Maison à vendre à Les Rairies (49430)

Au cœur du village des rairies (49430), maison de village d'environ 180 m² sur trois niveaux, avec cave, cour, jardin non attenant, dépendances et hangar. La toiture en ardoise a été refaite entièrement récemment. Il y a actuellement un chauffage central au fioul. Cette maison compte une cuisine, un séjour, 5 chambres, deux pièces d'eau, un wc, un grenier. Le projet initial prévoyait la création de trois logements. Un premier t2 au rez-de-chaussée est en cours de rénovation, les deux autres sont à aménager entièrement. Gros potentiel pour projet locatif. Idéal investisseur. Plus d'infos et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

À vendre : proposée par Natilia, aux RAIRIES (49430), venez découvrir cette maison de 151 m² et de 1 300 m² de terrain. Elle propose cinq chambres. L'École Primaire les Hirondelles est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A11 est accessible à 4 km. On trouve trois restaurants, deux boulangeries et une boucherie charcuterie à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 348 000 €. Le prix net est de 345 000 €. Contactez notre équipe pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : conçue par Natilia, aux RAIRIES (49430), venez découvrir cette maison de 103 m². Elle dispose de quatre chambres. Le terrain du bien est de 1 300 m². On trouve l'École Primaire les Hirondelles à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 4 km. Trois restaurants, deux boulangeries et une boucherie charcuterie sont accessibles à quelques minutes de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 248 000 €. Le prix net est de 245 000 €. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples informations sur cette maison conçue par Natilia.

Seulement chez propriétés- privées. Je vous invite à découvrir cette maison idéalement située au centre de durtal, à quelques pas de son majestueux château, cette belle demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied : avec 2 chambres confortables une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et wc un salon lumineux au charme d'antan une salle à manger chaleureuse une cuisine spacieuse indépendante une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent ce niveau en souplex, deux caves offrent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : deux belles et grandes chambres une salle de bains avec wc le deuxième étage, quant à lui, abrite un vaste grenier aménageable, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau voir plus. Les extérieurs vous invitent à la détente avec : un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis une terrasse idéale pour les beaux jours un garage une seconde dépendance, pleine de potentiel cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Le prix 169 500 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). Dpe f 412- ges c 13 (note dû à ses volumes et sa hauteur sous plafond) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 760 euros et 3 790 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°429760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Arnaud debruyne vous propose une belle maison de maître de 140 m² sur un terrain de 800 m² dans le centre du bourg de montigné-les-rairies, idéalement située à 5 minutes de durtal et 30 minutes d'angers, au prix de 157990,00 euros fai * option : viager libre possible, me contacter pour plus de renseignements. Maison comprenant un double séjour de 38 m², cuisine, 1 salle de bains, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre ), une cave, un garage, dépendance et un beau jardin paysager bien exposé, fibre internet, environnement très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com - frais d'agence de 4,39% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 150000,00 euros net vendeur et 7 990,00 euros d'honoraires d'agence. Logement classé en e (249kwh / m2 / an) et c (12kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1487 euros. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite, à durtal, maison de plain pied sur terrain de 1712 m², aux portes des commerces, écoles, administrations durtaloises. Beau salon avec insert, séjour lumineux, chambre avec vue sur campagne, salle d'eau. La cuisine mérite un rafraichissement. Le grenier permettra de faire une seconde chambre, tout en conservant la partie stockage. En extérieur, un patio, une cave, qui permettront de profiter du jardin entièrement clôturé. Le plus ? Deux belles parcelles viennent compléter la propriété, dont l'une dispose d'un potentiel intéressant, que vous envisagiez un projet de construction, une revente ou simplement que vous souhaitiez profiter d'un grand jardin. Quelques travaux vous attendent comme la chaudière, de la peinture, de l'aménagement de grenier, ou une extension pour avoir plus de superficie habitable. Vos projets peuvent se concrétiser, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 893383.

Située dans un quartier historique recherché, au cœur d'une ville dynamique et vivante, cette charmante maison de ville de style bourgeois offre un cadre de vie rare, entre élégance, caractère et confort moderne. Depuis le salon-séjour de plus de 40 m², lumineux, sublimé par un parquet d'origine soigneusement conservé, la vue sur la rivière toute proche apporte une véritable sensation d'apaisement… le tout sans aucun risque : la maison se trouve en zone non inondable. Toujours au rdc une cuisne aménagée et équipée récente donne sur la terrasse, une pièce de 11 m² et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous offrent de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, vous profitez d'une généreuse parcelle de plus de 580 m², un luxe en centre-ville. Le jardin accueille une cuisine d'été conviviale, un préau propice aux repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour les créatifs ou les amateurs de bricolage. Cette maison lumineuse et pleine de charme allie l'authenticité de l'ancien à une qualité de vie rare, dans un environnement aussi pratique qu'agréable. Un bien unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 903485.

Au bout d'un petit chemin de campagne, loin du bruit et des regards, se dresse une ancienne longère, témoin silencieux d'une autre époque. Entourée d'un grand terrain naturel, elle partage son secret avec un seul voisin, discret et respectueux de ce lieu préservé. Ici, le temps semble s'être arrêté. Les vieilles pierres racontent des histoires d'autrefois, et les arbres, compagnons fidèles, veillent sur la propriété. Autour de la longère, plusieurs dépendances sommeillent elles aussi, prêtes à retrouver vie entre des mains passionnées. À l'intérieur, tout est à repenser, à recréer. Les volumes sont là, bruts et sincères, attendant votre regard neuf pour écrire un nouveau chapitre. Un projet pour ceux qui savent écouter, qui aiment bâtir patiemment, qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un retour à l'essentiel. Prêt à donner une nouvelle âme à ce lieu unique ? Contactez moi pour venir écouter ce qu'il a à vous raconter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à Durtal (49430), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Dotée d'un jardin clos et d'une dépendance, elle séduit par son enduit en façade et sa toiture en ardoise. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de combles et de la fibre optique en font un bien moderne et pratique pour les habitants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin soigné et d'une façade en moellon de pierre, offrant un bel aspect visuel. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison à étages présente un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour-cuisine aménagée avec cheminée, un WC, une arrière cuisine avec lingerie et une cave. Le premier étage offre deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une cuisine ouverte, une douche cabine dans la salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

C'est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d'une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l'ancien au confort de notre époque. À n'en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied. La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d'un cellier attenant de 6 m². Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d'une cheminée, d'un dressing de 6 m² et d'une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w. c complètent le bâtiment principal. Vous bénéficiez enfin d'une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 20 000 m² clôturé avec portail, il dispose d'un puits et d'une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin. Prix à débattre.

À seulement 5 minutes du cœur de Durtal et de tous ses commerces et services, venez découvrir cette ancienne bâtisse en pierre, implantée dans un environnement paisible et naturel, offrant un potentiel rare pour les passionnés de rénovation ou de reconstruction. La maison principale est mitoyenne, environ 80 m² répartis sur deux niveaux, se compose aujourd'hui de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un étage accessible par un escalier extérieur. Entièrement à rénover – toiture incluse – elle conserve néanmoins des éléments de caractère tels que des poutres apparentes et cheminées. Une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique est envisageable, dans le respect de la réglementation en zone agricole. Des dépendances, elles aussi à réhabiliter, viennent enrichir le potentiel de cette propriété, offrant des perspectives variées : ateliers, espace de stockage… Le tout s'étend sur un vaste terrain de 7 099 m² agrémenté d'un puits à proximité immédiate de la maison. Le cadre est paisible, garantissant un calme absolu. Ce bien s'adresse aux artisans, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre agréable. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 910522.

Située à Durtal (49430), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Entourée par la campagne, la maison bénéficie d'un environnement tranquille, tout en étant à portée des services de la ville. Les transports en commun facilitent les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur privé. Une dépendance et un cabanon complètent l'aménagement extérieur. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un aspect soigné et traditionnel. À l'intérieur, la maison de 106 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, une spacieuse mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol en parquet, carrelage et linoléum, ainsi que les aménagements tels que les placards et la cuisine équipée, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Charmante Longère avec Jardin à Bazouges Cré sur Loir. Avec une surface de 180 m², cette longère propose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC indépendant. Les cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et accueillants pour toute la famille ainsi qu'une salle de bain au 1er étage. Le jardin de 1191 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette longère est équipée de la fibre optique, et de tout le confort moderne nécessaire à un quotidien serein. Le système de chauffage individuel, combinant des convecteurs et deux poêles à bois dont un avec une partir cuisson, assure une chaleur douce et une ambiance cosy en toutes saisons. Les amoureux de l'authenticité et du caractère seront comblés par cette belle demeure, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlène danois vous propose : cette maison de plain-pied à bazouges sur loir offre 124 m² habitables sur un vaste terrain de 820 m². Cette propriété nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme et son cachet. Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand salon, de 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Grenier aménageable. 3 dépendances, 2 puits fonctionnels, un hangar, un carport et un atelier. Un jardin clos et arboré. Pas de vis à vis. Commerces et écoles de proximités. Très beau potentiel pour ce bien. N'attendez plus pour concrétiser vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlène danois vous propose : maison de bourg à cre sur loir comprenant au rez-de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger avec sa véranda mesurant environ 8 m², une salle d'eau avec wc, un placard sous l'escalier contenant le chauffe-eau ainsi que la sortie pour la machine à laver. Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : un grenier pouvant être aménageable. Jardin clos et en parti goudronné, dépendance mitoyenne à la maison offrant 2 ateliers, un abris de jardin, un garage. Une 2ème dépendance à rénover, pouvant donner un logement supplémentaire. Un appenti. Portail électrique. Proche écoles et commerces. 10 minutes de la flèche et de durtal. Beau potentiel et sans vis à vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison des années 1970, de plain-pied, située à Cré-sur-Loir, un village agréable et dynamique offrant commerces de proximité, école, et un cadre de vie paisible à seulement 2 km de l'autoroute. Le collège et le lycée se trouvent à La Flèche, facilement accessibles grâce à un arrêt de car à seulement 700 mètres. Description de la maison : D'une surface généreuse cette maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison dispose d'une climatisation agréable durant les fortes chaleurs. Cuisine aménagée et équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés et cheminée à foyer fermé Trois chambres (de 10 à 19 m²), dont deux avec leur salle de bain / douche privative Bureau, idéal pour le télétravail Buanderie et WC séparés Cave pratique pour le stockage Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Les atouts techniques et énergétiques : Cette maison a été soigneusement rénovée pour le confort et les économies d'énergie : -Classe énergétique C -Panneaux solaires installés en 2022-2023, autoconsommation + revente annuelle -Pompe à chaleur air / air (2020) chauffage et climatisation -Ballon d'eau thermodynamique (2021) -Isolation laine de verre et coton, pour un confort thermique optimal -Double mode de chauffage : granulés et pompe à chaleur -Assainissement tout à l'égout En résumé : Beaux volumes et belle luminosité Équipements modernes et performants Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis Village vivant avec commerces et services Accès rapide à l'autoroute et transports scolaires à proximité Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, efficacité énergétique et tranquillité, à seulement quelques minutes de La Flèche ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 929744.

Maison avec piscine couverte et chauffée située à Cré-sur-Loir en plein coeur de la campagne, à seulement 10 km de La Flèche, de Durtal et de Baugé-en-Anjou ! Cette propriété de 170 m² habitables vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations complètes, sur une parcelle close et arborée de 4800 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une véranda de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, de quatre chambres dont une en mansarde, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, une maison annexe de 50 m² idéale comme logement indépendant ou pour un projet de location et une dépendance de 35 m² avec garage à finir de rénover, chacune disposant d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une gloriette avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 913647.

Nichée au cœur du bourg paisible de Bazouges sur Loir, cette maison se présente comme un véritable havre de paix, où le calme et l'intimité règnent sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le poêle à bois, véritable cœur de cette pièce, invite à la convivialité et aux doux moments en famille. La cuisine, spacieuse et aménagée avec soin, s'étend sur 24 m² et se dote d'un îlot central, parfait pour concocter de délicieux repas tout en partageant des instants chaleureux. Le salon, avec sa cheminée, offre un cadre accueillant pour des soirées cocooning, 2 chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de douche avec buanderie pour plus de confort et 2WC. À l'étage, 3 chambres permettant à chacun de trouver son espace de retraite. La salle de bains, majestueuse, est équipée d'une baignoire, d'une douche et double vasques Le terrain, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O681 142 199 - Plus d'informations sur (réf. 4901050412). Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée au coeur du Baugeois, loin des tumultes urbains et de toute nuisance, cette magnifique propriété sise sur 2ha43ca saura vous séduire à bien des égards. Pour y accéder, il vous faudra emprunter un chemin de 300m avant d' accéder à la propriété, cernée ça et là par des terres agricoles. À l'abri des regards, vous découvrirez une bâtisse de charme, de la fin du XIXème siècle, entièrement rénovée et sa dépendance. La maison d'habitation, sur 2 niveaux, comprend au RdC une belle pièce de vie (92 m²) comprenant une cuisine A / E, et un salon-séjour avec 2 poêles à bois. De plus, un dégagement dessert une chambre, un WC, et une chambre couplée d'une salle d'eau. Vous trouverez aussi un cellier et la chaufferie. À l'étage, le palier en mezzanine dessert une salle d'eau, une autre salle de bains et 2 chambres. L'extérieur est un ravissement, au regard de la partie "détente" (piscine chauffée, pool house, court de tennis récent), ou encore de la partie " pré" ( potager, peupleraie. ). Magnifique produit à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie idéal, notamment grâce à sa proximité avec l'école et autres commodités. La présence d'un jardin ajoute une touche de verdure appréciable à cet environnement urbain. D'un extérieur soigné avec une magnifique façade en enduit et pierre ainsi qu'une toiture en ardoise, cette maison offre une esthétique traditionnelle et robuste. Les menuiseries en double vitrage et les Velux apportent luminosité et isolation, tandis que le parquet et le carrelage au sol ajoutent du cachet à cette belle maison. À l'intérieur, je vous propose un espace de vie convivial avec un spacieux salon-séjour-cuisine équipé et aménagé. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, deux chambres complètent l'agencement. Les finitions de qualité garantissent confort et modernité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Je vous invite à découvrir cette propriété de caractère. Idéalement située au centre du village de lézigné, cette propriété de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure. Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons indépendantes à restaurer, laissant entrevoir de multiples possibilités : demeure familiale, maison d'amis, gîtes ou projet patrimonial le tout sur une parcelle d'environ 2 900 m². L'ensemble est complété par un hangar, une ancienne étable, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits et un pigeonnier témoins du charme et de l'histoire du lieu. Une cour intérieure et un terrain attenant viennent parfaire cet ensemble rare, offrant espace, intimité et de belles perspectives d'aménagement paysager. Emplacement recherché, alliant la vie de village à un environnement calme et authentique. Travaux de restauration à prévoir, idéals pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, souhaitant redonner vie à un bien au fort cachet. Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet unique. Dossier et informations complémentaires sur demande. Dpe g 400 - ges g 111 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 224 euros et 5 716 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°432882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Sur la commune de huillé, sur terrain de 1701 m² entièrement clos par panneaux rigides, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète lorsque l'extension a été réalisée en 2018. Entièrement de plain-pied, elle compte une entrée, une véranda, une grande pièce de vie 58 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, ses baies vitrées sont exposées sud-ouest et le poêle à bois en position centrale apporte chaleur et confort à la pièce; 3 chambres, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et des wc séparés. Egalement deux garages (24 m² & 64 m²), poulailler et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre bazouges sur le loir et la chapelle d'aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de durtal. Maison d'habitation de 203,23 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40 m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie. À l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau / wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour. Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré. -garage -cave -abri de jardin : chalet de 20 m² dpe : d - 201 kwh / m² / an - ges : b -6 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 306 770 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 770 ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 295 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431079sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.