MAISON ANCIENNE, 3 CHAMBRES & PLUS D'UN HECTARE

Située dans le charmant village des Rairies (49430), cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature tout en étant à proximité à pied des commodités essentielles.

Les Rairies sont connues pour leur environnement calme tout en étant à 5min de Durtal et 35min des portes d'Angers.

Cette maison ancienne non mitoyenne bénéficie d'un vaste terrain de 11 922 m².

Elle a conservé son caractère authentique avec ses tomettes, ses solives, sa charpente en partie apparente à l'étage.

La toiture, les lucarnes et l'enduit de façade datent de 2004-2005, les menuiseries bois double vitrage de 2018.

Elle bénéficie également d'un chauffage central alimenté par une chaudière gaz et elle est raccordée au tout à l'égout.

D'une surface habitable de 145 m², elle se compose de cinq pièces principales, dont trois grandes chambres.

Le rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond inclut une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert les trois chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés également.

Le jardin paysagé, arboré avec nombreux fruitiers notamment et le pré complètent cet ensemble, offrant une atmosphère très agréable.

Deux abris de jardins permettent du rangement supplémentaire.

Le stationnement est possible dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.