Maison à vendre à Les Rairies (49430)

Située dans la commune paisible de Les Rairies (49430), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard et d'une proximité appréciable avec son centre bourg. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle toute la journée. L'extérieur de cette maison offre un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée de 6x3m, un jardin bien entretenu, trois cabanons pratiques pour le rangement et des panneaux solaires pour une utilisation écologique de l'énergie. Le terrain est entièrement clos, assurant ainsi intimité et sécurité à ses occupants. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 97 m² propose un salon-séjour spacieux, une jolie cuisine aménagée et équipée, une buanderie. L'espace nuit vous propose 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes séparées et des équipements de qualité tels qu'un chauffe-serviette. La propriété présente une façade enduite, une toiture en tuile, des menuiseries de qualité en double vitrage, et des revêtements de sol variés tels que du parquet et du carrelage. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située entre durtal (4min) et baugé (14min), sur un terrain clos de près d'un hectare avec de nombreux fruitiers, cette longère a été entièrement rénovée. Ses 256 m² habitables compte notamment un séjour de 64 m², une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale. Il y 3 pièces d'eau et 3 wc. La piscine de 8x4m est couverte par un dôme et chauffée. Egalement une très grande cour avec de nombreuses dépendances : un garage / atelier professionnel (380 volts) avec bureau, un hangar, un garage, un atelier, un préau et une cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche d'une école pour la commodité des familles. Les Rairies propose un environnement authentique propice à la détente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À 5 minutes de Durtal, 15 minutes de La Flèche et 35 minutes d'Angers, vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 minutes. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain en partie arboré d'environ 6300 m² avec une toiture en tuile plate refaite à neuf en 2022. Elle bénéficie également de 3 dépendances et d'une cave souterraine spacieuse de 17 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'intérieur, cette maison à rénover d'environ 115 m² dispose de 7 pièces offrant un vaste potentiel. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement appréciable en portant la surface au sol totale à 160 m² dont 135 m² habitables. ( > 1,80 m) Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. De gros travaux sont à prévoir, notamment la viabilisation, bien que les réseaux passe devant la maison. Un projet de rénovation ? Vous souhaitez acheter une maison avec un grand terrain pour y mettre vos chevaux ou bien vous êtes une famille nombreuse et avez besoin d'une grande maison ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou bien pour programmer une visite. * Les photos du rendu final ont été créées avec l'IA afin de vous aidez à vous projeter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 075 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian HERIN, Tél. : 06 50 12 06 04, E-mail : killian.herin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 897667036.

À vendre : proposée par Natilia, aux RAIRIES (49430), venez découvrir cette maison de 151 m² et de 1 300 m² de terrain. Elle propose cinq chambres. L'École Primaire les Hirondelles est implantée à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A11 est accessible à 4 km. On trouve trois restaurants, deux boulangeries et une boucherie charcuterie à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 348 000 €. Le prix net est de 345 000 €. Contactez notre équipe pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : conçue par Natilia, aux RAIRIES (49430), venez découvrir cette maison de 103 m². Elle dispose de quatre chambres. Le terrain du bien est de 1 300 m². On trouve l'École Primaire les Hirondelles à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 4 km. Trois restaurants, deux boulangeries et une boucherie charcuterie sont accessibles à quelques minutes de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 248 000 €. Le prix net est de 245 000 €. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples informations sur cette maison conçue par Natilia.

Iad france - arnaud hersant vous propose : durtal : venez découvrir cette charmante maison lumineuse avec le charme de l'ancien et son coté atypique avec ses différents niveaux d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 603 m². Vous serez séduit par l'environnement calme et paisible. Ce bien se compose d'une entrée desservant d'un côté une cuisine fermée, un wc et un petit escalier permettant d'accéder à une première chambre avec sa douche et un wc. L'autre partie du rez-de-chaussée vous amènera sur un grand salon séjour avec sa cheminée. Au 1 er étage, vous arriverez sur un palier avec un espace pouvant être aménagé en bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et un wc. Une grande chambre pouvant être séparée pour en créer une troisième. Côté extérieur : vous pourrez profiter d'une parcelle clôturée, engazonnée avec une terrasse. Une petite dépendance et une grande cave voûtée et un appentis viennent compléter cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité idéalement située en plein coeur de durtal, à deux pas du château et de toutes les commodités (commerces, écoles ? ), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, couloir, ainsi qu'une cour privative agréable. Au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc suspendu. Au dernier étage : une troisième chambre spacieuse - rénovation intérieure complète : électricité, isolation, équipements, finitions soignées - toiture neuve - fenêtre double vitrage - électroménager encastrés neuf : frigo, plaque, hotte, lave vaisselle - aucun travaux à prévoir les + : emplacement hyper centre, tout à pied maison clé en main 3 chambres (rare sur ce type de bien) idéal résidence principale, primo accèdent ou investissement locatif dossier locatif sur demande a visiter sans tarder contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 134 990 euros ttc (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors frais d'agence). Dpe c 155- ges b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1 040 euros et 1 440 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°451959. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Amoureux de la nature et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de Durtal, cette grande maison familiale de plus de 210 m² habitables allie parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Un intérieur lumineux et plein de caractère : Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 70 m², salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec pierres et poutres apparentes offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande mezzanine ouverte, pleine de charme, surplombe cet espace et apporte une touche atypique très appréciée. La cuisine aménagée de 30 m², conviviale et fonctionnelle, complète idéalement les espaces de vie. Côté nuit : 1 grande chambre au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage, toutes avec poutres apparentes, dont une entièrement rénovée récemment. Salles d'eau & confort : Magnifique salle de bain rénovée au rez-de-chaussée avec double vasque, baignoire balnéo 2 personnes et douche à l'italienne. WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage : une salle d'eau et un WC. Deux buanderies (une par niveau), très pratiques au quotidien Maison économique : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Alimentation en eau par puits (raccordé à la maison) ou eau de ville Un bien très économique en consommation. Des extérieurs exceptionnels : Grande terrasse plein sud de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours. Terrain arboré de 2.005 hectares, un véritable havre de paix. Deux puits, dont un fonctionnel pour la maison. Grande dépendance d'environ 40 m² Garage de 20 m² Localisation : Entre nature et accessibilité, cette maison située dans la campagne de Durtal profite d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide à l'A11. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie à la campagne, ou pour les amoureux des grands espaces et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance peut être aménagée et utiliser pour de la location saisonnière, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

C'est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d'une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l'ancien au confort de notre époque. À n'en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied. La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d'un cellier attenant de 6 m². Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d'une cheminée, d'un dressing de 6 m² et d'une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w. c complètent le bâtiment principal. Vous bénéficiez enfin d'une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 20 000 m² clôturé avec portail, il dispose d'un puits et d'une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin. Prix à débattre.

Située dans la charmante ville de Durtal, cette maison de 76 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et des commodités. Avec une terrasse et un jardin, vous pourrez profiter des beaux jours en plein air, et bénéficier d'un stationnement aisé grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit, la toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaing assurent une bonne longévité à la structure. À l'intérieur, cette maison propose une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards dans la chambre. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol offrent un style chaleureux. La cuisine fermée est pratique et fonctionnelle. Cette maison a su préserver son charme grâce à un entretien régulier et soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à Durtal (49430), avec les écoles, collège et commodités accessibles à pied, sur un terrain entièrement clos de près de 1500 m², cette élégante maison du XIXème sur trois niveaux habitables, avec sous-sol partiel, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Rénovée en profondeur en 2007-2008 (façades, zinguerie, lucarnes, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, décoration…), cette maison a cependant conservé ses éléments anciens (poutres, tomettes des Rairies, carreaux de ciment, parquets, escalier, etc.) ; elle offre des pièces spacieuses et une luminosité renforcée par la hauteur sous plafond. Elle dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce au 2ème étage avec bibliothèque et salon, de trois chambres, chacune avec sa pièce d'eau privative. La création d'une chambre supplémentaire est possible aisément. Egalement de très nombreux rangements, un coin buanderie et deux WC séparés. Le sous-sol accueille la chaufferie, la cave à vin, un atelier et un espace de stockage. À l'extérieur, la terrasse domine un superbe jardin paysager riche en essences variées et arbres fruitiers, équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte pour un entretien facilité. Une magnifique dépendance du XVIème avec grenier est accessible par un petit pont enjambant l'Argance. La serre vitrée apporte une touche de charme supplémentaire. Egalement un puits, un cabanon de jardin et un terrain de pétanque. Enfin, la cour, fermée par un portail, offre la possibilité de stationner deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Située à bazouges-cré-sur-loir (72200), cette maison proche du centre bourg et de la présence de commerces de proximité et de commodités essentielles contribue à la qualité de vie des résidents, sans compromettre l'atmosphère sereine qu'offre le village de cré-sur-le-loir. Cette propriété de 55 m² sur un terrain de 388 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. L'entrée mène directement à une pièce principale de 21,10 m² avec carreaux de ciment au sol et cheminée. Les chambres, lumineuses et bien agencées, offrent chacune une ambiance chaleureuse, avec cheminée et fenêtres bois simple vitrage à persiennes en métal. La salle d'eau et les wc se situent à l'arrière de la maison. À l'extérieur, un garage, un bucher avec puits et un terrain non attenant complètent ce charmant ensemble immobilier. Maison a fort potentiel et a renover les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Sur la commune de Bazouges sur Le Loir, venez découvrir cette maison de 238 m² divisée en 2 parties. La partie habitable d'une surface de 114 m² environ se compose : - D'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, une chambre et un wc. - A l'étage une mezzanine, une chambre avec sa salle d'eau et wc. La partie à finir de rénover d'une surface de 124 m² environ et de plain-pied, se compose : - D'une entrée, une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Possibilité de réunir les 2 logements. Chauffage au sol avec pompe à chaleur Air / Eau. Dépendance avec la façade identique à la maison ainsi que sa jolie cave voutée. Le tout sur un terrain clos de 940 m² environ. Proche commerces et écoles, accès rapide à l'autoroute et à mi- chemin entre La Flèche et Durtal. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bazouges-sur-le-Loir, dans un environnement agréable légèrement excentré du bourg Cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m² séduira par ses prestations et son cadre sans vis-à-vis. Elle se compose d'un sas d'entrée ouvrant sur un petit couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Entièrement rénovée, cette maison est habitable immédiatement sans travaux. Sa façade en parement pierre lui apporte beaucoup de charme. À l'extérieur, terrain clos de 1 541 m² avec grand jardin, garage, cave, buanderie avec cuisine d'été, abri de jardin, carport attenant et espace potager délimité par une haie. Grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située à Bazouges-sur-le-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre bourg, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La proximité avec une école est un atout majeur. Son exposition sud ravira les amateurs de luminosité naturelle. Cette propriété présente une façade en enduit et une toiture alliant ardoise et tuile plate. Les menuiseries en double vitrage, les différentes revêtements de sol en parquet, carrelage et linoléum, ainsi que la présence de combles et débarras participent à l'aspect fonctionnel et confortable de la maison. À l'intérieur, cette maison de 98 m² répartis sur 3 niveaux offre un agencement optimal. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique salon-séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une lingerie, un débarras et un WC. Le 1er étage abrite 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, le 2ème étage propose une troisième chambre pouvant aussi servir de 2ème salon. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située dans la charmante ville de Cré-sur-Loir (72200), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement propice au repos. Elle est idéalement proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que les bus. La fibre est également disponible dans ce quartier, offrant un accès rapide à internet pour les besoins quotidiens. À l'extérieur, la propriété propose un grand terrain de 4765 m² avec une piscine creusée et chauffée, un terrain de pétanque, deux lofts séparés de la maison principale, un garage, une cuisine d'été avec abri, une cave, le tout sans vis-à-vis. Un portail automatique assure la sécurité et l'intimité des lieux. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La véranda avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les amis. La piscine couverte et chauffée ajoute une touche de luxe à la propriété. Les 2 lofts séparés offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur sur les 3 bâtiments, complété par un chauffage au granulé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 06 81 35 62 81, E-mail : benjamin.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454.

Située à Lézigné (49430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche d'une école, elle assure une accessibilité pratique pour les familles. Avec son exposition sud, les résidents peuvent profiter pleinement du jardin, de la piscine chauffée de 8x4m, de la jolie terrasse et de la pergola bioclimatique, idéales pour des moments de détente en extérieur. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, la propriété comprend un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, la maison de 162 m² présente un aménagement optimisé avec au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon-séjour-cuisine équipée, une spacieuse chambre, une belle salle d'eau, 1 WC et à l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec cachet, un bureau, une salle de bain, 1 WC. Les finitions en parquet et carrelage, les baies vitrées, les velux apportent luminosité et modernité à cet espace fonctionnel et confortable. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Amoureux des maisons de charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 312 000 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°448836. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Stéphanie dronne vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre bazouges sur le loir et la chapelle d'aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de durtal. Maison d'habitation de 203,23 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40 m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie. À l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau / wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour. Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré. -garage -cave -abri de jardin : chalet de 20 m² dpe : c - 171 kwh / m² / an - ges : b -6 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 296 371 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 371ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 285 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451511sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à 25 min d'Angers, sur la commune de La Chapelle-Saint-Laud, découvrez cette maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de plus de 50 m², composé d'une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que d'un salon attenant. Ce niveau accueille également une chambre, une grande salle de bain avec douche, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lavabo. La terrasse et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Sur un terrain de 720 m², le jardin forme un véritable écrin paysagé, offrant une magnifique perspective sur la campagne environnante. La double exposition sud et ouest vous permettra de profiter du soleil en hiver comme des belles soirées d'été. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les atouts de ce bien : DPE A pour une maison économe PAC air / eau, Poêle à bois, Véranda de 2022, Double carport avec atelier, Fibre, Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Très belle propriété, proche de jarzé, proposant une vie de plain-pied. Vous trouverez dans cet ensemble une maison, comprenant, une entrée, un couloir (avec rangement), une pièce de vie (présence d'une cheminée), un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau. Système de chauffage : gaz une dépendance (en forme de tour) coller à la maison, ou ce trouve une grande pièce au rez-de-chaussée et à l'étage, une grande chambre avec dressing et salle de douche. Le tout pour une surface de 54 m². Un grand garage (58 m²), avec deux ouvertures. Présence d'un puits. Grand espace vert et arborés, entièrement clôturé. Fosse septique non conforme. Le prix de cette belle propriété est de 198 550 euros avec les honoraires de 4.5%. Soit un prix net vendeur de 190 000 euros. Dpe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 et 6 040 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un vrai coin de calme, entre baugé-en-anjou et la flèche ? Vous cherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie sans vis-à-vis, tout en restant proche de deux villes dynamiques ? Cette maison d'environ 80 m² est idéalement située entre baugé-en-anjou et la flèche. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, un espace simple et chaleureux pour le quotidien. La maison dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, détente, projets ici, vous êtes chez vous, sans voisin proche. Des dépendances sont présentes pour le stockage ou l'aménagement, ainsi qu'un puits, toujours pratique. La maison a déjà été en partie rénovée, et il reste une remise au goût du jour de la toiture à prévoir. Point important : une bonne partie des matériaux est déjà disponible (tuiles et éléments de charpente), ce qui facilite concrètement l'avancement du projet. Ce qui fait la différence : environnement calme et isolé aucun vis-à-vis situation entre deux villes actives terrain spacieux travaux déjà bien avancés matériaux disponibles pour la suite prix : 115 000 euros frais d'agence inclus une maison idéale pour ceux qui veulent un lieu paisible, sans être totalement isolés, avec un projet accessible et du potentiel à exploiter. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444099- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 9 mins de durtal, sur la jolie commune de la chapelle st laud, vous serez séduit cette grande maison familiale avec ses beaux volumes et son cadre idyllique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.