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Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements est l'opportunité idéale ! Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier répond parfaitement à la demande locative locale. un premier immeuble composé de : Rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine. 1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun. Dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux. Un deuxième Bâtiment annexe : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire. Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.
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Situé à durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020 / 2021 compte 4 appartements de t3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.
Iad france - lauren duveau vous propose : spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300 m². Rez de chaussée : une entrée commune, un t2 d'environ 79 m². 1er étage : deux t2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) la toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de france. Situé au centre de parcé sur sarthe, à 40km du mans, 23km de la flèche, 10km de sablé sur sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Stéphanie dronne vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseillère locale stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416615sdro. Prix : 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 416615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Situé à la flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants : - un garage de 36 m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3x3 et à l'étage : grenier sur plancher bois. - deux pièces annexes sur carrelage de 14 m² et 15 m² - un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38 m² - cave en sous-sol. À noter : arrivée d'eau à créer, au besoin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis langlet, tél. : 06 30 37 90 08, e-mail : denis.langlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 463 195.
En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : t3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : t2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie riandière entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°930 198 544 greffe de le mans) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 ).
La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.
Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet immeuble de rapport offre un investissement idéal. Au cœur du centre historique, il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts de la région. Idéalement positionné pour attirer des locataires, cet immeuble comprenant 3 logements est une opportunité à saisir pour un investisseur averti. Entièrement rafraîchie en 2025. Au rez-de-chaussée : T2 de 62 m² loué 567€, locataire en place depuis plusieurs années. Au 1er étage : T1 de 50 m² meublé en location touristique sur Airbnb rapportant 8220€ entre avril et novembre. Au 2ème étage : Studio meublé loué 350€. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Revenu locatif minimum de 19800€ par an, des compteurs individuels par logement, des équipements récents, un chauffage électrique dans tous les appartements, et une cave en sous-sol, cet immeuble offre un rendement attractif dans un cadre historique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.
Iad france - yanis taieb vous propose : opportunité investisseur : immeuble de rapport à sablé sur sarthe, rendement immédiat très bien situé à sablé sur sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare tgv, du centre ville et du campus val de sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165 m² de boutique + atelier) et d'un appartement de 102 m² au dessus. -revenu locatif : nous contacter -bail 3 / 6/9 renouvelé le 1 / 01 / 22 -tfbp : 1585€ points forts : -rendement immédiat -situation premium pour un commerce et pour un logement -atelier composé de plusieurs salles assez vastes : fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage. -appartement très lumineux, spacieux, terrasse -amélioration possible de la performance énergétique du logement de f à d avec un invest. Limité -autres surfaces aménageables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat g indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à sablé-sur-sarthe (72300), cet immeuble spacieux repose sur un terrain d'environ 700 m² dans un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, et ligne tgv paris, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité de la sarthe offre des opportunités de loisirs en plein air. Cet immeuble offre une surface habitable de 345 m², présentant un espace diversifié avec un local lumineux donnant sur la voie, une maison de quatre pièces comprenant un bureau et des pièces fonctionnelles telles que chambres, salle de bain, et espaces de rangement. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres double vitrage, des revêtements de sol variés, et des équipements modernes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet résidentiel ou commercial. Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.
Immeuble à vendre en plein cœur de sablé-sur-sarthe opportunité d'investissement ! Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Composé de 4 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel. - 1 local pro pouvant changer de destination - 3 t2 idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (déficit foncier). Gros œuvre : bâtiment sain. Compteur enedis individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes. Compteur eau général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.
Au cœur de sablé, immeuble à rénover entièrement possibilité 4 logements parking et garages à voir absolument sur place pour se rendre compte du potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joffret huet, tél. : 06 20 99 52 77, e-mail : j.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 792434326.
Immeuble de rapport – 4 appartements T3 – Investissement locatif clé en main – À 20 min d'Angers À seulement 20 minutes d'Angers, au cœur d'un bourg dynamique et recherché, découvrez cette opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T3 identiques d'environ 60 m², tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Chaque appartement offre : une entrée ouvrant sur un salon / séjour / cuisine spacieux avec grands placards, un couloir desservant un cellier, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. Performance énergétique : Immeuble construit en 1997 et classé C au DPE, Appartements classés D au DPE Rentabilité : loyers mensuels compris entre 615 € et 660 € Revenus locatifs annuels brut : 30 900 € Taxe foncière : 2230 € Locataires en place Pas de copropriété Aucun travaux à prévoir à court terme 8 emplacements de parking Petit jardinet pour un des appartements Situation en zone résidentielle, environnement calme Commune vivante avec commodités à proximité Un ensemble immobilier bien entretenu, attractif et recherché, offrant une pérennité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant. Idéal investisseur souhaitant un placement serein avec rendement immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 942605.
Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui offre une dizaine d'établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d'une heure. La Flèche est à 20 minutes. Cet immeuble est situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Bâtiment de 2 niveaux, offrant une superficie de 140 m², il se compose de 2 studios à l'étage et d'un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux (à voir avec la commune) Pour ces 2 parties de l'immeuble, il y a 2 entrées indépendantes. Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m² derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à 3 autres pièces de 20 m² chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Il y a également une salle d'eau et un w. c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m² et 25 m² de grenier qui sont aménageables. À l'étage, l'immeuble comprend 2 studios. Ce sont des studios mansardés de 20 m² chacun. Ils sont tous 2 très lumineux et offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d'eau et w. c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols. La toiture de l'immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros. Possibilités de parking autour de l'immeuble.
Situation exceptionnelle, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services. Ensemble immobilier de caractère offre un potentiel remarquable. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments permettant différents scénarios d'exploitation : 1-Bâtiment Possibilité de création de quatre logements. Projet entièrement étudié et chiffré par un maître d'œuvre. Dossier disponible. 2-Bâtiment Possibilité de création de deux logements ou d'un très beau logement unique aménagé dans une ancienne tonnellerie, offrant un cachet exceptionnel avec pierre, volumes et authenticité. Projet dessiné et plans disponibles. 3-Garage Grand garage avec la possibilité de créer un logement ou d'y installer des bureaux ou une activité professionnelle. Parfait pour un artisan souhaitant allier habitation et activité professionnelle et investissement locatif. Contactez-moi pour échanger sur ce projet rare et à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
