Maison à vendre à Baracé (49430)

Grande maison familiale de 127 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain arboré de 6 174 m². Elle offre 4 chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie attenante de 10 m² complète la maison. Le terrain, spacieux et arboré, dispose également de dépendances et 2 garages. Une grande bâtisse indépendante avec cuisine, grande salle et dortoir à l'étage offre un fort potentiel après rénovation : gîte, location, logement indépendant ou espace de projet. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Située dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des maisons où charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 328 000 euros ttc (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 315 500 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°425968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

À découvrir dans le centre de huillé, maison d'environ 130 m² habitable. Petite commune du maine et loir située entre angers (25 mn) et durtal (5mn), seiches-sur-le-loir (10mn) et à 3 km de l'autoroute a11 paris 2h30. La maison se compose d'une entrée sur couloir avec placards desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie. Coté gauche de l'entrée le salon / salle à manger 38 m² avec cheminée à insert, un placard, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14 m², 10 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté jardin une ancienne forge de 29 m² au sol mitoyenne à la cuisine, une cour et un garage. -un terrain de 285 m² constructible avec un garage de 36 m² situé en face de la maison. -un jardin de 600 m² proche du loir avec un puits (possibilité location ou vente par la suite). Les plus : possibilité de créer une vie de plein pied, à moins de 5 mn de l'autoroute a11. Possibilité de diviser la maison en trois logements le prix 192 380 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 191 - ges a 3 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°413916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Visite 3d disponible située à seiches sur le loir, 20 minutes d'angers, proche commerces, écoles et collège, posez vos valises dans cette maison d'environ 105 m² sur parcelle de 415 m². Elle se compose, d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon sur parquet avec son poêle à bois et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 19 m² et une salle d'eau. Coté extérieur, un jardin clos, un garage et un cabanon complètent ce bien. Une visite à mes cotés s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 251 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

Vous recherchez une maison avec du caractère et des volumes où il fait bon vivre ? Cette propriété est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall vous accueillant qui donne immédiatement sur des espaces atypique et dont la lumière est omniprésente. Le salon-séjour, lumineux, chaleureuse avec sa cheminée, idéale pour des soirées conviviales et cocooning. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain et de wc indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable atout, un lieu adapté pour le télétravail, l'installation d'une profession libérale ou toute activité indépendante souhaitant conjuguer travail et qualité de vie. Le tout dans un environnement naturel, offrant calme, verdure et ressourcement au quotidien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Visite virtuelle disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 261 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison familiale à deux pas des commerces, écoles et du bourg. Entrez et visitez l'espace jour avec son salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, son bureau ou autre activité indépendante et sa suite parentale. À l'étage, un large palier dessert les 4 chambres, la salle de bains, les wc, et un grenier. Chacun y trouvera son espace. Le jardin clôturé et arboré saura satisfaire les uns et les autres quant aux différentes activités : entre quiétude et jardinage, tout le monde peut trouver son hobby extérieur. Le plus de cette maison ? Sa classe énergétique, ses panneaux photovoltaïques. Qu'attendez vous pour m'appeler ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 902675.

Située à 20 km de la ville d'Angers, dans la charmante commune de Seiches-sur-le-Loir, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en plein air. Son vaste terrain d'environ 4000 m² que l'on découvre en suivant une allée arborée, offre un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison idéalement implantée au milieu d'un terrain paysagé, dispose d'une vaste terrasse avec store pour profiter des beaux jours, devant le grand garage on retrouve une partie avec revêtement en enrobé. Cette vieille bâtisse entièrement rénovée avec goût dispose de 10 pièces dont 4 chambres, on retrouve entre autres une grande pièce de vie (49 m²), une chambre (21 m²) au rez-de-chaussée et une salle de bain (8 m²), une cuisine aménagée et équipée, avec baie vitrée donnant accès à la grande terrasse. L'escalier en marbre permet d'accéder à l'étage, où nous retrouvons 3 chambres, une salle d'eau, un grenier. Cette maison très bien équipée dispose de la géothermie. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située à Seiches sur Le Loir, proche écoles, commerces et collège et seulement 20 minute d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 130 m² sur parcelle de 600 m². Elle se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de plus de 50 m², un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une partie du sous sol a été aménagé proposant ainsi une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec wc séparés. Le reste étant resté en garage et atelier. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. Maison disponible au plus tard septembre 2026. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

Proche d'angers à vendre : venez découvrir cette maison de 108 m² conçue par natilia située à seiches-sur-le-loir (49140). Elle inclut quatre chambres. Le terrain de la propriété s'étend sur 239 m². On trouve l'école élémentaire andré moine, le collège vallée du loir et l'école maternelle les petits queniaux dans la commune. Côté transports, il y a trois gares (tiercé, étriché-châteauneuf et le vieux briollay) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a11 et a85 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes à peine. Cette maison est proposée à l'achat pour 282 300 €. Le prix net est de 278 300 €. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison à deux pas des commerces, et du centre ville sur une parcelle de 415 m² entièrement clôturée. Cette maison des années 50 a su traverser les décennies et offre volume et luminosité. Entrez et découvrez cette belle pièce de vie de plus de 30 m² avec son salon cosy de près de 19 m² sur parquet et auprès du poêle à bois. L'espace nuit à l'étage est composé de trois chambres et de la salle d'eau. Idéalement située, tout se fait à pied. Plus d'informations ? Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943050.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 2024, idéalement située à deux pas du Loir et des commerces. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations modernes, sublimées par des matériaux de qualité. L'espace de vie de plus de 50 m², comprenant une belle cuisine équipée et aménagée avec son îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial, est agrémenté d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale vous offre un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'un garage isolé et carrelé, d'un abri de jardin ainsi que d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. Cette maison réunit toutes les prestations haut de gamme que vous recherchez. À l'intérieur comme à l'extérieur, tout a été pensé pour vous permettre de poser vos valises en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 946559.

Située en plein cœur de seiches sur le loir, proche commerces, écoles et collège et à seulement 20 minutes d'angers, une maison de bourg d'environ 111 m² sur parcelle de 590 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon sur parquet, un grand séjour, une cave, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, une terrasse d'environ 46 m², un jardin clos et arboré, un puits et un garage de 39 m² complètent ce bien. Beau potentiel à exploiter et découvrir à mes cotés lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

Proche d'angers à vendre : venez découvrir à seiches-sur-le-loir (49140) cette maison de 111 m² conçue par natilia. Elle est composée de quatre chambres. Le terrain du bien est de 418 m². Il y a l'école élémentaire andré moine, le collège vallée du loir et l'école maternelle les petits queniaux dans la commune. Niveau transports, on trouve trois gares (tiercé, étriché-châteauneuf et le vieux briollay) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a11 et a85 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a une bibliothèque à proximité de la maison. Cette maison est à vendre pour la somme de 311 000 €. Le prix net est de 305 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur cette maison proposée à la vente par natilia.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de huillé, sur terrain de 1701 m² entièrement clos par panneaux rigides, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète lorsque l'extension a été réalisée en 2018. Entièrement de plain-pied, elle compte une entrée, une véranda, une grande pièce de vie 58 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, ses baies vitrées sont exposées sud-ouest et le poêle à bois en position centrale apporte chaleur et confort à la pièce; 3 chambres, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et des wc séparés. Egalement deux garages (24 m² & 64 m²), poulailler et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

À 30min d'Angers, 5min de Durtal, au coeur du village de Huillé, cette maison de village saura vous surprendre par son agencement, ses volumes, ses dépendances et son jardin paysagé. Entièrement restaurée par des artisans avec des matériaux de qualité (tomettes, parquet, enduits traditionnels. ), elle compte au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et dans les étages, 3 chambres avec sanitaires : côté parents, une suite parentale avec salle de bain (deux vasques, douche, bain et wc), dressing, mezzanine et bureau; côté enfants, deux chambres avec salle d'eau et wc. Également une cave voûtée, deux belles dépendances et un jardin de 800 m² situé dans le bas du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Située à Lézigné (49430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche d'une école, elle assure une accessibilité pratique pour les familles. Avec son exposition sud, les résidents peuvent profiter pleinement du jardin, de la piscine chauffée de 8x4m, de la jolie terrasse et de la pergola bioclimatique, idéales pour des moments de détente en extérieur. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, la propriété comprend un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, la maison de 162 m² présente un aménagement optimisé avec au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon-séjour-cuisine équipée, une spacieuse chambre, une belle salle d'eau, 1 WC et à l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec cachet, un bureau, une salle de bain, 1 WC. Les finitions en parquet et carrelage, les baies vitrées, les velux apportent luminosité et modernité à cet espace fonctionnel et confortable. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située au cœur du village de LEZIGNÉ, dans un environnement calme et recherché. En exclusivité cette magnifique maison récente construite en 2010 saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité. Film sur demande Implantée sur un superbe terrain paysagé de 856 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 164 m² et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes indépendantes, menant à un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière. Vous y découvrirez également une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit propose un dégagement desservant une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque. Les prestations pratiques complètent ce niveau avec un garage d'environ 20 m² et une lingerie. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau ou même chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse exposée plein sud accueille une grande pergola bioclimatique fermable sur les côtés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété aux prestations complètes, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 945528.

Située à Lézigné (49430), au coeur du village, cette maison de 220 m² env. offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1240 m². Avec également une dépendance, une cave, un cellier / buanderie avec grenier au-dessus, ainsi qu'un préau, offrant ainsi des espaces pratiques et polyvalents pour divers besoins. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² env. avec cuisine aménagée / équipée avec ilôt central et poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée et les trois autres sous mansarde, une salle de jeux, une deuxième salle de bain avec WC à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Iad france - emilie vinet vous propose : grande maison familiale dans un cadre d'exception. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². Amoureux de la nature et des espaces cette propriete est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison contemporaine implantée sur un magnifique terrain avec étang de plus de 10 000 m². Idéal pour pour être proche de la nature et des animaux. Sur la commune de Daumeray, proche de l'école et de commodités. Située à 30 minutes d'Angers, à 8 minutes de la gare, 14 minutes de Tiercé et proche de l'accès A 11. Environnement verdoyant, calme, très agréable. La maison offre de très beaux volumes : 62 m² de séjour / cuisine comprenant de nombreuses ouvertures exposées sud-ouest, une entrée avec rangement, deux chambres en rez de chaussée dont une avec dressing aménagé pour un total de cinq chambres, deux salles de bain (une à chaque niveau), deux wc, un bureau. La pièce de vie ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour profiter de la belle saison. Vous prendrez plaisir à être dehors dans ce magnifique jardin. Maison en bon état général bien entretenue. Côté rangement et garage, la maison dispose d'un grand sous-sol. Maison et lieu coup de coeur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 929208.

À la recherche d'un coin de nature pour vous ressourcer loin de l'agitation urbaine ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 3 000 m², entièrement boisé, situé dans la charmante commune de Tiercé. Ici, la campagne vous ouvre les bras et vous invite à ralentir le rythme, respirer à pleins poumons et profiter pleinement du calme environnant. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de la nature, les passionnés de détente en plein air ou encore ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. Imaginez vos journées à l'ombre des arbres, bercées par le chant des oiseaux, vos déjeuners sur l'herbe en famille ou entre amis, et ces moments simples qui font tout le charme de la vie à la campagne. Facile d'accès tout en étant préservé, ce terrain offre un cadre intime et serein, idéal pour se déconnecter du quotidien. Que vous souhaitiez vous créer un espace de loisirs, ou simplement un havre de tranquillité, tout est possible dans ce cadre naturel privilégié. Une belle opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent investir dans la détente et la qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 943870.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : SOUS OFFFRE Maison familiale, située à Lézigné. Laissez-vous séduire par cette maison principalement en pierre, de 186 m², aux beaux volumes et au fort potentiel d’aménagement. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, de 21,18 m², idéale pour partager des moments gourmands en famille. Le séjour de 29,23 m² et le salon spacieux de 42,27 m² offrent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie et un débarras. D’autres volumes peuvent être aménagés afin de créer des chambres ou des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 577 m², la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par deux poêles à granulés, apportant une ambiance chaleureuse. Des panneaux solaires installés sur la toiture viennent renforcer la performance énergétique de la maison. Une dépendance complète ce bien. Cette maison au cadre de vie agréable et authentique mérite une visite sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.