Maison à vendre 6 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)

Située à Rives-du-Loir-en-Anjou, en Exclusivité aux portes de l'Hermitage de Soucelles, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 350 m².

Construite en 1967 sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec placards.

Entièrement chauffé, le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il comprend actuellement une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle à manger complémentaire ou d'espace de loisirs, une pièce de rangement, une cave avec local technique ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m².

Un grenier sur toute la surface de la maison offre également un beau potentiel d'agrandissement et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux dépendances supplémentaires : un atelier et un espace de rangement.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière datant de 2004, parfaitement fonctionnelle et régulièrement entretenue.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'assainissement est individuel et actuellement non conforme.

Le bien est vendu en l'état; les travaux nécessaires à sa mise en conformité seront à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'évolution, grâce aux possibilités d'aménagement du sous-sol et des combles.

Une propriété aux multiples possibilités, à venir découvrir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.

968439.