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Spécial investisseurs – fort potentiel à savigné-l'évêque raphaël joubert et bérangère goguet, conseillers immobiliers capifrance, vous proposent en exclusivité cet ensemble immobilier situé sur la commune dynamique de savigné-l'évêque, aux portes du mans. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation : une surface commerciale d'environ 50 m² au rez-de-chaussée. Une partie habitation d'environ 200 m², pouvant être réhabilitée et divisée en 3 à 4 lots indépendants, idéale pour la création d'une petite copropriété ou d'un ensemble locatif. Les futurs investisseurs apprécieront également la présence de deux grands garages, offrant la possibilité de créer des box de stockage ou des espaces complémentaires destinés aux occupants. Ce bien se prête également à un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, grâce à ses volumes généreux et à sa situation géographique recherchée. Savigné-l'évêque bénéficie d'un environnement attractif, d'une vie locale dynamique et d'une proximité immédiate avec le mans et du pôle européen du cheval, constituant un véritable atout pour tout projet d'investissement immobilier. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre projet. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 960926.
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72000 le mans - emplacement prémium avec vue sur la sarthe et emplacement recherché. Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux, offrant rentabilité et potentiel locatif. Surface habitable : 253 m². 3 appartements t2 meublés au 1er étage. 3 appartements t2 meublés au 2èm étage. 3 studios au 3ème étage, dont 2 meublés, le troisième étant loué depuis 2018. Compteurs individuels eau / électricité atouts principaux : . Aucun appartement vacant. Compteurs individuels eau / électricité. Ravalement de façade refait en 2024. Toiture partiellement refaite en 2024 un bien rare, offrant une excellente stabilité locative et un emplacement de premier ordre. Emplacement stratégique avec tramway (ligne universitaire) au pied de l'immeuble et vue dégagée sur la sarthe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 953485.
Iad France - Véronique Bretot vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Opportunité d'investissement Découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités de valorisation, idéal pour un investisseur ou un projet de réhabilitation. L'ensemble se compose de 5 lots : Au rez-de-chaussée, un local d'environ 160 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, comprenant une piscine. Cet espace offre un fort potentiel et peut être réhabilité en habitation - sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans les étages, 4 appartements permettant de générer des revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre immeuble d'investissement de 350 m² environ, située à le mans sud. Rentabilité locative actuelle de 1100 euros par mois. Dpe réaliser. Ce bien offre un potentiel de division en plusieurs appartements, permettant un projet de location flexible et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : slimane mahi, tél. : 06 60 34 49 04, e-mail : slimane.mahi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 818690992.
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Campagne et massif forestiers, aux portes de ce domaine, un véritable havre de paix. Un lieu à réinventer, entre charme bucolique et avenir inspiré proche du mans, niché entre étangs et forêts, se cache un ancien hôtel au charme fou un peu comme une belle endormie qui n'attend plus qu'un entrepreneur au cœur tendre et à l'âme visionnaire pour lui redonner vie. Ici, tout respire la sérénité, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.
72000 le mans - immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville, situé à proximité immédiate du centre ville du mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354 m². Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité. L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés. L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 956201.
Au cœur du centre historique du Mans, à quelques pas de l'animation et des commodités, se dévoile un hôtel particulier de charme, discret et raffiné. Derrière sa façade élégante, cette demeure séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère unique. Implanté sur une parcelle de 249 m², ce bien offre une belle surface de plus de 320 m² habitables, pensée pour conjuguer art de vivre et multiples possibilités d'exploitation. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements distribue un espace aujourd'hui dédié à une activité professionnelle comprenant deux bureaux ainsi qu'un vaste salon de réception. Dans le prolongement, une liaison mène à un bâtiment annexe intégrant notamment un garage avec accès indépendant, un véritable atout en centre-ville. L'escalier en chêne massif conduit au premier étage, où la luminosité et les hauteurs sous plafond subliment un séjour avec cheminée, un salon élégant et une cuisine aménagée et équipée. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec cinq chambres, dont une suite parentale, et plusieurs salles d'eau et bains, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à huit chambres selon les projets. Une annexe indépendante propose également un appartement complet, idéal pour recevoir, loger ou envisager une activité locative. À l'extérieur, un patio intimiste et lumineux vient parfaire l'ensemble. Cachet haussmannien, matériaux nobles, volumes généreux et emplacement premium font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite privée de ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.
Iad france - anne vidalin vous propose : arnage, ville dynamique, à 5 minutes du mans, immeuble de rapport en monopropriété, situé en emplacement n°1. L'ensemble de 98 m² est réparti sur 2 niveaux : - en rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois - au premier étage : un t2 libre de 43 m² environ, qui était loué 523 euros par mois. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le t2 a la jouissance du jardin. Caves. Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à seulement 12 minutes du mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements : • studio : loué 350 € / mois • appartement t2 (1 chambre) : loué 600 € / mois • appartement t2 (1 chambre) : loué 530 € / mois • maison t3 (2 chambres) avec jardin : louée 630 € / mois • maison t4 (3 chambres) : louée 750 € / mois • maison t5 (4 chambres) : louée 730 € / mois revenus locatifs : avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • aucun frais de copropriété ni charges locatives. • situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du mans. Le + : une parcelle de 270 m² est inclus dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 501 668 - greffe de le mans) cyrielle galliot naon entrepreneur individuel 07 83 13 23 17 - réf. 937484.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
