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Situé dans la charmante commune de Torcé-Viviers-en-Charnie (53270), cet immeuble se distingue par son calme et sa qualité de vie. Proche des commodités locales, il offre un cadre de vie agréable, avec la tranquillité de la campagne environnante tout en restant à proximité des services essentiels. Idéal pour les investisseurs cherchant un emplacement attractif et dynamique. Avec une surface habitable de 142 m² et un terrain de 200 m² accessible pour 2 logements, cet immeuble comprend 6 places de parking, assurant ainsi un stationnement aisé pour les locataires ou les visiteurs. De plus, la construction récente de 2024 garantit des installations modernes et des finitions soignées. Cet immeuble locatif neuf de 4 logements est un investissement prometteur, avec des locataires déjà en place. Chaque unité bénéficie de tout le confort et meublé. L'année de construction récente assure une bonne isolation et des équipements de qualité. En somme, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier rentable et de qualité dans un environnement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 017 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie GUIVIER, Tél. : 06 08 64 73 84, E-mail : sophie.guivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106545031.
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Iad france - audrey mainfray vous propose : * assé le bérenger * 53600 * immeuble de rapport de 2 logements * dpe c et d * monopropriété * vous recherchez un placement sécurisé avec revenus immédiats ? Cet immeuble de rapport, rénové en 2005, est prêt à poursuivre son exploitation sans travaux. Logement 1 – 115 m² – 4 chambres entrée, salon / séjour 22 m², cuisine aménagée 17 m², wc. À l’étage : 2 chambres + salle de bains avec wc. Au second : 2 chambres + salle d’eau avec wc. Un logement familial spacieux et fonctionnel. Logement 2 – 97 m² – 3 chambres + bureau pièce de vie lumineuse de 40 m² avec baie sur cour et espace cuisine, buanderie, wc. À l’étage : 2 chambres + salle de bains. En demi-niveau : 1 chambre supplémentaire et un bureau. Une configuration recherchée et agréable à vivre. Les atouts de ce bien : revenus locatifs immédiats : 12 000 € / an immeuble rénové et conforme pour la location t5 et t4 dpe c et d cour de stationnement et espace extérieur pour chaque logement contactez-moi pour obtenir les éléments financiers détaillés et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Chassillé (72540), cette ensemble immobilier offre un cadre charmant avec des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents. De plus, sa localisation stratégique permet un accès aisé à divers points d'intérêts dans les environs. À l'extérieur les 20 places de parking ou parc paysagé constituent un avantage non négligeable pour une activité de commerce ambulant produit de terroir ou brocante et leurs visiteurs. L'intérieur du batiment est caractérisé par 3 beaux volumes à exploiter, offrant un potentiel intéressant. L'appartement de 59 m² environ avec 3 chambres, terrasse côté cour. Ancien restaurant de 168 m², une salle de 135 m² et diverse pièces de 38 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est situé sur le bord d'un axes très passant Le Mans Laval et à 20 km du Mans. représentant une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant de multiples perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.
Situé au cœur de Loué (72540), cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel dans un environnement à la fois convivial et dynamique. Cette commune appréciée pour sa qualité de vie offre un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, services essentiels et axes facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Un bien aux multiples possibilités : Cet immeuble spacieux se compose de plusieurs niveaux offrant un fort potentiel de valorisation : -Rez-de-chaussée : Un local commercial déjà loué avec un bail 3 / 6/9 en cours (début 2024), générant un revenu locatif sécurisé de 9 900 € HT / an. -1er étage : Un appartement d'environ 60 m² à rénover Un plateau d'environ 150 m² à réhabiliter entièrement, idéal pour la création de plusieurs logements -2e étage : Un second plateau d'environ 150 m² à aménager, offrant de belles perspectives d'optimisation ? Atout majeur : une demande préalable auprès de l'urbanisme a été validée, autorisant la création de plusieurs logements un véritable levier pour maximiser la rentabilité du projet. Informations complémentaires : DPE : E (appartement) / G (local commercial) Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) Entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité et valorisation à moyen / long terme. À noter : Les visuels de cette annonce incluent des retouches (pièces vidées) pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.
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Iad France - Xavier Nardeux vous propose : IMMEUBLE À SAISIR * Description du bien : * À vendre : Ancien hôtel de 315 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien unique se compose d'un appartement existant de 90 m² et de deux appartements à rénover, offrant un potentiel intéressant pour des investisseurs ou des promoteurs immobiliers. * Détails du bien : * - * Superficie totale : * 315 m² sur 2 niveaux. - * Disposition actuelle : * - * 1 Appartement existant : * Prêt à être habité, cet peut-être mis en location immédiatement. - * 2 Appartements à rénover : * Ces espaces présentent une belle opportunité de création. Selon la réglementation locale, il est possible d'adapter la configuration pour maximiser la rentabilité et répondre à la demande locative qui est très importante dans le secteur. * Atouts : * - * Emplacement privilégié : * Situé à proximité des commerces, transports en commun et services essentiels, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire tant les locataires que les propriétaires. - * Potentiel de valorisation : * La rénovation des deux appartements offre l’opportunité d’augmenter significativement la valeur de l'immeuble tout en répondant aux standards modernes du marché. - * Investissement rentable : * Que ce soit pour la location ou la revente, le projet pourrait générer des revenus intéressants, compte tenu de la hausse continue de la demande dans cette zone. Cet ancien hôtel est une occasion rare sur le marché immobilier, alliant emplacement de choix et potentiel de transformation. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel et prêts à réaliser vos projets d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
