Maisons à vendre à Arthezé

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception, maison entièrement rénovée avec ses 24 796 m² de terrain, situé en campagne à arthezé, entre sablé-sur-sarthe et la flèche et à 10 mn du péage autoroutier. Maison d'habitation de 249 m² très spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur séjour salon de 88 m², cuisine aménagée et équipée semi ouverte, cellier / buanderie, suite parentale (chambre et salle de douche), dressing, 2 chambres, salle de bain / douche, 2 wc séparés, bureau, chaufferie. À l'étage un palier dessert un coin mezzanine, 2 chambres et salle de douche / wc. -terrain arboré de 24 796 m² avec étang -portail motorisé -terrasse exposée nord - terrasse couverte exposée sud -dépendance aménageable (eau + électricité arrivées) 30 m² + grenier + 2 préaux -garage de 170 m² avec cuisine de 21 m² (portes motorisées) -chauffage pompe à chaleur -maison relié au puits mais également relié à l'eau de ville (possibilité de switcher). Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 467 955 euros incluant les honoraires d'agence de 17 955 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 466235sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar, d'un garage, d'un coin jardin. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison ancienne de bourg de 96 m² offre un cadre de vie pittoresque alliant charme et tranquillité. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants le long de la Sarthe, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces et services essentiels. Cette maison mitoyenne, sur 3 niveaux, de 4 pièces dont 3 chambres, offre ainsi des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. Une partie buanderie. Une petite cour enherbée avec un abris de jardin. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de caractère au cœur d'un environnement empreint d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Située au cœur de la ville de Malicorne-sur-Sarthe, cette demeure de maître de 246 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une commune renommée pour ses métiers d'art et son musée de la faïence. Dotée d'une architecture typique d'Anjou et de matériaux nobles, cette propriété se distingue par son élégance historique et sa cour extérieure soigneusement aménagée, offrant discrétion et espace extérieur agréable. Cette localité dynamique bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, à 12 km de la Gare SNCF en TER, à 20 km en TGV et à 30 km du Mans. Cette maison de ville ancienne rénovée de 8 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain sur une parcelle de 268 m². Avec une surface habitable de 246 m², elle allie subtilement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les pièces spacieuses et lumineuses, les matériaux de qualité tels que le parquet en chêne et le carrelage en travertin, ainsi que les équipements modernes font de cette demeure un lieu de vie raffiné. Le patio de plus de 60 m², la cave et la proximité des commodités complètent ce bien d'exception, idéal pour les amateurs de maisons de caractère alliant histoire et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 490 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 023,91 € Honoraires charge acquéreur : 15 466,09 € soit 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Longère T5 de 167 m² avec garage, dépendances et terrain de 7 000 m² Située à Mézeray, cette authentique longère construite en 1900 offre 167 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par son charme ancien, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Très bien entretenue, elle bénéficie également d’améliorations contemporaines, tout en laissant la possibilité de quelques travaux de personnalisation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC, offrant ainsi une belle capacité d’accueil pour une famille. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, permettant de bénéficier d’une chaleur agréable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un garage ainsi que plusieurs grandes dépendances complètent la propriété. Ces espaces pourront répondre à différents projets : stationnement, stockage, atelier ou activité personnelle. L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et naturel, aménager un jardin, accueillir des animaux ou développer différents projets extérieurs. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de grands espaces. * Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Proche des bords de la Sarthe, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Sur un terrain de 538 m², cette maison est non mitoyenne. Son extérieur offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 133 m², ce bien se compose de 7 pièces principales, dont 1 chambre de plain-pied. 2 salles à manger, dont une, avec sa cheminée. La mezzanine qui serait idéal pour faire un coin bureau. Ainsi qu'un salon et un séjour. La cuisine est aménagée. Avec 2 toilettes, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en RDC, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Idéal pour une famille, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, invitant à la convivialité et à la sérénité. Une grande cave ainsi qu'un coin buanderie. Dans le garage, une belle hauteur permettrait de créer du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

La propriété se situe dans la charmante commune de Malicorne-sur-Sarthe (72270), offrant un cadre de vie paisible en campagne. À proximité, vous trouverez des infrastructures essentielles telles que des écoles, un collège, une crèche, ainsi que des lignes de bus pour faciliter vos déplacements. De plus, la maison bénéficie de la fibre pour un accès internet haut débit. Le quartier est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 1406 m² (avec ses deux dépendances) agrémenté d'un jardin. Ainsi qu'un puits. Pour profiter des beaux jours, il vous suffira de vous poser sur la terrasse. La toiture en ardoises et l'ossature bois confèrent une authenticité et un charme indéniables à la propriété. Plusieurs places de parking possibles dont 4 places couvertes, vous garantissent un stationnement aisé pour vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 120 m² entièrement rénovée se compose de 4 pièces principales, dont un espace cuisine séjour de plus de 58 m². La cuisine est aménagée. L'espace de vie offre un confort optimal avec ses 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'harmonie entre caractère ancien et modernité se retrouve dans chaque recoin de cette demeure, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

À découvrir à Malicorne sur Sarthe, commune dynamique et agréable à vivre, cette maison de 94 m² implantée sur un terrain de 207 m². Située à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, du collège et de la crèche, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de famille au quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres dont une plus petite en enfilade; ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement toute la famille. Cette habitation séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours, avec un préau; ainsi que d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au-dessus de celui-ci, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou atelier, garage artisan.…Le bien dispose également d'une cave et d'une chaufferie, apportant des espaces annexes supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Un projet familial, un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Située dans la charmante commune de Villaines-sous-Malicorne (72270), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de 1575 m² de terrain, on y trouve une terrasse et un jardin, ainsi qu'un double garage pour faciliter le stationnement. Cette maison spacieuse de 151 m² se caractérise par ses 8 pièces, comprenant 5 belles chambres, un bureau, deux salles de bains, un grand salon-séjour et une belle cuisine aménagée semi-ouverte. Le sous-sol abrite des espaces supplémentaires tels qu'une lingerie, des garages et une cave. Les aménagements intérieurs incluent des sols en linoléum ou carrelage, des menuiseries en double vitrage, des placards dans les chambres. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Datant du XV ème siècle, cet ancien prieuré lié aux hospitaliers de Jérusalem puis à l'ordre de Malte, ce remarquable domaine a connu de nombreuses vies : lieu religieux, hôpital militaire durant la grande guerre, ferme familiale puis demeure de caractère soigneusement restaurée. Son environnement historique, ses dépendances et les nombreux témoignages de son passé en font un bien rare, empreint d'authenticité et de patrimoine. Située au coeur de la commune du Bailleul, ce manoir bénéficie d'un environnement calme, le village dispose de commerces et services essentiels du quotidien. Idéalement située entre La Flèche et Sablé sur Sarthe, à proximité de l'autoroute A11 qui dessert rapidement Angers Paris. Dès le premier niveau vous découvrirez une superbe salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux, sublimés par de majestueuses cheminées en pierre de taille, dont l'une est équipée d'un authentique four à pain. Une vaste cuisine aménagée et conviviale complète cet espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un somptueux escalier nous dirige au second niveau sur deux salles de bains symétriques, une chambre, un sas qui peut faire office de bureau et en montant quelques marches supplémentaires nous avons trois impressionnantes chambres aux volumes remarquables, chacune agrémentée de magnifiques cheminées en pierres de taille parfaitement fonctionnelles. Tout en haut de l'élégant escalier en colimaçon, le 3ème niveau est agrémenté de deux chambres supplémentaires et une vaste salle de jeux offrant un espace privilégié pour les enfants ou les loisirs de toute la famille. En annexe du manoir, une dépendance qui fait office de 2 chambres indépendantes avec leurs salles de bains et wc offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location touristique. Le manoir est implanté sur un jardin paysagé de 3750 m² avec un poulailler, un jardin, deux puits et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : LE BAILLEUL - MAISON - T4 100 m² - GARAGES - DÉPENDANCE A RENOVER ! Dans un cadre de vie agréable à Le Bailleul, cette maison de 100 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 5 000 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Le bien se compose d'une entrée donnant accès aux pièces de vie, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier, le tout de plain pied. Le Grenier est entièrement aménageable. Le chauffage individuel fonctionne sur deux énergies — bois et fioul — L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien bénéficie également d'un double garage avec une partie grenier et d'un garage simple, atout pratique pour le stationnement ou le stockage de matériel. Un bâtiment de 75 m² avec 5 espaces Un puits branché sur la maison avec accès à l'eau de la ville. Le terrain offre un espace extérieur de grande superficie, propice à de nombreux aménagements selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité réelle pour acquérir un bien à personnaliser entièrement et lui donner une nouvelle vie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE BAILLEUL – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 957 m² – Grand garage Une maison récente, un beau terrain et un emplacement idéal : venez découvrir votre futur chez-vous ! Située au Bailleul (72200), entre Sablé-sur-Sarthe et La Flèche, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 80 m² habitables sur un beau terrain de 957 m². Son emplacement est un véritable atout : à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A11, vous pourrez rejoindre Angers et Le Mans en environ 30 minutes. Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Un espace de vie lumineux et convivial : La maison vous accueille avec une belle pièce de vie d'environ 38 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse à l'arrière de la maison. Un endroit idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : - Trois chambres d'environ 12 m², 10 m² et 9 m². - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un WC indépendant. Un extérieur offrant de belles possibilités : Implantée sur un terrain de 957 m², cette maison dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente. Vous profiterez également d'une grande terrasse à l'arrière de la maison ainsi que d'un garage spacieux d'environ 25 m², idéal pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements : Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - Chauffage par pompe à chaleur. - Menuiseries PVC double vitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Agencement fonctionnel entièrement de plain-pied. Les atouts à retenir : Maison récente de 2020, trois chambres, belle pièce de vie de 38 m², terrain de 957 m², grande terrasse, garage de 25 m² et proximité immédiate de l'autoroute A11. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, la praticité du plain-pied et un bel espace extérieur. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Située à Courcelles-la-Forêt (72270), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Ce charmant bourg bénéficie d'un environnement naturel préservé. Cette maison est érigée sur un terrain spacieux de 5191 m², offrant un bel espace extérieur. L'architecture traditionnelle de la propriété est agrémentée d'un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de cette demeure de bourg se distingue par ses pièces lumineuses. Actuellement 3 chambres confortables, dont une de plain pied 1 bureau qui peut être transformé en une 4ème chambre. 1 cuisine 1 salle à manger, 1 salon, 2 salles de bain et 4 toilettes. Une véranda, une buanderie. 1 cuisine aménagée. Côté chauffage un insert bois vient compléter la pompe à chaleur. Tandis que pour les étés torrides une climatisation a été installée à l'étage Vous pourrez également profiter de différentes dépendances dont un très grand hangar de plus de 50 m² qui vous permettra beaucoup de rangements, où la possibilité de bricoler et y ranger vos outils. Ce bien atypique séduit par son caractère ancien préservé, offrant un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille paisible et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Courcelles-la-Forêt. Avec une surface généreuse de 188 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Elle se compose de cinq chambres et d'un vaste jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les poutres apparentes et les murs épais créent une atmosphère authentique, tandis que les rénovations réalisées il y a une décennie apportent des équipements contemporains. Vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, d'un poêle à granulés récent et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La pièce de vie de 46 m² est idéale pour recevoir vos proches, et la cuisine séparée, aménagée et équipée, simplifie votre quotidien. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec trois chambres et deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble, avec un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est agrémenté d'une ancienne dépendance et d'un abri pour vélos et motos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La situation géographique est un atout indéniable, à seulement 10 minutes de Cérans-Foulletourte et 15 minutes de La Flèche, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 1025 € Mentions légales : Les informations réglementaires et la cartographie des risques relatives à ce bien sont consultables sur . Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et peuvent évoluer; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux démarches administratives ni à l'avis d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

? Une maison pleine de charme et de beaux volumes ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, pleine de caractère et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété située à Courcelles-la-Forêt pourrait bien vous séduire ! Avec ses 188 m² habitables, cette maison de caractère offre de beaux espaces de vie et 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par son généreux salon-séjour de 46 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine de 30 m² constitue également un véritable espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Son terrain de 658 m² vous offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Autre véritable atout : ses performances énergétiques avec un DPE B et un GES A, ainsi que le confort de l'aérothermie et de la climatisation. Une maison rare par ses volumes et son caractère. ? Une visite pourrait bien confirmer votre coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.

* NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans Un petit coin de campagne où il fait bon vivre… Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ? Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. La maison vous offre : - une belle pièce de vie chaleureuse, - un insert ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal, - une cuisine aménagée et équipée, A l'étage : - une chambre avec coin dressing et son velux programmable, - un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, volets roulants électriques, double vitrage bois. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne. La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage. Une micro station récente installée conforme. De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités. Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme sans être isolés. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 615457 ).

Située au cœur de Courcelles-la-Forêt, cette maison ancienne en pierre datant de 1657 offre environ 190 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos et arboré de 658 m². Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une cuisine équipée d'environ 30 m² et un séjour d'environ 46 m², équipé d'un poêle à granulés. Parquet, poutres et éléments anciens participent au caractère de la maison. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce d'eau offre un espace complémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air / air de 2023. Une prise pour véhicule électrique est également présente. Son DPE classé B constitue un véritable atout. La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire plus les plus grands. La Flèche se rejoint en environ 15 minutes, permettant d'accéder facilement à ses commerces, services et établissements scolaires. Les + du bien : °Environ 190 m² habitables °5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée °Volumes des espaces de vie °Jardin clos et arboré de 658 m² °2 dépendances °Pompe à chaleur de 2023 °DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614452 ).

Située à Crosmières (72200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement urbain pratique à proximité d'une école, offrant ainsi un cadre idéal. Dotée d'une surface de terrain de 534 m², elle propose une terrasse, un jardin clos, et un garage en sous sol avec rangements. La maison, construite en 1973, présente une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique, intégrant une véranda et une cave. À l'intérieur, la maison s'étend sur 114 m² et se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour avec cheminée et répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée, 1 grande chambre lumineuse, d'une belle salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparé. À l'étage, 1 bureau avec placards ainsi que 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage, parquet et linoléum ainsi que la pompe à chaleur offrent un cadre confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

À Crosmières (72200), à seulement 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables offrant 3 chambres, un garage et surtout de très beaux volumes de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton avec une grande cuisine équipée d'environ 34 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour de plus de 32 m² agrémenté d'une cheminée. Au total, ce sont plus de 66 m² consacrés à la cuisine et au séjour : un véritable atout pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur spacieux au quotidien. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 m² et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage électrique complété par la cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez de la proximité de La Flèche, accessible en seulement 10 minutes environ, et de Sablé-sur-Sarthe à environ 20 minutes. Crosmières dispose notamment d'une école publique, d'une boulangerie et d'une liaison en bus vers La Flèche et Sablé-sur-Sarthe. Les points forts : Environ 120 m² habitables 3 chambres Plus de 66 m² cumulés entre cuisine et séjour Grande cuisine équipée d'environ 34 m² Séjour de plus de 32 m² avec cheminée Garage et cellier 2 WC Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout La Flèche à environ 10 minutes Une maison qui privilégie clairement l'espace intérieur et les beaux volumes. Vous recherchez une maison 3 chambres avec garage proche de La Flèche et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur le bien et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614864 ).

Maison familiale de 187 m² sur un terrain de 4 652 m² Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), à proximité des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain de 4 652 m² dont 2 800 m² constructible, la propriété dispose d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement calme et préservé. D'une superficie habitable d'environ 187 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol intégral, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que un garage viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Pavillon bien situé à l'entrée de parcé en venant de solesmes, implanté sur son terrain clos et arboré d'environ 700 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Coté nuit, 1 chambre au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bain. Wc indépendant au rdc et à l'étage. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise huet, tél. : 06 78 88 20 28, e-mail : elise.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 532467842.

Maison ancienne à rénover située en pleine campagne de Parcé-sur-Sarthe. Elle développe actuellement une surface habitable d'environ 30 m² et comprend également une cave ainsi qu'un hangar attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 630 m², offrant un bel espace extérieur. Un puits est présent sur la parcelle et la terre est de qualité maraîchère, idéale pour un projet de potager ou de culture. Le bien présente un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le PLU dit qu'il est possible de faire une extension attenante de 27 m² (soit 50% de l'emprise au sol actuelle) L'électricité et l'eau de ville sont en attente au pied de la maison, facilitant un futur raccordement. L'assainissement autonome est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Parcé-sur-sarthe – une maison aux volumes exceptionnels ! 203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à parcé-sur-sarthe. Son véritable atout : ses volumes ! Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l'avant et portail manuel à l'arrière. Au cœur du terrain, à l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un salon d'été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Chauffage fioul + cheminée bois fibre optique exposition plein sud terrain clos et arboré travaux d'isolation et de menuiseries à prévoir une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un vaste terrain. Parcé-sur-sarthe contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 970866.

Maison à vendre – parcé-sur-sarthe située à parcé-sur-sarthe, cette maison familiale est implantée sur un terrain de 702 m² et offre des espaces fonctionnels, avec notamment 4 chambres. Elle se compose de : * 4 chambres * 1 salle de bains * 2 wc, un au rez-de-chaussée et un à l'étage * une arrière-cuisine donnant accès à une cave en sous-sol * un garage * terrain de 702 m² côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans une chambre où les murs restent à reprendre et à l'extérieur la réparation à quelques endroit de la clôture à lisses verticales blanche. Quelques petits travaux d'électricité sont également à prévoir. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite : sandy esnault – conseillère immobilière capifrance 06 31 46 71 25 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 970663.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette fermette restaurée s'étend sur un terrain arboré de 5 400 m². Elle dispose d'un puits, d'une terrasse couverte de 40 m², d'un atelier de 18 m² avec une chambre à l'étage idéale pour un ado ou des invités, d'un terrain de boules, d'un carport pour deux véhicules et d'une cave de 10 m². La pierre apparente et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Si vous souhaitez avoir plus de terrain, c'est possible ! le propriétaire accepte de vendre 10 000 m² ou plus. À l'intérieur, la maison développe 167 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec vue dégagée sur la campagne. Certaines propositions d'aménagement ont été générées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.