Un cadre calme et arboré à 25 minutes d'Angers

À La Chapelle-Saint-Laud, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, entre campagne et vie de village.

Située à seulement 25 minutes d'Angers, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de la ville.

Implantée sur un terrain de 720 m², la maison dispose d'aménagements pratiques au quotidien : un double carport pour abriter deux véhicules, prolongé par un atelier, et, à l'opposé, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie développent plus de 50 m².

La cuisine ouverte communique avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, puis se prolonge par un salon.

Une organisation qui permet de profiter de beaux espaces de partage tout en conservant des lieux dédiés aux repas et à la détente.

Grâce à sa double exposition sud et ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité.

La véranda, installée en 2022, vient compléter cet ensemble et permet de profiter du jardin en toute saison, des journées ensoleillées d'hiver aux soirées d'été.

Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie-chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau et permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, à aménager selon vos besoins : coin lecture, bureau ou espace de jeux.

Elle dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lavabo.

Les atouts de la maison : À 25 minutes d'Angers Environnement verdoyant et vue dégagée sur la campagne Jardin arboré sur un terrain de 720 m² Pièce de vie de plus de 50 m² Double exposition sud et ouest Véranda de 2022 et terrasse 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Mezzanine offrant un espace polyvalent DPE A Pompe à chaleur air / eau pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire Poêle à bois Double carport et atelier Fibre optique et adoucisseur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835.