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La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.
Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet immeuble de rapport offre un investissement idéal. Au cœur du centre historique, il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts de la région. Idéalement positionné pour attirer des locataires, cet immeuble comprenant 3 logements est une opportunité à saisir pour un investisseur averti. Entièrement rafraîchie en 2025. Au rez-de-chaussée : T2 de 62 m² loué 567€, locataire en place depuis plusieurs années. Au 1er étage : T1 de 50 m² meublé en location touristique sur Airbnb rapportant 8220€ entre avril et novembre. Au 2ème étage : Studio meublé loué 350€. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Revenu locatif minimum de 19800€ par an, des compteurs individuels par logement, des équipements récents, un chauffage électrique dans tous les appartements, et une cave en sous-sol, cet immeuble offre un rendement attractif dans un cadre historique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.
En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : t3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : t2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie riandière entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 198 544 greffe de le mans) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 ).
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Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui offre une dizaine d'établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d'une heure. La Flèche est à 20 minutes. Cet immeuble est situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Bâtiment de 2 niveaux, offrant une superficie de 140 m², il se compose de 2 studios à l'étage et d'un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux (à voir avec la commune) Pour ces 2 parties de l'immeuble, il y a 2 entrées indépendantes. Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m² derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à 3 autres pièces de 20 m² chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Il y a également une salle d'eau et un w. c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m² et 25 m² de grenier qui sont aménageables. À l'étage, l'immeuble comprend 2 studios. Ce sont des studios mansardés de 20 m² chacun. Ils sont tous 2 très lumineux et offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d'eau et w. c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols. La toiture de l'immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros. Possibilités de parking autour de l'immeuble.
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* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant : bar, salle de réception, salle de restauration, cuisine, entrée, sanitaires, 2 caves * Potentiel locatif à exploiter : - Appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation) - greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité * Caractère & technique : - Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée - Chauffage : chaudière gaz à condensation * Projection investisseur : Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles) - Emplacement premium - Projet évolutif - Forte demande locative sur le secteur Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Au plaisir de vous le faire découvrir, Marie Renier Conseillère en immobilier - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements est l'opportunité idéale ! Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier qui répond parfaitement à la demande locative locale. Un premier immeuble composé de : rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine. 1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun. dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux. Un deuxième bâtiment annexe : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire. Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.
Situé à durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020 / 2021 compte 4 appartements de t3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.
Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² (accessibles uniquement par voie piétonne) : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 901913.
Iad france - lauren duveau vous propose : spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300 m². Rez de chaussée : une entrée commune, un t2 d'environ 79 m². 1er étage : deux t2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) la toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de france. Situé au centre de parcé sur sarthe, à 40km du mans, 23km de la flèche, 10km de sablé sur sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale. À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée. À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers. DPE : D – Taxe foncière : 631 € – Chauffage électrique + poêle à granulés – Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 935034.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
