Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Saint-Laud (49140)

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 25 min d'Angers, sur la commune de La Chapelle-Saint-Laud, cette contemporaine de 2014 offre un cadre de vie lumineux et harmonieux sur une terrain de 720 m². L'espace de vie de plus de 50 m² comprend une pièce de vie claire et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec cellier et un salon attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une grande salle de bain avec douche, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres et un WC avec lavabo. La terrasse et la véranda prolongent naturellement l'espace de vie vers le jardin, véritable écrin paysagé offrant une magnifique perspective sur la campagne environnante. La double exposition sud et ouest vous permettra de profiter du soleil en hiver comme des belles soirées en été. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Parmi les atouts de ce bien : DPE A pour une maison économe PAC air / eau, Poêle à bois, Véranda de 2022, Double carport avec atelier, Fibre, Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Venez découvrir cette belle opportunité pleine de charme ! Située à la Chapelle-Saint-Laud entre Seiches et Durtal, cette maison de bourg de 158 m² habitables offre de très beaux volumes et des possibilités d'aménagements supplémentaires, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace. Description : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central • Un salon et une salle à manger conviviale • Une salle de douche avec WC • Un grand espace cellier et chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents) Au 1er étage : • 3 grandes chambres desservies par un vaste palier • Une salle de bain • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Une grande mezzanine lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités (espace bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Extérieurs : • Grand terrain de 1 450 m², entièrement clôturé • Jardin agréable avec arbres fruitiers • Possibilité de créer un potager ou tout autre espace de loisirs • Dépendances, dont une actuellement utilisée comme garage / atelier, avec potentiel d'aménagement • Portail électrique Pourquoi cette maison est une opportunité : • Beaux volumes et possibilités d'aménagements supplémentaires • DPE C et équipements récents (PAC, ballon thermodynamique) • Grand terrain aux multiples exploitations possibles • Commerces à 5 minutes en voiture • Accès rapide à l'agglomération d'Angers et à celle de la Flèche (y compris avec le bus 402) Une maison idéale pour les amateurs d'espace et de nature, contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3969.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 9 mins de durtal, sur la jolie commune de la chapelle st laud, vous serez séduit cette grande maison familiale avec ses beaux volumes et son cadre idyllique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du village de LEZIGNÉ, dans un environnement calme et recherché. En exclusivité cette magnifique maison récente construite en 2010 saura séduire les amateurs de confort et de prestations de qualité. Film sur demande Implantée sur un superbe terrain paysagé de 856 m², cette propriété offre une surface habitable d'environ 164 m² et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec toilettes indépendantes, menant à un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière. Vous y découvrirez également une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit propose un dégagement desservant une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque. Les prestations pratiques complètent ce niveau avec un garage d'environ 20 m² et une lingerie. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau ou même chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse exposée plein sud accueille une grande pergola bioclimatique fermable sur les côtés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée sécurisée par un volet roulant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété aux prestations complètes, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 956890.

Amoureux des maisons de charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 312 000 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°448836. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de la gare d’Angers et à proximité immédiate des axes majeurs (autoroutes A11 et A87), cette propriété de prestige déploie tout son caractère sur un domaine d’environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, volumes généreux et prestations de qualité. La demeure principale, développant 220 m² habitables, séduit dès l’entrée par l’harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine conviviale, un vaste salon-séjour baigné de lumière, pensé pour recevoir. Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vient parfaire ce niveau. À l’étage, trois chambres raffinées offrent un confort absolu, chacune disposant de sa propre salle de bain, WC et dressing, garantissant intimité et indépendance. Une chambre ainsi que le palier bénéficient d’une climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. Le système de chauffage conjugue performance et flexibilité grâce à une pompe à chaleur, une cheminée et une chaudière au fioul. Les dépendances enrichissent ce bien d’exception avec des prestations rares : •Une première bâtisse de 219 m² abritant une grande salle donnant sur une piscine et une salle de jeux avec dortoir. •Une seconde dépendance proposant un studio indépendant de 51 m², parfait pour une activité locative ou l’accueil d’invités. •De grands hangars offrant d’importantes capacités de stockage et la possibilité d’abriter des chevaux, matériel agricole ou véhicules de collection. Le domaine présente également un fort potentiel pour une activité équine (élevage, pension), avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires, offrant ainsi une opportunité rare pour les passionnés ou professionnels du monde équestre. Ce lieu unique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de nature, en quête d’une propriété de caractère alliant art de vivre, sérénité et potentiel de développement (activité équestre, chambres d’hôtes). Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27930 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lézigné (49430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche d'une école, elle assure une accessibilité pratique pour les familles. Avec son exposition sud, les résidents peuvent profiter pleinement du jardin, de la piscine chauffée de 8x4m, de la jolie terrasse et de la pergola bioclimatique, idéales pour des moments de détente en extérieur. Dotée d'une façade en enduit et d'une toiture en ardoise, la propriété comprend un garage, une place de parking extérieure, et un cabanon. À l'intérieur, la maison de 162 m² présente un aménagement optimisé avec au rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon-séjour-cuisine équipée, une spacieuse chambre, une belle salle d'eau, 1 WC et à l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec cachet, un bureau, une salle de bain, 1 WC. Les finitions en parquet et carrelage, les baies vitrées, les velux apportent luminosité et modernité à cet espace fonctionnel et confortable. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

À 30min d'Angers, 5min de Durtal, au coeur du village de Huillé, cette maison de village saura vous surprendre par son agencement, ses volumes, ses dépendances et son jardin paysagé. Entièrement restaurée par des artisans avec des matériaux de qualité (tomettes, parquet, enduits traditionnels. ), elle compte au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et dans les étages, 3 chambres avec sanitaires : côté parents, une suite parentale avec salle de bain (deux vasques, douche, bain et wc), dressing, mezzanine et bureau; côté enfants, deux chambres avec salle d'eau et wc. Également une cave voûtée, deux belles dépendances et un jardin de 800 m² situé dans le bas du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison contemporaine de 2023 – Confort moderne et sérénité à Marcé, aux portes d’Angers Située sur la commune de Marcé, à seulement 20 minutes d’Angers, cette maison individuelle achevée fin 2023 vous accueille dans un environnement résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Elle bénéficie en outre de toutes les garanties décennales en cours, pour une acquisition en toute sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Véritable cOEur de la maison, la cuisine propose des prestations actuelles avec îlot central, plaque à induction avec hotte, ainsi que des équipements encastrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur). Un cellier attenant vient parfaire l’aspect fonctionnel, avec des espaces dédiés au rangement et à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Côté annexes, un double garage isolé de 40 m², actuellement aménagé en salle de sport, offre de nombreuses possibilités d’évolution. Ses combles aménageables de 25 m² représentent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou du rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux volumes agréables, avec emplacements prévus pour des placards, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Implantée sur un terrain de 496 m², la propriété dispose d’une terrasse de 50 m², d’un cabanon de jardin et d’un extérieur à aménager selon vos envies. Prestations complémentaires : chauffage au sol dans toute la maison, excellente performance énergétique (DPE A), étage en pleine hauteur sans contraintes de sous-pente. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un bien récent, lumineux et évolutif, dans un cadre calme à proximité immédiate d’Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison contemporaine avec piscine – 200 m² – Vie de famille & accessibilité idéale À Marcé, découvrez une maison où le calme de la campagne rencontre une accessibilité rare. Vous profitez d’un environnement paisible, tout en rejoignant Angers en 20 minutes, Nantes en 1h15 et Paris en moins de 3h via l’autoroute A11 rapidement accessible. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et mobilité. Construite en 2017, cette maison contemporaine parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine et une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments conviviaux en toute intimité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le salon-séjour, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, devient le cOEur de la maison, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, réalisée par un cuisiniste, constitue un véritable atout : équipements de qualité, finitions soignées et surtout un superbe piano de cuisson avec plusieurs fours pour les amateurs de gastronomie. Un espace pensé pour recevoir et créer des instants chaleureux autour de son îlot central. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, un bureau, une buanderie et des WC indépendants, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Garage spacieux, stationnements multiples et espace pour camping-car complètent ce bien. Prestations de qualité : DPE A, plancher chauffant partout, parquet massif, garantie décennale en cours. Une maison où l’on se projette immédiatement, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison avec du caractère et des volumes où il fait bon vivre ? Cette propriété est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall vous accueillant qui donne immédiatement sur des espaces atypique et dont la lumière est omniprésente. Le salon-séjour, lumineux, chaleureuse avec sa cheminée, idéale pour des soirées conviviales et cocooning. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain et de wc indépendants, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable atout, un lieu adapté pour le télétravail, l'installation d'une profession libérale ou toute activité indépendante souhaitant conjuguer travail et qualité de vie. Le tout dans un environnement naturel, offrant calme, verdure et ressourcement au quotidien. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Visite virtuelle disponible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 261 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison familiale à deux pas des commerces, écoles et du bourg. Entrez et visitez l'espace jour avec son salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, son bureau ou autre activité indépendante et sa suite parentale. À l'étage, un large palier dessert les 4 chambres, la salle de bains, les wc, et un grenier. Chacun y trouvera son espace. Le jardin clôturé et arboré saura satisfaire les uns et les autres quant aux différentes activités : entre quiétude et jardinage, tout le monde peut trouver son hobby extérieur. Le plus de cette maison ? Sa classe énergétique, ses panneaux photovoltaïques. Qu'attendez vous pour m'appeler ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 902675.

Située à seiches sur le loir, proche écoles, commerces et collège et seulement 20 minute d'angers, une maison sur sous sol d'environ 130 m² sur parcelle de 600 m². Elle se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de plus de 50 m², un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une partie du sous sol a été aménagé proposant ainsi une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec wc séparés. Le reste étant resté en garage et atelier. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. Visite 3d disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison à deux pas des commerces, et du centre ville sur une parcelle de 415 m² entièrement clôturée. Cette maison des années 50 a su traverser les décennies et offre volume et luminosité. Entrez et découvrez cette belle pièce de vie de plus de 30 m² avec son salon cosy de près de 19 m² sur parquet et auprès du poêle à bois. L'espace nuit à l'étage est composé de trois chambres et de la salle d'eau. Idéalement située, tout se fait à pied. Plus d'informations ? Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943050.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et économe en énergie, sans travaux à prévoir ? Cette maison construite en 2023 à Seiches-sur-le-Loir pourrait bien être votre évidence. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille salon, séjour et cuisine ouverte dans une parfaite harmonie. Un espace pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. ⸻ Un intérieur moderne et fonctionnel Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage : • Trois chambres confortables • Une véritable suite parentale avec salle de douche privative et dressing • Salle d'eau complémentaire • WC Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, intimité et fluidité de circulation. ⸻ Confort moderne & économies d'énergie • Pompe à chaleur • Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène • Menuiseries aluminium • Excellente isolation • Classe énergétique A Vous profitez d'un confort thermique optimal toute l'année, avec une consommation maîtrisée. ⸻ Les + qui font la différence • Garage attenant • Construction récente aux normes actuelles • Maison clé en main • Aucun travaux à prévoir ⸻ Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602337 ).

Grande maison familiale de 127 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain arboré de 6 174 m², tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A11 sans nuisances facilitant vos déplacements. Elle offre 4 chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec cheminée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie attenante de 10 m² complète la maison. Le terrain, spacieux et arboré, dispose également de dépendances et 2 garages. Une grande bâtisse indépendante avec cuisine, grande salle et dortoir à l'étage offre un fort potentiel après rénovation : gîte, location, logement indépendant ou espace de projet. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située entre durtal (4min) et baugé (14min), sur un terrain clos de près d'un hectare avec de nombreux fruitiers, cette longère a été entièrement rénovée. Ses 256 m² habitables compte notamment un séjour de 64 m², une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale. Il y 3 pièces d'eau et 3 wc. La piscine de 8x4m est couverte par un dôme et chauffée. Egalement une très grande cour avec de nombreuses dépendances : un garage / atelier professionnel (380 volts) avec bureau, un hangar, un garage, un atelier, un préau et une cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Située dans la charmante commune des Rairies (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche d'une école pour la commodité des familles. Les Rairies propose un environnement authentique propice à la détente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. À 5 minutes de Durtal, 15 minutes de La Flèche et 35 minutes d'Angers, vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 minutes. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain en partie arboré d'environ 6300 m² avec une toiture en tuile plate refaite à neuf en 2022. Elle bénéficie également de 3 dépendances et d'une cave souterraine spacieuse de 17 m², idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'intérieur, cette maison à rénover d'environ 115 m² dispose de 7 pièces offrant un vaste potentiel. Les dépendances attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement appréciable en portant la surface au sol totale à 160 m² dont 135 m² habitables. ( > 1,80 m) Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. De gros travaux sont à prévoir, notamment la viabilisation, bien que les réseaux passe devant la maison. Un projet de rénovation ? Vous souhaitez acheter une maison avec un grand terrain pour y mettre vos chevaux ou bien vous êtes une famille nombreuse et avez besoin d'une grande maison ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou bien pour programmer une visite. * Les photos du rendu final ont été créées avec l'IA afin de vous aidez à vous projeter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 075 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian HERIN, Tél. : 06 50 12 06 04, E-mail : killian.herin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 897667036.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Propriété d'exception à Jarzé - Maison moderne de 155 m² avec jardin sur 1806 m² de terrain Découvrez cette sublime maison contemporaine de 155 m², construite en 2020 et située dans la charmante commune de Jarzé. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant le confort, l'espace et la tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes d'une surface totale de plus de 27 m². L'arrière-cuisine équipée accède à l'extérieur côté carport (couvert de panneaux photovoltaïques) et côté garage, autorisant ainsi le déchargement des personnes et de vos courses à l'abri des intempéries. Les pièces sont dotées de prestations de qualité et de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue sur le jardin paysager et l'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables offrant un espace privé idéal pour toute la famille. Des toilettes séparées et une salle d'eau complètent l'étage. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1806 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, et laissez vos enfants jouer en toute sécurité dans le jardin entièrement clos. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant (RdC) et radiateurs (Etage), la cave, le puits fonctionnel, le portail télécommandé avec visiophone, etc. complètent les avantages de cette magnifique propriété et vous assurent un quotidien pratique et agréable. Cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, à la fois moderne et fonctionnel, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Jarzé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 147 m², fonctionnelle et lumineuse, idéalement située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salle à manger de 37 m², d'une cuisine aménagée de 20 m², ainsi que d'une grande suite parentale comprenant une chambre avec placards, une pièce attenante pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'enfant, et une salle de bain avec baignoire et double vasque. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine, une pièce supplémentaire (débarras ou autre usage), ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur un terrain de 400 m² avec terrasse à l'avant et à l'arrière. Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et une organisation pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Amoureux de la nature et des belles maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de Durtal, cette grande maison familiale de plus de 210 m² habitables allie parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Un intérieur lumineux et plein de caractère : Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 70 m², salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, avec pierres et poutres apparentes offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande mezzanine ouverte, pleine de charme, surplombe cet espace et apporte une touche atypique très appréciée. La cuisine aménagée de 30 m², conviviale et fonctionnelle, complète idéalement les espaces de vie. Côté nuit : 1 grande chambre au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage, toutes avec poutres apparentes, dont une entièrement rénovée récemment. Salles d'eau & confort : Magnifique salle de bain rénovée au rez-de-chaussée avec double vasque, baignoire balnéo 2 personnes et douche à l'italienne. WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage : une salle d'eau et un WC. Deux buanderies (une par niveau), très pratiques au quotidien Maison économique : Chauffage par pompe à chaleur air / eau Alimentation en eau par puits (raccordé à la maison) ou eau de ville Un bien très économique en consommation. Des extérieurs exceptionnels : Grande terrasse plein sud de 67 m², idéale pour profiter des beaux jours. Terrain arboré de 2.005 hectares, un véritable havre de paix. Deux puits, dont un fonctionnel pour la maison. Grande dépendance d'environ 40 m² Garage de 20 m² Localisation : Entre nature et accessibilité, cette maison située dans la campagne de Durtal profite d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide à l'A11. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie à la campagne, ou pour les amoureux des grands espaces et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Idéalement située en plein cœur de Durtal, à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A11, cette maison de bourg en pierre développe environ 99 m² habitables et offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine spacieuse prolongée par une véranda lumineuse donnant accès au jardin et à une cave avec le charme de ses voûtes. Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. À l'étage : Trois chambres lumineuses de 11 à 16 m² avec de beaux parquets massifs et une cheminée décorative. Les combles d'environ 45 m² au sol sont facilement aménageables. Jardin clos de murs en pierre de 300 m² et dépendances. Habitable immédiatement, cette maison au charme de l'ancien représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant exploiter tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Située dans le centre ville de durtal (49430), cette maison de plus de 210 m² env. Sur un terrain de 663 m² sur quatre niveaux (cave, rdc, 1er étage et grenier) propose actuellement une seule habitation avec une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois wc, et deux escaliers. Elle offre également une cour privée avec accès direct au loir, 7 garages, une grande dépendance avec grenier. Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 à 6 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.