantissant un calme absolu. Ce bien s'adresse aux artisans, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre agréable. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf. 910522.

Idéalement située en plein cœur de Durtal, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A11, cette maison de bourg en pierre développe environ 99 m² habitables et offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin et à une cave avec le charme de ses voûtes. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. À l'étage : Trois chambres lumineuses de 11 à 16 m² avec de beaux parquets massifs et une cheminée décorative. Les combles d'environ 45 m² au sol sont facilement aménageables. Jardin clos de murs en pierre de 300 m² et dépendances. Habitable immédiatement, cette maison au charme de l'ancien représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située à Durtal (49430), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Dotée d'un jardin clos et d'une dépendance, elle séduit par son enduit en façade et sa toiture en ardoise. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de combles et de la fibre optique en font un bien moderne et pratique pour les habitants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin soigné et d'une façade en moellon de pierre, offrant un bel aspect visuel. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison à étages présente un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour-cuisine aménagée avec cheminée, un WC, une arrière cuisine avec lingerie et une cave. Le premier étage offre deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une cuisine ouverte, une douche cabine dans la salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

Située à Durtal (49430), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Entourée par la campagne, la maison bénéficie d'un environnement tranquille, tout en étant à portée des services de la ville. Les transports en commun facilitent les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur privé. Une dépendance et un cabanon complètent l'aménagement extérieur. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un aspect soigné et traditionnel. À l'intérieur, la maison de 106 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, une spacieuse mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol en parquet, carrelage et linoléum, ainsi que les aménagements tels que les placards et la cuisine équipée, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.