Immeuble de Rapport à Fort Potentiel

Immeuble des années 1940 d'environ 350 m² habitable sur une parcelle de 450 m² environ.

Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique.

Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets.

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare.

En rez-de-chaussée il offre un local commercial (loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda (loué actuellement 350 Euros) ainsi qu'un garage.

Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ).

Au deuxième étage comble aménageable.

L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière.

Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement.

Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.