Maison à vendre à Ligron (72270)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à 10min de La Flèche, en pleine campagne de Ligron, cette maison d'environ 88 m² sur sous-sol complet est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m² idéal pour profiter pleinement de la nature. L'habitation se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux agrémenté par une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, deux pièces de stockage et un garage. Côté prestations, la maison bénéficie d'un raccordement à l'eau du puit et à l'eau de ville, des menuiseries en PVC double vitrage, d'un parquet dans les chambres et le séjour, et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. N'attendez plus organiser une visite et découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située à Courcelles-la-Forêt (72270), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Ce charmant bourg bénéficie d'un environnement naturel préservé. Cette maison est érigée sur un terrain spacieux de 5191 m², offrant un bel espace extérieur. L'architecture traditionnelle de la propriété est agrémentée d'un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de cette demeure de bourg se distingue par ses pièces lumineuses. Actuellement 3 chambres confortables, dont une de plain pied 1 bureau qui peut être transformé en une 4ème chambre. 1 cuisine 1 salle à manger, 1 salon, 2 salles de bain et 4 toilettes. Une véranda, une buanderie. 1 cuisine aménagée. Côté chauffage un insert bois vient compléter la pompe à chaleur. Tandis que pour les étés torrides une climatisation a été installée à l'étage Vous pourrez également profiter de différentes dépendances dont un très grand hangar de plus de 50 m² qui vous permettra beaucoup de rangements, où la possibilité de bricoler et y ranger vos outils. Ce bien atypique séduit par son caractère ancien préservé, offrant un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille paisible et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

? Une maison pleine de charme et de beaux volumes ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, pleine de caractère et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété située à Courcelles-la-Forêt pourrait bien vous séduire ! Avec ses 188 m² habitables, cette maison de caractère offre de beaux espaces de vie et 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par son généreux salon-séjour de 46 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine de 30 m² constitue également un véritable espace convivial. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'un dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Son terrain de 658 m² vous offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Autre véritable atout : ses performances énergétiques avec un DPE B et un GES A, ainsi que le confort de l'aérothermie et de la climatisation. Une maison rare par ses volumes et son caractère. ? Une visite pourrait bien confirmer votre coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison individuelle de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Courcelles-la-Forêt. Avec une surface généreuse de 188 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et accueillant. Elle se compose de cinq chambres et d'un vaste jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Les poutres apparentes et les murs épais créent une atmosphère authentique, tandis que les rénovations réalisées il y a une décennie apportent des équipements contemporains. Vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, d'un poêle à granulés récent et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La pièce de vie de 46 m² est idéale pour recevoir vos proches, et la cuisine séparée, aménagée et équipée, simplifie votre quotidien. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec trois chambres et deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et un WC complètent l'ensemble, avec un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est agrémenté d'une ancienne dépendance et d'un abri pour vélos et motos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La situation géographique est un atout indéniable, à seulement 10 minutes de Cérans-Foulletourte et 15 minutes de La Flèche, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 1025 € Mentions légales : Les informations réglementaires et la cartographie des risques relatives à ce bien sont consultables sur . Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et peuvent évoluer; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux démarches administratives ni à l'avis d'un professionnel. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * A 4 min de Malicorne sur Sarthe, 15 min de La Flèche, 50 min du Mans Un petit coin de campagne où il fait bon vivre… Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de La Flèche ? Cette maison d'environ 80 m², située dans un cadre bucolique sur le secteur de Courcelles-la-Forêt, pourrait bien vous séduire. Dès l'arrivée, on apprécie son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. La maison vous offre : - une belle pièce de vie chaleureuse, - un insert ainsi qu'un poêle à granulés pour un confort optimal, - une cuisine aménagée et équipée, A l'étage : - une chambre avec coin dressing et son velux programmable, - un bureau pouvant parfaitement faire office de seconde chambre, volets roulants électriques, double vitrage bois. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, d'un chalet ainsi que d'un espace détente avec piscine hors sol : un véritable petit cocon de 945 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'un DPE classé C, un vrai atout pour une maison à la campagne. La toiture en tuiles naturelles a par ailleurs bénéficié récemment d'un démoussage. Une micro station récente installée conforme. De la verdure, du calme et une atmosphère paisible, tout en restant à quelques kilomètres de La Flèche et de ses commodités. Un bien à découvrir, idéal pour un premier achat, un couple ou simplement pour celles et ceux qui rêvent d'une vie au calme sans être isolés. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 615457 ).

Située au cœur de Courcelles-la-Forêt, cette maison ancienne en pierre datant de 1657 offre environ 190 m² habitables, 5 chambres et un terrain clos et arboré de 658 m². Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes avec une cuisine équipée d'environ 30 m² et un séjour d'environ 46 m², équipé d'un poêle à granulés. Parquet, poutres et éléments anciens participent au caractère de la maison. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce d'eau offre un espace complémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, ainsi que de deux dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air / air de 2023. Une prise pour véhicule électrique est également présente. Son DPE classé B constitue un véritable atout. La commune dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire plus les plus grands. La Flèche se rejoint en environ 15 minutes, permettant d'accéder facilement à ses commerces, services et établissements scolaires. Les + du bien : °Environ 190 m² habitables °5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée °Volumes des espaces de vie °Jardin clos et arboré de 658 m² °2 dépendances °Pompe à chaleur de 2023 °DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 614452 ).

À Clermont-Créans (72200), à environ 10 minutes de La Flèche, découvrez cette maison familiale d'environ 102 m², construite en 2003, parfaitement entretenue et située au calme. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m² équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à l'une des terrasses. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec parquet et placard intégré, accompagnée de sa salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², clos et arboré. Les deux jolies terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de créer différents espaces de détente ou de repas. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de la fibre, du double vitrage et du tout-à-l'égout. La cuisine a quant à elle été récemment rénovée. En très bon état et sans travaux à prévoir, cette maison offre un ensemble particulièrement complet : quatre chambres, une vie de plain-pied, un beau jardin, deux terrasses, un garage et un environnement calme, tout en restant à quelques minutes de La Flèche. Les + du bien : -Maison en très bon état, sans travaux à prévoir -4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau -Pièce de vie d'environ 40 m² -Terrain clos et arboré d'environ 720 m² -Deux terrasses -Garage -La Flèche à environ 10 minutes Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 612541 ).

BAISSE DE PRIX * A 2 MIN DE LA FLECHE * Propriété d'exception de 14 hectares attenants aux portes de La Flèche À seulement quelques minutes de La Flèche, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 14 hectares attenants, un véritable havre de paix où nature, espace et authenticité se rencontrent. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 165 m², offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée avec tomettes, de quatre chambres, dont 3 de plain pied, d'un bureau avec cheminée ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un dégagement. La maison est alimentée par l'eau de ville. À l'extérieur, les amoureux de la campagne, des chevaux ou des projets agricoles seront comblés. La propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un hangar et plusieurs bâtiments de stockage ainsi que des boxes. Les dépendances Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre ou à tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage et de travail. - Portail électrique à l'entrée de la propriété. - Chenil grillagé avec niche d'environ 71,5 m² (11 × 6,50 m). - Garage de 36,68 m² avec toiture en tuiles, charpente neuve, dalle béton et petit grenier. - Atelier de 28,23 m² avec grenier. - Dépendance (toiture en tuiles à reprendre). - Porche de 40 m² (5 × 8 m). - Hangar à foin de 56 m² (7 × 8 m). - Sellerie de 17,77 m²avec accès direct aux boxes. - Écurie comprenant 4 boxes de 3 × 3 m ainsi qu'1 boxe de poulinage. - Potager permacole entouré de murs avec son point d'eau du puits. Les équipements équestres - Rond de longe. - Ancienne carrière en sable. - Fumière. - Poulailler. Un ensemble de dépendances particulièrement complet, idéal pour une activité équestre, un élevage ou tout projet nécessitant des infrastructures de qualité dans un environnement exceptionnel. Abreuvoirs et robinetterie alimentés par l'eau du puits jamais tari. Les 14 hectares, entièrement attenants à la propriété et clos, sont aménagés avec des prés équipés d'abreuvoirs alimentés en eau, offrant un confort idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Plusieurs puits viennent compléter les équipements de cette propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un chemin goudronné privé amène au portail de la propriété. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une propriété équestre ou simplement un lieu de vie au cœur de la nature, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, où espace, tranquillité et nature sont les maîtres mots. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 613070 ).

Située à Clermont-Créans (72200), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités et des services, la ville offre un cadre de vie pratique et convivial. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 145 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC et une buanderie offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un palier complètent l'espace de vie. Garage et terrain clos. Construite en 2019, cette propriété moderne et lumineuse offre des prestations de qualité pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

À mareil-sur-loir (72), à 15 min de la flèche et 20–25 min du lude, ancienne grange d'environ 65 m² en pierres à transformer en maison d'habitation. Permis de construire pour habitation déjà accordé (plans sur demande) terrain d'env. 2 199 m², environnement calme, esprit campagne compteur d'eau en bordure de terrain; électricité et assainissement à prévoir selon votre projet un vrai projet de rénovation à taille humaine, idéal pour créer votre maison au calme ou un pied-à-terre à la campagne, tout en restant à proximité des commodités de la flèche et du lude. Envie d'en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 597807 ).

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique bâtisse ancienne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de Saint-Jean-de-la-Motte. Édifiée sur un terrain de 769 m², cette propriété pleine d'histoire offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des belles pierres et des lieux authentiques. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison développe 12 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, permettant d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire de charme, activité de chambres d'hôtes ou projet multigénérationnel. Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : CLERMONT CREANS à 8 kms de LA FLECHE. Maison traditionnelle de 4 chambres sur vaste terrain avec pente de 820 m² avec belle vue sur la campagne. cette maison de 107 m² avec mansardes vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur 2 niveaux. construite en 1973 et soigneusement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille. Au rez de chaussée sur élevé, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, équipées, une salle à manger / salon accueillante avec son poêle à granules pour les soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau moderne et WC. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec WC plus lave mains Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement aménagés dont un jardin arboré et fleuri, une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. À proximité de l'église, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison Contactez moi très vite pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Mareil-sur-Loir, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal. Son exposition Sud-Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, une véranda et un jardin, offrant ainsi des espaces de détente agréables. Le stationnement est facilité avec 3 places de parking dont 2 couvertes, un garage et un carport. La façade enduite, la toiture en ardoise confèrent à cette propriété un cachet traditionnel. Sur un terrain de 760 m², La maison s'étend sur 108 m² habitables sur 2 niveaux. Les principales caractéristiques intérieures comprennent un séjour confortable, un WC, une salle d'eau, trois chambres, un bureau, un dressing, une véranda pour profiter de moments paisibles, une terrasse couverte pour des repas en extérieur, une réserve pratique, une cave, un garage, un atelier et un puits. Pas de travaux de gros œuvre mais un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Maison à usage d'habitation et agricole comprenant : - Une entrée donnant sur une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée, une pièce de vie., un couloir desservant 4 chambres. Chaudière bois Eau de la ville, électricité, fosse septique. Bâtiments agricoles. Le tout sur une surface de 25710 m² environ. Beau potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mézeray - A voir absolument ! Cette magnifique maison de ville, d'une superficie de 87 m² et érigée sur un terrain de 122 m², est un véritable bijou situé en plein cOEur de Mézeray. Datant de 1948 et offrant une condition générale excellente, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et partiellement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance moderne et conviviale. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une chambre avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur, offrant praticité et confort au quotidien À l’étage, un couloir dessert un WC indépendant, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une chambre lumineuse de 14 m², offrant un espace nuit agréable et bien séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une cour abritée exposée plein sud, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas ou encore création d’un barbecue extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété possèdent également une cave de 13 m² avec au dessus un grenier idéale pour stocker. Un puit complète également la propriété Cette maison bénéficie de prestations récentes garantissant un confort optimal : Fibre optique Tout-à-l’égout Huisseries en double vitrage VMC neuve Radiateurs électriques neufs Prises et interrupteurs neufs Isolation des combles par laine projetée Maison entièrement repeinte en blanc. Cuisine neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malicorne sur sarthe, maison d'habitation de 136 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec insert à granulés, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage palier desservant 2 chambres. - terrain de 2630 m² entièrement clos - dépendance de 145 m² - garage -cabanon - puits dpe : e- 261kwh ges : b-8kg montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 173250 euros honoraires d'agence inclus de 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8250 euros ttc) soit 165 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allard jérôme, au 06 18 90 26 97 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allard jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463161alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Mareil-sur-Loir - A Saisir ! À la recherche d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous ! Construite en 2010, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une surface totale de 129.2 m², cette maison offre de beaux volumes et se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses (11 m² / 11 m² / 13 m² / 60 m²) idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 45 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, non seulement fonctionnelle mais également esthétique, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie pratique facilite le quotidien. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des belles journées ensoleillées. Avec une surface de terrain de 1621 m², vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur : potager, espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement un coin de verdure pour vous ressourcer. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Mareil-sur-Loir, à 5 minutes de La Flèche cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de charme de 173 m² sur grand terrain à La Fontaine-Saint-Martin Dans un environnement calme et verdoyant, à La Fontaine-Saint-Martin, tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette belle maison offrant 173 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 4 600 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne de 19 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Cet espace convivial s’intègre parfaitement à une vie familiale confortable. Attenant à la cuisine, un bel espace salon / salle à manger de 33 m², baigné de lumière, vous séduira par sa cheminée ouverte pleine de charme, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour compléter ce niveau, l’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre confortable de 15 m² avec dressing, un espace bureau, deux salles d’eau, dont une moderne, chacune équipée de WC, ainsi qu’un espace buanderie, apportant un vrai confort au quotidien À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m². Cet espace offre la possibilité de créer une quatrième chambre passante, ou d’aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, pratique pour l’étage À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une belle exposition, d’un terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis et d’un espace verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Vous trouverez également 5 dépendances, dont une de 42 m² avec grenier, idéale pour le stockage et le stationnement des véhicules. Vous trouverez également une cave ainsi qu'un puit de 6 mètre de profondeur. La propriété est entièrement clos et bénéfice d'un étang de 300 m² peuplé de poissons, parfait pour profiter de la nature et créer un espace détente exceptionnel Une propriété rare sur le marché – à visiter rapidement avant qu’elle ne parte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * MÉZERAY - Maison T4 de 88 m² - Garage - Très bon état - Lumineuse - Plain-pied * Située à Mézeray, cette maison traditionnelle de plain-pied à rafraîchir vous séduira par sa luminosité. Érigée sur une parcelle arborée de 968 m², au calme et sans vis-à-vis, elle offre une surface habitable de 88 m² parfaitement orientée est-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. L'entrée fonctionnelle distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. Le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière, constitue le cOEur chaleureux de ce logement. La cuisine séparée, d’une superficie de 14 m², est conviviale et bien agencée, idéale pour préparer vos repas en toute aisance. Un couloir dessert trois chambres aux volumes équilibrés, adaptées pour toute la famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable. De nombreuses possibilités d’agrandissement s’offrent à vous afin d’adapter la maison à vos besoins. Un garage vient parfaire ce bien pratique et fonctionnel. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et agréable à vivre en plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'espace, de volume et de tranquillité ? Découvrez cette charmante fermette située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de vie atypiques. Les atouts de la propriété : Une habitation généreuse : Cette maison familiale offre une surface habitable confortable comprenant six chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Des volumes impressionnants : Le cachet de l'ancien est préservé, offrant de beaux espaces de vie où chacun trouvera sa place. Un potentiel exceptionnel de dépendances : Vous disposez d'énormes surfaces annexes. Ces bâtiments offrent une modularité rare : atelier d'artisan, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, ou possibilité de créer des gîtes indépendants. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon vos envies. Un extérieur privilégié : Profitez d'un magnifique terrain de 3000 m², véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, vous apprécierez le calme absolu et la vue dégagée sur la nature environnante. Pourquoi cette propriété est unique : C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier confort résidentiel et espace de travail ou de loisirs. Que ce soit pour un projet de résidence principale, une installation professionnelle ou un investissement locatif, cette propriété possède le "B. MINE" (beau volume, belle mine) que beaucoup recherchent sans le trouver. La situation : Située dans un environnement préservé, vous bénéficiez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Vous souhaitez vous projeter ? Ce bien ne demande qu'à être visité pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 852 553 - Greffe de LE MANS) Bruno MAUBOUSSIN Entrepreneur Individuel 06 23 87 26 61 - Réf. 963224.

? À vendre – maison rénovée 3 chambres à mézeray (72270) ? Posez vos valises ! Cette maison sur sous-sol a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un logement confortable et prêt à vivre. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie agréable et fonctionnel, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. ? Les + de cette maison : ? Entièrement rénovée ? Électricité refaite ? Plomberie refaite ? Ouvertures en double vitrage ? 3 chambres ? Garage ? Cave ? Cellier ? Dpe d – ges b ? Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Située à mézeray, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien rénové, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. ? Un bien rare à découvrir rapidement ! ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franckie brach, tél. : 06 98 82 36 79, e-mail : franckie.brach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 483787776.

Située à Mézeray (72270), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la quiétude et à la convivialité. À quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, Mézeray saura séduire les familles en quête de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 81 m², cette maison de bourg à Mézeray se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée de 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Avec une cour de 20 m² et un étage, ce bien immobilier conjugue harmonieusement espace intérieur et extérieur, offrant ainsi la possibilité de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7%. Des photos en home staging ont été mis à titre d'exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire LAHAY, Tél. : 06 66 57 20 85, E-mail : claire.lahay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 942159229.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Longère à Réhabiliter sur un Vaste Terrain à Saint-Jean-de-la-Motte Découvrez cette longère de 120 m² entièrement à rénover, avec une parcelle de 7500 m². L’intérieur, ainsi que le grenier aménageable à l’étage, offre un potentiel immense (électricité, isolation, menuiseries). Les dépendances de 60,45 et 20 m² ainsi que le garage de 50 m² permettent un bel agrandissement. Le bien inclut également un hangar de 96 m² et une mare. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour un projet sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien d'exception en un véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar, d'un garage, d'un coin jardin. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette maison ancienne de bourg de 96 m² offre un cadre de vie pittoresque alliant charme et tranquillité. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants le long de la Sarthe, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces et services essentiels. Cette maison mitoyenne, sur 3 niveaux, de 4 pièces dont 3 chambres, offre ainsi des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort supplémentaire. Une partie buanderie. Une petite cour enherbée avec un abris de jardin. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de caractère au cœur d'un environnement empreint d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.