Maison à vendre à Huillé-Lézigné (49430)

Située au cœur du village de LEZIGNÉ, dans un environnement calme et recherché. En exclusivité cette magnifique maison récente construite en 2010 saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité. Film sur demande Implantée sur un superbe terrain paysagé de 856 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 164 m² et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes indépendantes, menant à un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière. Vous y découvrirez également une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit propose un dégagement desservant une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque. Les prestations pratiques complètent ce niveau avec un garage d'environ 20 m² et une lingerie. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau ou même chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse exposée plein sud accueille une grande pergola bioclimatique fermable sur les côtés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété aux prestations complètes, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 956890.

À 30min d'Angers, 5min de Durtal, au coeur du village de Huillé, cette maison de village saura vous surprendre par son agencement, ses volumes, ses dépendances et son jardin paysagé. Entièrement restaurée par des artisans avec des matériaux de qualité (tomettes, parquet, enduits traditionnels. ), elle compte au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et dans les étages, 3 chambres avec sanitaires : côté parents, une suite parentale avec salle de bain (deux vasques, douche, bain et wc), dressing, mezzanine et bureau; côté enfants, deux chambres avec salle d'eau et wc. Également une cave voûtée, deux belles dépendances et un jardin de 800 m² situé dans le bas du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Amoureux des maisons de charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 312 000 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°448836. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

En exclusivité à HUILLE, maison de bourg avec son jardinet. Entrez et découvrez les beaux volumes de cette maison, entre l'école et la mairie, elle garde l'authenticité d'antan. Sa cuisine spacieuse de plus de 13 m² permettra de grands mets ou petits plats en duo, le salon sur parquet laisse entrevoir des soirées sympathiques, à l'arrière de la maison, wc et buanderie, et une pièce permettant un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l'étage, le palier dessert une suite parentale (chambre sur parquet, dressing et salle de bains), une pièce palier pour ranger, stocker, jouer, recevoir, une autre chambre avec une salle d'eau (douche, wc, et vasque). Elle nécessite un rafraichissement, mais pas de gros oeuvre, une partie de la couverture est neuve de février 2026. Serez vous les prochains propriétaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 951461.

Située à Lézigné (49430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche d'une école, elle assure une accessibilité pratique pour les familles. Avec son exposition sud, les résidents peuvent profiter pleinement du jardin, de la piscine chauffée de 8x4m, de la jolie terrasse et de la pergola bioclimatique, idéales pour des moments de détente en extérieur. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, la propriété comprend un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, la maison de 162 m² présente un aménagement optimisé avec au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon-séjour-cuisine équipée, une spacieuse chambre, une belle salle d'eau, 1 WC et à l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec cachet, un bureau, une salle de bain, 1 WC. Les finitions en parquet et carrelage, les baies vitrées, les velux apportent luminosité et modernité à cet espace fonctionnel et confortable. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de la gare d’Angers et à proximité immédiate des axes majeurs (autoroutes A11 et A87), cette propriété de prestige déploie tout son caractère sur un domaine d’environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, volumes généreux et prestations de qualité. La demeure principale, développant 220 m² habitables, séduit dès l’entrée par l’harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine conviviale, un vaste salon-séjour baigné de lumière, pensé pour recevoir. Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres raffinées offrent un confort absolu, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et dressing, garantissant intimité et indépendance. Une chambre ainsi que le palier bénéficient d’une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Le système de chauffage conjugue performance et flexibilité grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et une chaudière au fioul. Les dépendances enrichissent ce bien d’exception avec des prestations rares : •Une première bâtisse de 219 m² abritant une grande salle donnant sur une piscine et une salle de jeux avec dortoir. •Une seconde dépendance proposant un studio indépendant de 51 m², parfait pour une activité locative ou l’accueil d’invités. •De grands hangars offrant d’importantes capacités de stockage et la possibilité d’abriter des chevaux, matériel agricole ou véhicules de collection. Le domaine présente également un fort potentiel pour une activité équine (élevage, pension), avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, offrant ainsi une opportunité rare pour les passionnés ou professionnels du monde équestre. Ce lieu unique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de nature, en quête d’une propriété de caractère alliant art de vivre, sérénité et potentiel de développement (activité équestre, chambres d’hôtes). Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27930 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale de 127 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain arboré de 6 174 m², tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A11 sans nuisances facilitant vos déplacements. Elle offre 4 chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie attenante de 10 m² complète la maison. Le terrain, spacieux et arboré, dispose également de dépendances et 2 garages. Une grande bâtisse indépendante avec cuisine, grande salle et dortoir à l'étage offre un fort potentiel après rénovation : gîte, location, logement indépendant ou espace de projet. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Idéalement située à 25 min d'Angers, sur la commune de La Chapelle-Saint-Laud, cette contemporaine de 2014 offre un cadre de vie lumineux et harmonieux sur une terrain de 720 m². L'espace de vie de plus de 50 m² comprend une pièce de vie claire et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec cellier et un salon attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une grande salle de bain avec douche, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres et un WC avec lavabo. La terrasse et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers le jardin, véritable écrin paysagé offrant une magnifique perspective sur la campagne environnante. La double exposition sud et ouest vous permettra de profiter du soleil en hiver comme des belles soirées en été. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Parmi les atouts de ce bien : DPE A pour une maison économe PAC air / eau, Poêle à bois, Véranda de 2022, Double carport avec atelier, Fibre, Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Située à La Chapelle-Saint-Laud (49140), sur plus de 7000 m² de terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Construite en 2002, cette maison d'architecte s'étend sur une surface habitable de 244 m², avec 8 pièces dont 5 chambres, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal et hyper pratique, et elle est particulièrement lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille près de 80 m² d'espaces à vivre entre le salon / salle à manger avec cheminée, le bureau et le deuxième salon, également une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salles de bain, un WC et une lingerie. À l'étage compte 3 chambres (l'une d'elle donne sur un toit terrasse), une kitchenette, une salle d'eau avec sauna et un WC. Le sous-sol partiel abrite un double garage, une chaufferie et une cave climatisée. Pour se baigner tous les jours de l'année, la piscine chauffée avec chauffage par le sol est située dans un bâtiment relié à la maison par un couloir chauffé, elle dispose également d'une douche et de WC. Egalement un cabanon à outils. Enfin, le jardin est équipé de l'arrosage automatique alimenté tantôt par un forage, tantôt par une citerne qui récupère les eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

À seulement 2 km du bourg de la chapelle-saint-laud, cette maison en bardage bois de plain-pied en zone naturelle (zone n urbanisme) allie tranquillité absolue et proximité du bourg. Un cadre rare, au cœur de la nature, à seulement 20 minutes d'angers. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m², chaleureuse et accueillante, avec son poêle à bois et sa vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle arborée d'environ 4 600 m². Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un bureau indépendant d'environ 11 m², parfait pour le télétravail ou un atelier. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 382 946 - greffe de angers) baptiste lefranc entrepreneur individuel 06 95 96 38 80 - réf. 925092.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 9 mins de durtal, sur la jolie commune de la chapelle st laud, vous serez séduit cette grande maison familiale avec ses beaux volumes et son cadre idyllique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle opportunité pleine de charme ! Située à la Chapelle-Saint-Laud entre Seiches et Durtal, cette maison de bourg de 158 m² habitables offre de très beaux volumes et des possibilités d'aménagements supplémentaires, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace. Description : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central • Un salon et une salle à manger conviviale • Une salle de douche avec WC • Un grand espace cellier et chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents) Au 1er étage : • 3 grandes chambres desservies par un vaste palier • Une salle de bain • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Une grande mezzanine lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Extérieurs : • Grand terrain de 1 450 m², entièrement clôturé • Jardin agréable avec arbres fruitiers • Possibilité de créer un potager ou tout autre espace de loisirs • Dépendances, dont une actuellement utilisée comme garage / atelier, avec potentiel d'aménagement • Portail électrique Pourquoi cette maison est une opportunité : • Beaux volumes et possibilités d'aménagements supplémentaires • DPE C et équipements récents (PAC, ballon thermodynamique) • Grand terrain aux multiples exploitations possibles • Commerces à 5 minutes en voiture • Accès rapide à l'agglomération d'Angers et à celle de la Flèche (y compris avec le bus 402) Une maison idéale pour les amateurs d'espace et de nature, contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3969.

Maison familiale de 147 m², fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger de 37 m², d'une cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d'une grande suite parentale comprenant une chambre avec placards, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une pièce supplémentaire (débarras ou autre usage), ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur un terrain de 400 m² avec terrasse à l'avant et à l'arrière. Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Amoureux de la nature et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de Durtal, cette grande maison familiale de plus de 210 m² habitables allie parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Un intérieur lumineux et plein de caractère : Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 70 m², salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec pierres et poutres apparentes offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande mezzanine ouverte, pleine de charme, surplombe cet espace et apporte une touche atypique très appréciée. La cuisine aménagée de 30 m², conviviale et fonctionnelle, complète idéalement les espaces de vie. Côté nuit : 1 grande chambre au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage, toutes avec poutres apparentes, dont une entièrement rénovée récemment. Salles d'eau & confort : Magnifique salle de bain rénovée au rez-de-chaussée avec double vasque, baignoire balnéo 2 personnes et douche à l'italienne. WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage : une salle d'eau et un WC. Deux buanderies (une par niveau), très pratiques au quotidien Maison économique : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Alimentation en eau par puits (raccordé à la maison) ou eau de ville Un bien très économique en consommation. Des extérieurs exceptionnels : Grande terrasse plein sud de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours. Terrain arboré de 2.005 hectares, un véritable havre de paix. Deux puits, dont un fonctionnel pour la maison. Grande dépendance d'environ 40 m² Garage de 20 m² Localisation : Entre nature et accessibilité, cette maison située dans la campagne de Durtal profite d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide à l'A11. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie à la campagne, ou pour les amoureux des grands espaces et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Maison en pierre – 140 m² – Calme absolu Située dans un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, implantée sur un terrain de 600 m², dans un environnement verdoyant et sans nuisance. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, d'une grande cuisine fonctionnelle, ainsi que de : 2 grandes chambres. 1 suite parentale avec salle de bain et WC. 1 seconde salle de bain (baignoire, douche, WC) Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Les + : pompe à chaleur, fenêtres PVC, maison en grande partie rénovée, cave. Maison habitable immédiatement, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

C'est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d'une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l'ancien au confort de notre époque. À n'en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied. La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d'un cellier attenant de 6 m². Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d'une cheminée, d'un dressing de 6 m² et d'une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w. c complètent le bâtiment principal. Vous bénéficiez enfin d'une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 20 000 m² clôturé avec portail, il dispose d'un puits et d'une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin. Prix à débattre.

Idéalement située en plein cœur de Durtal, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A11, cette maison de bourg en pierre développe environ 99 m² habitables et offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin et à une cave avec le charme de ses voûtes. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. À l'étage : Trois chambres lumineuses de 11 à 16 m² avec de beaux parquets massifs et une cheminée décorative. Les combles d'environ 45 m² au sol sont facilement aménageables. Jardin clos de murs en pierre de 300 m² et dépendances. Habitable immédiatement, cette maison au charme de l'ancien représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située dans la charmante ville de Durtal, cette maison de 76 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et des commodités. Avec une terrasse et un jardin, vous pourrez profiter des beaux jours en plein air, et bénéficier d'un stationnement aisé grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit, la toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaing assurent une bonne longévité à la structure. À l'intérieur, cette maison propose une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards dans la chambre. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol offrent un style chaleureux. La cuisine fermée est pratique et fonctionnelle. Cette maison a su préserver son charme grâce à un entretien régulier et soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située dans le centre ville de durtal (49430), cette maison de plus de 210 m² env. Sur un terrain de 663 m² sur quatre niveaux (cave, rdc, 1er étage et grenier) propose actuellement une seule habitation avec une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois wc, et deux escaliers. Elle offre également une cour privée avec accès direct au loir, 7 garages, une grande dépendance avec grenier. Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 à 6 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

Située à Durtal (49430), avec les écoles, collège et commodités accessibles à pied, sur un terrain entièrement clos de près de 1500 m², cette élégante maison du XIXème sur trois niveaux habitables, avec sous-sol partiel, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Rénovée en profondeur en 2007-2008 (façades, zinguerie, lucarnes, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie, pièces d'eau, cuisine, décoration…), cette maison a cependant conservé ses éléments anciens (poutres, tomettes des Rairies, carreaux de ciment, parquets, escalier, etc.) ; elle offre des pièces spacieuses et une luminosité renforcée par la hauteur sous plafond. Elle dispose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce au 2ème étage avec bibliothèque et salon, de trois chambres, chacune avec sa pièce d'eau privative. La création d'une chambre supplémentaire est possible aisément. Egalement de très nombreux rangements, un coin buanderie et deux WC séparés. Le sous-sol accueille la chaufferie, la cave à vin, un atelier et un espace de stockage. À l'extérieur, la terrasse domine un superbe jardin paysager riche en essences variées et arbres fruitiers, équipé d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte pour un entretien facilité. Une magnifique dépendance du XVIème avec grenier est accessible par un petit pont enjambant l'Argance. La serre vitrée apporte une touche de charme supplémentaire. Egalement un puits, un cabanon de jardin et un terrain de pétanque. Enfin, la cour, fermée par un portail, offre la possibilité de stationner deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Exclusivité idéalement située en plein coeur de durtal, à deux pas du château et de toutes les commodités (commerces, écoles ? ), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, couloir, ainsi qu'une cour privative agréable. Au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc suspendu. Au dernier étage : une troisième chambre spacieuse - rénovation intérieure complète : électricité, isolation, équipements, finitions soignées - toiture neuve - fenêtre double vitrage - électroménager encastrés neuf : frigo, plaque, hotte, lave vaisselle - aucun travaux à prévoir les + : emplacement hyper centre, tout à pied maison clé en main 3 chambres (rare sur ce type de bien) idéal résidence principale, primo accèdent ou investissement locatif dossier locatif sur demande a visiter sans tarder contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 134 990 euros ttc (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors frais d'agence). Dpe c 155- ges b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1 040 euros et 1 440 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°451959. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

Stéphanie dronne vous propose cette propriété située en campagne à daumeray. -maison d'habitation de 168 m² comprenant au rez-de- chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, dressing, salle de bain / douche, wc, bureau, arrière cuisine. L'étage offre un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable. -annexe à usage d'habitation de 30 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau. -dépendances : ecurie de 70 m² et etable de 170 m² avec possibilité d'aménager le grenier. Jardin clos et arboré de 6 240 m² terrasse ensemble immobilier offrant de belles possibilités (maison de famille - gîtes - salle réception. ) travaux à prévoir. Dpe : d- 231kwh / m² / an - ges : d - 46 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520 euros et montant maximum 3460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 289 092 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 092 ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 278 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431661sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.