Immeuble à vendre à Parcé-sur-Sarthe (72300)

Iad france - lauren duveau vous propose : nouveauté ! Spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300 m². Rez de chaussée : une entrée commune, un t2 d'environ 79 m². 1er étage : deux t2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) une partie de la toiture a été refaire avec deux fenêtres de toit. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de france. Situé au centre de parcé sur sarthe, à 40km du mans, 23km de la flèche, 10km de sablé sur sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lauren duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements est l'opportunité idéale ! Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier répond parfaitement à la demande locative locale. un premier immeuble composé de : Rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine. 1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun. Dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux. Un deuxième Bâtiment annexe : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire. Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Stéphanie dronne vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de sablé-sur-sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. Salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à prévoir (aide financière possible action coeur de ville / soliha) dpe : e - 325kwh / m² / an - ges : d - 47 kg co² / m² / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros pour visiter, consulter votre conseillère locale stéphanie dronne au 06 31 36 12 04 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence n° 416615sdro. Prix : 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris stéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615. Référence 416615sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à sablé-sur-sarthe (72300), cet immeuble spacieux repose sur un terrain d'environ 700 m² dans un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, et ligne tgv paris, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité de la sarthe offre des opportunités de loisirs en plein air. Cet immeuble offre une surface habitable de 345 m², présentant un espace diversifié avec un local lumineux donnant sur la voie, une maison de quatre pièces comprenant un bureau et des pièces fonctionnelles telles que chambres, salle de bain, et espaces de rangement. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres double vitrage, des revêtements de sol variés, et des équipements modernes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet résidentiel ou commercial. Ideal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Safti vous présente : dans le quartier bien connu de la rue de l'ile à sablé sur sarthe, cet immeuble offre de belles perspectives de rénovation. Avec un locataire (avec bail commercial) déjà en place au rdc, le 1er étage se compose d'un logement à rénover de 51,5 m² avec une entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Au 2ème, un logement à rénover de 48,5 m² vous accueille avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec une belle vue dégagée. Devis déjà réalisé par un maitre d'oeuvre et disponible sur demande. Je vous attend pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 93 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise huet, tél. : 06 78 88 20 28, e-mail : elise.huet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 532 467 842.

Iad france - yanis taieb vous propose : opportunité investisseur : immeuble de rapport à sablé sur sarthe, rendement immédiat très bien situé à sablé sur sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare tgv, du centre ville et du campus val de sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165 m² de boutique + atelier) et d'un appartement de 102 m² au dessus. -revenu locatif : nous contacter -bail 3 / 6/9 renouvelé le 1 / 01 / 22 -tfbp : 1585€ points forts : -rendement immédiat -situation premium pour un commerce et pour un logement -atelier composé de plusieurs salles assez vastes : fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage. -appartement très lumineux, spacieux, terrasse -amélioration possible de la performance énergétique du logement de f à d avec un invest. Limité -autres surfaces aménageables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat g indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Durtal (49430), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Durtal, réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités telles que des commerces, écoles et services, offrant une qualité de vie appréciable pour ses résidents. Cet immeuble à Durtal se compose d'un appartement en duplex ainsi que d'un local commercial. L'appartement, loué à 520€, comprend un salon / séjour / cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cave et 2 cours dont une au bord du Loir, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le local commercial, présente une superficie d'environ 50 m². Cette propriété constitue une opportunité d'investissement intéressante dans un cadre paisible et attractif. Pour plus de renseignements, je suis joignable 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Situé à durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020 / 2021 compte 4 appartements de t3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle chabrier, tél. : 06 30 83 12 11, e-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 791 737 232.

Nichée dans une rue passante et commerçante, en plein poumon de la flèche, cet immeuble de rapport composé de 3 logements est une véritable opportunité ! Au rdc : t2 d'environ 40 m² loué 450€ au 1er étage : t2 d'environ 48 m² loué 400€ au 2ème étage : t1 d'environ 23 m², loué 350€ les communs comportent un couloir d'entrée (avec réserve compteurs d'eau et électricité, chacun individuel pour chaque logement, et pour les communs) ainsi qu'une courette extérieure commune mais non utilisée. D'autre part, la taxe foncière s'élève à 1766€. L'ensemble est en bon état général et des divers travaux (dont la toiture) ont été réalisés par les propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis langlet, tél. : 06 30 37 90 08, e-mail : denis.langlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799 463 195.

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Situé à La Flèche (72200), je vous propose ce bel ensemble immobilier de rapport comprenant : A) Un immeuble comprenant : 6 appartements de standing, de type 2, et d'environ 35 m². Entièrement neufs et réhabilités avec soin, par des professionnels, tous les appartements possèdent une pièce de vie (cuisine A / E, salon séjour), chambre, salle d'eau avec WC et cumulus. Les deux T2 du RdC bénéficient chacun d'une terrasse privative. Les communs desservent également une cave en sous-sol. Enfin, chaque logement bénéficie d'une place de parking privative au sein d'une cour commune. Pour information : chaque logement possède son propre compteur et 6 sous-compteurs d'eau desservent les appartements. Loyer envisagé au vu des prestations : à partir de 530€ / mois. B) Un type2 (38 m² environ), à rénover, comprenant à l'extérieur un préau pour le stationnement voiture, une cour privative. L'appartement, qui nécessitera des travaux de rénovation intérieure, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'accès se fait par un escalier hors d'œuvre, notamment. Loyer envisagé : à partir de 430€ / mois, rénovation faite. C) Attenant au T2 à rénover : un garage de 36 m² sur dalle béton avec porte 3mX3m, deux pièces en l'état, en enfilade d'environ 15 m² chacune, une cave. À l'étage, un grenier aménageable de 58 m² au sol. L'ensemble pouvant légitimement être lié au T2 à rénover, ou bien loué séparément. Le DPE est en cours de réalisation. Celui mentionné est AVANT travaux. Autre information : possibilité d'acquérir uniquement B) et C) pour 71.000€ FAI (division cadastrale et plan d'arpentage effectués) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, venez découvrir cet immeuble composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d'Arnage et d'Écommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Initialement conçue comme une seule habitation, elle a été scindée en deux logements distincts et peut facilement retrouver son état d'origine pour offrir une spacieuse maison familiale. Aujourd'hui libres de toute occupation, ces deux maisons ouvrent plusieurs perspectives : investissement locatif, projet d'achat groupé ou transformation en une grande résidence principale. La première maison (81 m²) comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un dressing et une grande chambre. Depuis le salon ou la cuisine, on accède à un agréable patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et WC; à l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Elle bénéficie également d'un extérieur privatif et d'une dépendance d'environ 18 m². Une opportunité rare, modulable selon vos envies. Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n'a été réalisée au-delà du mobilier : les peintures, les sols et les éléments fixes tels que la cuisine ou la salle d'eau sont restés identiques à l'existant. Il n'y aura donc aucune surprise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.