Maison avec terrasse à vendre à La Flèche (72200)

Venez découvrir cette maison de 134 m² à rénover, avec 3 chambres et un terrain clos de 235 m², dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville de La Flèche. Commerces, marché, écoles, collège et lycée se rejoignent à pied en quelques minutes : un emplacement de choix pour une famille comme pour un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une cave avec chaufferie. L'étage offre un palier, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 235 m², avec dépendances. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Un bien à rénover, à fort potentiel. Il est possible d'acquérir en supplément un garage à proximité immédiate de la maison. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 616079 ).

Idéalement située à La Flèche, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance particulière. Son emplacement pratique permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un agréable cadre de vie. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat : vous pourrez vous y installer immédiatement, sans prévoir de budget supplémentaire pour une remise en état. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une lingerie ainsi que d'une petite véranda. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres. L'une d'elles donne accès à une pièce en enfilade pouvant être aménagée, selon vos besoins, en chambre de bébé, chambre d'enfant, bureau ou dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à entretenir, comprenant une terrasse couverte et un joli coin de verdure, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, particulièrement adaptée à un jeune couple ou à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sans avoir à entreprendre de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 615899 ).

Située à La Flèche (72200) Quartier verron, cette maison de 103 m² s'inscrit dans un quartier résidentiel dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette propriété bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. L'environnement urbain offrant un accès à la fibre et la présence de nombreux commerces à proximité en font un lieu attractif. À l'extérieur, le bien comprend un jardin clôturé sur deux niveaux, une terrasse pour profiter du plein air, une cave pour le stockage et un garage offrant espace de stationnement et espace de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces présente une cuisine équipée, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, 4 chambres dont un bureau, 2 toilettes, un local technique pour la chaudière gaz, et un agencement optimal incluant un atelier dans le garage arrière. Construite en 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GAIGNARD, Tél. : 06 81 35 62 81, E-mail : benjamin.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 995315454.

À moins de 20 minutes de La Flèche - Parigné-le-Pôlin, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 2012, offrant 112 m² habitables et des prestations soignées, idéales pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale également ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Au fil des années, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la décoration des chambres, la réalisation d'une élégante terrasse en travertin ainsi que l'installation d'une pergola d'environ 12 m², créant un agréable espace de détente aux beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 456 m², cette propriété bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un garage de 25 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les atouts : Maison construite en 2012.112 m² habitables. 3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau. Salle de bains à l'étage. Terrasse en travertin. Pergola de 12 m². Buanderie / Cellier. Garage de 25 m². Jardin clos et facile d'entretien sur 456 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4568. Prix de vente du bien : 229 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 220 000euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 9 900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : D - 160 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : À - 4KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2020 (abonnements compris). (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : Maison fléchoise rénovée – COEur de ville – 3 chambres – Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l’entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d’exploitation. L’acquéreur pourra poursuivre l’activité locative existante ou choisir d’en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète • DPE C • 3 chambres • jardin • terrasse • dépendances • cOEur de ville • environnement calme • activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu’intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose ce magnifique bien de caractère idéalement située en plein centre ville de la flèche à proximité de toutes les commodités. Maison de maitre très lumineuse, de 200 m² habitable offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon, salon indépendant, wc, cave, buanderie-cellier. À l'étage deux paliers desservent : 5 chambres, 2 bureaux, salle de douche / wc et salle de bain / douche / wc. Logement annexe de 44 m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, wc, et 2 pièces annexes. Destination possible : profession libérale, location longue durée, location saisonnière. -cour pavée fermée et sécurisée (accès portail sous porche) -garage et son grenier atelier dpe : d - 225kwh / m² / an ges : d - 49kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 860 euros et 5 280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 353 566 euros honoraires d'agence inclus de 13 566 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 464181sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET DE VIE — BIEN RARE AU CŒUR DE VILLE Coup de cOEur assuré pour cette magnifique demeure de caractère, idéalement située au cOEur de la ville, dans un quartier prisé, calme et sans nuisances. Entièrement rénovée récemment, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet d'origine, moulures, cheminée, poutres apparentes, matériaux de qualité et décoration soignée. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon double baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine, ses moulures et sa cheminée. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et parfaitement équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, largement éclairée par une verrière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une buanderie et d'un WC : une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétées par une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres conservant tout le cachet de l'ancien grâce à leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur rare en cOEur de ville Depuis la salle à manger, une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse bois d'environ 30 m², parfaite pour les repas et moments conviviaux aux beaux jours. Elle se prolonge par un jardin clos avec murs en pierres apparentes, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Confort & performance énergétique La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur air / eau. DPE : À — un atout majeur pour le confort quotidien comme pour la valorisation patrimoniale du bien. Un bien, deux projets possibles Pour un projet familial : cinq chambres, de beaux espaces de vie, une terrasse, un jardin et un emplacement central permettent de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Pour un investissement locatif : la maison est actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, avec des revenus annuels estimatifs de 20 000 à 24 000 € avant charges de consommation, selon les performances d'exploitation. L'acquéreur pourra ainsi poursuivre l'exploitation locative existante ou choisir d'en faire sa résidence principale, offrant une véritable souplesse dans la stratégie patrimoniale. Une maison aussi agréable à vivre qu'intéressante à valoriser — à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre champêtre, tout en restant à proximité des commodités de La Flèche (écoles, collèges, lycée, commerces), cette charmante maison familiale offre un cadre de vie serein, verdoyant et parfaitement adapté aux amoureux de la nature (et des animaux). Les extérieurs et aménagements annexes : Terrain exceptionnel de 12 800 m² (1,28 ha), idéal pour accueillir 1 à 2 chevaux ou autres animaux. 2 puits sur la propriété, un avantage majeur pour l'abreuvement des animaux et / ou l'arrosage du jardin. Terrasse conviviale, Une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Grand hangar et dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier…). Garage + place de stationnement extérieure. Les intérieurs : La vie se fait uniquement de plain-pied avec des espaces très agréables et très lumineux. Une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cheminée en complément. Cuisine aménagée et fonctionnelle. 4 chambres, ou bien 3 chambres et un bureau (avec WC et lavabo) Une salle d'eau 1 WC Une cave pour le stockage de vos provisions Bien sûr; si toutefois le terrain vous paraissait trop grand; il sera possible de le diviser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

À La Flèche, dans un secteur résidentiel proche des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 460 m². Son véritable atout : ses volumes et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Avec deux garages totalisant environ 82 m², la maison offre une capacité de stationnement particulièrement intéressante, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou encore un camping-car. Un vrai plus pour les amateurs d'automobile, les besoins importants de stockage ou encore une activité nécessitant de l'espace. Le rez-de-chaussée ne se limite pas aux garages. Il comprend également une entrée desservant une chambre de 15 m², un bureau, et une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir cuisine d'été, espace de loisirs ou pièce complémentaire complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre intérêt de cette maison : sa modularité. Les cloisons intérieures permettent d'envisager une redistribution des espaces et de repenser l'agencement selon les envies et le mode de vie des futurs occupants. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations, notamment l'isolation des combles et le remplacement récent de plusieurs radiateurs électriques. Une actualisation de la décoration permettra simplement à chacun de personnaliser les lieux à son goût. À l'extérieur, le terrain clos de 460 m² dispose d'un puits, d'un bûcher et d'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou de chenil. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à La Flèche 4 chambres, un bureau, des espaces modulables et surtout une capacité de garage et de stockage difficile à retrouver sur une maison familiale. Les + du bien : • 139 m² habitables • 4 chambres + bureau • Chambre et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée • Environ 82 m² de garages répartis en deux espaces • Stationnement de plusieurs véhicules et possibilité d'accueillir un camping-car • Espaces intérieurs modulables • Pièce complémentaire au rez-de-chaussée + cave • Terrain entièrement clos de 460 m² • Puits, bûcher et dépendance • Écoles, commerces et commodités à proximité Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes annexes à La Flèche ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 613818 ).

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Charmante maison de 77 m² à La Flèche Idéalement située à La Flèche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1978, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 395 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre de 10 m² avec dressing. Vous découvrirez également une seconde pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une première chambre offrant 16 m² au sol, ainsi qu'un espace équipé d'un point d'eau et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. Dans son prolongement, une seconde chambre de 16 m² au sol complète cet espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 65 m², offrant un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un espace garage ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour le rangement, un atelier ou l'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une agréable terrasse couverte, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Points forts de la maison : - Huisseries en double vitrage PVC. - Pompe à chaleur installée. - 16 panneaux photovoltaïques, offrant une quasi-autonomie électrique et générant environ 800 € de revenus par an. - Faibles dépenses énergétiques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Fibre optique disponible. - Maison économique, confortable et prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de La Flèche (72200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard et verdoyant. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, assurent une bonne desserte de la région. Le bien est entouré d'un jardin clos, avec terrasse, garage et dépendances, offrant ainsi un cadre de vie familial idéal à ses futurs occupants. L'extérieur de la propriété présente une façade enduite et une toiture en ardoise. Un stationnement avec place de parking extérieure et garage vient compléter les aménagements extérieurs. Ses menuiseries en double vitrage et la présence de combles offrent une isolation et une luminosité appréciables. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 116 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés. À l'étage, deux chambres et un bureau offrent des espaces de vie supplémentaires. Les sols en linoléum, moquette et carrelage ajoutent du confort, tandis que les nombreuses fenêtres et velux assurent la luminosité des pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

La Flèche – Maison de caractère de 227 m² avec dépendance de 150 m² et fort potentiel Au cœur d'un environnement particulièrement recherché à La Flèche, découvrez cette authentique maison de caractère de 227 m² habitables, offrant de généreux volumes et un remarquable potentiel de rénovation. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété séduira les amateurs d'ancien en quête d'un bien à personnaliser. La structure est saine et les menuiseries en façade ont déjà été remplacées, constituant une base solide pour mener à bien votre projet. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un magnifique espace de vie d'environ 70 m², composé d'une salle à manger et de deux salons. Les tomettes anciennes, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre, permet d'envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres spacieuses, de 15 à 20 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², agrémenté d'un jardin intimiste à l'abri des regards. Un grand porche traversant permet de stationner un véhicule tout en offrant un accès pratique entre la rue et le jardin. Autre atout majeur de cette propriété : une dépendance d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atelier, espace de stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection, salle de réception ou encore espace de loisirs… les projets ne manqueront pas. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la cuisine, les salles d'eau et la décoration. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en préservant le cachet de l'ancien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 610821 ).

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : * Charmant Pavillon de 5 pièces avec Jardin et Terrasse à La Flèche * Situé dans un quartier calme et résidentiel de La Flèche, ce ravissant pavillon de 108 m², entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Construit en 2000 et rénové en 2017, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le couloir d'entrée (avec toilettes séparées) s'ouvre sur l'espace de vie comprenant la cuisine ouverte sur le séjour et le coin salon sur une surface totale de 60 m². Deux larges baies à galandage s'ouvrent sur la terrasse, où vous pourrez vivre à l'extérieur en toute intimité et apportent une très belle luminosité à l'espace. Le coin cuisine, aménagé et équipé, est judicieusement délimité par une cloison ajourée laissant un visuel sur toute la pièce de vie. Une porte à proximité donne accès à l'arrière cuisine / buanderie de 10 m² et au débarras de 8.8 m² avec grenier et accès extérieur côté carport pour 2 voitures avec son abri de jardin fermé. Le couloir avec porte à galandage distribue la partie nuit qui se compose de 3 chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à toutes les pièces de la maison, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin arboré, avec son puits mitoyen, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre ce pavillon moderne et agréable à vivre. Le système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité, assure une température optimale en toute saison. À l'extérieur, devant le carport, un espace de stationnement goudronné permet d'accueillir vos visiteurs. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon fonctionnel et accueillant à La Flèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la flèche, à proximité du lac de la monnerie et de la zone commerciale. Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées) dépendance : atelier attenant à la maison terrain de 3333 m² terrasse - jardin - cour l'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique). Travaux à prévoir dpe : c - 139kwh / m² / an ges : a - 5kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 155 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 450946sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à La Flèche (72200), cette maison est idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette spacieuse maison de 208 m² habitables env. (261 m² env. au sol) sur trois niveaux propose un agencement pratique avec 9 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes, une salle de bain et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie en L avec triple exposition comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine, une lingerie et des WC. Vous noterez qu'il est possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs accueillent les chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un espace mansardé pour les enfants comprenant des chambres, une salle de jeux et une salle d'eau. Le jardin paysagé, la terrasse, le préau, la piscine chauffée 4x12, la dépendance de jardin, et l'abri pour deux véhicules, complètent cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

Située dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un beau potentiel et un jardin magnifique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée récente, d'un séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse et au jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, avec accès indépendant, un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain de 818 m² sans vis-à-vis, avec un jardin agréable, plusieurs dépendances, un puits, une cave et un garage neuf avec porte motorisée. Stationnement possible dans la cour. Portail motorisé. Chauffage électrique. Maison à rafraîchir offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet de valorisation. Bien rare sur le secteur par son potentiel et son emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 605878 ).

Ce bien atypique, idéalement situé à proximité du centre-ville de La Flèche, présente beaucoup d'avantages. Sa conception, de type industrielle, apporte beaucoup de luminosité à la maison, de grands espaces de vie ainsi qu'un toit terrasse. Il dispose en plus d'un atelier, d'une véranda non chauffée avec cave et d'une cuisine d'été donnant sur le jardin entièrement clos de murs. Située en retrait, la maison, avec ses huisseries performantes, son chauffage central et son poêle à granulés, offre calme et confort. Dans l'espace de vie d'environ 40 m², vous profiterez d'une grande cuisine ouverte sur le séjour et d'un salon chaleureux grâce au poêle à granulés. Une buanderie et un WC complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres très lumineuses sur parquet, dont deux avec accès à la terrasse exposée sud. On trouve aussi une salle de bain possédant une baignoire et une douche et des WC séparés. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel. (Home staging) Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. Les aménagements visibles sur ces photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780.