Maison avec terrasse à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)

Située à13 minutes de Baugé, cette maison de bourg familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts ! À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et végétalisé, une terrasse et point d'orgue. un accès direct sur le ru " La Riverolle". Au registre des dépendances, un bâtiment d'environ 110 m² accueille une partie atelier et un garage pour y stocker vos véhicules. S'ajoutent également un atelier et une cave. La maison d'habitation a subi quelques rénovations par ses actuels propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle propose une entrée, un WC séparée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et espace lingerie. S'ensuivent une cuisine dinatoire et un salon, donnant toutes deux sur les extérieurs. L'escalier dessert l'étage, se partageant en deux ailes bien distinctes, et réunissant 6 chambres comprises entre 10.3 m² et 14 m², ainsi qu'un WC. En outre, cette maison bénéficie d'huisseries récentes en DV PVC et une chaudière à pellets a été installée en 2021 ! Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans le bourg, elle propose un cadre de vie familial tourné vers la nature ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à seulement 5 minutes de la commune de Baugé, à l'abri des regards, cette propriété d'exception de 250 m² bâtie sur une parcelle de 8250 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie variés. Totalement transformée et rénovée entre 2023 et 2024, elle marie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'entrée, avec son dressing, dévoile un vaste et lumineux salon et séjour de plus de 78 m²; le coeur de la maison, prolongé d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Une bibliothèque et un bureau prolongent la visite. Toutes ces pièces ouvrent sur une large terrasse en bois, juste en face d'une magnifique piscine chauffée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de douche, une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle de douche. Une vaste partie sous comble reste à aménager au gré de vos envies. À l'extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine bordée d'une terrasse et d'un parterre paysagé, le jardin avec ses arbres fruitiers et le parc pour animaux. Une vaste grange en pierre (éligible à une transformation en gîte), faisant office de garage, préau et d'atelier, constituent les dépendances de la propriété. Le tout avec une superbe vue sur la campagne, le calme absolu et l'intimité totale en font une propriété d'une rare élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

SOUS OFFRE - Propriété scandinave de 180 m² sur 1,2 hectare avec étang à Baugé-en-Anjou, avec baisse de prix immédiate de 35 000 €. Vous recherchez du calme, de l'espace et une maison récente prête à vivre ? Cette propriété rare, construite en 2011 par Hardouin Lainé, offre un cadre naturel exceptionnel avec un étang privé de 1000 m² et aucun vis-à-vis. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine Schmidt semi-ouverte avec cellier, quatre chambres de plain-pied, une grande salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale indépendante à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Les prestations sont de haut niveau : chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE B / A très faible consommation), isolation complète, menuiseries double vitrage, et un double garage de 55 m² avec atelier. Le terrain de 1,2 hectare, entièrement paysagé et bordé par l'étang, offre un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature, de sérénité, de balades ou de pêche. La maison est en excellent état, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Baisse de prix récente : une opportunité rare sur le secteur. Bien de qualité à visiter rapidement. Réf 2960PM (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans un cadre paisible à proximité de Baugé en Anjou, cette maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et son environnement verdoyant. La Maison se décompose en 3 niveaux : Rez de chaussée : ° Un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un insert récent, idéal pour les soirées d'hiver ° Une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis ° Une cuisine aménagée et fonctionnelle ° Une arrière cuisine avec un accès direct sur la terrasse ° Une chambre A l'étage : ° Trois chambres confortables ° Une salle de bain avec douche ° Un bureau avec un espace mezzanine Au sous-sol : ° Un grand garage ° Une lingerie ° Une cave ° Un atelier ° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (salle de jeu, bureau…) Le tout sur un terrain arboré et entretenu de plus de 2000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (potager, piscine, jeux…) Un garage indépendant et une dépendance se trouve également sur le terrain. À découvrir sans tarder ! Cette maison est idéale pour poser ses valises et profiter en famille de ces espaces, du confort et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 588828 ).

À quelques encablures de Baugé, proche du pittoresque village de Mouliherne, cette propriété rurale de charme sise sur 3.9Ha a tenu lieu d'ancien moulin. Au coeur d'un cadre de vie exceptionnelle, l'extérieur est un ravissement tant par la présence du Lathan qui clôt tout du long la propriété, mais également par la vaste pâture permettant d'accueillir des animaux ou un projet de permaculture. De plus, la petite « île », ainsi que la terrasse à fleur du Lathan vous permettront de passer d'excellents moments en famille ou entre amis  ! D'autre part, la cour d'accueil dessert à sa gauche des dépendances closes, et lui faisant face, un magnifique hangar abritant 3 cellules de stockage ainsi qu'un grenier. Dans la prolongation, vous trouverez une cuisine d'été, ainsi que la chaufferie. Sur 3 niveaux, la maison d'habitation propose une cuisine A / E avec son accès terrasse, un séjour sur carrelage, un autre séjour sur tomettes avec cheminée, une chambre avec WC et point d'eau. Sur l'autre aile, un dégagement dessert un WC, une salle de bain complète et un bureau aménagé. À l'étage la mezzanine dessert une chambre avec vue imprenable sur le Lathan, un autre chambre enfilade et un vaste espace sur tomettes de 50 m² à aménager. Au dernier étage, le palier dessert deux chambres. Produit très rare tant par son cadre, ses prestations et son terrain  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Stéphanie dronne vous propose ce bien de caractère situé au centre de clefs (baugé-en-anjou) à proximité de l'école et des commerces, à seulement 10 mn de la flèche et de baugé, proche de la voie verte (jonction la flèche / baugé, avec possibilité de rejoindre par exemple le zoo et le lac de la monnerie en vélo) ce bien de 135 m² offrant au rez-de-chaussée : une entrée, 3 grandes pièces et un wc (pmr) au 1er étage, un palier dessert : cuisine, pièce avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, wc. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. -cour intérieure -dépendance (équipée eau + électricité) -cave souterraine travaux à prévoir - subventions intéressantes possible pour la rénovation avec l'association coeur de ville de baugé-en-anjou. Dpe : e - 323kwh / m² / an - ges : e - 56 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570 euros et montant maximum 2180 euros pour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 422029sdro. Prix : 115 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros ttc) soit 110 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 422029sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-SOUS OFFRE - Située à Jarzé Villages, commune dynamique à 25 minutes d'Angers, cette grande longère prend place sur près de 4000 m² dans un petit hameau, au bout d'un chemin. Le village dispose de deux écoles, d'une salle de cinéma et de spectacles, de plusieurs commerces, ainsi que d'une offre médicale complète (médecins, dentistes, orthophoniste, infirmiers…). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une charmante pièce de vie, où se mêlent murs à la chaux, tomettes, poutres apparentes et belle cheminée ancienne. Cet espace se prolonge par une lumineuse cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse exposée au sud. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Dans le prolongement de la maison, un garage et une grange offrent de belles possibilités d'aménagement. On appréciera ici l'atmosphère authentique et chaleureuse de la maison, l'environnement verdoyant et le calme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Iad france - sonia mortreau vous propose : a 5 mn de jarzé village maison de plain-pied avec terrain de 834 m² une maison familiale de 135 m² soigneusement pensé et une grande véranda de 35 m². Un séjour lumineux avec un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Quatre chambres, un bureau, une pièce dressing, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés. Le tout est confortable, avec du double vitrage. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Un extérieur tout cosy avec terrasse, une cave et un garage. Le jardin est clos sans vis à vis avec une piscine hors sol. Une maison sans travaux, prête à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les bois d'anjou - proche beaufort / saumur / maze millon amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les atouts de cette propriété 110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution : - grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total - trois chambres spacieuses - salle d'eau fonctionnelle à moderniser beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort grenier aménageable de 60 m² carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau. Dépendances nombreuses : → plusieurs garages, → cave voûtée pleine de charme, → anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…). Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Dpe : d, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique. Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte. Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 659 822 - greffe de angers) justine ryaux entrepreneur individuel 06 64 53 57 32 - réf. 919907.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison 6 pièces – 145 m² – Les Bois d’Anjou Terrain clos de 3 108 m² – Environnement calme Maison familiale située aux Bois d’Anjou, à proximité de Brion et à 5 minutes de Beaufort-en-Anjou. Exposée sud-est, toiture en ardoises naturelles. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle d’eau avec WC, véranda de 23 m². À l’étage : deux chambres, mezzanine, salle d’eau avec WC. Sous-sol complet de 90 m² : garage 2 places, buanderie, chaufferie, deux caves (dont une en tuffeau). Extérieurs : deux terrasses, puits, abri de jardin, abri camping-car, jardin avec potager, arbres fruitiers et terrain de pétanque. Équipements : pompe à chaleur, panneaux solaires (3 kW), fibre. Rafraîchissements à prévoir (peintures).

Votre projet de vie se dessine ici ! Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Points forts à retenir : Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…). Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL. Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge. Vous allez adorer : Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage / clim Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…). La cave voûtée, idéale pour vos dégustations Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 919899.

Venez découvrir cette belle maison des années 1970, de plain-pied, située à Cré-sur-Loir, un village agréable et dynamique offrant commerces de proximité, école, et un cadre de vie paisible à seulement 2 km de l'autoroute. Le collège et le lycée se trouvent à La Flèche, facilement accessibles grâce à un arrêt de car à seulement 700 mètres. Description de la maison : D'une surface généreuse cette maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison dispose d'une climatisation agréable durant les fortes chaleurs. Cuisine aménagée et équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelle Séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés et cheminée à foyer fermé Trois chambres (de 10 à 19 m²), dont deux avec leur salle de bain / douche privative Bureau, idéal pour le télétravail Buanderie et WC séparés Cave pratique pour le stockage Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité Les atouts techniques et énergétiques : Cette maison a été soigneusement rénovée pour le confort et les économies d'énergie : -Classe énergétique C -Panneaux solaires installés en 2022-2023, autoconsommation + revente annuelle -Pompe à chaleur air / air (2020) chauffage et climatisation -Ballon d'eau thermodynamique (2021) -Isolation laine de verre et coton, pour un confort thermique optimal -Double mode de chauffage : granulés et pompe à chaleur -Assainissement tout à l'égout En résumé : Beaux volumes et belle luminosité Équipements modernes et performants Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis Village vivant avec commerces et services Accès rapide à l'autoroute et transports scolaires à proximité Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, efficacité énergétique et tranquillité, à seulement quelques minutes de La Flèche ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 929744.

Entre saumur et baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école. Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. À l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras. Une véranda ouvrant sur une terrasse couverte. Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée. Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave. Un hangar. Un poulailler, une serre. Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés. Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain. Dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros. Prix : 273 000 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à La Flèche (72200), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, des lycées, et des collèges, facilitant ainsi le quotidien des familles. La ville propose également des commodités telles que la fibre pour un confort de vie optimal. Les habitants pourront profiter d'un quartier dynamique et familial, idéal pour s'épanouir. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand garage, d'une grange offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cour et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La place de parking supplémentaire ajoute un atout pratique à ce bien. Cette maison de 90 m², construite en 1983, se répartit sur 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une salle à manger, une salle de douche, un WC, et 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel. À l'étage, 3 chambres supplémentaires complètent l'espace de vie. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 344 m², cette maison individuelle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Située dans la charmante ville de La Flèche (72200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec des écoles, un lycée et un collège à proximité. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Dotée d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, la propriété offre un stationnement aisé avec une place extérieure. L'enduit de la façade, la toiture en tuile plate et le gros œuvre en parpaing assurent solidité et esthétisme à l'extérieur. À l'intérieur de la maison, on trouve un salon-séjour-cuisine équipée avec poêle à granules, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les multiples menuiseries en double vitrage, baies vitrées et Velux offrent luminosité et isolation. Les revêtements de sol en parquet et carrelage confèrent chaleur et modernité. Enfin, la cuisine aménagée et ouverte complète les aménagements intérieurs de qualité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Située à La Flèche (72200), cette maison de ville profite d'un environnement dynamique offrant un accès facile aux transports en commun, aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Dotée d'une surface habitable de 141 m² sur un joli terrain, cette propriété séduit par sa localisation idéale en plein cœur de la ville, avec la Fibre disponible et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Les stationnements comprennent une place de parking extérieure et un garage. À l'extérieur, une dépendance vient agrémenter le charmant jardin de. La façade en enduit s'harmonise avec la toiture en tuile mécanique. Les menuiseries en double vitrage, avec plusieurs baies vitrées et portes-fenêtres, apportent luminosité et modernité à cet ensemble. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour / cuisine aménagée et équipée avec un poêle à granules et d'une spacieuse salle de douche, desservis par un couloir. L'étage accueille 5 chambres, un WC indépendant et une salle de douche avec douche italienne, chauffe-serviette. Les revêtements de sol en carrelage et parquet confèrent chaleur et caractère aux pièces de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

À 50 min du Mans, 40 min d'Angers, 10 min du Zoo de la Flèche Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec piscine, située sur une parcelle de plus de 2000 m². Cette maison d'exception offre un design moderne. Dès l'entrée par une véranda offrant un coin de vie agréable, vous serez séduit par l'élégance de la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour les personnes souhaitant vivre de plain pied, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Vous trouverez également une grande salle de bain et un dressing, offrant un confort et une fonctionnalité optimale. Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée, construite en 2019, qui sera un véritable havre de détente pour toute la famille. Un garage avec atelier, portail automatique avec interphone sur un terrain clos avec 2 accès extérieur. De plus, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de plus de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique, alliant style contemporain et fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. La Flèche, commune du sud du département de la Sarthe, est située dans la vallée du Loir, à l'ouest du Maine angevin. Elle se trouve, à vol d'oiseau, à 39 km du Mans, 44 km d'Angers, 66 km de Tours, 66 km de Laval et 220 km de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583954 ).

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 522 m² située a la flèche dans un quartier calme sans vis à vis. Elle se compose, d'une entrée, donnant accès à une grande cuisine amenagée et équipée, d'un séjour de 27 m², de 3 belles chambres, une salle d'eau, des wc. Un garage attenant a la maison avec évier, avec un grenier aménageable, une véranda avec évier donnant accès directement au jardin. Les atouts de cette maison : Fibre optique, chauffage au gaz avec chaudière à condensation qui à 4 ans, exposition ouest / Est, volet roulant électriques, aucun gros oeuvre à prévoir. Faible consommation. Terrain entièrement clos. Interphone. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez moi des à présent pour effectuer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de La Flèche, je vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle entièrement repensée et rénovée par ses propriétaires ! À l'extérieur, vous trouverez une belle cour d'accueil permettant d'accueillir sans encombre plusieurs véhicules, mais également un terrain clos et végétalisé, un poulailler et une terrasse avec sa pergola en aluminium. L'ensemble est entretenu et très bon état. Concernant la maison d'habitation, sur 3 niveaux, propose un grand sous-sol avec un garage, une partie cave, un atelier et une cuisine d'été. S'y ajoute également la lingerie, un espace cumulus et un adoucisseur. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie comprenant cuisine A / E (mobilier de cuisine, four, lave-vaisselle, hotte, plaques gaz bouteilles), un salon-séjour et son poêle à bois réchauffant l'intégralité de la maison ! Un dégagement dessert 3 chambres, un WC séparé et une salle de bains récente ! À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec WC intégré, mais également un grenier de 35 m² au sol, sur dalle béton. L'ensemble est contemporain et en très bon état. Les Huisseries sont récent et en PVC double vitrage. Très bel ensemble sur Clermont-Créans, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad france - pascale cherel vous propose : maison sur sous sol refaite à neuve avec une grand balcon, vous y trouverez une entrée qui désert, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur le balcon, 2 chambres et possibilité d'en faire une troisième, une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol un grand garage avec buanderie et cave, le tout sur une parcelle de 443 m² environ cloturée avec un puit honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à La Flèche Bienvenue dans cette maison de ville située au cOEur de La Flèche, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1900, la maison a été soigneusement rénovée pour offrir un espace de vie moderne tout en conservant son charme original. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée de type ouverte sur un agréable séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie sur demi-palier ajoute une touche de praticité à cet espace. Au 1er étage, une chambre confortable et lumineuse de 17 m² offre un espace propice à la détente, tandis qu'un bureau permet de travailler dans un environnement calme et peut aussi devenir aisément une chambre d'appoint. Le 2nd étage est devenu parental grâce à une vaste chambre de 20 m² avec un immense placard jouxtant la salle d'eau avec toilettes. Côté jardin, clos de hauts murs, la terrasse de 20 m² est parfaite pour profiter des douces soirées estivales et partager des repas en plein air. Cerise sur le gâteau, en fond de parcelle, une petite maisonnette sur 2 niveaux avec cheminée nécessite quelques travaux et pourrait devenir soit une cuisine d'été avec une chambre sous combles, soit un studio privatif pour des amis de passage ou un adolescent en recherche d'indépendance ou encore un coin atelier et stockage des outils de jardin. Une autre dépendance avec sa cave complète l'aménagement extérieur. Les prestations de qualité de cette maison comprennent un système de sécurité avec alarme, un chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide. La proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, des commerces locaux, des transports en commun et du centre-ville confère à cette maison un emplacement de choix, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies; en limite de village. Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d'intimité et de "chez soi " Rez -de-chaussée : entrée cathédrale desservant un grand séjour de 43,5 m² avec une cheminée et insert, cuisine ouverte sur séjour avec porte d'accès à l'extérieur, aménagée et équipée, chambre, salle de bain complète, douche indépendante et WC pour une possible de plein pied. Etage : mezzanine desservant 2 chambres 14 et 13 m² et une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d'eau de 2023. Sous-sol avec garage de 46 m² (porte motorisée), buanderie, cave, cellier et salle de fitness avec éclairage naturel. Terrasse sud et ouest, banne électrique éclairée, système d'alarme, adoucisseur. Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des artisans qualifiés avec des matériaux de qualité. Dépendance ouverte de 50 m² (abri bois et voiture) recevant des panneaux photovoltaïques avec revente à EDF de la surproduction, coin barbecue / cuisine d'été. DPE de 07 / 2024. classe énergétique C : 123, GES : A:3 Assainissement individuel installation aux normes contrôle (05 / 2025) Chauffage par pompe à chaleur. Coût énergie entre 1120 € et 1580 € indexé sur 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Iad France - Délizia Monory vous propose : Charmante maison de campagne à Mouliherne, Construite en 1970, cette maison offre 140 m² d'espace. Un salon séjour de 25 m² et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine à aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande chambre. À l'étage, un palier desservant, deux grandes chambres 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse et détente, une grande volière deux poulaillers et un chalet le tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement calme de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette demeure un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À quelques minutes du bourg de Mouliherne, dans un cadre paisible et verdoyant typique de l’Anjou, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d’accueil et de vie. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement, tandis que les villes de Baugé, Longué-Jumelles ou Saumur, situées à moins de 30 minutes, facilitent l’accès aux commerces, écoles et services. La maison principale, d’environ 176 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied agréable, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 35 m² dotée d’une chaudière à bois, un salon cosy de 25 m², un bureau, une chambre avec rangements, une salle de bain et un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettent d’accueillir une grande famille. Une terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin privatif. Trois gîtes complètent l’ensemble : - un studio de 35 m² attenant à la maison, comprenant pièce de vie, cuisine équipée, salle d’eau avec WC, deux terrasses et un grenier de 65 m² - un premier gîte indépendant de type T3 d’environ 78 m² avec cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain et terrasse - un second gîte T3 de 78 m², situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, composé de cuisine équipée, pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec WC. Le terrain de 5000 m² est aménagé pour recevoir du public, avec un espace camping comprenant bloc sanitaire, cuisine pour campeurs, emplacements dédiés et une zone repas couverte équipée de tables, chaises, cuisine d’été et four à pain. Une piscine de 10 x 5 m, un atelier, des espaces de stockage et un puits fonctionnel complètent les équipements extérieurs. Un pré non attenant d’environ 3500 m², idéal pour accueillir des animaux, est également inclus. Cet ensemble rare sur le secteur allie cadre de vie agréable et potentiel de développement touristique ou familial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de La Flèche, découvrez cette maison familiale de 5 chambres nichée au cœur d'un superbe parc clos de plus de 2 hectares, traversé par un ruisseau. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Construite en béton cellulaire (DPE C), cette maison offre un confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert bois, volumes lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour avec vue sur le parc, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont une avec toilettes et lave-mains. Le sous-sol complet abrite un garage 3 voitures, atelier, buanderie et salle de sport. Côté dépendances : plusieurs garages, dont un avec combles aménagés en espace nuit avec point d'eau — idéal pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le parc paysager clos, avec son bassin, ses arbres majestueux et ses espaces ouverts, compose un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Située entre La Flèche et Le Mans, dans la campagne sarthoise, cette maison avec jardin est idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités, écoles et axes routiers. Une propriété rare à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596772 ).