Maison à vendre 4 pièces (72)

* EXCLUSIVITÉ * AJUSTEMENT DE PRIX A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans Un petit coin de campagne où il fait bon vivre… Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ?

Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire.

Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature.

La maison est sur 2 niveaux et vous offre : - une belle pièce de vie chaleureuse, - un insert pour un confort optimal, - une cuisine aménagée et équipée, A l'étage : - une chambre avec coin dressing et son velux programmable, - un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, volets roulants électriques, double vitrage bois.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est en bon état et bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne.

La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage.

Une micro station récente installée conforme.

De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités.

Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme sans être isolés.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf.

615457 ).