Immeubles à vendre à La Flèche

Situé à la flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants : - un garage de 36 m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3x3 et à l'étage : grenier sur plancher bois. - deux pièces annexes sur carrelage de 14 m² et 15 m² - un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38 m² - cave en sous-sol. À noter : arrivée d'eau à créer, au besoin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis langlet, tél. : 06 30 37 90 08, e-mail : denis.langlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799463195.

* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant : bar, salle de réception, salle de restauration, cuisine, entrée, sanitaires, 2 caves * Potentiel locatif à exploiter : - Appartement à l'étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation) - greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser fortement la rentabilité * Caractère & technique : - Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée - Chauffage : chaudière gaz à condensation * Projection investisseur : Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles) - Emplacement premium - Projet évolutif - Forte demande locative sur le secteur Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Au plaisir de vous le faire découvrir, Marie Renier Conseillère en immobilier - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements et une maison d'habitation d'un logement sont l'opportunités idéale ! Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier qui répond parfaitement à la demande locative locale. Un premier immeuble composé de : rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine. 1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun. dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux. Une maison d'habitation : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire. Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Durtal Au cœur de Durtal, à proximité des commerces et de l'A11, découvrez cet immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats. Il comprend un local commercial de 65 m², loué 530 € / mois depuis 2022, et un appartement duplex d'environ 110 m², loué 610 € / mois. Ce dernier propose de beaux volumes avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, salle de bains, 4 chambres, WC indépendant et une pièce avec point d'eau. Accès indépendant, compteurs individualisés et caves. Revenus locatifs annuels : 13 680 €. L'appartement offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'étudier la création de deux logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Au plaisir de vous le faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Situé à Le Lude (72800), je vous propose cet ensemble immobilier entièrement rénové. Composé de deux maisons entièrement louées, cet ensemble immobilier propose une surface habitable totale de 168 m² sur une parcelle de 380 m². La première maison de 72 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, et bénéficie d'équipements modernes tels que cuisine aménagée, chauffage thermodynamique et climatisation (PAC air / air). La seconde maison de 95 m² offre 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie, et un patio extérieur, le tout rénové avec des prestations de qualité. Avec des loyers mensuels attractifs de 635€ et 680€ hors charges, cette propriété représente une opportunité intéressante d'investissement locatif dans un cadre convivial et fonctionnel. À noter : compteurs EDF et eau distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² (accessibles uniquement par voie piétonne) : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 968552.

À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux services, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots indépendants, dont deux sont actuellement loués. L'ensemble comprend : * Un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué ; * Un studio d'environ 50 m², actuellement loué ; * Un appartement T5 de 115,80 m², libre de toute occupation, disposant d'un garage et d'un espace extérieur privatif. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants et de son propre chauffage individuel au gaz, facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble. Un potentiel locatif attractif Les deux lots actuellement occupés génèrent déjà des revenus locatifs. Après mise en location du T5 sur une base estimative de 650 € par mois, l'ensemble pourrait générer environ 14 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % sur le prix de vente FAI. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer à la fois de revenus existants et d'un potentiel locatif supplémentaire. Des travaux importants déjà réalisés Les principaux travaux concernant la toiture et la charpente ont déjà été effectués, constituant un point rassurant concernant la structure du bâtiment. Le T5 est actuellement libre. Le secteur étant soumis au permis de louer, sa future mise en location devra respecter les démarches réglementaires applicables. Les atouts 3 lots : commerce + 2 logements 2 lots déjà loués Potentiel locatif d'environ 14 400 € / an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % T5 de 115,80 m² avec garage et extérieur privatif Compteurs indépendants Chauffages individuels Toiture et charpente : travaux principaux réalisés Commerces et services à proximité Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à prix accessible, disposant de revenus locatifs existants et d'un potentiel d'optimisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 608786 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Immeuble de rapport de 300 m² à finir de réhabiliter composé de 4 logements : Rez de chaussée : une entrée commune, un T2 d'environ 79 m². 1er étage : deux T2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) Travaux déjà réalisés : - La toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. (facture à l'appuie) - Compteurs individuels linky posés pour chaque logement. Travaux à prévoir : - Electricité, - Plomberie, - Certaines menuiseries, - Le planché du 1er étage est abimé, - Reste à raccorder un logement au tout à l'égout. À l'arrière du bâtiment se trouve une ancienne salle de banquet de 160 m² réhabilitée en logement. Le logement se compose d'un garage de 80 m² et d'un appartement de 80 m² (Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un wc indépendant. Equipé d'un chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé). Zone bâtiment de France. Le tout sur une parcelle de 388 m². Situé au centre de Parcé sur Sarthe, proche de toutes commodités, à 40km du Mans, 23km de la Flèche, 10km de Sablé sur Sarthe. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 45 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.