A vendre maison de bourg 5 pièces à Baracé

Une maison familiale avec jardin et garage à moins de 10 min de Durtal Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin espace, confort et budget maîtrisé ?

À seulement 10 minutes de Durtal, de Daumeray et de l'autoroute A28, découvrez cette agréable maison de bourg de 116 m² habitables, offrant de beaux volumes, un garage et un terrain clos et arboré de 479 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison propose trois grandes chambres, dont une au rez de chaussée, une salle d'eau et des WC, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Le grand garage permettra de stationner votre véhicule tout en conservant un véritable espace atelier pour les amateurs de bricolage.

Un appentis complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement pratique, notamment pour le bois de chauffage.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : la campagne sans être isolée, avec les commerces, les écoles, les services médicaux à proximité, ainsi qu'un accès rapide vers Angers et Le Mans.

Solide et bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel et être pleinement à votre image.

À ce niveau de prix, cette maison avec jardin, garage et de beaux volumes est une opportunité de plus en plus rare.

Les maisons offrant de telles prestations à ce budget ne restent généralement pas longtemps sur le marché.

Ne vous fiez pas uniquement aux photos : cette maison révèle tout son potentiel lors d'une visite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir.

"Une bonne affaire, c'est quand tout le monde s'y retrouve."

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal PERCHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°347 798 597 Greffe de ANGERS) 07 69 92 65 13 (réf.

612066 ).