Immeubles à vendre à Louplande

Baisse de prix importante : si vous recherchez un déficit foncier cet ensemble immobilier est entierement à rénover. Voir photos situé en plein centre-bourg de louplande, dans la sarthe 72210 offrant un fort potentiel de réhabilitation et d'investissement. Le bien comprend une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée d'un ancien salon-séjour avec cuisine non équipée. Ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. L'ensemble dispose également au rez de chaussée d'une ancienne boutique d'environ 22 m², d'un vaste atelier d'environ 55 m², d'un laboratoire avec réserve, d'un grand grenier au 2 eme étage. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien laisse envisager plusieurs possibilités d'aménagement, avec un potentiel de création de trois à quatre logements selon le projet envisagé. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet locatif. Dpe f ges c logement à consommation énergétique excessive : classe f prix de vente : 77000 euros, soit 70 000 euros net vendeur et 7000 euros frais agence montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2350 et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian floc'h, au 06 09 72 40 79 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian floc'h agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à seulement 12 minutes du mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements : • studio : loué 350 € / mois • appartement t2 (1 chambre) : loué 600 € / mois • appartement t2 (1 chambre) : loué 530 € / mois • maison t3 (2 chambres) avec jardin : louée 630 € / mois • maison t4 (3 chambres) : louée 750 € / mois • maison t5 (4 chambres) : louée 730 € / mois revenus locatifs : avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • aucun frais de copropriété ni charges locatives. • situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du mans. Le + : une parcelle de 270 m² est inclus dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 937484.

72000 le mans - immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville, situé à proximité immédiate du centre ville du mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354 m². Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité. L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés. L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 956201.

Fiche Id-SIT183750 : Situé en plein cœur du Mans, cet immeuble de 105 m² représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien positionné. Bénéficiant d'une localisation centrale privilégiée, il offre une accessibilité immédiate aux commerces, transports et services du centre-ville. La majorité des appartements qui le composent ont fait l'objet de travaux de rénovation, permettant d'envisager une mise en location dans des conditions optimales sans engagement immédiat de travaux importants. Cette situation géographique prime en matière de demande locative, le centre du Mans attirant aussi bien les étudiants que les actifs en quête de commodités. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou sécuriser un rendement locatif, cet immeuble constitue une base solide. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Performance énergétique — 6 DPE individuels, un par logementL'immeuble étant composé de 6 logements distincts, chacun dispose de son propre diagn - Mentions légales : Proposé à la vente à 363000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183711 : déal investisseur – immeuble sécurisé avec plusieurs lots et travaux à prévoirdécouvrez cet immeuble d'une surface totale d'environ 151 m², offrant une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble se compose de plusieurs espaces indépendants : un local professionnel de 15 m² – dpe : non soumis / non communiquéun t1 bis de 27 m² – dpe : eun t2 de 52 m² – dpe : eun t2 de 39 m² – dpe : eun bâti de jardin d'environ 40 m² – dpe : non soumis / non communiquél'ensemble bénéficie également de caves offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi que d'un jardin, apportant un véritable potentiel complémentaire à l'immeuble. Un immeuble sécurisél'accès à l'immeuble est sécurisé par badge, offrant aux occupants un environnement rassurant et un accès contrôlé aux parties communes. Travaux et potentieldes travaux sont à prévoir dans certains appartements, permettant à un investisseur de repenser et valoriser les logements concernés selon son projet. Avec plusieurs lots, des surfaces variées, des caves et un jardin, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour un - mentions légales : proposé à la vente à 347188 euros (dont 7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324474 euros) - dpe réalisé le : 15 / 06 / 2026 - classe-energie d : 220 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Win Win Immobilier vous propose cet emplacement N°1 : Immeuble T6 entier à fort potentiel de rénovation Description du bien : Rare sur le marché ! Situé en plein coeur du Mans, sur l'un des axes les plus dynamiques et prisés de l'hyper-centre, découvrez cet immeuble de ville à restaurer entièrement. Offrant une surface totale d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier de qualité ou réaliser une opération de déficit foncier. Les points forts : • Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, des services. Visibilité optimale grâce au passage constant du tramway. 2 km de la gare. 10 km du circuit 24H du Mans. • Modularité : Structure permettant de multiples configurations (plusieurs appartements, colocation haut de gamme, ou mix commerce / habitation). • Potentiel de Rendement : Une fois rénové, le bien bénéficiera de la forte demande locative du centre-ville manceau. Caractéristiques techniques : • Surface : 140 m² • Niveaux : Rez-de-chaussée + 2 étages • État : Travaux de rénovation complète à prévoir (aménagement et décoration intérieur) Pourquoi investir ici ? Le Mans connaît un essor constant grâce à sa connexion directe avec Paris (54 min en TGV). Ce bien, par son emplacement stratégique 'Centre-Ville', garantit une valorisation patrimoniale sur le long terme et une vacance locative quasi nulle. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Hyper centre le mans immeuble de rapport ou maison à rafraichir, comprenant : entrée, séjour, salon, pièce cuisine. 1 / 2 palier : des wc. Au 1er étage : 2 chambres avec douche et salle de bains. 1 / 2 palier : wc. Au 2ème étage : 2 chambres avec douche et salle de bains. Grenier mansardé. Cave sous l'ensemble. Paul soyer - 06 76 66 43 49.

Immeuble de rapport actuellement loué 350 m² Loyer de 3450 euros / Mois; comprenant : sur deux niveaux : entrée, sanitaires, salle de formations, local technique. 2 Places de stationnements. Pas de charges de copropriété : gestion bénévole.

Campagne et massif forestiers, aux portes de ce domaine, un véritable havre de paix. Un lieu à réinventer, entre charme bucolique et avenir inspiré proche du mans, niché entre étangs et forêts, se cache un ancien hôtel au charme fou… un peu comme une belle endormie qui n'attend plus qu'un entrepreneur au cœur tendre et à l'âme visionnaire pour lui redonner vie. Ici, tout respire la sérénité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Immeuble des années 1940 d'environ 350 m² habitable sur une parcelle de 450 m² environ. Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare. En rez-de-chaussée il offre un local commercial (loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda (loué actuellement 350 Euros) ainsi qu'un garage. Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ). Au deuxième étage comble aménageable. L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière. Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE GRAND ESPACE COMMERCIAL Cérans-Foulletourte (72) Avis aux investisseurs et porteurs de projets ! Nous vous proposons un immeuble ancien à usage mixte situé dans la commune dynamique de Cérans-Foulletourte. Ce bien offre de grands volumes modulables, idéaux pour une multitude d’usages. Caractéristiques : - Immeuble ancien avec surfaces généreuses - Ancien hôtel / restauration / habitation - Grande cuisine professionnelle encore équipée - Espaces communs spacieux et nombreuses chambres - Dépendances, garage et cour attenants - Grand parking facilitant l’accès pour locataires et clientèle Possibilités multiples (sous réserve des autorisations administratives) : ️• Chambres d’hôtes ou gîtes • Appartements en location classique, meublée ou saisonnière • Résidence ou structure d’accueil pour personnes âgées • Crèche ou structure petite enfance • Bar, restaurant ou brasserie • Activité commerciale ou tertiaire Les dépendances et le garage représentent un véritable atout pour développer l’activité locative. Pourquoi choisir cette acquisition ? - Commune attractive et vivante, idéalement située - Environnement adapté aux activités recevant du public - Flexibilité d’aménagement et de destinations possibles - Opportunité de créer plusieurs lots distincts Ce bien est parfait pour investisseurs, exploitants ou tout porteur de projet cherchant un espace polyvalent à fort potentiel sur un territoire en développement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier nardeux vous propose : cérans-foulletourte – bâtiment de 248 m² à diviser – investisseur, une opportunité à saisir situé dans la charmante commune cérans-foulletourte, ce bâtiment de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové et offre une surface habitable de 248 m² répartie sur trois niveaux. Actuellement composé de trois appartements distincts – deux t2 et un spacieux t4 – cet immeuble représente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de division. L'ensemble du bien se situe sur un terrain constructible. Quelques travaux de subdivision sont à prévoir afin d’optimiser l’aménagement des espaces selon vos besoins et vos objectifs. Ce bien atypique, alliant cachet de l’ancien et rénovation soignée, constitue une opportunité rare sur le marché. Pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce patrimoine immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous pour vous présenter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Opportunité Investisseur à Saint-Gervais-en-Belin : Immeuble Commercial et Habitation à Vendre * Vous recherchez un investissement unique alliant commerce et habitation ? Découvrez ce mur de boulangerie à vendre à Saint-Gervais-en-Belin, une affaire clé en main offrant un ensemble complet pour les professionnels de la pâtisserie et investisseurs avisés. Ce bien exceptionnel comprend : - Un commerce magasin spacieux, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle. - Un fournil équipé, prêt à accueillir vos talents boulangers. - Un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec tout l’équipement nécessaire. - Une chambre froide performante garantissant la conservation optimale des produits. - Des espaces de stockage et un garage pour faciliter la logistique et le transport. Côté habitation, profitez d’un cadre de vie confortable avec : - Un salon séjour lumineux, parfait pour se détendre. - Une cuisine conviviale pour partager des moments en famille. - Trois chambres bien agencées pour un espace privé optimal. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Un jardin accueillant, véritable havre de paix en pleine nature. L’ensemble est actuellement loué, assurant une rentrée locative stable et immédiate, parfait pour sécuriser votre investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’investissement rentable et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chassillé (72540), cette ensemble immobilier offre un cadre charmant avec des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé à divers points d'intérêts dans les environs. À l'extérieur les 20 places de parking ou parc paysagé constituent un avantage non négligeable pour une activité de commerce ambulant produit de terroir ou brocante et leurs visiteurs. L'intérieur du batiment est caractérisé par 3 beaux volumes à exploiter, offrant un potentiel intéressant. L'appartement de 59 m² environ avec 3 chambres, terrasse côté cour. Ancien restaurant de 168 m², une salle de 135 m² et diverse pièces de 38 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est situé sur le bord d'un axes très passant Le Mans Laval et à 20 km du Mans. représentant une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de multiples perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.