Maison 5 pièces à vendre à Seiches-sur-le-Loir (49140)

Située à Seiches sur Le Loir, proche écoles, commerces et collège et seulement 20 minute d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 130 m² sur parcelle de 600 m². Elle se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de plus de 50 m², un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une partie du sous sol a été aménagé proposant ainsi une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec wc séparés. Le reste étant resté en garage et atelier. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. Maison disponible au plus tard septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

Située en campagne de Seiches sur Le Loir et proche Marcé, 20 minutes d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 197 m² habitable sur parcelle de 2530 m². Elle se compose : Au sous sol, d'une chambre ou bureau, un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au premier niveau un hall dessert, un salon séjour avec poêle et baie vitrée donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec porte donnant sur un espace terrasse, 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés. Au second niveau, une grande chambre de plus de 24 m², et un espace de près de 50 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec wc et accès au grenier. À l'extérieur, un grand jardin clos avec vue sur la campagne environnante et un puits. Une visite à mes cotés s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

En exclusivite à la chapelle st laud, découvrez cette maison de bourg avec son terrain clôturé de 1450 m². En entrant dans la maison, on découvre une cuisine spacieuse de 22 m² entièrement équipée, afin de cuisiner à deux, quatre ou plus. Ouverte sur le salon-séjour de 41 m², cet espace permet de profiter de sa famille, et amis. Le salon-séjour sera un lieu de convivialité ou de calme en fonction de votre agencement, car tout le monde pourra y trouver sa place. À l'étage, le large pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains (restée dans les années 80), et au dernier niveau une mezzanine de 30 m² permet de prévoir une salle de jeux, une chambre d'amis, un bureau, ou tout autre utilisation spécifique à vos choix de vie. En extérieur, le préau permet de profiter de l'extérieur, la cour peut accueillir plusieurs voitures, la dépendance voit motos, bricoleurs, stockage et à l'arrière de la dépendance un jardin avec des fruitiers, un espace pour courir, potager, s'amuser ou bouquiner. Je vous attends pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 916987.

En exclusivité, à HUILLE, découvrez cette charmante maison de 2008 d'environ 125 m² sur un terrain clôturé de 947 m². Entrez et découvrez la belle pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, et cave à vin) ouverte sur le séjour et sur la terrasse. L'espace nuit au rez de chaussée est composé de trois chambres, toutes avec dressing, un wc (neuf) et une salle d'eau refaite avec douche italienne, double vasque. À l'étage le palier dessert deux belles chambres, avec une salle d'eau et wc qui permet de laisser l'autonomie aux plus grands de la famille ou aux amis venant vous rendre visite tout en ayant le confort de la climatisation réversible. Un large cellier, buanderie donnant sur l'arrière de la maison, ainsi qu'un premier garage, garantissent des espaces de rangement, stockage, bricolage. La pompe à chaleur apporte une économie énergétique et financière sur les couts mensuels. En extérieur, le jardin clôturé, avec potager, verger en suivant les règles de permaculture donnera des fruits comme (framboises, fraises, coings, poires, groseilles, cassis, prunes) mais également des noisettes, tomates, salades, artichauts. la terrasse dotée de son barbecue et son point d'eau seront des atouts pour les belles journées ensoleillées. Mais c'est aussi un second bâti qui fait office de garage mais qui peut être transformé en maison d'invités, bureau, local car les arrivées d'eau, évacuations, électricité sont là. Une maison avec une autre maison ! visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 915817.

Exclusivite, huille, découvrez cette maison de 1976 entièrement refaite. La maison de plain pied, posée sur 1701 m², vous accueillera par sa véranda de près de 18 m², celle ci vous accompagnera sur la grande et lumineuse pièce de vie de 60 m². Sa cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, micro ondes, éléments) s'ouvre sur le large salon-séjour. Ce dernier possède un poêle à bois qui permet de profiter de la chaleur et la flamme d'un coté comme de l'autre. D'un coté la suite parentale avec sa chambre, et salle d'eau, de l'autre coté l'espace "enfants" avec sa salle de jeux centrale, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un cellier permet à chacun d'y trouver sa place. En extérieur le terrain de 1701 m² facilite une partie de foot ou une baignade ou un barbecue ou potager. À vous de choisir ! Le plus ? Une dépendance de 80 m² permettant de stocker, bricoler, ou autre activité ! Qu'attendez vous pour la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 909822.

En exclusivite à seiches sur le loir, à deux pas des commerces, écoles, et services, découvrez cette maison familiale de 2023 sur son terrain clos de 481 m². Entrez et laissez vous bercer par les volumes et la luminosité de la maison. Sa grande pièce de vie de près de 50 m² avec vue sur le jardin permet à chacun de se retrouver. La cuisine équipée et aménagée (four, plaques, éléments bas et hauts) ouverte sur le salon séjour permet de cuisiner tout en profitant de ses convives. À l'étage le pallier dessert 4 belles chambres, sa salle de bains et ses wc. Le jardin clôturé et son carport de 20 m² permettent de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Qu'attendez vous pour visiter ? Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 908606.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison familiale à deux pas des commerces, écoles et du bourg. Entrez et visitez l'espace jour avec son salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, son bureau ou autre activité indépendante et sa suite parentale. À l'étage, un large palier dessert les 4 chambres, la salle de bains, les wc, et un grenier. Chacun y trouvera son espace. Le jardin clôturé et arboré saura satisfaire les uns et les autres quant aux différentes activités : entre quiétude et jardinage, tout le monde peut trouver son hobby extérieur. Le plus de cette maison ? Sa classe énergétique, ses panneaux photovoltaïques. Qu'attendez vous pour m'appeler ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 902675.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : grande maison familiale dans un cadre d'exception. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa faible consommation énergique. Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, bureau, second salon, couloir avec placard, salle d’eau- lingerie, wc, deux chambres et une salle de bains. À l’étage : palier desservant une salle d’eau avec sauna, wc, kitchenette, salon avec accès terrasse, deux chambres, au sous-sol : garage, cave climatisée et chaufferie avec chauffage au sol (rdc et étage) en extérieur : piscine couverte chauffée, cour, jardin, verger, forage, citerne de récupération des eaux de pluies, arrosage automatique sur une parcelle de plus de 7000 m². Amoureux de la nature et des espaces cette propriete est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité amoureux des maisons où charme, confort et fonctionnalité ne font qu'un, cette propriété est faite pour vous ! Située à deux pas du loir et des écoles, cette belle maison familiale de 152 m² habitables (loi carrez) offre des prestations de qualité, des espaces lumineux et un extérieur soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ouverte et conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Extérieurs soignés et équipements haut de gamme : une grande terrasse, une piscine chauffée, avec un deuxième coin terrasse cocooning pour vos moments de détente, une cour, un double garage, un abri de jardin, un chalet isolé comprenant une cave, un wc et un local piscine, un terrain joliment arboré, entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité. Environnement idéal : à proximité immédiate du loir, des écoles, et dans un cadre paisible, cette maison vous séduira par sa qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le prix 328 000 euros ttc (dont 3,96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 315 500 euros hors frais d'agence). Dpe d 209- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat exclusif réf : n°425968. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles, Rives-du-Loir-en-Anjou Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous ! Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m². Extérieur • Un jardin soigneusement entretenu • Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis ! ) • Un terrain de pétanque pour les parties endiablées • Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques Intérieur Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie : salon + séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante • Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards À l'étage : • Une suite parentale et une grande salle de bain • 3 autres chambres spacieuses • Un palier offrant une belle perspective En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein. Ce qu'on aime : • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir • Une vraie vie de plain-pied possible • Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur • Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement ! Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 920621.

Maison familiale de 130 m² – 5 chambres – terrain de 2 380 m² située à corzé, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi que des prestations modernes. Caractéristiques principales : pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m² 5 chambres cellier de 15 m² double garage de 35 m² dépendance de 60 m² pouvant être aménagée selon vos besoins confort et équipements : chauffage au sol volets roulants électriques centralisés maison entièrement équipée extérieur : parcelle de 2 310 m², entièrement clôturée cuisine d'été avec four à pizza grande terrasse carrelée ce bien offre confort, espace et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

À découvrir dans le centre de huillé, maison d'environ 130 m² habitable. Petite commune du maine et loir située entre angers (25 mn) et durtal (5mn), seiches-sur-le-loir (10mn) et à 3 km de l'autoroute a11 paris 2h30. La maison se compose d'une entrée sur couloir avec placards desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie. Coté gauche de l'entrée le salon / salle à manger 38 m² avec cheminée à insert, un placard, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14 m², 10 m² et 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté jardin une ancienne forge de 29 m² au sol mitoyenne à la cuisine, une cour et un garage. -un terrain de 285 m² constructible avec un garage de 36 m² situé en face de la maison. -un jardin de 600 m² proche du loir avec un puits (possibilité location ou vente par la suite). Les plus : possibilité de créer une vie de plein pied, à moins de 5 mn de l'autoroute a11. Possibilité de diviser la maison en trois logements le prix 192 380 euros ttc (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors frais d'agence). Dpe d 191 - ges a 3 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°413916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

C'est en plein coeur de la commune, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 m², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. À l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, wc et salle de bains au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 933418.

Une maison récente où il fait bon vivre… et encore mieux rentrer chez soi ! Aux Rives du Loire en Anjou, dans un environnement agréable et paisible, cette maison récente de 153 m² a tout pour séduire ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, modernité et accès rapide à Angers (oui, le trajet est vraiment rapide). Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée accueillante, des toilettes indépendantes, un garage, et surtout une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², moderne, lumineuse, avec une belle lumière traversante. Ici, on cuisine, on reçoit, on partage… et on profite. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit digne de ce nom : • un dressing, • une salle d'eau, • et une chambre ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine (oui, le réveil est plutôt sympa). À l'étage : • un dégagement dessert trois chambres, • dont deux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m², plein sud, • une salle de bain • et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, place à la détente : • un terrain paysager de 430 m², • une belle terrasse exposée sud. • un jardin agréable, • et une piscine couverte, parfaite pour prolonger la saison (et les apéros). Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser les valises… et peut-être le transat. Un conseil : contactez-moi sans tarder, ce type de bien se raconte rarement longtemps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936355.

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 925706.

Située au centre de Tiercé, à seulement 30 minutes d'Angers (ou 11 minutes en train), cette magnifique bâtisse de la fin du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Restaurée avec soin dans les règles de l'art, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser vos valises. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, la maison offre de généreux volumes avec une belle entrée, deux salons en enfilade, et une cuisine haut de gamme entièrement refaite en 2023. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, ainsi que de nombreux rangements bien pensés. La configuration de la maison, avec ses deux escaliers indépendants, se prête parfaitement à une activité de chambres ou table d'hôtes, au coeur d'un bourg vivant et commerçant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix, rare en centre bourg. Les annexes complètent idéalement ce bien d'exception : buanderie, chaufferie, cave, double garage et grenier. Alliant caractère, élégance et fonctionnalité, cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres et de projets de vie ambitieux. Ref 2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Située dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – rives du loir en anjou – exclusivité sur villevêque film sur demande découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de villeveque, à deux pas du centre et des bords du loir. Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • entrée avec dressing • spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée • 2 chambres • salle d'eau moderne • wc séparés • grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules étage • palier desservant 2 chambres supplémentaires • salle d'eau • wc indépendants atouts • 146 m² habitables parfaitement répartis • construction ossature bois : maison économe et confortable • belle luminosité et volumes agréables • situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités • vente en exclusivité à prévoir • rafraîchissement de façade (peinture) • remplacement du moteur de la baie vitrée • révision du poêle à bois et du tubage une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928829.

À VENDRE - MAISON DE BOURG DE 191 m² Découvrez cette maison de bourg de 191 m² de 1848, rénovée avec soin et implantée sur un terrain de 400 m². Située à La Roche Foulques à deux minutes à pied du Loir en contrebas, cette ancienne ferme de bourg à la toiture en ardoise est rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. La qualité de construction associée aux doubles vitrages, au ravalement récent de la façade à la chaux par les bâtiments de France et au système de chauffage par pompe à chaleur air / eau permettent d'atteindre un DPE C, performance rare pour une bâtisse de cette époque, tout en conservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon chaleureux doté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage accueille quant à lui trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et de deux dressings, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Le dernier niveau abrite une très grande chambre bénéficiant d'un poêle à bois, idéale pour une suite parentale, un espace de travail ou une pièce de loisirs. La propriété comprend également quatre dépendances, dont l'une est déjà aménageable grâce à sa toiture récemment refaite. On y trouve également un four à pain traditionnel, entièrement restauré et parfaitement fonctionnel, véritable témoin du patrimoine local et atout précieux pour des moments de convivialité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant l'élégance du bâti ancien, le confort moderne et la douceur des Rives du Loir, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Céline Véran ou par courriel à ce.veran@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4423 Prix de vente du bien : 390 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 375 361 euros. Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Tout à l'égout, connectivité Internet : Fibre Haut Débit Consommation d'énergie primaire : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine VERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 990739625 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur la commune de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers et à proximité des autoroutes, offrant ainsi un accès facile aux principales commodités. * Caractéristiques principales : * - Surface totale projetée : 230 m² - Nombre de logements envisageables : cinq ou six - Potentiel locatif attractif - Travaux à prévoir permettant un déficit foncier intéressant Un immeuble pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité grâce à la division en plusieurs logements locatifs (autorisation validée). Son emplacement stratégique en fait également un atout majeur pour attirer des locataires. Rentabilité env : 10% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : À seulement 25 minutes d’Angers, je vous propose cette maison de maître située en plein cOEur de Jarzé, une commune dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Ce bien présente un réel potentiel pour un projet locatif ou une division en plusieurs logements. Idéal pour un investissement : La maison dispose de volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond, permettant d’envisager différents types d’aménagements. Ses deux entrées indépendantes offrent une configuration particulièrement adaptée à la création de plusieurs appartements. Un potentiel de valorisation important : Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, plomberie…), offrant une marge de valorisation significative. Le maison est complété par un garage non attenant, avec au-dessus un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire (stockage, création d’un espace complémentaire selon projet et faisabilité). Un bien idéal pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif tout en valorisant un bien de caractère en centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-SOUS OFFRE - Située à Jarzé Villages, commune dynamique à 25 minutes d'Angers, cette grande longère prend place sur près de 4000 m² dans un petit hameau, au bout d'un chemin. Le village dispose de deux écoles, d'une salle de cinéma et de spectacles, de plusieurs commerces, ainsi que d'une offre médicale complète (médecins, dentistes, orthophoniste, infirmiers…). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une charmante pièce de vie, où se mêlent murs à la chaux, tomettes, poutres apparentes et belle cheminée ancienne. Cet espace se prolonge par une lumineuse cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse exposée au sud. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Dans le prolongement de la maison, un garage et une grange offrent de belles possibilités d'aménagement. On appréciera ici l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison, l'environnement verdoyant et le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Iad france - sonia mortreau vous propose : a 5 mn de jarzé village maison de plain-pied avec terrain de 834 m² une maison familiale de 135 m² soigneusement pensé et une grande véranda de 35 m². Un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres, un bureau, une pièce dressing, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés. Le tout est confortable, avec du double vitrage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Un extérieur tout cosy avec terrasse, une cave et un garage. Le jardin est clos sans vis à vis avec une piscine hors sol. Une maison sans travaux, prête à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.