Maison 5 pièces à vendre à Durtal (49430)

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre bazouges sur le loir et la chapelle d'aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de durtal. Maison d'habitation de 203,23 m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40 m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie. À l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau / wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour. Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré. -garage -cave -abri de jardin : chalet de 20 m² dpe : d - 201 kwh / m² / an - ges : b -6 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 306 770 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 770 ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 295 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431079sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Seulement chez propriétés- privées. Je vous invite à découvrir cette maison idéalement située au centre de durtal, à quelques pas de son majestueux château, cette belle demeure bourgeoise séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied : avec 2 chambres confortables une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et wc un salon lumineux au charme d'antan une salle à manger chaleureuse une cuisine spacieuse indépendante une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une dépendance attenante complètent ce niveau en souplex, deux caves offrent de précieux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez : deux belles et grandes chambres une salle de bains avec wc le deuxième étage, quant à lui, abrite un vaste grenier aménageable, laissant envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau voir plus. Les extérieurs vous invitent à la détente avec : un jardin paysager, intime et sans vis-à-vis une terrasse idéale pour les beaux jours un garage une seconde dépendance, pleine de potentiel cette propriété allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité d'une vie de plain-pied et de belles possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Le prix 169 500 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 163 000 euros hors frais d'agence). Dpe f 412- ges c 13 (note dû à ses volumes et sa hauteur sous plafond) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 760 euros et 3 790 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°429760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Située à Durtal (49430), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Entourée par la campagne, la maison bénéficie d'un environnement tranquille, tout en étant à portée des services de la ville. Les transports en commun facilitent les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin offrant un espace extérieur privé. Une dépendance et un cabanon complètent l'aménagement extérieur. La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un aspect soigné et traditionnel. À l'intérieur, la maison de 106 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC offrent un espace de vie confortable. À l'étage, une spacieuse mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol en parquet, carrelage et linoléum, ainsi que les aménagements tels que les placards et la cuisine équipée, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située dans la charmante ville de Durtal (49430) à seulement 30 minutes des portes d'Angers (49000), cette maison avec cachet bénéficie d'un environnement urbain agréable proche des transports en commun, des écoles, collège et crèche, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur. L'extérieur de la maison présente une façade enduite et en pierre, avec une toiture en ardoise. Les menuiseries en double vitrage offrent luminosité et isolation phonique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine aménagée et équipée avec une cheminée, un espace salon, une chambre et une jolie salle d'eau avec WC. À l'étage, on trouve un palier, quatre grandes chambres avec un magnifique parquet, et une salle de bain et WC. Le grenier aménageable, la dépendance, le terrain clos complètent ce bien aux finitions soignées. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que les salles de bain fonctionnelles avec douche italienne et baignoire offrent un confort moderne et élégant, parfait pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à Durtal (49430), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en ville, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Dotée d'un jardin clos et d'une dépendance, elle séduit par son enduit en façade et sa toiture en ardoise. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de combles et de la fibre optique en font un bien moderne et pratique pour les habitants. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin soigné et d'une façade en moellon de pierre, offrant un bel aspect visuel. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison à étages présente un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour-cuisine aménagée avec cheminée, un WC, une arrière cuisine avec lingerie et une cave. Le premier étage offre deux chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un espace bureau. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une cuisine ouverte, une douche cabine dans la salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à durtal (49430), à proximité du château et des commerces, cette maison spacieuse de 212 m² env. Sur un terrain de 525 m² sur quatre niveaux propose une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, cinq chambres, deux salles de bain, trois wc, et deux escaliers. Avec un grenier aménageable et des caves en sous-sol, elle offre également une cour privée, une garage, une grande dépendance et un accès direct au loir. Idéal investisseurs, la configuration de l'ensemble permettrait de diviser le bien en 4 ou 5 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Située dans un quartier historique recherché, au cœur d'une ville dynamique et vivante, cette charmante maison de ville de style bourgeois offre un cadre de vie rare, entre élégance, caractère et confort moderne. Depuis le salon-séjour de plus de 40 m², lumineux, sublimé par un parquet d'origine soigneusement conservé, la vue sur la rivière toute proche apporte une véritable sensation d'apaisement… le tout sans aucun risque : la maison se trouve en zone non inondable. Toujours au rdc une cuisne aménagée et équipée récente donne sur la terrasse, une pièce de 11 m² et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres vous offrent de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour télétravailler dans un environnement inspirant. À l'extérieur, vous profitez d'une généreuse parcelle de plus de 580 m², un luxe en centre-ville. Le jardin accueille une cuisine d'été conviviale, un préau propice aux repas en plein air, ainsi qu'un atelier indépendant, parfait pour les créatifs ou les amateurs de bricolage. Cette maison lumineuse et pleine de charme allie l'authenticité de l'ancien à une qualité de vie rare, dans un environnement aussi pratique qu'agréable. Un bien unique, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf. 903485.

Au cœur du village des rairies (49430), maison de village d'environ 180 m² sur trois niveaux, avec cave, cour, jardin non attenant, dépendances et hangar. La toiture en ardoise a été refaite entièrement récemment. Il y a actuellement un chauffage central au fioul. Cette maison compte une cuisine, un séjour, 5 chambres, deux pièces d'eau, un wc, un grenier. Le projet initial prévoyait la création de trois logements. Un premier t2 au rez-de-chaussée est en cours de rénovation, les deux autres sont à aménager entièrement. Gros potentiel pour projet locatif. Idéal investisseur. Plus d'infos et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

À découvrir dans le centre de huillé, maison d'environ 130 m² habitable. Petite commune du maine et loir située entre angers (25 mn) et durtal (5mn), seiches-sur-le-loir (10mn) et à 3 km de l'autoroute a11 paris 2h30. La maison se compose d'une entrée sur couloir avec placards desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie. Coté gauche de l'entrée le salon / salle à manger 38 m² avec cheminée à insert, un placard, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14 m², 10 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté jardin une ancienne forge de 29 m² au sol mitoyenne à la cuisine, une cour et un garage. -un terrain de 285 m² constructible avec un garage de 36 m² situé en face de la maison. -un jardin de 600 m² proche du loir avec un puits (possibilité location ou vente par la suite). Les plus : possibilité de créer une vie de plein pied, à moins de 5 mn de l'autoroute a11. Possibilité de diviser la maison en trois logements le prix 192 380 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 191 - ges a 3 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°413916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

En exclusivité, à HUILLE, découvrez cette charmante maison de 2008 d'environ 125 m² sur un terrain clôturé de 947 m². Entrez et découvrez la belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, et cave à vin) ouverte sur le séjour et sur la terrasse. L'espace nuit au rez de chaussée est composé de trois chambres, toutes avec dressing, un wc (neuf) et une salle d'eau refaite avec douche italienne, double vasque. À l'étage le palier dessert deux belles chambres, avec une salle d'eau et wc qui permet de laisser l'autonomie aux plus grands de la famille ou aux amis venant vous rendre visite tout en ayant le confort de la climatisation réversible. Un large cellier, buanderie donnant sur l'arrière de la maison, ainsi qu'un premier garage, garantissent des espaces de rangement, stockage, bricolage. La pompe à chaleur apporte une économie énergétique et financière sur les couts mensuels. En extérieur, le jardin clôturé, avec potager, verger en suivant les règles de permaculture donnera des fruits comme (framboises, fraises, coings, poires, groseilles, cassis, prunes) mais également des noisettes, tomates, salades, artichauts. la terrasse dotée de son barbecue et son point d'eau seront des atouts pour les belles journées ensoleillées. Mais c'est aussi un second bâti qui fait office de garage mais qui peut être transformé en maison d'invités, bureau, local car les arrivées d'eau, évacuations, électricité sont là. Une maison avec une autre maison ! visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 915817.

Exclusivité amoureux des maisons où charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 328 000 euros ttc (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 315 500 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat exclusif réf : n°425968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : grande maison familiale dans un cadre d'exception. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². Amoureux de la nature et des espaces cette propriete est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arnaud debruyne vous propose une belle maison de maître de 140 m² sur un terrain de 800 m² dans le centre du bourg de montigné-les-rairies, idéalement située à 5 minutes de durtal et 30 minutes d'angers, au prix de 157990,00 euros fai * option : viager libre possible, me contacter pour plus de renseignements. Maison comprenant un double séjour de 38 m², cuisine, 1 salle de bains, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre ), une cave, un garage, dépendance et un beau jardin paysager bien exposé, fibre internet, environnement très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com - frais d'agence de 4,39% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 150000,00 euros net vendeur et 7 990,00 euros d'honoraires d'agence. Logement classé en e (249kwh / m2 / an) et c (12kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1487 euros. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur du bourg paisible de Bazouges sur Loir, cette maison se présente comme un véritable havre de paix, où le calme et l'intimité règnent sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le poêle à bois, véritable cœur de cette pièce, invite à la convivialité et aux doux moments en famille. La cuisine, spacieuse et aménagée avec soin, s'étend sur 24 m² et se dote d'un îlot central, parfait pour concocter de délicieux repas tout en partageant des instants chaleureux. Le salon, avec sa cheminée, offre un cadre accueillant pour des soirées cocooning, 2 chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de douche avec buanderie pour plus de confort et 2WC. À l'étage, 3 chambres permettant à chacun de trouver son espace de retraite. La salle de bains, majestueuse, est équipée d'une baignoire, d'une douche et double vasques Le terrain, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O681 142 199 - Plus d'informations sur (réf. 4901050412). Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,78 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Charmante Longère avec Jardin à Bazouges Cré sur Loir. Avec une surface de 180 m², cette longère propose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une spacieuse cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC indépendant. Les cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et accueillants pour toute la famille ainsi qu'une salle de bain au 1er étage. Le jardin de 1191 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette longère est équipée de la fibre optique, et de tout le confort moderne nécessaire à un quotidien serein. Le système de chauffage individuel, combinant des convecteurs et deux poêles à bois dont un avec une partir cuisson, assure une chaleur douce et une ambiance cosy en toutes saisons. Les amoureux de l'authenticité et du caractère seront comblés par cette belle demeure, prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle d'aligné (72300); maison d'habitation de plain pied d'un superficie de 107 m² habitables offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dégagement, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparé. - grenier aménageable de 100 m² environ -terrain de 3000 m² environ - dépendances - cave - chauffage par pompe à chaleur air / eau - portail d'entrée automatique - hangar - huisserie pvc / dv avec volets roulants électriques dpe : c -138 wh / m² / an - ges : a- 4 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1300 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 431288alj. Prix : 233977 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8977 euros ttc) soit 225 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 431288alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -.

Maison avec piscine couverte et chauffée située à Cré-sur-Loir en plein coeur de la campagne, à seulement 10 km de La Flèche, de Durtal et de Baugé-en-Anjou ! Cette propriété de 170 m² habitables vous séduira par son cadre paisible, ses volumes généreux et ses prestations complètes, sur une parcelle close et arborée de 4800 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon, d'une véranda de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, de quatre chambres dont une en mansarde, deux salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, une maison annexe de 50 m² idéale comme logement indépendant ou pour un projet de location et une dépendance de 35 m² avec garage à finir de rénover, chacune disposant d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une gloriette avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 913647.

Venez découvrir cette belle maison des années 1970, de plain-pied, située à Cré-sur-Loir, un village agréable et dynamique offrant commerces de proximité, école, et un cadre de vie paisible à seulement 2 km de l'autoroute. Le collège et le lycée se trouvent à La Flèche, facilement accessibles grâce à un arrêt de car à seulement 700 mètres. Description de la maison : D'une surface généreuse cette maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison dispose d'une climatisation agréable durant les fortes chaleurs. Cuisine aménagée et équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés et cheminée à foyer fermé Trois chambres (de 10 à 19 m²), dont deux avec leur salle de bain / douche privative Bureau, idéal pour le télétravail Buanderie et WC séparés Cave pratique pour le stockage Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Les atouts techniques et énergétiques : Cette maison a été soigneusement rénovée pour le confort et les économies d'énergie : -Classe énergétique C -Panneaux solaires installés en 2022-2023, autoconsommation + revente annuelle -Pompe à chaleur air / air (2020) chauffage et climatisation -Ballon d'eau thermodynamique (2021) -Isolation laine de verre et coton, pour un confort thermique optimal -Double mode de chauffage : granulés et pompe à chaleur -Assainissement tout à l'égout En résumé : Beaux volumes et belle luminosité Équipements modernes et performants Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis Village vivant avec commerces et services Accès rapide à l'autoroute et transports scolaires à proximité Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, efficacité énergétique et tranquillité, à seulement quelques minutes de La Flèche ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 929744.

La chapelle d'aligne; idéal investisseur ou première achat, en exclusivité maison d'habitation de 91 m² habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine ouverte sur le salon-séjour, buanderie-cellier, wc indépendant. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. -huisserie pvc / dv -chauffage électrique -toiture ardoise dpe : c-167 wh / m² / an - ges : a -5 co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1650 euros pour visiter, consulter votre conseiller local jerome allard au 06 18 90 26 97 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence n°428123alj. Prix : 98990 euros honoraires d'agence inclus de 6,44% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 93 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérome allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat ref : 428123alj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 6,31% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jerome allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 487624777 -. (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de la chapelle-d'aligné, à 12km de la flèche, sur près d'1,5 ha, cette propriété avec une mare bénéficie d'un cadre rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Cette longère de 253 m² habitables (278 m² au sol) propose un espace de vie confortable pour toute la famille avec le salon partiellement en chapelle, le séjour avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée avec insert. Elle compte 3 chambres très spacieuses à l'étage, une mezzanine, un espace bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une buanderie et un cellier / chaufferie pour le côté pratique. Egalement un garage et un hangar agricole. À noter : le bien est équipé d'une pac et de panneaux photovoltaïques (auto-consommation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : Maison et ancienne boulangerie situées dans le bourg de la commune de Daumeray. Venez découvrir cet ensemble de 111 m² habitable, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée et d’une cuisine / séjour. Au 1er l'étage se trouvent quatre chambres lumineuses (12.02 m², 11.11 m², 18.39 m², 9.49 m²), une salle d'eau, un WC, ainsi qu’un bureau. Partie boulangerie vous trouverez un espace commerce et 2 espaces réserve / atelier. Vous pouvez créer un commerce ou bien réhabilité cette ancienne boulangerie ou bien le transformer en habitation. Pour agrémenter ce bien, un grand garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus un jardin clos de murs complète cet ensemble. Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais offre une belle opportunité de personnalisation à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et contactez-moi pour planifier une visite, afin que l’on échange sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose ce bien d'exception situé à la chapelle d'aligné, entre sablé et la flèche, à proximité des écoles et des commerces. Maison d'habitation de 248,15 m² comprenant au rez-de-chaussée : une vaste cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, véranda chauffée de 47 m², chambre avec dressing, wc, salle de douche (accès pmr), buanderie, cellier / cave. Au 1er étage un palier offrant 3 grandes chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ème étage : un dortoir de 20 m², salle d'eau / wc et grenier. Le tout donnant sur un jardin magnifiquement arboré et aménagé (équipé de 2 robots tondeuses). -garage attenant à la maison -hangar - atelier - abri de jardin -verger -réserve d'eau 40m3 qui alimente plusieurs point d'eau sur le terrain - puits -panneaux photovoltaïques / revente dpe : c - 175kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3099 euros et 4193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 343 167 euros honoraires d'agence inclus de 13 167 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 423288sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien bougue vous propose : a vendre maison 199 000 euros fai maine et loire, 25mn d'angers, 10mn tierce, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre, salle de bain baignoire + douche, à l'étage salle de bain avec douche, 2 chambres, jardin. Chauffage électrique, tout à l'égout, parcelle de 1409 m², proche centre de barace transport et commerces chez lulu. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 199 000 euros honoraires : 4,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 192 249 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2120 euros et 2890 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4213- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Stéphanie dronne vous propose cette propriété située en campagne à daumeray. -maison d'habitation de 168 m² comprenant au rez-de- chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, dressing, salle de bain / douche, wc, bureau, arrière cuisine. L'étage offre un palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable. -annexe à usage d'habitation de 30 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau. -dépendances : ecurie de 70 m² et etable de 170 m² avec possibilité d'aménager le grenier. Jardin clos et arboré de 6 240 m² terrasse ensemble immobilier offrant de belles possibilités (maison de famille - gîtes - salle réception. ) travaux à prévoir. Dpe : d- 231kwh / m² / an - ges : d - 46 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520 euros et montant maximum 3460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Prix : 299 491 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 491 ttc (soit 3,99% du net vendeur). Prix net vendeur : 288 000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409749sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.